云和县城南片CN01-01-24-1地块云自然资规条〔2023〕03号
发布日期：2023年06月08日 | 标签：
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2023.06.08
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公告摘要
受业主*******委托，招标网于2023年06月08日发布中标公告：云和县城南片CN01-01-24-1地块云自然资规条〔2023〕03号。
请中标单位及时与业主相关负责人联系，及时签署相关商务合同；未中标供应商也可及时向业主提出相关质疑。于此项目有关的其他供应商也可与中标商*******联系，及时提供后续设备与服务。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
土地信息 地块编号 云自然资规条〔****〕**号 报名开始时间 ****年**月**日 **时**分 报名截止时间 ****年**月**日 **时**分 挂牌开始时间 ****年**月**日 **时**分 挂牌截止时间 ****年**月**日 **时**分 保证金到账截止时间 ****年**月**日 **时**分 地块所在区域 *** 出让年限 普通商品房**年、零售商业用地**年 竞买保证金（RMB） ****万元 起始价 ****万元 增价幅度 ***万元 地块名称 ***城南片CN**-**-**-*地块 土地位置 ***白**街道南门**块 是否有底价 无底价 出让面积 *****.**平方米(**.***亩) 土地用途 普通商品房 容积率 *.*≤容积率≤*.* 竞买人条件 中华人民**国境内能独立履行民事行为能力的自然人、法人或其他组织。本次挂牌出让申请人应单独申请，不接受联合申请。 联系人 徐丽红 联系人电话 ****-******* 联系人地址 ******路**号 最高有效报价 *****万元 结束时间 ****年**月**日 **时**分 竞得入选人 **澳坤房地产开发有限公司 温馨提示 本地块以网上挂牌的方式公开出让，不接受现场、口头、邮件的申请。 如要参与本地块的网上挂牌活动，必须办理CA证书，办理CA证书的方法请参阅“操作指南” 。 出价记录 轮次 报价时间 报价 溢价率 ** ****年**月**日 **时**分 *****万元 **.**% ** ****年**月**日 **时**分 *****万元 **.**% ** ****年**月**日 **时**分 *****万元 **.**% ** ****年**月**日 **时**分 *****万元 **.**% ** ****年**月**日 **时**分 *****万元 **.**% ** ****年**月**日 **时**分 *****万元 **.**% ** ****年**月**日 **时**分 *****万元 **.**% ** ****年**月**日 **时**分 *****万元 **.**% ** ****年**月**日 **时**分 ****万元 **.**% ** ****年**月**日 **时**分 ****万元 **.**% 共 ** 条 *条/页 **条/页 **条/页 **条/页 **条/页 **条/页 **条/页 ***条/页 * * * * 前往 页 出让信息 出让公告 出让须知 补充公告 ***自然**和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告 云土告字[****]***号 经***人民政府批准，***自然**和规划局决定以挂牌方式公开出让以下国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 序号 基本情况及各项指标要求 * 地块编号 ***城南片CN**-**-**-*地块（云自然资规条〔****〕**号） 土地位置 ***白**街道南门**块 土地面积 (㎡) *****.** 土地用途 城镇住宅用地、商业用地 出让年限 城镇住宅用地**年 商业用地**年 起始价 （万元） **** 竞卖保证金（万元） **** 规划指标 要求 容积率 *.*≤建筑容积率≤*.* 绿地率 ≥**% 建筑密度 ≤**％ 商业建筑面积（平方米） ≥****，≤**** 增价幅度 （万元） *** 建筑高度（米） ≤** 高层建筑面宽 住宅建筑面宽不超过四套 挂牌起始时间 ****年*月**日**时**分 挂牌截止时间 ****年*月*日**时**分 注：土地现状出让，面积以实测为准，其它需要说明的宗地情况详见国有建设用地使用权挂牌出让须知。 二、挂牌竞买对象： 中华人民**国境内能独立履行民事行为能力的法人、自然人或其他组织，本次挂牌出让申请人应单独申请，不接受联合申请。 三、报名事项： （一）报名时间：****年*月**日**时**分至*月*日**时**分。 （二）报名流程 *.挂牌地点：**省土地使用权网上交易系统（http://tdjy.zjdlr.gov.cn/GTJY_ZJ/go_home） *.竞买申请人提前办理数字证书后，可于****年*月**日**时**分至*月*日**时**分，通过**省自然**厅门户网站进入**省土地使用权网上交易系统按挂牌须知要求的材料提出申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年*月*日**时**分。 *.资格确认：经审查具备申请条件的，系统将自动在****年*月*日**时**分前审查确认其竞买资格。 *.挂牌竞价期限：****年*月**日**时**分至****年*月*日**时**分。 四、本宗地采用在**省国有建设用地使用权网上交易系统以挂牌方式公开出让，不设保留价，按照价高者得原则确定竞得人； 五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌相关出让文件，竞买申请人可登陆**省土地使用权网上交易系统浏览或下载挂牌相关出让文件。 六、开发建设要求: （一）地块需参照***自然**和规划局《***城南片CN**-**-**-*地块规划设计条件通知书》（云自然资规条〔****〕**号）和***住房和城乡建设局《关于***城南片CN**-**-**-*地块进行挂牌出让的意见函》的要求建设；买受人必须严格按照基本建设程序进行审批，委托有相应规划设计资质的规划编制单位，编制规划设计方案报政府审定。 （二）安置房配建和交付具体要求、配套用房具体要求等详见《关于***城南片CN**-**-**，CN**-**-**地块房票房源配建要求的函》（云棚改办函〔****〕*号）文件要求。 （三）根据《关于进一步完善砂石**开发利用监管机制扎实推动砂石行业高质量绿色发展的实施方案的通知》（丽砂管〔****〕*号）规定,在取得该地块土地使用权后,建设项目业主单位须及时向***砂管办申请备案,并办理相关手续。具体以***砂管办的要求为准； （四）供地条件为用地现状，地块范围内地上、地下杆管线的迁移、围墙构筑等都不作为交地的前置条件，涉及管线迁移、施工围墙构筑等费用由受让人自行承担，自然**和规划局负责做好相关协调工作。竞买申请人应到现场踏勘挂牌出让地块的情况及周边基础设施情况，若申请人竞得该地块国有建设用地使用权，需签订《竞买标的物现状确认书》。交地时间为签订出让合同后*个月内。 （五）项目建设工期约定：项目施工需自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一年内开工，三年内竣工。 七、其他事项： （一）竞得人在**范围内未注册房地产开发公司的，挂牌成交后，须在本地注册成立新房地产开发公司进行开发建设。 拟成立新公司的，报名申请时，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容，并且符合竞买要求的申请人在拟成立的新公司中的股份不得少于**%。 （二）竞买申请人须按照挂牌须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。挂牌过程全程网上运行，本次挂牌不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。 （三）挂牌成交后，买受人的保证金中相当于总出让价款的**%部分转为定金，其余转为国有建设用地使用权出让价款的预付款。受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后的一个月内缴清不少于成交价款的**%（含**%），剩余土地出让金价款须在签订土地出让合同后两个月内付清，否则视为违约，***自然**和规划局有权解除合同，并可请求违约赔偿。 （四）挂牌成交价即为该幅地块的总地价款，不包括城**政基础设施配套费、人防费等。土地契税在签订《国有建设用地使用权出让合同》后按相关规定由竞得人向税务部门缴纳。 （五）***自然**和规划局（******路**号）负责接受咨询（****-*******）。 （六）本次挂牌有关配建要求、安置房政策等相关问题，请咨询***棚改办（****-*******、***********）。 （七）系统网络技术咨询：***********、***********。 （八）其他要求、详情请见挂牌出让须知。 八、联系方式 出让人：***自然**和规划局电话：****-******* ***自然**和规划局 ****年*月*日 国有建设用地使用权挂牌出让须知（云土告字[****]***号） 根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城*房地产管理法》，《中华人民**国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经***人民政府批准，***自然**和规划局决定以挂牌方式出让***城南片CN**-**-**-*地块的国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权挂牌出让人为***自然**和规划局。 二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块条件：现状土地出让。 四、出让地块的基本情况及各项指标要求： 序号 基本情况及各项指标要求 * 地块编号 ***城南片CN**-**-**-*地块（云自然资规条〔****〕**号） 土地位置 ***白**街道南门**块 土地面积 (㎡) *****.** 土地用途 城镇住宅用地、商业用地 出让年限 城镇住宅用地**年 商业用地**年 起始价 （万元） **** 竞卖保证金（万元） **** 规划指标 要求 容积率 *.*≤建筑容积率≤*.* 绿地率 ≥**% 建筑密度 ≤**％ 商业建筑面积（平方米） ≥****，≤**** 增价幅度 （万元） *** 建筑高度（米） ≤** 高层建筑面宽 住宅建筑面宽不超过四套 挂牌起始时间 ****年*月**日**时**分 挂牌截止时间 ****年*月*日**时**分 注：土地现状出让，面积以实测为准，其它需要说明的宗地情况详见国有建设用地使用权挂牌出让须知。 五、挂牌竞买对象及要求： 中华人民**国境内能独立履行民事行为能力的自然人、法人或其他组织。本次挂牌出让申请人应单独申请，不接受联合申请。 六、挂牌出让依照以下程序进行： *.信息发布：出让人在**省土地使用权网上交易系统发布国有建设用地使用权出让公告。 *.竞买申请：竞买申请人按要求办理数字证书后在**省土地使用权网上交易系统注册报名，缴纳竞买保证金。 *.竞买报价：竞买人在**省土地使用权网上交易系统提交竞买报价。 *.成交确认：出让人根据《挂牌出让须知》、《**省国有建设用地使用权网上交易规则》和竞价结果确定竞得入选人和成交价格。经审查通过后，签订《成交确认书》。 *.签订合同：出让人与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》。 *.结果公布：出让人在**省土地使用权网上交易系统公布国有建设用地使用权出让结果。 七、竞买申请和资格获取有关事项 （一）办理数字证书 本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上进行，需凭数字证书在**省土地使用权网上交易系统http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home申请报名、报价。 意向竞买人应登录**省土地使用权网上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到**省电子印章中心申请办理数字证书，数字证书的有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书己过期，则需到**省电子印章中心续期。 申请办理数字证书网址：http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtmlstatusCode=*** 服务电话：***-****-*** 服务时间：周一至周五*:**-**:** 地址：******西**路*号天堂软件园E幢*层 受理单位：**天谷信息科技有限公司。 （二）申请竞买 竞买申请人可于****年*月**日**时**分至*月*日**时**分期间，凭数字证书（需先行办理数字证书），登录**省土地使用权网上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下： *.登录**省土地使用权网上交易系统主页； *.点击通过行政区选择，进入******交易厅； *.点击欲申购地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统提示逐步进行竞买申请向系统提交竞买申请书和声明书； *.系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买人必须选择相应的银行缴纳竞买保证金，竞买申请人打印缴纳保证金通知单。 （三）缴纳竞买保证金 竞买申请人在****年*月*日**时**分前（以银行实际到账时间为准）按缴纳竞买保证金通知单要求将竞买保证金人民币****万元缴纳到指定账户（系统自动生成的子账户）。 竞买保证金应由竞买申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴。竞得人的竞买保证金中相当于总出让价款**%部分转作该地块的定金，其余转为国有建设用地使用权出让价款的预付款，不再退还。挂牌人在挂牌出让结束后二个工作日内退回未竞得人的竞买保证金，保证金不计息。 （四）获取竞买资格 竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。 八、网上挂牌竞价主要事项 （一）网上挂牌时间 挂牌时间为****年*月**日**时**分至****年*月*日**时**分 （二）网上竞价规则 竞买人通过**省土地使用权网上交易系统进行报价，竞买人登录到系统后，进入到挂牌出价界面，按系统提示进行报价。系统对符合规定的报价予以接受，并即时公布。竞买人的报价，一经提交并经系统服务器记录，不得修改或者撤回。 （三）竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价： *.报价因系统故障未在网上挂牌期限内报价的； *.报价因竞买人网络故障未在网上挂牌报价期限内收到的； *.报价不符合报价规定的； *.报价不符合挂牌出让文件规定的其他情形。 （四）网上挂牌截止与成交结果确认 *.网上挂牌截止 挂牌报价截止时间由系统按公告规定自动确定。在公告规定的挂牌截止时间前*分钟，系统将最高有效报价进行提示。挂牌报价截止，无竞买人报价的，挂牌截止。 挂牌报价截止时，有一个或者一个以上的竞买人报价，系统提示所有竞买人是否参与限时竞价，提示时间为**分钟（提示时间内不选择竞价则视为放弃限时竞价）。无竞买人选择进入限时竞价的，挂牌截止。 有竞买人选择参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。 进入限时竞价阶段，系统以*分钟为竞价时限，如在*分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。每次*分钟倒计时的最后*分钟内，系统自动出现限时竞价即将截止的提示。*分钟倒计时截止，无竞买人报价，系统不再接受新的报价，挂牌截止，并显示最高报价。 *.结果确认 网上挂牌按下列规则确认成交结果： 本宗地采用在**省国有建设用地使用权网上交易系统以挂牌方式公开出让，不设保留价，按照价高者得原则确定竞得人； 在挂牌报价和限时竞价期限内无应价者或者竞买人的报价均低于出让保留价或不符合其他条件的，挂牌不成交。 *.竞买结果的送达 网上挂牌竞买结果通过互联网送达，成交后，系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人在系统内的个人文档，竞得入选人通过系统“我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。 九、竞得人资格审核 竞得入选人应当从成交之日起*个工作日内持从网上下载打印的《竞得入选人通知书》和下列资料(一式两份)到***自然**和规划局利用科接受资格审核。 *.从网上下载打印的《竞买申请书》，单位加盖公章，自然人签名; *.从网上下载打印的《竞买声明书》，单位加盖公章，自然人签名； *.从网上下载打印的《竞买标的物现状确认书》，单位加盖公章，自然人签名； *.单位身份证明文件及复印件(自然人提供身份证及复印件)； *.法定代表人身份证及复印件； *.法定代表人证明书； *.竞得人需成立新公司进行开发建设的，从网上下载打印《拟成立新公司申请书》，单位加盖公章，自然人签名； *.如参加资格审核执行人不是企业的法定代表人时，应提交法定代表人签署的委托授权文件及委托代理人的有效身份证明文件； *.银行资信证明。 本国有建设用地使用权网上挂牌出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。竞买申请人应认真、全面、系统阅读《挂牌出让须知》、《**省国有建设用地使用权网上交易规则》，对上述内容作充分了解，并完全理解竞买人资格条件要求。若竞得入选人资格不符合竞买人条件，即视为违约，出让人有权取消竞得入选人的竞得资格，竞买保证金不予返还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。此外，竞得入选人还将承担本次挂牌出让活动所支出的全部费用及由此造成的相应损失。 通过审核后，即视为成交，竞得入选人须当场与出让人签订《成交确认书》。 十、该幅地块的成交价款即为***自然**和规划局与竞得人签订的《国有建设用地使用权出让合同》之出让价款（不含契税）。挂牌成交后，买受人的保证金中相当于总出让价款的**%部分转为定金，其余转为国有建设用地使用权出让价款的预付款。受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后的一个月内缴清不少于成交价款的**%（含**%），剩余土地出让金价款须在签订土地出让合同后两个月内付清，否则视为违约，***自然**和规划局有权解除合同，并可请求违约赔偿。 十一、竞得入选人有下列行为之一的，竞得入选结果无效，造成损失的，应当依法承担赔偿责任： （一）提供虚假文件隐瞒事实的； （二）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。 十二、竞买申请人、竞买人应当严格遵守竞买规则，在地块挂牌及竞买期间，不得采取任何不正当行为阻扰或影响其他竞买人的正常竞买活动。如竞买申请人、竞买人发生上述不当行为，可能影响该地块正常挂牌出让的，经查实，***自然**和规划局可依法中止该地块挂牌出让，并保留依法追究相应法律责任的权利。 十三、**省土地使用权网上交易系统凭CA数字证书、用户名和密码进行身份认证。竞买申请人、竞买人应当防范网络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管CA数字证书和密码。因竞买申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致CA数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由竞买申请人、竞买人自行承担。 十四、竞买申请人、竞买人在**省土地使用权网上交易系统实施的所有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经合法授权的行为。竞买申请人、竞买人在网上挂牌出让活动中实施的任何行为所产生的法律后果，均由其自行承担。 十五、竞得入选人应按《成交确认书》规定的时间，与***自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。如竞得人不按规定时间签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为违约。***自然**和规划局有权取消竞得人资格，竞买保证金不予返还，且竞得人应承担本次挂牌出让活动所支出的全部费用及由此造成的相应损失。 十六、供地条件为用地现状，地块范围内地上、地下杆管线的迁移、围墙构筑等都不作为交地的前置条件，涉及管线迁移、施工围墙构筑等费用由受让人自行承担，自然**和规划局负责做好相关协调工作。 若申请人竞得该地块国有建设用地使用权，需签订《竞买标的物现状确认书》。交地时间为签订出让合同后*个月内。 地块的通路、通电、通讯、给水、排水等由竞得人自行向有关部门提出申请，就近接入出让地块，相关费用由竞得人按有关规定自行向相关部门缴纳。 土地出让面积与规划围墙红线后退、公共道路或公共设施代建等引起的实际用地面积不一致时，以项目验收后的实际用地面积为准登记发证。规划设计条件中有围墙控制线的地块，原则上竣工后按规划设计条件中的围墙控制线确定宗地确权界址线。 十七、中止或终止出让活动 （一）有下列情形之一的，***自然**和规划局可在网上挂牌开始前和网上挂牌交易期间中止或终止网上挂牌活动，并通知竞买申请人、竞买人。 *.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的； *.挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响网上挂牌出让活动公正性的； *.因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变动等需重新报批出让方案的； *.因不可抗力、网络入侵等非可控因素导致网上交易系统不能正常运行的； *.依法应当中止或终止挂牌活动的其他情形。 上述中止事项消除后，可恢复网上挂牌出让活动。 （二）因竞买申请人、竞买人计算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竞买申请人、竞买人不能正常登录网上交易系统申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人、竞买人自行承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。 十八、联系方式 出让人：***自然**和规划局 地址：******路**号 电话：****-******* 十九、***自然**和规划局对本《须知》有解释权。 ***自然**和规划局 ****年*月*日
施工准备 土地整理 三通一平
