澧县第二中学物业管理服务-竞争性磋商成交公告(219668)

发布日期：2024年04月09日 | 标签：物业管理招标中学招标

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公告摘要

    受业主*******委托，招标网于2024年04月09日发布中标公告：澧县第二中学物业管理服务-竞争性磋商成交公告(219668)。
    请中标单位及时与业主相关负责人联系，及时签署相关商务合同；未中标供应商也可及时向业主提出相关质疑。于此项目有关的其他供应商也可与中标商*******联系，及时提供后续设备与服务。

    部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

**第二中学的**第二中学物业管理服务竞争性磋商采购项目于****-**-**结束，现将成交结果公告如下：一、采购项目信息项目名称 :**第二中学物业管理服务政府采购编号: 澧财采计[****]****** 委托代理编号:HNPL****-CG-**** 采购项目用途、技术要求、名称及预算：分包号分包名称项目基本情况预算金额(元)***第二中学物业管理服务详细******* 二、邀请供应商的情况 *.供应商产生方式：（√）公告邀请（）供应商库抽取（）采购人、专家推荐三、磋商响应文件的递交截止时间、开启时间及地址响应文件的递交截止时间:****-**-** **:** 响应文件的开启时间:****-**-** **:** 响应文件的开启地点:**翊武路****号（**艳电管理宿舍*区老干中心二楼）定标时间:****-**-** **:** 四、磋商情况 **第二中学物业管理服务供应商名称联系人报价（元）综合评分政策支持扣除比例(%)政策支持扣除后报价政策支持原因评审结果货物类需求响应信息**宏声物业服务有限公司刘蓉*********.**第*名无**佳豪物业服务有限公司李宙家*********.**第*名无***锦泰物业服务有限公司陈红军*********.**第*名无**正飞清洁有限公司刘绍安*********第*名无五、成交供应商名称、地址和成交金额：包名成交供应商成交金额成交金额（大写）联系人供应商地址**第二中学物业管理服务**宏声物业服务有限公司*******壹佰壹拾玖万柒仟元刘蓉**省**澧西街道办事处关心居委会澧州路六、谈判小组成员名单监标人：颜复勇包名：**第二中学物业管理服务成员名单：职务姓名产生方式参与过程备注组长李**随机抽取全过程成员王永莹随机抽取全过程采购人代表罗玉海自行选定全过程七、联系方式采购人：**第二中学地址：**澧澹街道白羊湖社区屈原路****号联系人：严复勇联系电话：*********** 采购代理机构：************** 联系人：彭武华联系电话：****-******* 地址：**澧南镇乔家河居委会艳电路*号（**艳洲水电实业有限公司*栋***室）本公告自发布之日起*个工作日内，参与采购活动的供应商认为采购过程和成交结果使自己权益受到损害的，可以以书面形式向采购人或采购代理机构提出质疑。附件供应商报价清单-附件*供应商报价清单-附件*供应商报价清单-附件*供应商报价清单-附件*中小企业声明函-附件*中小企业声明函-附件*中小企业声明函-附件*中小企业声明函-附件*本次评审总结性报告-附件* 详情如下 **第二中学物业管理服务采购方式 :竞争性磋商政府采购计划备案编号 :澧财采计[****]****** 采购项目预算 : *******元包名 :**第二中学物业管理服务，金额:*******元。采购项目详细需求信息 (实际录入需求总金额 ******* 元) 序号品目名称单位数量单价(元) 是否接受进口产品是否是核心产品 * C********-物业管理服务 **第二中学物业管理服务年 * ******* 否否一、项目概况 **第二中学占地面积***亩，建筑面积**.*万平方米，在校师生约****人。现拟采购一家物业公司为学校提供校园物业管理服务,物业管理服务主要分为两大内容： *、校园环境卫生清洁保洁服务； *、学生宿舍（寝室）管理。总预算金额为：***万元/年，服务期自****年*月**日开始，共*年，合同一年一签，物业公司服务费用按月结算，在每月**日前将上月结算票据交学生处、保卫处审核，履行相关财务手续后支付上月物业管理费用。二、服务具体要求 *-*保洁服务具体要求 *-*-*公共区域保洁：学校校内房屋建筑物外部公共部分包括：教学楼（走廊、楼梯、卫生间）、办公楼、实验楼、艺术楼、宿舍楼（地下车库）、体育馆、田径场、通道、绿化地、公告栏、灯具、栏杆、围墙、各类标识物、渠道表面、公共卫生间等的清洁、保洁工作；学校南大门广场区域及校门东、西两侧停车场区域卫生保洁。工作区域范围内各房屋建筑物内部公共部分包括：大堂、走廊、楼梯等所有地面、所有门窗、**、墙壁、公告栏、灯具、栏杆、渠道表面、卫生间及摆设物体等的清洁、保洁工作。消杀要求：定期对学校办公楼、实验楼、艺术楼、宿舍楼（地下车库）、体育馆、食堂进行全面消杀作业并建立相关工作台账。 *-*-*办公区域保洁：工作区域范围内各建筑楼宇内部的各类办公室、管理室、会议室、接待室、资料室、洗手间、摆设物等的室内清洁、保洁工作。 *-*-*垃圾收集及处理：校内公共垃圾及教学、办公区域各楼宇、办公室、教室、宿舍区垃圾收集及运送处理。 *-*-*寒暑假假期保洁要求：学校寒暑假假期内要保持校内的整洁、清洁。 *-*学生宿舍（寝室）管理具体要求 *-*-*服务时间需求：*×**小时在岗服务； *-*-*服务职责需求：责任范围内的安全管理工作零事故、突发事件处置与防控工作零失误、卫生健康工作零遗漏、创文创建工作零失责，须落实以下要求： ①严格执行学生宿舍管理规章制度，保持高度警惕性和责任感，负责管理区域内的安全防范工作； ②严格落实学校封闭式管理制度，按时开关宿舍大门，关闭时原则上禁止人员出入，发现公物丢失或损坏做好记录，及时上报，同时将内务卫生检查情况上报给学生处。每晚按规定时间关闭宿舍大门并巡视楼内，督促学生按时休息；三、人员配备要求 *-*人员配备要求（总共**人）： *.含项目经理*人； *.含保洁人员**人； *.学生宿舍（寝室）管理员**人； *-*岗位职责： *-*-*项目经理岗位职责 ①遵守国家法律法规、各项规章制度，及学校的各项管理制度，服从命令、听从指挥，坚决完成各项日常工作。 ②着装统一，精神饱满，保持良好的仪表仪容和精神面貌，遵守文明值勤的工作制度。 ③工作时严禁在岗位上抽烟、玩手机、嚼槟榔，不得私自脱离工作岗位，严禁在岗位上打瞌睡。 ④制订月工作计划与工作总结，及时与学校进行工作沟通。每天对学生公寓进行不定时巡查，发现各类安全隐患及时处理、汇报。 ⑤定期做好员工工作培训，监督各岗位员工岗前、在职及升职培训计划的制定、实施、培训结果的考核，并跟踪培训效果。 ⑥做好员工考勤监督与日常工作协调，及时反馈学校物业管理方面各项需求。 ⑦配合学校各项日常参观、检查工作，做到切实贯彻、执行。 ⑧负责对外协调有关单位、部门的公共关系，确保各项工作顺利开展。 ⑨定期了解物业服务中心经营情况和费用组成，做好日常费用支出的审核工作，对物料、设备、工具的采购与使用进行监控，合理控制费用开支。 ⑩负责物业服务中心范围内各类投诉、建议、对外接待、各类活动筹划、重大突发事件等事务处理; *-*-*保洁员岗位职责 ①热爱本职工作，忠于职守，坚持原则，不徇私情，廉洁奉公，精神饱满，文明执勤，严格遵守、执行本公司及学校单位各项规章制度。 ②服从命令听指挥，坚守岗位，履行职责。 ③准时上下班，不迟到、早退，不准私自调班。 ④上班期间，不准喝酒、打牌、看电视、听收音机、睡觉、打磕睡、玩手机等；不准闲聊打闹，干私活，会私客等。 ⑤按项目部及学校单位着装要求，统一、整齐着装，不准穿拖鞋、卷袖子、裤子，不准敞胸露怀等不雅形象。 ⑥文明服务、礼貌待人，并注意保持个人的仪容仪表，树立良好形象。 ⑦妥善保管清洁工具和用品，不得丢失和人为损坏，不得将清洁工具和用品私借他人使用或带回家中使用，如损坏或遗失工具照价赔偿。 ⑧除工作时间外，休息时应在规定地方休息，不可聚众喧哗、吵闹。工作时保持安静，不可影响到其他人。 ⑨认真完成上级领导临时交办的其他任务。 *-*-*宿管员岗位职责 ①热爱本职工作，按时上岗。坚持原则，严格执行学校学生宿舍管理规章制度，保持高度警惕性和责任感，负责管理区域内的安全防范工作； ②周一 —— 周日**小时在岗，月末、重大节假日学生放月休假离校后可以进行轮休，寒、暑假期间可以根据学校工作需要进行轮流值班和休息（高三年级学生在校时必须保留足够的人员正常在岗值班）； ③宿舍工作人员不得留宿外来人员，禁止做与值班无关的事情，严禁任意叫人顶班，严禁随意离岗、脱岗； ④严格落实学校封闭式管理制度，按时开关宿舍大门，关闭时原则上禁止人员出入，发现公物丢失或损坏做好记录，及时上报，同时将内务卫生检查情况上报给学生处。每晚按规定时间关闭宿舍大门并巡视楼内工作，督促学生按时休息； ⑤执行来访登记制度，对来访人员应查看其有效证件，询问来访目的，办理登记后方可入进入学生宿舍。严禁异性人员进入宿舍内，认真检查进出人员携带物品，对可疑人员要盘问，午休及晚上**：**之后不接待来访，禁止学生留宿外来人员，禁止推销及收废品人员进入宿舍； ⑥检查和督导学生佩戴校牌出入宿舍，制止学生在学习、休息时间进行影响他人学习和休息的活动，制止学生的不文明行为，制止学生酗酒、吸烟、打架斗殴、打牌赌博、违禁品使用等，敢于同坏人坏事做斗争，若遇突发事件及时报告保卫处和学生处； ⑦维护学生宿舍内的内务整理，规范物品的堆放，制止乱堆乱放； ⑧树立服务意识，及时反馈学生住宿方面存在的问题； ⑨严格科学管理，做到公平、公正、公开，同时要注重情感教育； ⑩完成领导临时交办的其他工作任务。以上所有服务人员要求身心健康、能吃苦耐劳，有类似学生管理工作的从业经验。服务人员上岗前必须接受不少于**天的专业培训或不少于*天的跟班见习（有从业经验的）。所有物业服务人员须统一着装、挂牌上岗。所有物业服务人员在岗期间应持有效健康证，并要求身心健康、无不良嗜好，无违法犯罪记录。四、其他要求 *.成交供应商须严格遵守相关法律法规，服从学校管理，不得在本校拓展任何与本项目约定服务范围以外的业务； *.所有驻校物业工作人员均属于物业公司员工，工资福利待遇由物业公司兑现，物业公司根据相关法规为所有驻校物业工作人员购买养老保险、意外伤害保险，配备相应的劳保物资，因此引发的一切纠纷或法律诉讼均与学校无关，由物业公司负全责，学校不承担任何人道和法律责任。 *.物业人员由物业公司管理考核，物业公司根据考核情况兑现工资待遇；若物业公司用人不当，造成的一切人身伤害或经济损失由物业公司全权负责，均与学校无关，学校不承担任何责任； *.所有项目涉及到的作业物料、设备、工具均由成交供应商自行购置和维护，费用由物业公司承担；学校为驻校宿管提供餐宿，为保洁人员提供早餐，保洁人员的中餐、晚餐自理； *.成交供应商不得将本项目全部或部分转包给第三方； *.成交供应商在合同签订之日，应向采购人同步提供详细实施方案作为合同附件。评分规则序号评分类别分数评分规则 * 价格分执行国家统一定价标准和采用固定价格采购的项目，其价格不列为评审因素。价格分应当采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)× 因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。 * 商务分 * 技术分

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