普陀区螺门单元PT-01-C-08-03地块

发布日期：2023年07月21日 | 标签：

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公告摘要

    受业主*******委托，招标网于2023年07月21日发布中标公告：普陀区螺门单元PT-01-C-08-03地块。
    请中标单位及时与业主相关负责人联系，及时签署相关商务合同；未中标供应商也可及时向业主提出相关质疑。于此项目有关的其他供应商也可与中标商*******联系，及时提供后续设备与服务。

    部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

土地信息地块编号 ************GB***** 报名开始时间 ****年**月**日 **时**分报名截止时间 ****年**月**日 **时**分挂牌开始时间 ****年**月**日 **时**分挂牌截止时间 ****年**月**日 **时**分保证金到账截止时间 ****年**月**日 **时**分地块所在区域 *** 出让年限其他工业用地**年竞买保证金（RMB） ***万元起始价 ***元/平方米增价幅度 *元/平方米地块名称 ***螺门单元PT-**-C-**-**地块土地位置 ***螺门单元PT-**-C-**-**地块是否有底价无底价出让面积 ****.*平方米(**.***亩) 土地用途其他工业用地容积率 *.*≤容积率≤*.* 所在地(平台归属) 在依法批准的省级以上经济技术开发区(园区)、高新技术产业开发区(园区)、产业集聚区、特色小镇、工业园区等重点区域是否标准地是固定资产投资强度 ≥***.**万元/亩起始亩均年税收 ≥**.* 万元/亩单位能耗控制标准指标名称指标数值指标单位单位能耗增加值 ≥*.* 万元/吨标煤单位排放物控制标准指标名称指标数值指标单位单位排放增加值 ≥****.** 万元/吨 *级以上人民政府确定的其他指标 -- 竞买人条件中华人民**国境内从事专用设备制造业的企业法人，除明确被全国信用信息共享平台列入“失信黑名单”的单位以及法律、法规另有规定者外，均可申请参加本地块挂牌竞买。联系人贺女士联系人电话 ****-******* 联系人地址 ********街道海莲路***号***自然**和规划局**分局***室最高有效报价 ***元/平方米结束时间 ****年**月**日 **时**分竞得入选人 **科伊达智能电气有限责任公司温馨提示本地块以网上挂牌的方式公开出让，不接受现场、口头、邮件的申请。如要参与本地块的网上挂牌活动，必须办理CA证书，办理CA证书的方法请参阅“操作指南” 。出价记录轮次报价时间报价溢价率 * ****年**月**日 **时**分 ***元/平方米 *.**% 共 * 条 *条/页 **条/页 **条/页 **条/页 **条/页 **条/页 **条/页 ***条/页 * 前往页出让信息出让公告出让须知补充公告 ***自然**和规划局**分局国有建设用地使用权挂牌出让公告（舟普挂****-**号）经***人民政府批准，***自然**和规划局**分局决定以挂牌方式出让位于***螺门单元PT-**-C-**-**地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求土地位置出让面积（m*）土地用途准入产业投资强度土地产出标准地条件规划设计条件出让年限挂牌起始价 (元/m*) 竞买保证金（万元）增幅价单位能耗增加值单位排放增加值亩均税收 R&D经费支出占营业收入之比（%）容积率建筑密度绿地率建筑限高 ***螺门单元PT-**-C-**-**地块 ****.** 工业专用设备制造业 ≥****万元/公顷 ≥****万元/公顷 ≥*.*万元/吨标煤 ≥****.**万元/吨 ≥**.*万元/亩 ≥*.** ≥*.*，≤*.* ≥**%，≤**% ≥**%，≤**% 控制在**米之内 **年 *** *** 每次*元/ m*或*元/ m*的整数倍地块编号 ************GB***** 二、中华人民**国境内从事专用设备制造业的企业法人，除明确被全国信用信息共享平台列入“失信黑名单”的单位以及法律、法规另有规定者外，均可申请参加本地块挂牌竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的企业均须满足对竞买人资质的要求，联合申请的企业须在申请书中明确出资比例以及其他需要说明的事项。联合竞买各方均需办理数字证书（CA认证），申请时进行数字认证。但有下列违法违规情形之一者，在结案和问题查处整改到位前，申请人及控股股东不得参加本地块挂牌竞买：(*)伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为；（*）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（*）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（*）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用的；（*）至今在***已受让土地但报名时尚拖欠土地出让金的。***外企业如竞得本地块，必须在***注册成立全资新公司进行开发建设。三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。四、本次挂牌出让地点：本次国有建设用地使用权挂牌出让通过**省土地使用权网上交易系统（td.zjgtjy.cn）进行。申请人可通过**省自然**厅进入**省土地使用权网上交易系统。五、出让时间安排（一）公告时间: ****年 * 月 ** 日至****年 * 月 ** 日（二）挂牌时间：挂牌起始时间为****年 * 月 ** 日 *:** ，挂牌截止时间为****年 * 月 ** 日**:**。（三）报名时间：****年 * 月 ** 日*:** 至****年 * 月 ** 日**:**（竞买保证金缴纳截止时间为****年 * 月 **日**:**）以上时间均以**省土地使用权网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。缴款时间跟到账时间存在一定的时间差，请各报名企业合理把握时间。六、挂牌时间截止前，有竞买人选择参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。七、竞买保证金到账后，网上交易系统自动确定该竞买申请人的竞买资格，颁发相应宗地的《竞买资格确认书》。待网上交易结束后，竞得入选人未通过资格审核的，或未按时签订网上交易成交确认书和国有建设用地使用权出让合同的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。八、本次挂牌出让的详细资料请参阅《挂牌出让须知》及地块相关资料，可以登录**省土地使用权网上交易系统浏览或下载。九、申请方式申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证）（详见须知），登录**省土地使用权网上交易系统，填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金后方可参加网上挂牌出让活动。十、浏览器建议使用IE**及谷歌。其他需要注意的事项，详见挂牌出让须知等。十一、现场咨询：********街道海莲路***号***自然**和规划局**分局***室。十二、联系方式（一）***自然**和规划局**分局：徐先生：****-******* 张女士：****-******* （二）**省土地使用权网上交易系统网址：td.zjgtjy.cn ***自然**和规划局**分局 ****年*月** 日国有建设用地使用权挂牌出让须知根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城*房地产管理法》，《中华人民**国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经***人民政府批准，***自然**和规划局**分局决定以挂牌方式出让位于***螺门单元PT-**-C-**-**地块的国有建设用地使用权。一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为***自然**和规划局，具体组织实施由***自然**和规划局**分局承办。二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。三、出让地块的基本情况及规划设计条件等：（一）地块位置：***螺门单元PT-**-C-**-**地块；（二）用地面积：****.**平方米；（三）土地用途：工业用地；（四）准入产业：专用设备制造业；（五）投资强度：≥****万元/公顷；（六）土地使用权出让年期：工业用地**年；（七）容积率：≥*.*，≤*.*；（八）建筑密度：≥**%，≤**%；（九）绿地率：≥**%，≤**%；（十）建筑高度：控制在**米之内；（十一）土地产出：≥****万元/公顷；（十二）标准地条件：单位能耗增加值≥*.*万元/吨标煤，单位排放增加值≥****.**万元/吨，亩均税收≥**.*万元/亩，R&D经费支出占营业收入之比≥*.**%；（十三）土地开发程度：本宗地以现状条件挂牌出让。场地尚未平整，平整工作由竞得人自行负责，费用自理。（十四）土地交付时间：自竞得人按规定付清全部土地使用权出让金后 *日内按现状土地条件交付土地。（十五）开工及竣工时间：交地之日起*年内动工，动工之日起*年内竣工。（十六）其他土地利用要求：*、该地块作为**经济开发区展茅区块新增工业项目用地推行的“标准地”，竞得人需在签订《成交确认书》之日起*个工作日内，与**经济开发区管理委员会签订《标准地开发建设协议》，凭该协议与***自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。*、地块建筑工程施工围挡需符合《***住房和城乡建设局关于进一步做好建筑工程施工围挡管理的通知》（舟建发〔****〕**号）有关要求。*、具体详见***自然**和规划局**分局于****年*月*日出具的编号为普规****-***建设项目规划设计条件。四、竞买资格及要求：（一）中华人民**国境内从事专用设备制造业的企业法人，除明确被全国信用信息共享平台列入“失信黑名单”的单位以及法律、法规另有规定者外，均可申请参加本地块挂牌竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的企业均须满足对竞买人资质的要求，联合申请的企业须在申请书中明确出资比例以及其他需要说明的事项。联合竞买各方均需办理数字证书（CA认证），申请时进行数字认证。******外企业如竞得本地块，必须在***注册成立全资新公司进行开发建设。（二）有下列违法违规违约情形之一者，在结案和问题查处整改到位前，申请人及其控股股东不得参加本地块挂牌竞买： *．存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； *.存在非法转让土地使用权等违法行为的； *.因企业原因造成土地闲置一年以上的； *.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的； *.至今在***区已受让土地但报名结束时尚拖欠土地出让金的。交纳竞买保证金的截止时间为****年 * 月 ** 日下午**:**前。（以**省土地使用权网上交易系统时间为准）上述地块的竞买保证金为：人民币壹佰零壹万元整（¥*******）。五、申请程序（一）数字证书（CA认证）的申请办理本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上进行，需凭数字证书在**省土地使用权网上交易系统（td.zjgtjy.cn）申请报名、报价。竞买申请人应登录**省土地使用权网上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到**省电子印章中心申请办理数字证书，数字证书的有效期为一年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书已过期，则需到**省电子印章中心续期。申请办理数字证书网址：http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtmlstatusCode=*** 服务电话：***-****-*** 服务时间：周一至周五 *:**-**:** 地址：******西**路*号天堂软件园D幢**层受理单位：**天谷信息科技有限公司。（二）挂牌文件取得竞买人可于****年 * 月 ** 日至****年 * 月 ** 日登录“**省土地使用权网上交易系统”浏览、查阅和下载出让地块的挂牌出让文件。具体包括： *.《**省土地使用权网上交易系统竞买人用户手册》； *.挂牌出让公告； *.挂牌出让须知； *.竞买申请书； *.宗地规划红线图； *.宗地规划指标要求（规划设计条件）； *.网上交易成交确认书（样本）； *.国有建设用地使用权出让合同（样本）； *.标准地开发建设协议（样本）； **. 其他相关资料。（三）网上竞买申请申请人可于****年 * 月 ** 日至****年 * 月 ** 日，凭数字证书，登录**省土地使用权网上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下： *．登录**省土地使用权网上交易系统主页； *．点击通过行政区选择，进入**-***交易厅； *．点击欲竞买地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统提示逐步进行竞买申请，向系统提交竞买申请书和声明书； *．系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买申请人选择相应的银行缴纳竞买保证金，竞买人按时足额缴纳竞买保证金后，系统会自动授予竞买人竞买资格，并颁发相应宗地的《竞买资格确认书》。六、本次挂牌出让活动有关时间：挂牌时间为**日，挂牌截止时若为法定节假日则顺延。具体如下：（一）挂牌起始时间：****年 * 月 ** 日上午 *:** ；（二）挂牌截止时间：****年 * 月 ** 日上午 **:** ；挂牌截止时间最终以网上交易系统公布时间为准。七、地块挂牌起始价、增价幅度：本次地块挂牌起始价为人民币***元/ ㎡，增幅每次为*元/ ㎡或*元/ ㎡的整数倍。八、挂牌程序（一）公布挂牌信息舟普挂****-**号地块的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、竞买保证金、增价规则及增价幅度等出让信息在**省土地使用权网上交易系统上公布；（二）挂牌竞价 *.报价规则（*）本次挂牌以增价方式进行报价，同一竞买人可多次报价。初次报价不得低于起始价，初次报价后的每次增价幅度应当符合规定。（*）竞买人的报价，一经提交并经网上交易系统服务器记录，即视为有效报价，不得修改或者撤回。 *.报价及系统接收报价、显示、确认报价（*）系统从挂牌起始时间（即****年 *月 ** 日 *：** ）开始接受报价。（*）竞买人通过系统进行报价。报价须高于当前系统确认的最高有效报价。（*）交易系统接收符合条件的报价，即时更新显示挂牌价格。（三）挂牌截止挂牌截止时间由系统按公告规定自动确定。在公告规定的挂牌截止时间前*分钟，系统将当前最高有效报价进行提示。挂牌截止时，系统自动关闭报价通道，并按下列规则处理： *．挂牌期限截止时，无人参与网上报价的，挂牌交易结束，挂牌交易不成交。 *．挂牌期内有一个或者一个以上的竞买人报价的，挂牌期限截止后，网上交易系统提示竞买人是否愿意参与限时竞价，提示时间设定为**分钟。 *．无竞买人选择参与限时竞价的，挂牌交易结束。挂牌出价最高且不低于起始价的有效报价单位为竞得入选人。 *．挂牌期限截止后，有竞买人选择参与限时竞价的，网上交易系统自动进入限时竞价的申请阶段。（四）网上限时竞价 *．网上限时竞价方式竞买人的报价，一经提交并经网上交易系统服务器记录，即视为有效报价，不得修改或者撤回，系统即时公布竞买人报价。交易系统以*分钟为竞价时限，如在*分钟倒计时内有新的报价，交易系统即从接受新的报价起重新计时。每次*分钟倒计时的最后*分钟内，交易系统自动出现限时竞价即将截止的*次提示。*分钟倒计时截止，交易系统将不再接受新的报价，并显示最高报价。 *．网上限时竞价最终报价确认方式（*）网上限时竞价中有人报价时的成交结果确认任何一次完整的*分钟倒计时截止时，系统会自动关闭限时竞价中的报价通道，确认当前系统接收的最高有效报价为最终报价。（*）网上限时竞价中无人报价时的成交结果确认在网上限时竞价中无人报价的，第一轮*分钟倒计时截止，限时竞价结束，挂牌截止前接受的最高有效报价为最终报价。 *．网上限时竞价成交结果确认方式系统按下列规定确定挂牌结果：（*）最高有效报价不低于起始价，系统显示挂牌成交，该竞买人为竞得入选人；系统即时显示成交结果，并向竞得入选人发送《竞得入选人通知书》。（*）最高有效报价低于起始价，系统显示挂牌不成交。九、竞得入选人资格审查、网上交易成交确认书及出让合同签订（一）竞得入选人资格审查竞得入选人应当在网上交易结束后*个工作日内持从网上下载打印的《竞得入选人通知书》和下列资料到***自然**和规划局**分局***办公室（********街道海莲路***号）接受资格审核。 *．从网上下载打印的《竞买申请书》，单位加盖公章； *．从网上下载打印的《竞买声明书》，单位加盖公章； *. 从网上下载打印的《竞买通知书》，单位加盖公章； *．法人单位有效证明文件(房地产开发项目还需提供组织机构代码证)原件及复印件（加盖单位公章）； *．法定代表人本人申请的，提交法定代表人有效身份证明文件原件及复印件；法人授权委托办理的，提交法定代表人有效身份证明文件原件及复印件、法定代表人授权委托书、授权委托人有效身份证件原件及复印件； *．竞得人需成立项目公司进行开发建设的，从网上下载打印《拟成立新公司申请书》，单位加盖公章； *．挂牌文件规定需要提交的其他文件。竞得入选人未通过资格审核的，或未按时签订网上交易成交确认书和国有建设用地使用权出让合同的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。（二）签订《网上交易成交确认书》竞得入选人通过资格审查后即视为成交，须当场与***自然**和规划局**分局签订《网上交易成交确认书》。竞得入选人如反悔拒绝签订《网上交易成交确认书》的，竞得结果无效，竞得入选人支付的竞买保证金无权要求退还，并依法承担相应法律责任。（三）签订《国有建设用地使用权出让合同》。该地块作为**经济开发区展茅区块新增工业项目用地推行的“标准地”，竞得人需在签订《成交确认书》之日起*个工作日内，与**经济开发区管理委员会签订《标准地开发建设协议》，凭该协议与***自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。同时，竞得人应在《网上交易成交确认书》约定的期限内，持《网上交易成交确认书》和有关资料原件到***自然**和规划局**分局***办公室（联系电话****-*******）签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人如反悔拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，竞得结果无效，竞买人支付的竞买保证金无权要求退还，并依法承担相应法律责任。（四）出让结果公布 ***自然**和规划局**分局将在本次国有建设用地使用权挂牌出让活动结束后**个工作日内，在中国土地*场网、**省土地使用权网上交易系统网、*公共**交易网公布本次国有建设用地使用权挂牌出让结果。（五）竞买保证金竞得入选人有下列行为之一的，竞价结果无效，竞买保证金不予返还： *.竞得入选人未在规定时间内提交《竞得入选人通知书》及相关资料的； *.竞得入选人未通过资格审查的； *.竞得入选人未在规定时间内办理竞得资格确认手续的；未竞得人持《竞买资格确认书》申请退还已交纳的竞买保证金，***自然**和规划局**分局在接到申请后*个工作日内退还，不计利息。竞得人交纳的竞买保证金，在挂牌成交后转作受让地块的定金，竞得人不按约定时间缴纳出让金的，定金不予返还。出让金按约定交清时间逾期超过**日的、竞买人竞得后逾期不签订《国有建设用地使用权出让合同》的、或有其他违约情形的，定金也不予退还。（六）出让金的支付竞得人竞得本次挂牌地块后，在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起**天内一次性付一期出让金。若未按合同约定缴付出让金的，按违约处理取消竞得资格，竞得人无权要求返还竞买保证金（定金）。竞得人如不按时支付出让金，按《国有建设用地使用权出让合同》有关条款约定和土地管理的有关法律法规承担法律责任。十、注意事项（一）竞买人须全面阅读《**省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》及《**省土地使用权网上交易系统竞买人用户手册》，如有疑问可以在挂牌活动开始日以前用书面或口头方式向***自然**和规划局**分局咨询。申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。竞买申请一经提交，即视为竞买人对服务协议、交易规则、交易须知、宗地信息和条件、其他相关文件、宗地现状和可能存在的风险提示等无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。（二）申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；如申请人竞得土地后在约定的签订《国有建设用地使用权出让合同》期限内办理完新公司注册登记手续的，出让人也可以直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。（三）本次挂牌没有底价。（四）有下列情形之一的，挂牌人可在网上挂牌开始前和网上挂牌交易期间中止或终止网上挂牌活动，并通知竞买申请人、竞买人： *．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的； *．挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响网上挂牌出让活动公正性的； *．因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变动等需重新报批出让方案的； *．因不可抗力、网络入侵等非可控因素导致网上交易系统不能正常运行的； *．依法应当中止或终止挂牌活动的其他情形。上述中止事项消除后，可恢复网上挂牌出让活动。（五）竞得入选人有下列行为之一的，视为违约，挂牌人可取消其竞得入选人资格并有权单方解除双方的合同关系，竞买保证金不予退还： *．竞得入选人未在规定时间内提交《竞得入选人通知书》及相关材料的； *．竞得入选人逾期或拒绝签订《网上交易成交确认书》的； *．竞得人逾期或拒绝签订《国有土地使用权出让合同》的。（六）挂牌地块一经成交后，***自然**和规划局**分局在《国有建设用地使用权出让合同》所约定的期限内将该地块交付给予竞得人，竞得人不得以合同所约定的交地条件外的其他理由拒绝接收土地，否则，由此而生产的后果由竞得人自行负责。（七）竞得人交付的竞买保证金在《国有建设用地使用权出让合同》签订生效后可转作履行合同的定金，定金可抵作土地使用权出让金。其他未取得该地块国有建设用地使用权的竞买人所交付的竞买保证金，在本次挂牌活动结束后*个工作日内予以退还，不计利息。（八）竞得人采取提供虚假文件隐瞒事实及通过恶意串通等非法手段竞得的，挂牌结果无效，依法承担赔偿责任。（九）挂牌成交总价即为该幅地块的土地使用权出让金，不包括土地出让金契税、*政基础设施配套费及建设项目应缴的其他相关税费。（十）竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按约定支付出让金。竞得人付清全部出让金后，依法申请办理土地登记，领取《中华人民**国不动产权证书》。（十一）竞得人竞得本地块后进行开发建设，必须符合地质灾害防治要求。本地块具体开发建设项目涉及的相关审批手续由竞得人按规定要求自行负责办理。（十二）参加挂牌活动的人员，应遵守纪律，服从管理。（十三）挂牌不成交的，由***自然**和规划局**分局择日重新组织出让。（十四）网上交易系统出现不可及时修复的故障造成网上交易暂时无法实现的，竞买人缴纳的竞买保证金全额退还，不计利息。待问题解决后，依法定程序重新实施国有建设用地使用权出让活动。浏览器建议使用IE**及谷歌。（十五）***自然**和规划局**分局对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《**省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》办理。 ***自然**和规划局**分局 ****年*月**日 * 其他相关文件授权委托书.doc 点击下载 C-**-**地块标准地协议.docx 点击下载舟建发【****】**号***住房和城乡建设局关于进一步做好建筑工程施工围挡管理的通知.doc 点击下载 ***房屋建筑工程和*政公用工程施工围挡指导图集.pdf 点击下载

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