成都市龙泉驿区东安街道瑞临锦苑小区信托制物业管理服务采购项目（二次）成交公告

发布日期：2024年02月28日 | 标签：物业管理招标小区招标街招标

导出

以下内容，仅对会员开放。如需查看详细内容，请先注册成为会员，
已注册会员请登录后查看。

招标编号	【正式会员登录后可浏览】	采购业主	【正式会员登录后可浏览】	招标公司	【正式会员登录后可浏览】
联系人	【正式会员登录后可浏览】	联系电话	【正式会员登录后可浏览】	通讯地址	【正式会员登录后可浏览】
邮政编码	【正式会员登录后可浏览】	截止日期	【正式会员登录后可浏览】

公告摘要

    受业主*******委托，招标网于2024年02月28日发布中标公告：成都市龙泉驿区东安街道瑞临锦苑小区信托制物业管理服务采购项目（二次）成交公告。
    请中标单位及时与业主相关负责人联系，及时签署相关商务合同；未中标供应商也可及时向业主提出相关质疑。于此项目有关的其他供应商也可与中标商*******联系，及时提供后续设备与服务。

    部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

一、项目基本情况项目编号：YTTH-****-FC****-*项目名称：*********街道瑞临锦苑小区信托制物业管理服务采购项目（二次）二、中标（成交）信息供应商名称：**欣立物业服务有限公司供应商地址：**省*********街道建材路**号中标(成交)金额：本小区物业维护基金对外实际支付额的**%三、主要标的信息名称：*********街道瑞临锦苑小区信托制物业管理服务服务范围：*********街道瑞临锦苑小区服务要求：（*）供应商应通过 ISO****质量管理体系认证，并持续保持证书的有效性，如未通过ISO****质量管理体系认证的供应商，需承诺在物业合同生效之日起***日内，为本项目完成通过ISO****质量管理体系第三方认证，并持续保持证书的有效性，有关费用由中标单位承担。（*）具备良好的财务预决算能力，物业维护基金年度预算合理、方法得当，不得发生物业维护基金赤字的行为，并有适当结余用于小区的建设。（*）按照（DB****/T ***—****）要求完善服务场所、制定符合ISO****质量管理体系，符合本小区实际的质量管理内控体系，包括但不限于各种管理体系文件，档案管理，考评体系等，并持续执行、更新。（*）应当配齐配置人员着装、安保器械、保洁工具耗材、绿化养护设施设备和劳保用品，配备的工具、设施、设备以及日常耗材接受招标人指导。（*）物业管理规范有序，物业服务人员必须统一着装，佩戴标志，规范服务，语言文明，作风严谨、仪容仪表整洁，服务主动热情，接受保密教育，能做好相应保密工作。（*）专业人员需具有较高的所从事工作的专业水准和专业知识，能够胜任本职工作，具有处理突发事件的能力，需持证上岗；从事重点部位、岗位人员必须经过严格的审查和培训；安全生产，优质服务，确保物业各项目运转顺畅、及时到位，各种设施、设备运转良好，不出差错，杜绝事故发生。（*）应派驻经验丰富、身体健康、综合素质较高、管理能力较强的服务人员承担本项目物业管理，本项目首季度人员配置最低配备不得少于**人。其中项目经理要求年龄**岁以下，安保人员及保洁人员要求年龄**岁以下，配置人员能圆满完成各项临时性工作。提供本项目首季度人员配置清单，人员配置清单可根据实际执行情况进行调整，调整后的人员配置清单报业主委员批准后执行。（*）共用部位及共用设施设备运行和维修养护符合（DB****/T ***—****）要求，并制定相关管理规定、规程，建立台账，做好工作记录，保证运行和维修养护到位，记录可查询，可追溯。制定整改方案，对机动车停车位、非机动车停车位进行合理规划；对小区门禁、道闸、监控设备等进行升级改造；制定计划对小区消防系统进行修复，对小区外墙进行排危。（*）对小区杂物进行清理，楼栋内墙面进行修补粉刷，重新规划垃圾收集容器、垃圾投放站点、垃圾收集房位置，对垃圾收集容器内垃圾进行及时清理，确保垃圾收集容器内的垃圾不溢出，周边无堆积垃圾，生活垃圾分类清运至指定的垃圾收集房（点），清运频次不低于 * 次/日。其他环境卫生维护标准按照（DB****/T ***—****）*级标准执行。（**）根据小区实际情况对小区绿化进行设计，并根据设计对绿化进行调整、补种，对小区破坏停车位、路面的树根进行处理，并对损坏路面、停车位、路沿石进行修复。其他绿化养护标准按照（DB****/T ***—****）*级标准执行。（**）建立节能工作制度，制定实施方案；充分利用黑板报、墙报、宣传栏、宣传栏、张贴节约提示标志等形式开展节能宣传教育；制定节约用电制度；公共场所的夏季空调温度设置在 ** 摄氏度以上，冬季空调温度设置在 ** 摄氏度以下；走廊、通道等场所无长明灯现象;建立节用水规章制度；普遍使用节水器具，无跑冒滴漏和长流水现象；无直接用水冲洗现象；共用设施设备更新改造，优先采购经国家认证的节约型设备或产品，不采购国家明令禁止使用的高消耗、低效率设备和产品。（**）按照《管理规约》和合同的授权，及时完成物业维护基金的筹集工作，物业费的收缴率达**%以上（如有特殊情况需向业主委员会报书面说明就进行审批），积极拓展小区财产经营性收入，对于增收部分（不含机动车、非机动车的车位出租、临时停车费、充电获取费用），可按比例（合同约定）作为对受托人的年度奖励在物业维护基金中列支。（**）按照合同及（DB****/T ***—****）的相关规定，制**全管理制度，梳理安全隐患点，如由于受托人不按合同及（DB****/T ***—****）要求履行职责及义务造成的委托管理的财产、受益人、物业使用人财产损失的按照相关法律法规承担相关责任，制定服务承诺及应急预案，内容包括但不限于：响应时间；安全责任的、现场服务支持能力；突发事件应急处理方案和应对措施等。服务时间：三年，合同一年一签。服务标准：物业管理的基本要求：服务等级不得低于**省***地方标准《住宅物业服务等级规范》（DB****/T ***—****）*级标准四、评审专家（单一来源采购人员）名单名单：王融、王红莲、余红（采购人代表）五、代理服务收费标准及金额代理服务费根据成本加合理利润原则，按定额****元收取,在成交通知书发出时，由成交供应商支付给代理机构。六、公告期限自本公告发布之日起*个工作日。七、其他补充事宜其他补充事宜无八、对本次公告提出询问，请按以下方式联系*. 采购人信息采购人：*********街道瑞临锦苑第三届业主委员会采购联系人：王老师采购联系电话：************. 采购代理机构信息代理机构：**************代理机构联系人：祝先生代理机构联系电话：***-********详细地址：***高新区中和大道二段**号**栋*层*号

招标导航: 施工准备土地整理三通一平
 工程施工地基与基础工程桩基工程预应力工程防水工程保温工程爆破工程加固除险工程改造改建工程回填工程燃气工程防腐工程电气防雷工程空调采暖工程地下室停车场钢结构膜结构给排水声屏障道路工程桥梁工程市政工程
 园林景观绿化古建筑喷泉水幕雕塑草坪亮化工程照明灯光
 弱电安防综合布线消防工程门禁救生智能建筑有线电视数字会议广播音响工程大屏幕
 装饰装修吊顶粉刷彩绘幕墙外立面
工程服务审计监理勘察规划设计
 建筑材料门窗座椅地板混凝土构件水泥建筑钢材木构件涂料拦污栅除尘器管材土工材料土工格栅土工布
更多>>

为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。

招标采购

项目信息

企业

资讯

公告摘要