海自然字23064号海宁市国有建设用地使用权挂牌出让公告海自然资告字〔2023〕13号
发布日期：2023年06月14日 | 标签：
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公告摘要
受业主*******委托，招标网于2023年06月14日发布中标公告：海自然字23064号海宁市国有建设用地使用权挂牌出让公告海自然资告字〔2023〕13号。
请中标单位及时与业主相关负责人联系，及时签署相关商务合同；未中标供应商也可及时向业主提出相关质疑。于此项目有关的其他供应商也可与中标商*******联系，及时提供后续设备与服务。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
地块编号 海自然字*****号 报名开始时间 ****年**月**日 **时**分 报名截止时间 ****年**月**日 **时**分 挂牌开始时间 ****年**月**日 **时**分 挂牌截止时间 ****年**月**日 **时**分 保证金到账截止时间 ****年**月**日 **时**分 地块所在区域 *** 出让年限 其他非养老机构用地**年 竞买保证金（RMB） ***万元 起始价 ****万元 增价幅度 **万元 地块名称 海自然字*****号 土地位置 黄湾镇****北侧 是否有底价 无底价 出让面积 *****平方米(**.***亩) 土地用途 其他非养老机构用地 容积率 *.*≤容积率≤*.** 竞买人条件 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加，申请人应当单独申请。对缺乏诚信，违反土地管理法律、法规及国有建设用地使用权出让合同，经有关部门教育、督促仍拒不改正者不得参加本次竞买。 联系人 曹先生 杨女士(局)/俞先生(交易中心) 联系人电话 ****-********、****-******** 联系人地址 ***文苑南路***号交通大楼*号楼 最高有效报价 ****万元 结束时间 ****年**月**日 **时**分 竞得入选人 ***现代农业发展有限公司 温馨提示 本地块以网上挂牌的方式公开出让，不接受现场、口头、邮件的申请。 如要参与本地块的网上挂牌活动，必须办理CA证书，办理CA证书的方法请参阅“操作指南” 。 出价记录 轮次 报价时间 报价 溢价率 * ****年**月**日 **时**分 ****万元 *.**% ***国有建设用地使用权挂牌出让公告 海自然资告字〔****〕**号 经***人民政府批准，***自然**和规划局决定以挂牌方式出让二宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标 序号 地块 编号 土地位置 土地面积 (公顷) 土地用途 产业定位 规划指标要求 投资强度 （万元/公顷） 开工后半年内投资额(万元) 年均税收 (万元/公顷) 出让年限 （年） 竞买保证金 （万元） 起始价 （万元） 容积率 建筑密度 绿地率 * 海自然字*****号 黄湾镇****北侧 *.**** 商业用地、商务金融用地 / *.*-*.** ≤**% ≥**% **** **** 竣工运营后*年*** ** *** **** * 海自然字*****号 黄湾镇****北侧 *.**** 商业用地、商务金融用地 / *.*-*.** ≤**% ≥**% **** **** 竣工运营后*年*** ** *** **** 二、地块挂牌出让竞买对象：中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加，申请人应当单独申请。对缺乏诚信，违反土地管理法律、法规及国有建设用地使用权出让合同，经有关部门教育、督促仍拒不改正者不得参加本次竞买。 三、竞得人确定方式：本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。 四、本次挂牌出让方式：本次国有建设用地使用权挂牌出让通过**省自然**网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进行。 五、本次挂牌公告时间：****年*月**日至****年*月**日； 报名时间：****年*月*日至****年*月**日（竞买保证金缴纳截止时间为****年*月**日**:**）； 挂牌时间：挂牌起始时间为****年*月*日**:**，挂牌截止时间为****年*月**日**:**； 以上时间均以**省自然**网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。 六、本次挂牌出让的详细资料请参阅《挂牌出让须知》。《挂牌出让须知》及地块相关资料，可以登录**省自然**网上交易系统浏览或下载。 七、现场咨询联系方式： ****要素交易中心有限公司，地址：***文苑南路***号交通大楼*号楼 咨询电话及联系人：****-********俞先生 ***自然**和规划局，地址：***梅园路***号 咨询电话及联系人：****-******** ****-******** 曹先生 杨女士 咨询时间：工作日*:**-**:****:**-**:** 八、申请人须按照挂牌须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。 九、其他事项： *.本次挂牌出让地块设置投资强度、开工后半年内投资额、年均税收等建设条件（具体详见挂牌出让地块的基本情况和规划指标表格）。成交后受让方除与出让方签订《国有土地使用权出让合同》外，须与属地政府或平台签订《项目投资管理合同》，并及时报出让人、***发改局备案。 *.海自然字*****号地块：项目须***%自持；项目需配套建设不小于****平方米农业实验室。 *.海自然字*****号地块：项目须***%自持；项目需配套设置建筑面积不小于****平方米的农业科研实验室；项目*楼需建设不小于***平方米农业科技展厅，无偿用于***农业经济开发区公共科研成果展示（需完成装饰和布展，方案需经*农开区审核同意）。 ***自然**和规划局 ****要素交易中心有限公司 ****年*月**日 ***国有建设用地使用权挂牌出让须知 〔****〕**号 根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城*房地产管理法》、《中华人民**国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》以及《**省国有建设用地使用权网上交易规则》等有关规定，经***人民政府批准，***自然**和规划局决定以挂牌方式出让二宗地块的国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权挂牌出让具体组织实施由***自然**和规划局委托****要素交易中心有限公司（以下简称“交易中心”）办理。 二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况及规划指标要求见海自然资告字〔****〕**号公告。 四、竞买资格及要求： 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加，申请人应当单独申请。对缺乏诚信，违反土地管理法律、法规及国有建设用地使用权出让合同，经有关部门教育、督促仍拒不改正者不得参加本次竞买。 竞买保证金缴纳截止时间为****年*月**日**:**（以银行信息系统实际到账时间为准）。宗地的竞买保证金见海自然资告字〔****〕**号公告。 五、申请程序 （一）数字证书（CA认证）的申请办理 本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上进行，需凭数字证书在**省自然**网上交易系统(https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index)申请报名、报价。 竞买申请人应登录**省自然**网上交易系统，在浏览器界面申请办理数字证书，数字证书的有效期为一年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书已过期，则需到**省电子印章中心续期。 申请办理数字证书网址： http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtmlstatusCode=*** 服务电话：***-****-*** 服务时间：周一至周五 *:**-**:** 地址：******西**路*号天堂软件园E幢*层 受理单位：**天谷信息科技有限公司。 （二）挂牌文件取得 竞买申请人可于****年*月*日至****年*月**日登录“**省自然**网上交易系统”浏览、查阅和下载出让地块的挂牌出让文件。具体包括： *.《**省国土**网上交易系统竞买人用户手册》； *.挂牌出让公告； *.挂牌出让须知； *.宗地规划红线图； *.宗地规划指标要求（规划设计条件书）； *.网上交易成交确认书（样本）； *.国有建设用地使用权出让合同（样本）； *.其他相关资料。 （三）网上竞买申请 竞买申请人可于****年*月*日至****年*月**日，凭数字证书，登录**省自然**网上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下： *.登录**省自然**网上交易系统主页； *.点击通过行政区选择，进入***交易厅； *.点击拟竞买地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统提示逐步进行竞买申请，向系统提交竞买申请书和声明书； *.进入系统缴纳竞买保证金页面，竞买申请人必须选择相应的银行缴纳竞买保证金，并打印缴纳保证金通知单。 （四）缴纳竞买保证金 竞买申请人在****年*月**日**:**前（以银行信息系统实际到账时间为准）按缴纳竞买保证金通知单要求将竞买保证金缴纳到指定账户。 竞买申请人在网上交易系统提交竞买申请后，系统自动生成唯一的随机竞买保证金子账号；竞买申请人可采取网银转账、柜台转账等方式，将竞买保证金按出让公告规定时间足额交入该竞买保证金账号，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准；每个竞买保证金子账号对应一个竞买申请人和一宗土地使用权出让，同时竞买多宗的，应当分别提交申请、分别交纳竞买保证金；网上交易系统通过专线接受银行发送的竞买保证金到账信息，竞买保证金按公告规定时间足额到账后，网上交易系统自动确认该竞买申请人的竞买资格。 竞买保证金应由竞买申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴。竞得人的竞买保证金自动转作该地块的合同定金，不再退还。挂牌出让结束后，交易中心在二个工作日内原路退还未竞得人的竞买保证金，保证金不计息。 （五）获取竞买资格 竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。 六、本次挂牌出让有关时间 挂牌时间具体如下： *.挂牌起始时间：****年*月*日**:**； *.挂牌截止时间：****年*月**日**:**； 挂牌时间最终以网上交易系统公布时间为准。 七、宗地的挂牌起始价、增价幅度 单位：（人民币）万元 地块编号 起始价 增价幅度 海自然字*****号 **** **万或整数倍 海自然字*****号 **** **万或整数倍 八、挂牌程序 （一）公布挂牌信息 挂牌人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、投资强度、亩产效益、能耗标准、环境标准、起始价、增价规则及增价幅度等挂牌公布。 （二）挂牌竞价 *.报价规则 ①本次挂牌以增价方式进行报价，同一竞买人可多次报价。初次报价不得低于起始价，初次报价后每次报价的增价幅度都应当符合规定。 ②竞买人的报价，一经提交并经网上交易系统服务器记录，即视为有效报价，不得修改或者撤回。 *.报价及系统接受报价、显示、确认报价 ①挂牌从系统起始时间（即****年*月*日**:**）开始接受报价； ②竞买人通过系统报价，报价须高于当前系统确认的最高有效报价； ③交易系统接受符合条件的报价，即时更新显示挂牌价格。 （三）挂牌截止 挂牌截止时间由系统按公告规定自动确定。在公告规定的挂牌截止时间前*分钟，系统将当前最高有效报价进行提示，挂牌截止，按下列规定处理： *.挂牌期限截止时，无人参与网上报价的，挂牌交易结束，挂牌交易不成交。 *.挂牌期内有一个或者一个以上竞买人报价的，挂牌期限截止后，网上交易系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间为**分钟。 *.无竞买人选择参与限时竞价的，挂牌交易结束。挂牌出价最高为竞得入选人。 （四）网上限时竞价 *.网上限时竞价方式 挂牌期限截止后，有竞买人选择参与限时竞价的，网上交易系统自动进入限时竞价的申请阶段。 竞买人的报价，一经提交并经网上交易系统服务器记录，即视为有效报价，不得修改或者撤回，系统即时公布竞买人报价。 交易系统以*分钟为竞价限时，如在*分钟倒计时内有新的报价，交易系统即从接受新的报价起重新计时、每次*分钟倒计时的最后一分钟内，交易系统自动出现限时竞价即将截止的三次提示。*分钟倒计时截止，交易系统不再接受新的报价，并显示最高报价。 *.网上限时竞价最终报价确认方式 ①网上限时竞价中有人报价时的成交结果确认 任何一次完整的*分钟倒计时截止时，系统会自动关闭限时竞价中的报价通道，确认当前系统接受的最高有效报价为最终报价。 ②网上限时竞价中无人报价时的成交结果确认 在网上限时竞价中无人报价的，第一轮*分钟倒计时截止，限时竞价结束，挂牌截止前接受的最高有效报价为最终报价。 *.网上限时竞价成交结果确认方式 系统按下列规定确定挂牌结果 最终报价的竞买人为竞得入选人；系统即时显示成交结果，并向竞得入选人发送《竞得入选人通知书》； 九、竞得入选人资格审查、网上交易成交确认书及出让合同签订 （一）竞得入选人资格审查 竞得入选人应当自挂牌截止之日起*个工作日内持下列资料到****要素交易中心有限公司***文苑南路***号（交通大楼*号楼）接受资格审核确认，联系人：俞先生，联系电话：****-********,****-********。挂牌组织人**相关部门在挂牌截止之日起*个工作日内完成资格审核，并在****要素交易中心网站发布审核确认结果。 *.从网上下载打印的《竞得入选人通知书》； *.从网上下载打印的《竞买申请书》，单位加盖公章； *.从网上下载打印的《竞买声明书》，单位加盖公章； *.从网上下载打印的《土地竞买诚信风险告知书》，单位加盖公章； *.企业营业执照复印件、公司章程(单位加盖公章）； *.法定代表人本人申请的，提交法定代表人有效身份证明文件原件及复印件；法人授权委托办理的，提交法定代表人有效身份证明文件复印件、法定代表人授权委托书、授权委托人有效身份证件原件及复印件； *.竞得人需成立项目公司进行开发建设的，从网上下载打印《拟成立新公司申请书》，并在约定书中明确新公司的出资构成等相关内容，竞买申请人必须在拟成立的新公司中相对控股，单位加盖公章； *.建设项目地质灾害防治承诺书； *.挂牌文件规定需要提交的其他文件。 （二）签订《网上交易成交确认书》 竞得入选人通过资格审核确认后即视为成交，须在*个工作日内与挂牌组织人签订成交确认书，竞得人在签订《网上交易成交确认书》后，持《网上交易成交确认书》和有关资料原件与***自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并经公证处公证。 在本次国有建设用地使用权挂牌出让活动结束后**个工作日内，*自然**和规划局**交易中心在指定网站联合发布本次国有建设用地使用权挂牌出让结果。 十、本次挂牌地块的国有土地出让收入申报缴纳及开发建设时间要求(如约定缴费时间为非工作日，则顺延至首个工作日)。 地块编号 缴费时间 缴费方式 开工时间 建设期限 海自然字*****号 签订合同后*个月内缴**%，*个月内缴清缴清 在缴费期限内向税务机关自行申报缴纳 交地后*个半月内 **个月 海自然字*****号 签订合同后*个月内缴**%，*个月内缴清缴清 在缴费期限内向税务机关自行申报缴纳 交地后*个半月内 **个月 申报缴费地址及咨询电话： *税务局第一税务所驻行政服务中心***室 ****-********； *税务局第二税务所（*文宗路***号） ****-********。 十一、 竞买保证金 竞得人有下列行为之一的，竞价结果无效，竞买保证金不予返还： （一）竞得人未在规定时间内提交《竞得入选人通知书》及相关资料的； （二）竞得人未通过资格审核确认的； （三）竞得人保证金由他人代缴的； （四）竞得人未在规定时间内办理竞得资格审核确认手续的； （五）竞得人未在规定时间内签订《国有建设用地使用权出让合同》的； （六）竞得人在竞买活动中有其他违反法律、法规行为的。 竞得人交纳的竞买保证金，挂牌成交后转作受让地块的定金，定金可转作出让金。未竞得人交纳的竞买保证金，交易中心在*个工作日内原路退还，不计利息。 十二、 注意事项 （一）竞买人须详细阅读《**省国有建设用地使用权网上交易规则》及《**省国土**网上交易系统竞买人用户手册》。竞买申请一经提交，即视为对交易规则、交易须知、宗地信息和条件、其他相关文件、宗地现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。 （二）申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请时提交《拟成立新公司申请书》，*自然**和规划局可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。 （三）有下列情形之一的，挂牌人可在网上挂牌开始前和网上挂牌交易期间中止或终止网上挂牌活动，并通知竞买申请人、竞买人： *.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的； *.挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响网上挂牌出让活动公正性的； *.因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变动等需重新报批出让方案的； *.因不可抗力、网络入侵等非可控因素导致网上交易系统不能正常运行的； *.依法应当中止或终止挂牌活动的其他情形。 上述中止事项消除后，可恢复网上挂牌出让活动。 （四）因竞买申请人、竞买人计算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竞买申请人、竞买人不能正常登录网上交易系统申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人、竞买人自行承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。 （五）其他事项： *.本次挂牌活动全过程由***公证处公证，公证费由出让方与受让方各承担**%。 *.依据《***地质灾害危险性分区评估成果应用实施办法》，我*实行地质灾害分区评估和告知承诺制，受让单位应主动填报《建设项目地质灾害防治承诺书》并在成交资格确认时同时提交。 *.竞得人在付清全部挂牌成交价款后，须及时向税务部门缴纳契税，契税按成交价款的*%征收。 *.地块成交后需收取城**政基础设施配套费，按照《***人民政府办公室关于加强城**政基础设施配套费征收管理的通知》(海政办发[****]***号)和《***财政局 ***发展和改革局关于调整***行政事业性收费等目录清单的通知》（海财政[****]**号）规定征收。 *.挂牌地块一经成交后，*自然**和规划局在《国有建设用地使用权出让合同》所约定的期限内将该地块交付给予竞得人，竞得人不得以合同所约定的交地条件外的其他理由拒绝接收土地，否则，由此而生产的后果由竞得人自行负责。 *.竞得人在取得该地块的国有建设用地使用权后，须严格按国有建设用地使用权出让合同要求和规划条件书的各项规定使用土地，并遵守挂牌文件的各项规定,设计方案及各项经济技术指标必须经自然**和城乡建设主管部门审定后方可实施。 （六）*自然**和规划局、****要素交易中心有限公司对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《**省国有建设用地使用权网上交易规则》和法律有关规定办理。 ***自然**和规划局 ****要素交易中心有限公司 ****年*月**日 序号 文件类型 文件名 操作 * 出让公告 海自然资告字〔****〕**号.doc 点击下载 * 出让须知 挂牌出让须知**.doc 点击下载 * 宗地界址图 海自然字*****号土地勘测定界图.pdf 点击下载 * 宗地规划指标要求 海自然字*****号规划设计条件书.pdf 点击下载 海自然字*****号红线图.pdf 点击下载 * 成交确认书 海自然字*****号地块成交确认书.doc 点击下载 * 国有建设用地使用权出让合同 国有建设用地使用权出让合同（****年经营性用地）.pdf 点击下载 * 其他相关文件 海自然字*****号项目投资管理合同.pdf 点击下载 其他附件材料.doc 点击下载 **省自然**网上交易中心地址：******西溪路***号 备案/许可证编号：浙ICP备********号-*
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