常资规网工挂〔2023〕27号
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
网上挂牌出让公告
常资规网工挂〔****〕**号
根据《中华人民**国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部第**号令）、《**省工业用地招标拍卖挂牌出让办法（试行）》及《**省国有建设用地使用权网上交易规则》，经***人民政府批准，由***自然**和规划局对以下地块组织进行公开网上挂牌出让。现将有关事宜公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况、规划指标及交易有关规定
地块编号
地块位置
土地面积（㎡）
地块
用途
产业门类
投资强度(总投资)
规划指标
使用
年限
（年）
起始价
（万元）
竞买保
证金
（万元）
增价幅度（万元）
备注
容积率
建筑密度
绿地率
企业内部行政办公及生活服务设施比例
****GJ***A
支塘镇支何路以西、通支路以南
*****
工业
标准厂房
不低于***万元/亩
≥*.*
≥**%
≤**%
≤*%
**
****.***
****
**
集体地块
****GJ***B
支塘镇支何路以西、通支路以南
*****
工业
标准厂房
不低于***万元/亩
≥*.*
≥**%
≤**%
≤*%
**
****.**
***
**
国有地块
分割转让要求：地块部分可分割转让,部分不可分割转让；首次分割转让前，分割方案须报*政府备案通过；可分割转让部分建筑面积不得高于总建筑面积的**%，其中竣工后可直接分割转让的比例最高不超过总建筑面积的**%，其他可分割转让部分原则上先租后转,需在整宗地达到监管协议约定的产出、税收、转让要求，并经属地认定同意后方可逐步分割转让。
二、土地挂牌出让对象：
上述两地块属于****GJ***相邻子地块，其中****GJ***A地块使用权通过**省农村集体经营性建设用地网上交易系统（网址http://***.***.**.**:**/view/linkIndex）挂牌出让，****GJ***B地块使用权通过***国有建设用地使用权网上交易系统（网址http://***.***.**.**:****/）挂牌出让，两地块须进行统一规划设计，且须为同一受让人竞得。****GJ***B地块的竞买人需同时参与****GJ***A地块报名竞买，并确保同时竞得，避免因为仅竞得一宗地块而承担成交无效、竞买人违反竞买规则的不利后果。
*、中华人民**国境内外公司、企业、其他组织，除法律、法规另有规定外，均可参加。
*、根据**省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实施联合惩戒工作的通知》（苏信用办〔****〕** 号）要求，限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。
三、出让土地有关事项
（一）土地出让方式
本次国有（集体）建设用地使用权网上挂牌出让采取互联网出让的方式进行，意向竞买人需持CA证书通过**省农村集体经营性建设用地网上交易系统和***国有建设用地使用权网上交易系统，参与网上挂牌出让竞买。CA证书办理地点：***政务服务中心（香山北路*号）二楼***窗口（联系电话：****-********)、***高新区长江路***号天都大厦北楼****室（联系电话****-********）。办理成功后，意向竞买人可登陆**省农村集体经营性建设用地网上交易系统和***国有建设用地使用权网上交易系统参与报名。
（二）土地出让流程
*.公告：本出让公告发布时间为****年**月**日至****年**月**日。公告发布后，意向竞买人可通过网上交易系统下载网上挂牌出让文件，也可至***公共**交易中心（土地交易科）按规定申领。
*.报名：公告期满后进入挂牌期。符合报名资格条件的竞买申请人可于****年**月**日上午*:**起至****年**月**日上午**:**止持CA证书登录网上交易系统，并在网上交易系统确定的银行中选择一家银行按时足额缴纳竞买保证金。竞买申请人缴纳竞买保证金的账户必须与参与报名的CA数字证书名称一致。
竞买人持CA登录网上交易系统上传下列文件（所有上传文件必须盖章）：（*）国有(集体)建设用地使用权网上挂牌出让竞买申请书；（*）资金来源情况承诺书；（*）公司营业执照副本或经审查确认的复印件；（*）法定代表人证明书以及法定代表人身份证复印件；（*）若法定代表人委托代理人代办的，必须出具法定代表人的授权委托书及受托人的身份证复印件。
*.自由报价：网上交易系统开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价截止时间为：
****年**月**日上午*:******GJ***A地块
****年**月**日上午*:******GJ***B地块
自由报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式报价，竞买所报价格必须高于最新挂牌价格，且每次加价幅度须为当前最高报价基础上递增*个或*个以上增价幅度的整数倍。网上交易系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。
*.限时竞价：本次挂牌截止时间为：
****年**月**日上午**:******GJ***A地块
****年**月**日上午**:******GJ***B地块
挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。在挂牌截止后进入限时竞价程序，无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过*分钟，若*分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。
本次公告地块限时竞价起始时间如下：
****年**月**日上午**:******GJ***A地块
****年**月**日上午**:******GJ***B地块
*.成交通知：网上挂牌出让成交后，网上交易系统自行向竞得人生成《国有（集体）建设用地使用权网上挂牌出让成交通知书》。竞得人应在竞得之日起*个工作日内，持成交通知书及有效证件原件、复印件等材料提交至***自然**和规划局***办公室（**利用科）进行竞买资格审查。若****GJ***A地块和****GJ***B地块非同一竞得人竞得，则****GJ***A地块和****GJ***B地块成交结果均无效，本地块竞得人构成违反竞买规则，***自然**和规划局取消其竞得资格，没收其所支付的全部保证金，并保留要求其赔偿该地块组织网上挂牌出让支出的全部费用的权利。
*.成交确认：审查通过后，竞得人应在竞得之日起*个工作日内与入*主体签订《国有（集体）建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》。对未取得国有（集体）建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在网上挂牌竞价结束后*个工作日内退还，保证金不计利息。
*.签订出让合同：竞得人须自竞得之日起**个工作日内，分别与属地政府签订《投资发展监管协议》，与入*主体签订《集体建设用地使用权出让合同》，与***自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。未按期签订《投资发展监管协议》、《国有（集体）建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竞得资格，竞得人须承担相应的法律责任。
四、特别说明
本次网上挂牌交易只接受网上竞买申请，不接受其他形式的申请。本次网上挂牌交易采取价高者得的办法确定竞得人，竞得人即为该幅地块的受让人。网上挂牌交易详细情况和具体要求，详见网上挂牌出让须知。
本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民**国城乡规划法》、《城*居住区规划设计标准》(GB*****-****) 、《**省城乡规划条例》、《**省城*规划管理技术规定》、《省政府办公厅关于城*地下空间开发利用的指导意见》(苏政办发 (****) ** 号)、《**省自然**厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进步加强监管监督工作的意见》(苏自然资党组发(****) **号)等法律法规和技术规范标准有关规定。
五、咨询及联系方式
***自然**和规划局 联系人：宋艳联系电话：（****）********
***自然**和规划局地址：***新世纪大道****号
***公共**交易中心联系人:陈芳咨询电话：（****）********
***公共**交易中心地址：***香山北路*号
**省农村集体经营性建设用地网上交易系统：http://***.***.**.**:**/view/linkIndex
***国有建设用地使用权网上交易系统网址：http://***.***.**.**:****/
**土地*场网：http://www.landjs.com/
***自然**和规划局
****年**月**日
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