温州市区国有建设用地使用权挂牌出让公告温政务中心土告字〔2023〕34号
发布日期：2023年07月07日 | 标签：
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公告摘要
受业主*******委托，招标网于2023年07月07日发布中标公告：温州市区国有建设用地使用权挂牌出让公告温政务中心土告字〔2023〕34号。
请中标单位及时与业主相关负责人联系，及时签署相关商务合同；未中标供应商也可及时向业主提出相关质疑。于此项目有关的其他供应商也可与中标商*******联系，及时提供后续设备与服务。
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
出价记录 出让信息 现场照片 区位图 地图浏览 下载文件 土地信息 地块编号 茶白片区金竹单元**-B-**B地块 报名开始时间 ****年**月**日 **时**分 报名截止时间 ****年**月**日 **时**分 挂牌开始时间 ****年**月**日 **时**分 挂牌截止时间 ****年**月**日 **时**分 保证金到账截止时间 ****年**月**日 **时**分 地块所在区域 *** 出让年限 其他工业用地**年 竞买保证金（RMB） ***万元 起始价 ***万元 增价幅度 *万元 地块名称 茶白片区金竹单元**-B-**B地块 土地位置 ***南白象街道经开区工业区东南角 是否有底价 无底价 出让面积 ****.**平方米(**.***亩) 土地用途 其他工业用地 容积率 *.*≤容积率≤*.* 所在地(平台归属) 在平台以外 是否标准地 是 固定资产投资强度 ≥***万元/亩 起始亩均年税收 ≥** 万元/亩 单位能耗控制标准 指标名称 指标数值 指标单位 单位能耗增加值 ≥**.* 万元/吨标准煤 单位排放物控制标准 指标名称 指标数值 指标单位 单位排放增加值 ≥**** 万元/吨 *级以上人民政府确定的其他指标 -- 最高限价 ****万元 初始投报亩均年税收 **万元/亩 竞亩均年税收增价幅度 *万元/亩 最高亩均年税收 ***万元/亩 竞买人条件 地块产业条件为：纺织服装、服饰业。不属于战略性**产业 参加挂牌竞投对象： 中华人民**国境内外的法人、自然人或其他组织，但法律法规对申请人另有限制的除外。具体要求如下： （一）申请人只可单独申请，不接受联合竞买。 （二）竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名时于“拟成立新公司页面”中明确。单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资公司。 （三）竞买人如为自然人、其他组织或***外注册的法人，竞得后应当在***设立由竞买人全额出资的独立法人资格的全资公司，并以新设立的独立法人资格的全资公司与地块出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。 （四）竞买人竞得土地后成立新公司的，达产验收时及今后连续**年的亩均年税收按新公司达产后年税收除以本地块亩数认定；竞买人竞得土地后不成立新公司的，达产验收时及今后连续**亩均年税收按该企业所属*级行政区域范围内年税收减去在竞得本地块之前三年平均年税收，再除以本地块亩数认定。如果企业在本地块之外的生产用地（用房）有变化的，竞得本地块之前三年平均年税收根据实际变化情况予以调整。用地（用房）变化情况具体由竞得人负责提供，由项目监管人负责调查核实。 年税收：指企业每年税费实际入库数。“实际入库数”包含**项税（费）种：增值税、消费税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税、印花税、城*维护建设税、车船税、**税、教育费附加、地方教育附加。其中：增值税实际入库数=增值税不含调库净入库税收+生产型出口企业发生的“免抵”税额(含应调未调部分）。 联系人 章先生 联系人电话 ****-******** 联系人地址 ***政务服务管理中心(会展路****号 ***民中心A座*楼) 最高有效报价 ***.*万元[竞亩均年税收：**万元/亩] 结束时间 ****年**月**日 **时**分 竞得入选人 **杰茜莱服饰集团有限公司 温馨提示 本地块以网上挂牌的方式公开出让，不接受现场、口头、邮件的申请。 如要参与本地块的网上挂牌活动，必须办理CA证书，办理CA证书的方法请参阅“操作指南” 。 出价记录 轮次 报价时间 报价 溢价率 亩均年税收报价 * ****年**月**日 **时**分 ***万元 *.**% **万元/亩 共 * 条 *条/页 **条/页 **条/页 **条/页 **条/页 **条/页 **条/页 ***条/页 * 前往 页 出让信息 出让公告 出让须知 补充公告 ***区国有建设用地使用权挂牌出让公告 温政务中心土告字〔****〕**号 根据国家有关法律、法规规定，经***人民政府（委托***政府）批准，***********决定以挂牌方式出让茶白片区金竹单元 **-B-**B地块国有建设用地使用权，并与***政务服务管理中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下： 宗地名称 茶白片区金竹单元**-B-**B地块 宗地坐落 ***南白象街道经开区工业区东南角 土地用途 工业用地 产业条件 纺织服装、服饰业 出让面积（㎡） ****.** 容积率 ≥*.*且≤*.* 挂牌起始价（万元） *** 上限价格（万元） **** 竞买保证金（万元） *** 竞价增价幅度（万元） * 起始亩均税收（万元/亩） ** 竞亩均税收增加幅度（万元/亩） * 出让年限（年） ** 其他要求 绿地率：≥**%且≤**%。 建筑密度：≥**%且≤**%。 备注： 本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括*政基础设施配套费以及其他需向政府相关部门缴纳的各项税费，竞得人按规定自行向有关部门缴纳。 一、地块概况： 其他相关要求： （一）达产后亩均税收≥**万元/亩 （二）固定资产投资强度≥***万元/亩； （三）达产后亩均产值≥****万元/亩； （四）单位能耗增加值≥**.*万元/吨标准煤； （五）单位排放增加值≥****万元/吨； （六）R&D经费支出占主营业务收入比重≥*.*%； （七）环境标准：①空间准入标准：符合***环境功能区划及区域规划环评要求；②污染物排放标准：符合最新国家和地方排放标准；③环境质量管控标准：开工前取得总量平衡意见，现有环境质量不下降；④行业准入标准：国家、地方最新行业环境准入要求。 注：上述宗地具体情况以《挂牌出让文件》为准。 二、挂牌地点：本次国有建设用地使用权挂牌活动在**省土地使用权网上交易系统 （https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进行。 竞买人资格：中华人民**国境内外的法人、自然人或其他组织，但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人只可单独申请。竞买人如为自然人、其他组织或***外注册的法人，竞得后应当在***设立由竞买人全额出资的独立法人资格的全资公司，并以新设立的独立法人资格的全资公司与地块出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。 当地块报价未达到上限价格时，即竞买报价低于****万元时，实行自由竞价，竞买人每次报价应不低于挂牌出让公示栏的最新报价，每次增价幅度应为*万元的整数倍（含*万元），按照“价高者得”的原则确定竞得人。 当地块报价达到上限价格时，即竞买报价达到****万元，不再接受更高报价，转为在此价格基础上竞报项目达产后**年内承诺亩均税收的程序，以**万元/亩起报，每次竞报增幅为*万元/亩或*万元/亩的整数倍，并以竞报税收金额最高者确定竞得入选人。该地块的“竞税”最高额度为***万元/亩，地块竞报亩均年税收达到***万元/亩（含）时，则再次转为竞地价模式，按照“价高者得”的原则确定竞得人。 四、竞买申请：竞买申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。 地块挂牌时间：****年*月**日*时**分至****年*月*日*时**分。 网上报名时间：****年*月**日*时**分至****年*月*日**时**分。 竞买保证金到账截止时间：****年*月*日**时**分。 五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见《挂牌出让文件》，可登录**省土地使用权网上交易系统浏览或下载。 六、其他需要公告的事项：本次挂牌不设出让底价，采取价高者得的方式。 七、联系方式 现场咨询：***政务服务管理中心(会展路****号 ***民中心A座*楼)。 联系电话： 土地交易处： ****-******** 章先生 地块联系人： ****-******** 林先生 *********** ***政务服务管理中心 ****年*月*日 ***区国有建设用地使用权挂牌出让须知 茶白片区金竹单元**-B-**B地块 根据《中华人民**国民法典》《中华人民**国城*房地产管理法》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》《**省国有建设用地使用权出让网上交易规则》等有关规定，经***人民政府（委托***政府）批准，***********决定以挂牌方式出让茶白片区金竹单元 **-B-**B地块的国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为***********（由**分局承办），并与***政务服务管理中心（以下简称“中心”）共同组织实施。本地块的项目监管人为**经开区管委会。 二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况 （一）地块位置：***南白象街道经开区工业区东南角 （二）地块范围：具体位置和四至范围见**腾宇测绘有限公司出具的TG****-***号土地供地勘测定界报告为准。 （三）土地面积：出让面积****.**平方米（**.****亩）。 （四）土地用途：工业用地。 （五）土地使用权出让年限：**年。 （六）土地开发程度：见现状。 地块具体要求详见《国有建设用地使用权出让合同》、《工业用地项目投资合同》和《地块开发监管协议书》，各报名单位若有意参加上述地块挂牌竞投的，应自行到地块现场进行踏勘，了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则，不得参加挂牌。 四、竞得人必须严格按照***********出具的《规划条件》要求进行开发建设，建筑面积计算按**省工程建设标准《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》（DB**/T****-****）、《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术补充规定》（浙自然资发[****]**号）及《关于调整建筑工程建筑面积计算和工综合测量技术规程有关技术标准的通知》（浙自然资函〔****〕**号）的计算规则执行，并做好面积复核工作。 （一）容积率：≥*.*且≤*.*。 （二）绿地率：≥**%且≤**%。 （三）建筑密度：≥**%且≤**%。 （四）建筑高度：≤***米。 五、地块的挂牌起始价和竞价规则 （一）本次挂牌地块起始地价为***万元，竞价增价幅度为人民币*万元或*万元的整数倍，上限价格为****万元。 *.当地块报价未达到上限价格时，即竞买报价低于****万元时，实行自由竞价，竞买人每次报价应不低于挂牌出让公示栏的最新报价，每次增价幅度应为*万元的整数倍（含*万元），按照“价高者得”的原则确定竞得人。 *.当地块报价达到上限价格时，即竞买报价达到****万元，不再接受更高报价，转为在此价格基础上竞报项目达产后**年内承诺亩均税收的程序，以**万元/亩起报，每次竞报增幅为*万元/亩或*万元/亩的整数倍，并以竞报税收金额最高者确定竞得入选人。该地块的“竞税”最高额度为***万元/亩，地块竞报亩均年税收达到***万元/亩（含）时，则再次转为竞地价模式，按照“价高者得”的原则确定竞得人。 起始地价和竞得地价不包括城**政基础设施配套费、其他需向政府相关部门缴纳的各项税费。上述税费由竞得人按规定自行向有关部门缴纳。 （二）网上竞价规则 竞买人通过网上交易系统进行报价，竞买人登录到网上交易系统后，进入到挂牌出价界面，按系统提示进行报价。网上交易系统对符合规定的报价予以接受，并即时公布。竞买人的报价，一经提交并经网上交易系统服务器记录，不得修改或者撤回。 （三）竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价： *.报价因竞买人系统故障未在网上挂牌期限内报价的； *.报价因竞买人网络故障未在网上挂牌报价期限内收到的； *.报价不符合第五条第（一）款规定的。 （四）网上挂牌截止与成交结果确认 *.网上挂牌截止 挂牌报价截止时间由系统自动确定。在公告规定的挂牌截止时间前*分钟，系统将最高有效报价进行提示。挂牌报价截止，无竞买人报价的，挂牌结束，挂牌不成交。 挂牌截止时，有一个或者一个以上的竞买人报价的，网上交易系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间为**分钟。无竞买人选择参与限时竞价的，挂牌结束。有竞买人选择参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。 限时竞价：交易系统以*分钟为竞价时限，如在*分钟倒计时内有新的报价，交易系统即从接受新的报价起重新计时。每次*分钟倒计时的最后*分钟内，交易系统自动出现限时竞价即将截止的提示。*分钟倒计时截止，无竞买人报价，交易系统不再接受新的报价，挂牌结束，并显示最高报价。 *.结果确认 网上挂牌按下列规则确认成交结果： （*）在挂牌报价和限时竞价期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于起始价，并符合其他条件的，该竞买人为竞得入选人； （*）在挂牌报价和限时竞价期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得入选人； （*）在挂牌报价和限时竞价期限内无应价者或者无有效报价的，挂牌不成交。 出价最高者，指价格最高者或竞报税收金额最高者确定竞得入选人。 *.竞买结果的送达 网上挂牌竞买结果通过互联网送达。成交后，系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人在网上交易系统内的个人文档，竞得入选人通过网上交易系统“我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。 六、土地开发利用要求 （一）在出让期限内，经依法批准总建筑面积超过规定总建筑面积的，不再补缴出让价款（国家、省、*政府另有政策规定的从其规定）。 （二）动工及竣工时间：提供土地之日起*个月内进场施工、提供土地之日起**个月内竣工。 （三）其他要求 *.本地块竞得人应与项目监管人签订《工业用地项目投资合同》，与***住建局签订《地块开发监管协议书》，并按照《工业用地项目投资合同》相关要求开展地块的开发建设和经营活动，并接受政府相关部门的监督。 *.转让、抵押条款。 地块国有建设用地使用权不得分割转让，不得分割抵押（可整体抵押），且须满足以下要求： （*）受让人在转让土地使用权时受让人在上年的“亩均论英雄”综合评价中被评为 C、D 类的，土地使用权转让时须由所属镇街（或经济开发区管委会）按出让成交价格优先收购，地上建筑物按照重置价结合成新收购，设备等其他投入由受让人自行处置。 （*）本地块达产验收通过前抵押的，土地抵押价格不高于出让成交价格，地上建筑物抵押价格不高于受让人已投入金额（以监理报告为准）；达产验收通过后，土地抵押价格不高于本地块所在区域的标定地价。 （*）国有建设用地使用权转让后，出让合同和土地登记文件中载明的权利、义务随之转移，国有建设用地使用权的使用年限为出让合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本地块全部或部分国有建设用地使用权出租后，出让合同和土地登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。 （*）地块签订土地出让合同后十年内不得转让、转租。十年后转让、转租需符合***工业用地二级*场管理有关规定。 （*）地块股权变更前需报***政府同意。 *.地块自达产验收年度起连续**年，每年亩均税收不低于**万元（若有竞报亩均税收的以实际竞报额为准）。若未能达到要求的，竞得人须按照亩税差额乘以宗地亩数补齐约定税收。 *.项目投产后，在约定期限（指投产 * 个标准年内），由区经信局牵头组织相关部门对标准地指标进行一次性联合达产复核，通过复核的，给予换发不动产权证并退还履约保证金；未通过验收的，督促指导其在一年内整改。整改后第一年不达产的，没收履约保证金；整改后第二年不达产的，补齐承诺税款（相应年份）；整改后第三年仍不达产的，将企业列为严重失信的用地企业，采取“一票否决”式的信用联合惩戒。项目达产复核通过前，企业股权不得变更，不动产权不得进行转让。 *.项目经达产验收认定产值不足约定的**%或税收不足约定的**%的，出让人有权终止土地出让合同，本地块国有建设用地使用权按出让成交价格由所属镇街（或经济开发区管委会）实施收购。如*场评估价低于出让成交价格的，按*场评估价收购，地上建筑物按重置价结合成新收购，设备等其他投入由受让人自行处置。 *.地块禁止用于从事原**省国土**厅、**省发展和改革委员会、**省经济和信息化委员会发布实施的《**省限制用地项目目录（****年本）》和《**省禁止用地项目目录（****年本）》中明令规定的禁止性限制性用地项目。 *.根据《***人民政府办公室关于印发***人防工程产权制度综合改革实施方案的通知》（温政办〔****〕** 号），该地块依法落实结建义务的人防工程无偿归国家所有，产权登记在***政府指定单位名下，人防工程具体登记办法按照不动产登记有关规定执行。土地用途与地块主用途一致。土地使用权类型为出让。 *.该地块其他要求根据《***推行“标准地”制度工作实施方案（试行）的通知》（温瓯政发〔****〕**号）、《***人民政府办公室关于进一步加强工业用地高质量利用全周期管理的若干意见》（温政办〔****〕**号）文件规定执行。 *.若 **-B-**A 地块、**-B-**B 地块为同一业主，可统一设计，两地块之间退让距离可不做控制,各指标包括停车泊位可予以统筹布置。 七、竞买资格及要求 地块产业条件为：纺织服装、服饰业。不属于战略性**产业 参加挂牌竞投对象： 中华人民**国境内外的法人、自然人或其他组织，但法律法规对申请人另有限制的除外。具体要求如下： （一）申请人只可单独申请，不接受联合竞买。 （二）竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名时于“拟成立新公司页面”中明确。单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资公司。 （三）竞买人如为自然人、其他组织或***外注册的法人，竞得后应当在***设立由竞买人全额出资的独立法人资格的全资公司，并以新设立的独立法人资格的全资公司与地块出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，对本地块进行开发。 （四）竞买人竞得土地后成立新公司的，达产验收时及今后连续**年的亩均年税收按新公司达产后年税收除以本地块亩数认定；竞买人竞得土地后不成立新公司的，达产验收时及今后连续**亩均年税收按该企业所属*级行政区域范围内年税收减去在竞得本地块之前三年平均年税收，再除以本地块亩数认定。如果企业在本地块之外的生产用地（用房）有变化的，竞得本地块之前三年平均年税收根据实际变化情况予以调整。用地（用房）变化情况具体由竞得人负责提供，由项目监管人负责调查核实。 年税收：指企业每年税费实际入库数。“实际入库数”包含**项税（费）种：增值税、消费税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税、印花税、城*维护建设税、车船税、**税、教育费附加、地方教育附加。其中：增值税实际入库数=增值税不含调库净入库税收+生产型出口企业发生的“免抵”税额(含应调未调部分）。 八、挂牌出让程序 （一）信息发布：出让人在**省土地使用权网上交易系统发布国有建设用地使用权出让公告。 （二）竞买申请：竞买申请人在**省土地使用权网上交易系统注册报名，缴纳竞买保证金。 （三）竞买报价：竞买人在网上交易系统提交竞买报价。 （四）成交确认：出让人根据《挂牌出让文件》《**省国有建设用地使用权网上交易规则》和竞价结果确定竞得入选人和成交价格。经资格审查通过后，签订《***国有建设用地使用权出让成交确认书》。 （五）签订合同：项目监管人与竞得人或其成立的新公司签订《工业用地项目投资合同》，出让人与竞得人或其成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》，***住建局与竞得人或其成立的新公司签订《地块开发监管协议书》。 （六）结果公布：出让人在**省土地使用权网上交易系统公布国有建设用地使用权出让结果。 九、竞买申请和资格获取有关事项 （一）办理数字证书 本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上进行，需凭数字证书在**省土地使用权网上交易系统(https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index)申请报名、报价。 意向竞买人应登录**省土地使用权网上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到**省电子印章中心申请办理数字证书，数字证书的有效期为一年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书已过期，则需到**省电子印章中心续期。 申请办理数字证书网址： http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtmlstatusCode=*** 服务电话：***-****-*** 服务时间：周一至周五 *:**-**:** 地址：******西**路*号天堂软件园D幢**层 受理单位：**天谷信息科技有限公司 联合竞买各方均需办理数字证书。 （二）竞买申请 申请人可于****年*月**日*时**分至****年*月*日**时**分，凭数字证书，登录**省土地使用权网上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下： *.登录**省土地使用权网上交易系统主页； *.点击通过行政区选择，进入***（本级）交易大厅； *.点击欲申购地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统提示逐步进行竞买申请，向系统提交竞买申请书； *.系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买人必须选择相应的银行缴纳竞买保证金，申请人打印缴纳保证金通知单。 申请人对填写的所有信息的真实性、完整性和合法性负责。竞买申请一经提交，即视为对出让公告、交易规则、出让须知、地块信息、地块现状、规划条件以及其他所有相关文件和可能存在的风险提示等均无异议并完全接受，否则，不得参加挂牌。 （三）交纳竞买保证金 申请人须在****年*月*日**时**分前（以银行实际到账时间为准）按《交纳竞买保证金通知单》要求将竞买保证金人民币***万元交纳到指定账户。 保证金由竞买人缴交，其他人不得代交。 （四）获取竞买资格 竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。 十、本次挂牌出让活动有关时间 挂牌时间不少于**日。具体为****年*月**日*时**分至****年*月*日*时**分之前。 挂牌期间接受竞买人网上报价。 至****年*月*日*时**分若有至少一名竞买人申请要求进入限时竞价环节的，将进行限时竞价。 十一、竞得入选人资格审核 （一）本国有建设用地使用权网上挂牌出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《挂牌出让文件》《**省国有建设用地使用权网上交易规则》，对上述内容作充分了解，并完全理解竞买人资格条件要求。 （二）竞得入选人须在竞得之日起*个工作日内将资格审核所需资料原件扫描件发送至出让人指定的邮箱（邮箱账号：***********）。竞得入选人应当在网上交易结束后*个工作日内携带公章，并持从网上下载打印的《竞买通知书》《竞得入选人通知书》和下列资料到交易中心（*民中心A幢*楼***土地网上交易大厅）接受资格审核。材料需一式三份，加盖单位公章。 *、法人申请的，应提交下列文件： （*）从网上下载打印的《竞买申请书》、《竞买声明书》（须加盖法人章）； （*）法人单位有效证明文件（如：企业法人营业执照副本或者事业单位登记证书）的原件及复印件； （*）法定代表人的有效身份证明文件（如身份证、护照等）的原件及复印件； （*）竞得入选人委托他人办理的，应提交经公证的授权委托书原件及委托代理人的有效身份证、护照等文件（原件及复印件）； （*）竞得入选人需成立项目公司进行开发建设的，从网上下载打印《拟成立新公司申请书》（须加盖法人章）； （*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。 *、自然人申请的，应提交下列文件： （*）从网上下载打印的《竞买申请书》、《竞买声明书》、《竞买通知书》（须自然人签名）； （*）竞得入选人的有效身份证明文件（如身份证、护照等）的原件及复印件； （*）竞得入选人委托他人办理的，应提交经公证的授权委托书原件及委托代理人的身份证、护照等文件（原件及复印件）； （*）竞得入选人需成立项目公司进行开发建设的，从网上下载打印《拟成立新公司申请书》（须自然人签名）； （*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。 *、其他组织申请的，应提交下列文件： （*）从网上下载打印的《竞买申请书》、《竞买声明书》（须加盖组织公章）； （*）表明该组织合法存在的文件或有效证明（原件及复印件）； （*）表明该组织负责人身份的有效证明文件（原件及复印件）； （*）竞得入选人委托他人办理的，应提交经公证的授权委托书原件及委托代理人的身份证、护照等文件（原件及复印件）； （*）竞得入选人需成立项目公司进行开发建设的，从网上下载打印《拟成立新公司申请书》（须加盖组织公章）； （*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。 *、境外申请人申请的，应提交下列文件： （*）从网上下载打印的《竞买申请书》、《竞买声明书》（须加盖法人章、组织公章或自然人签名）； （*）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明等文件（原件及复印件）； （*）竞得入选人委托他人办理的，应提交经公证的授权委托书原件及委托代理人的身份证、护照等文件（原件及复印件）； （*）竞得入选人需成立项目公司进行开发建设的，从网上下载打印《拟成立新公司申请书》（须加盖法人章、组织公章或自然人签名）； （*）挂牌文件规定需要提交的其他文件。 上述文件中，使用其他语言填写的必须附中文译本，所有文件的解释以材料应提供简体中文版，涉外或涉港澳台的，还应翻译成简体中文译本为准并经依法公证、确认。 上述材料应提供简体中文版，涉外或涉港澳台的，还应翻译成简体中文并经依法公证、确认。 竞得入选人对提交的所有资料的真实性和合法性负责。 通过审核后，竞得入选人即为本地块的竞得人，竞得人须当场签订《***国有建设用地使用权出让成交确认书》。竞得入选人未通过资格审核的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。 十二、地价款缴纳方式及《国有建设用地使用权出让合同》签订： （一）竞得人交纳的竞买保证金，挂牌成交后转作受让地块的定金。竞得人应在签订《***国有建设用地土地使用权出让成交确认书》之日*个月内全额缴清剩余地价款（若缴款截止日为法定节假日或休息日的，则**至法定节假日或休息日后第一个工作日）。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 * ‰缴纳违约金，延期付款超过**日，仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除出让合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。 竞得人应自行主动到***税务局及时申报并缴纳有关款项，届时不再通知。竞得人原竞买时已缴纳的保证金，直接由***政务服务管理中心代为申报缴纳。 地块竞得人须在签订成交确认书后**个工作日内与**经开区管委会签订《工业用地项目投资合同》并由**经济开发区管委会报区经信局和区司法局备案，就本地块的单位能耗、单位排放等其他相关开发利用标准和要求进行约定，并约定包含“固定资产总投资”“亩均税收”“单位能耗”“单位排放”等指标的违约处置措施。竞得人凭《工业用地项目投资合同》及书面备案意见自签订成交确认书后**个工作日内与*自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按《国有建设用地使用权出让合同》约定按现状土地条件完成土地使用权整体移交手续。逾期或拒绝签订的，出让人可取消其竞得人资格，定金不予退还。地块竞得人须在签订土地出让合同后十天内与***住建局签订《地块开发监管协议书》。 十三、注意事项 （一）**省土地使用权网上交易系统凭（CA）数字证书、用户名和密码进行身份认证。竞买申请人、竞买人应当防范网络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管（CA）数字证书和密码。因竞买申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致（CA）数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由竞买申请人、竞买人自行承担。 （二）申请人对挂牌出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前向中心或出让人咨询。挂牌工作人员对挂牌出让标的，无论采取任何方式所作的介绍及评论，均作为参考性意见，不构成对挂牌出让标的任何担保。 （三）竞买申请人、竞买人在**省土地使用权网上交易系统实施的所有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经合法授权的行为。竞买申请人、竞买人在网上挂牌出让活动中实施的任何行为所产生的法律后果，均由其自行承担。 （四）有下列情形之一的，出让人可在网上挂牌开始前和网上挂牌交易期间中止或终止网上挂牌活动，并通知竞买申请人、竞买人： *.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的； *.挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响网上挂牌出让活动公正性的； *.因地块使用条件变更导致价格发生重大变动等需重新报批出让方案的； *.因不可抗力、网络入侵等非可控因素导致网上交易系统不能正常运行的； *.其他应当中止或终止挂牌活动的情形。 上述中止事项消除后，可恢复网上挂牌出让活动。 因竞买申请人、竞买人计算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竞买申请人、竞买人不能正常登录网上交易系统申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人、竞买人自行承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。 （五）竞价结果无效及违约认定。 *.竞得入选人或竞得人有下列行为之一的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，造成损失的，应当依法承担赔偿责任: （*）提供虚假信息或隐瞒事实的; （*）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的； （*）其他违法违规竞买行为。竞买人在网上交易活动中实施的行为所产生的法律后果，由竞买人自行承担。 *.竞得人有下列行为之一的，视为违约，出让人有权取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还： （*）竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让成交确认书》的； （*）竞得人逾期或拒绝签订《工业用地项目投资合同》《地块开发监管协议书》的； （*）竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。 （六）除地块竞得入选人外，其余未竞得者保证金在挂牌结束后*个工作日内开始退还，不计利息。 （七）竞得人应承担的有关义务： 本次挂牌地块内禁止建造成套职工住宅、专家楼、宾馆和招待所等设施。 （八）根据《中华人民**国契税暂行条例》规定，土地使用权出让应缴纳的*%契税，由竞得人负担。 （九）出让人对本《须知》的条款有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。 *********** ****年*月*日 暂无补充公告 现场照片 区位图 地图浏览 GS(****)****号 - 甲测资字******* 周边范围 M 教育机构 医疗机构 商场超* 餐饮娱乐 交通设施 公园景点 下载文件 序号 文件类型 文件名 操作 * 出让公告 茶白片区金竹单元 **-B-**B地块--公告.pdf 点击下载 * 出让须知 茶白片区金竹单元 **-B-**B地块--须知.pdf 点击下载 * 宗地界址图 勘测定界报告.zip 点击下载 * 宗地规划指标要求 茶白片区金竹单元 **-B-**B地块---规划条件.pdf 点击下载 * 成交确认书 茶白片区金竹单元 **-B-**B地块---成交确认书.pdf 点击下载 * 国有建设用地使用权出让合同 茶白片区金竹单元**-B-**B地块--出让合同（示范文本）.pdf 点击下载 * 其他相关文件 茶白片区金竹单元**-B-**B地块--承诺制承诺书.pdf 点击下载 茶白片区金竹单元**-B-**B地块--工业地块开发监管协议.pdf 点击下载 茶白片区金竹单元**-B-**B地块--工业用地项目投资合同（示范文本）.pdf 点击下载 茶白片区金竹单元**-B-**B地块--红线图.dwg 点击下载 **省自然**网上交易中心地址：******西溪路***号 备案/许可证编号：浙ICP备********号-*
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