公开招租邀请书

中化商务有限公司（以下简称“招租代理机构”）受上海君通云峰宾馆有限责任公司（以下简称“招租人”）的委托，拟对上海君通云峰宾馆虹桥路1665号34幢房产出租项目以现场竞价方式进行公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人前来竞租。

一、项目概况

1.1本次招租项目共计1个。具体情况如下：

1.2租金价格涨幅：租赁合同期内，起租前三年的年度租金价格按竞得价确定，第四年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按 3 %上涨。

1.3 免租期：

1.4 租金缴纳方式：每半年缴纳一次

1.5 租赁履约保证金：3个月租金

二、竞租人应当具备的资格条件

2.1竞租人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体；

2.2竞租人在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/网站未被列入失信被执行人；

2.3竞租人在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录；

2.4竞租人在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录；

2.5具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(截止到公告日期前12个月纳税记录，若是新成立的企业，提供企业成立日期到公告日前一个月纳税记录)；在经营活动中无重大违法记录，企业没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函格式自拟）；

2.6竞租人未曾有拖欠租金法律诉讼（以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/查询记录为准）

2.7本项目不接受联合体竞租。

三、竞价方式

采用竞租人以书面报价现场竞价的方式，竞价最高者为竞得人的方式招租。

四、招租信息的获取、报名

4.1公告时间：2021年1月15日起至2021年1月22日。

4.2文件购买时间：2021年1月15日起至2020年1月22日，每天上午9：00～11:30、下午14:00～17:00时（节假日、休息日除外）。

4.3购买地点：登录中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）通过网上支付方式购买招租文件。潜在竞租人需先进行网上注册（免费）。支付成功后，可下载招租文件及增值税电子普通发票。购得招租文件者视为报名成功，但不表示其资格条件满足要求。

4.4文件售价：人民币300元/本，售后不退。

4.5购买报名竞价文件时需提供：

①法定代表人授权书（法定代表人、被授权人签字或盖章，并加盖竞价人公章）。

②法定代表人及被授权人身份证（复印件加盖竞价人公章）。

③有效期内的营业执照（复印件加盖竞价人公章）。

备注：购得招租文件者视为报名成功，但不表示其资格条件满足要求。

五、现场竞价地点及时间

5.1现场竞价地点：南京市建邺区白龙江东街19号舜禹大厦16层C室第一会议室

5.2现场竞价签到开始时间：2021年1月26日13:30时（北京时间）

5.3竞租签到截止时间：2021年1月26日14:00时（北京时间）

5.4现场竞价开始时间：2021年1月26日14:00时（北京时间）

备注：逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招租文件规定要求的竞价文件，招租人将不予受理。

六、竞租保证金

6.1竞租保证金缴纳方式

竞租单位必须于2021年1月26日14:00时（北京时间）前将竞租保证金划（存）入招租代理机构指定的竞租保证金账户（保证金账户详见招租文件，竞租保证金金额按照公开招租项目内容执行，以到账为准）。

6.2竞租保证金退还方式

《竞得房地产承租权通知书》发出后无息退还竞得承租人之外的其他竞租人的竞租保证金，承租人的竞租保证金在招租人收到租赁合同且承租人缴纳完招租代理服务费后，无息退还。

七、招租有关规定

7.1本招租项目所有文件同时在中化商务电子招投标平台e.sinochemitc.com、招标网http://上发布。

7.2未按规定方式缴纳相关费用和未按招租文件规定的竞租保证金金额缴纳竞租保证金的，招租代理机构有权拒收其竞租文件。

7.3竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租：

7.3.1竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；

7.3.2竞租人的竞租文件内容与招租项目要求有严重背离的；

7.3.3出现影响招租公正的违法、违规行为的；

7.3.4未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价的；

7.3.5单位负责人***

7.4竞价终止条款

出现下列情形之一的，招租代理机构应当终止现场竞价活动，发布竞价终止公告并说明原因，重新开展招租活动：

7.4.1所有竞租人的报价均低于年租金底价；

7.4.2出现影响招租公正的违法、违规行为的。

7.5现场踏勘：承租人自行前往现场。

时间：2021年1月25日前

联系人***

7.6竞租人如对公开招租文件有疑问，可向招租人要求澄清。招租人对已发出的招租文件需要进行澄清或修改的，由招租代理机构负责发布，该澄清或者修改的内容为招租文件的组成部分。如竞租人未在竞价开始时间前3个工作日提出质疑，视为完全理解本招租文件，一经进入竞价程序，即视为竞租人已详细阅读全部文件资料，放弃要求解释的权利。

八、招租人联系方式***

招 租 人：上海君通云峰宾馆有限责任公司

联 系 人***

九、招租代理机构联系方式***

代理机构：中化商务有限公司

执行机构：中化商务有限公司

地    址：北京市西城区复兴门外大街A2号中化大厦21层/南京市建邺区白龙江东街19号舜禹大厦16层C室

联 系 人***

电    话： 025-89669603 、025-89669573 

邮     箱：liushaobo01@sinochem.com

       

中化商务有限公司

2021年1月15日