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项目详情
**国际人才港（一期）工程***商业办公********.*项目名称：**国际人才港（一期）工程项目概况：**国际人才港（一期）工程，建设地点位于**省**高新区**镇**村旗山湖片区，建设性质**（迁建），总投资******.*万元，环保投资****.*万元，环保投资占比*.**%，施工工期*年。项目主要技术经济指标表项目面积单位备注用地面积*****.**m***.**亩总建筑面积******.**m*计容建筑面积******.**m*地上******.**m*其中计容面积******.**m*其中商业*****.**m*规划设计条件占总建筑面积比例不少于**%商务*****.**m*规划设计条件占总建筑面积比例不少于**%公共服务设施***.**m*其中物业管理用房***.**m*快递服务用房**.**m*设备用房及配套****.**m*不计容面积****.**m*地下*****.**m*其中计容面积****.**m*其中酒店****.**m*公共服务设施**.**m*其中垃圾分类屋**.**m*不计容面积*****.**m**#计容建筑面积*****.**m*其中办公*****.**m*公共服务设施***.**m*其中物业管理用房***.**设备用房及配套***.**m**#计容建筑面积******.**m*其中商业*****.**m*商务办公*****.**m*酒店*****.**m*公共服务设施***.**m*其中物业管理用房***.**m*快递服务用房**.**m*设备用房及其他****.**m*容积率*.**规划设计条件小于等于*.*绿地面积*****.**m*绿地率**.**%%规划设计条件大于等于**%建筑占地面积*****.**m*建筑密度**.**%%规划设计条件小于等于**%机动车停车位***个其中地上**个大巴停车位*辆 折算系数*.*，小型汽车停车位**地下***个非机动车停车****个其中地上***个地下****个主体工程建筑物使用功能表楼号建筑性质建筑高度（m）层数位置使用功能地下室情况*#一楼一中心**.***西侧*F主入口大厅、服务办事大厅、配套活动用房、物业管理用房、备用发电机房、变配电室*层*F会议中心、科技赛事场、办公区、变配电室、空调机房*F院士大讲堂（兼大型会议室）、办公区、空调机房*F办公区*F屋面层地下*F机动车库、非机动车库、排烟机房、送风机房、电梯厅、配电间、生活泵房、报警阀间、空调机房、消防泵房、冷却水泵房地下*F机动车库、非机动车库、排烟机房、送风机房、电梯厅、人防电站、物资堆放区、消防泵房、消防水池、制冷机房、预制构件存放间*#旗山湖酒店***.****东侧*F酒店入口大厅、商务办公入口大厅、餐饮商业、发电机房、变配电室、开关站、弱电间、储油间、快递服务用房*F中餐厅及配套*F酒店厨房、宴会厅、包房等、物业管理用房、会议室*F酒店康体用房、游泳馆*-**F商务办公、避难层（**、**F）**-**F酒店客房、全日制餐厅、行政酒廊、避难层（**F）、办公用房、物业管理用房（**F）地下*F机动车库、非机动车库、排烟机房、送风机房、电梯厅、压缩机房、后整理间、布草间、污衣间、洗衣部、配电间、商务办公大厅、后勤区域、采购部办公室、收货办公室、弱电间、设备用房、垃圾分类屋、储物间、员工厨房、员工食堂、员工活动室、隔油间、水处理用房、锅炉房、更衣室、淋浴间、污水处理间、生活泵房、消防泵房、消防水池、热水机房、冷却水泵房地下*F排烟机房、酒店大厅、排烟机房、隔油池设备间、电梯间、强电间、报警阀间、商务办公大厅、酒店制冷机房、配电间表*.*-*??辅助工程、公用工程、环保工程、临时工程组成表工程配套设施名称布置位置使用功能辅助工程物业管理用房*#楼*F，*#楼*F、**F，面积合计***.**m*物业管理快递服务用房*#楼*F，面积**.**m*快递收发公共服务设施*#楼、*#楼门厅人员接待物资堆放区、预制构件存放间*#楼地下*F人防用压缩机房位于*#楼地下*F空气压缩后整理间位于*#楼地下*F后勤功能整理布草间位于*#楼地下*F洁净床上用品、毛巾、浴巾等存放制服间位于*#楼地下*F商务办公大厅位于*#楼地下*F后勤区域位于*#楼地下*F采购部办公室位于*#楼地下*F收货办公室位于*#楼地下*F冷库位于*#楼地下*F物资冷藏更衣室位于*#楼地下*F员工更衣淋浴间位于*#楼地下*F员工淋浴员工食堂位于*#楼地下*F洗衣部位于*#楼地下*F公用工程供电工程供电工程拟预留四路**kV*政高压电源供电。为了满足特级、一、二级负荷的供电要求，另设置自启动柴油发电机组（能在**s供电)，作为应急电源。重要负荷应配量UPS不间断电源。本工程高压系统电压等级为**kV，低压系统电压等级为~***/***V变配电室*#楼*F布置*#及*#高低压变配电室，面积分别为***m*、***m*；*F、**F、**F、**F布置*#-*#高低压变配电室，面积均为***m*；*#楼*F布置*#高压配电兼变压器室，面积***m*变配电系统布置环网室、高压开关室*#楼*F布置*处环网室及*处高压开关室，面积分别为**m*、**m*用于电力系统发电、输电、配电、电能转换和消耗中起通断、控制或保护等柴油发电机房*#楼*F布置*处发电机房，面积为**m*，设*台****KW柴油发电机组，烟囱高空排放（H=**.**m）；*#楼*F布置*处发电机房，面积均为***m*，各布置*台****KW柴油发电机组，烟囱高空排放（H=***.**m）备用发电给水工程给水工程生活用水以*政自来水为水源，本工程从北侧*政自来水管接入一根DN***给水总管，供本项目生活、消防用水雨水工程屋面雨水采用重力排水方式；室内雨水系统为独立系统，屋面、走廊雨水分设专管收集后，排入室外雨水沟或雨水井；室外雨水系统为独立系统。道路、广场雨水由雨水口收集后，排入室外雨水管，地块内因地制宜采取雨水花园、下凹绿地、透水铺装等低影响开发措施，达到年径流总量控制率不低于**%的目标。同时可设置雨水回收利用系统，处理后的雨水可用于绿化浇灌、道路浇洒及车库冲洗，达到节水目的消防泵房、消防水池*#楼地下*F设置容积***m*消防水池及消防泵房，室外消防给水，地下*F设置容积***m*消防水池及消防泵房，室内消火栓及喷淋给水；*#楼地下*F设置容积****m*消防水池及消防泵房，**层设置消防转输泵房，泵房内设置有效容积**m*消防转输水箱及消防水泵，供本楼室内外消防及喷淋给水消防用生活水池及水泵房*#楼地下*F设置设*座**m*不锈钢生活水箱，设生活恒压变频供水设备*套；*#楼地下一层设酒店生活泵房，内设生活原水水箱、生活净水水箱、水处理设备、水处理加压泵一组、酒店高区生活用水转输泵一组，四套变频加压设备。**层（避难层）设酒店转输生活泵房，内设中间水箱一座以及一组给水提升泵。**层（避难层）设酒店高区生活泵房，内设水箱一座及三套变频加压设备。酒店低区用水采用地下室生活水箱+变频加压设备的方式供水；酒店高区用水由地下室生活水箱通过提升泵提升至**层中间水箱，再通过提升泵提升至**层生活水箱，最后通过变频加压设备分区供水设二台潜水排污泵，一用一备，自动控制商务办公生活泵房地下一层设商务办公生活泵房，商务办公*~**层用水采用地下室生活水箱+变频加压设备的方式分区供水；商务办公**~**层用水由地下室生活水箱通过提升泵提升至**层生活水箱后，通过变频加压设备分区供水热水机房*#楼设置集中热水供应系统，集中生活热水的热媒来自地下一层锅炉房热水，共布置*台*t/h燃气真空热水锅炉（*用*备），经水-水容积式热交换器后供至酒店各热水用水点热水供应排水工程餐饮废水经隔油处理后一并与软水制备废水、锅炉排污水、反冲洗水及生活污水经由化粪池处理后排入北侧*政污水管；雨水收集后分两路分别排入北侧*政雨水管网供气工程从地块北侧*政燃气管引入一根DN***管道，供地块用气暖通工程空调系统*#楼大楼（除却南面办公区）设置中央空调，冷源由冷水机组及风冷螺杆式热泵机组联合提供，制冷站位于地下二层，夏季散热冷却塔及风冷热泵主机设于屋面；大楼南面办公区设置中央空调；*#楼一层商业采用风冷热泵多联式中央空调系统；商务办公部分设置中央空调；酒店部分设置独立中央空调，由*台****KW（***RT）的磁悬浮变频离心式冷水机组提供；酒店的生活热水、泳池加热及空调用热需求由*台*t/h燃气热水锅炉（*用*备）提供；酒店低区厨房冷库用冷却塔设于裙房屋面，高区厨房冷库用冷却塔设于塔楼屋面空调系统及方式*#楼设计预留空调通风机房，所有空调机组均设初效、中效两级过滤器；*#楼*F-*F大空间区域采用定风量全空气系统；商业一层对外独立商铺采用集中新风加商铺多联式空调系统；大楼商务办公部分(除公区及新风空调外)全年舒适性空调设计，采用风冷热泵多联式中央空调系统；酒店客房采用风机盘管加新风系统；*F-*F及最高两层的酒店大空间区域采用定风量全空气系统；酒店的宴会厅及宴会前厅采用全空气定风量系统空调水系统酒店高区空调空调冷/热水系统分别在第二避难层（***m）换热站内设*组换热器；低区采用冷水机组直接供给供回水温度为*/**℃的冷冻水，同时在第二避难层（约***m处）设板式换热器，作为高低区水压的分界设备，高区冷冻水经换热后二次侧供回水温度为*/**℃通风系统地下室车库采用机械排风、机械送风和自然送风相结合方式；水泵房及设备机房等设置机械通风系统；产生湿、臭等污浊气体的辅助用房(卫生间等)设独立机械排风系统；大楼内暗房间，污物间等有散发污染气体的房间均设机械排风系统；厨房设置独立的机械排油烟设施；柴油发电机房及锅炉房的油烟废气均由成品不锈钢烟囱接至塔楼屋面高空排放环保工程废水处理设施软水制备废水、锅炉排污水、反冲洗水、餐饮废水、生活污水*#楼设置*座化粪池，生活污水经化粪池处理后排入北侧*政污水管（DW***）；*#楼地下室布置一体气浮式隔油设备*套，地面布置隔油池*座，化粪池*座，餐饮废水经隔油处理后一并与软水制备废水、锅炉排污水、反冲洗水及生活污水经由化粪池处理后排入北侧*政污水管（DW***）。废气处理设施餐饮废气员工食堂、厨房、西餐厨房均安装油烟净化装置，油烟净化后由专用油烟管道引至*#楼屋顶排放，排气筒高度***.**m（DA***）锅炉废气*台燃气锅炉均采用低氮燃烧技术，废气引至*#楼屋顶排放，排气筒高度***m（DA***）柴油发电机废气发电机自带过滤净化装置处理后处理引至所在建筑物顶层排放，其中*#楼柴油废气排气筒高度**.**m（DA***），*#楼柴油废气排气筒高度***.**m（DA***）地下车库废气地下室车库采用机械排风、机械送风和自然送风相结合方式送至地面排放，排气口距地面在*m以上垃圾分类屋恶臭风机通风排气，加强卫生管理，避免垃圾长时间堆积发酵，定期清洁垃圾集散间，喷洒消毒药剂，放置除臭剂除吸附恶臭噪声处理措施高噪声设备设置基础减振、隔声、消声等措施固体废物处理措施生活垃圾在*#楼地下*F设置垃圾分类屋，并在每栋楼设置垃圾桶，集中收集后定期由环卫部门清运处理餐饮垃圾①应当与委托具有餐厨废弃物收运特许经营权的单位签订协议；②将餐厨垃圾单独收集、分类存放；③设置专用的密闭收集容器，不得裸露存放；④按照协议内容，定期将餐厨垃圾交给与其签订协议的收集运输企业；⑤及时完整记录餐厨垃圾产生台账；⑥禁止乱倒乱堆餐厨废弃物、禁止将餐厨废弃物直接排入公共水域或倒入公共厕所和生活垃圾收集设施、禁止将餐厨废弃物给违法进行餐厨废弃物收运、处置的单位或个人处理、禁止用未经无害化处理的餐厨废弃物作为牲畜饲料化粪池污泥委托专门的卫生管理部门，清淘产生的废弃物一并委托其处理废离子交换树脂软水制备系统每*年更换一次离子交换树脂，更换后直接由厂家回收临时工程*#楼施工时项目部办公区及施工入口布置在项目区北侧，材料出入口布置在东北侧，场地北侧自西向东依次布置：喷淋水池、机动车停车场、门卫、洗车台、会议室、智慧展馆、党建长廊、羽毛球场、食堂、宿舍、洗车台、商混泵车场；场地西侧自北向南依次布置：吸烟区、饮水室、非机动车停车棚、地磅、商混泵车场、周转材料堆场、公共厕所、商混泵车场、周转材料堆场、办公室；在*#楼与*#楼之间空地布置钢筋加工场、木工材料堆场、水泥库房、砂浆搅拌站*#楼及*#楼分期施工，*#楼先行施工*#楼施工时项目部办公区及施工入口布置在项目区北侧，材料出入口布置在东北侧；场地北侧自西向东依次布置：喷淋水池、机动车停车场、门卫、洗车台、会议室、智慧展馆、党建长廊、羽毛球场、食堂、宿舍、洗车台、商混泵车场；场地西侧自北向南依次布置：吸烟区、饮水室、非机动车停车棚、地磅、公共厕所、办公室等；在*#楼位置布置钢筋加工场、木工材料堆场、周转材料堆场环评机构：**省华厦能源设计研究院有限公司
受理日期：****-**-**立体车库 机械车库 智慧工地 外墙工程 景观绿化工程 电气安装工程 通风工程 停车场工程 围墙工程 门窗工程 采暖工程 环氧地坪 标识标牌 智能化工程 节能门窗 吊顶工程 土石方 消防工程 人防工程 外墙保温工程 场地平整 幕墙工程 给排水工程 安防工程 机电安装工程 供配电工程 照明工程 亮化工程 土建工程 室外景观 供暖工程 防水工程 室外配套工程 防雷工程 楼宇亮化 桩基础 化粪池工程 水暖工程 装饰装修工程 中水回用 燃气工程 强弱电工程 智能停车系统 基坑支护 管网工程安防设施 配电箱 办公设备 喷淋系统 电气设施 通风系统 强弱电系统 办公家具 中央空调 供排水设施 不锈钢楼梯栏杆 插座 灯具 空调 停车场设备 护栏 计算机 一卡通系统 变配电设备 照明设施 开关 风幕机 LED显示屏 监控系统 综合布线 电梯设备 避雷器 变压器 电子监控设备 卫生洁具 变频器 消防设施 防火门 垃圾分类设备 开窗器 开窗机 新风系统 消防火警系统工程保险 桩基检测 工程检测 专业服务 技术服务 物业服务 会议服务 安保服务 培训服务 消防维保 外墙清洗网络地板 障碍灯 铝模板 减震隔音垫 电线电缆 装饰涂料 管材管件 石材 厕所隔板 报警器 墙砖 混凝土 地砖 保温材料 防水材料 防腐材料 应急照明 地板 外墙铝单板 外墙装饰材料 砖瓦 陶瓷制品业主单位**榕发旗山湖建设发展有限公司**** ********中国**省***高新区科技东路*号创业大厦**层****室();项目负责人肖遥办公室职员***********
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施工准备 土地整理 三通一平
