齐齐哈尔市建华区人民法院关于建华区锦湖雅居二期3号楼2单元18层1号（第二次拍卖）的公告

黑龙江省齐齐哈尔市建华区法院将于2021年10月2日9时至2021年10月17日9时止（延时的除外）在北京产权交易所平台上（网址：https://www.cbex.com.cn/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：建华区锦湖雅居二期3号楼2单元18层1号，评估价1,467,818.9元。

二拍价：873,352.22元，保证金10万元，增价幅度：8000.00元。

该房产未办理房照，登记在开发商名下，需承担二次税费，屋内有老人居住未腾空，无法看房。业主拖欠物业费及取暖费8万余元，竞买人竞买成功后需另行起诉居住人房屋腾空，竞买人需另行支付居住人5-8年房屋租金

 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

 三、咨询时间与方式：2021年10月2日到2021年10月17日8:30-11:30、13:30-17:00接受咨询（节假日休息）。具体情况请与委托法院办案法官联系。

 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，此次拍卖仅为房产所有权，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请电话咨询办案法官，未咨询即参与竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认及标的瑕疵的认可，责任自负。

 七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关产权管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电过户等费均由买受人自行承担（标的物可能涉及的违法违章部分由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定行政法规处理），买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁，灭失等后果。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，未查询就竞拍的结果与拍卖人无关。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前与本院联系。

 九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

 十、拍卖竞价前意向竞买人须在北京产权交易所注册账号并通过实名认证（已注册北京产权交易所账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞买页面的《竞拍须知》及北京产权交易所平台告知的司法拍卖流程（拍前必须看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竟得者冻结的保证金自动转入齐齐哈尔市建华区人民法院指定账户，拍卖余款在指定期限内缴入法院指定账户。

户名：齐齐哈尔市建华区人民法院涉案资金专户    

账号：08147101040019218

开户行：中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔铁峰支行

拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。如有企业用户需要转账请咨询法院。

 十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据各大银行充值和支付的限额以各大银行告知为准

十二、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

  竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

  法院监督电话：***

标的物详情咨询电话：***

17645209100

网络平台技术服务热线：4006028668

   联系地址***

                     齐齐哈尔市建华区人民法院

                      二〇二一年八月三十日