衢江告字[2023]24号
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
国有建设用地使用权拍卖出让公告
**告字[****]**号
经***人民政府批准，***自然**和规划局**分局决定通过**省自然**智慧交易服务平台以公开拍卖方式出让******-*号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标要求
编号
土地位置
土地
面积（㎡）
土地
用途
主要规划指标要求
使用年限（年）
起始价（万元）
竞买保
证金
（万元）
容积率
建筑
系数
绿地率
建筑面积
******-*号地块
樟潭街道**村，东迹大道以北，信安东路以南
******
工业用地（新业态用地M*）
≥*.*
≥**%
≥**%
计容建筑面积≥******平方米
**
*****.*
****
二、地块的经济技术指标
编号
产业类型
投资强度（万元/亩）
亩均税收（万元/亩）
单位能耗增加值（万元/吨标准煤）
单位排放增加值（万元/吨）
******-*号地块
符合《***重点发展创新型产业目录》
≥***
≥**
≥*
≥****.**
注：拍卖出让地块规划指标详见国有建设用地规划条件。项目其他指标须符合《***区新增项目其他指标须符合《***区新增工业项目“标准地”投入和产出效益指南（****）》及《**省企业投资工业项目“标准地”工作指引（****版）》的要求。
三、中华人民**国境内法人、自然人和其他组织均可参与竞买（失信被执行人、重大税收违法案件当事人以及在***范围内有拖欠土地出让金和法律、法规另有规定的除外)，申请人应当单独申请。
非***的企业法人竞买成功后，必须在***申请注册具有独立法人资格的企业进行土地受让和开发建设。
四、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照“竞地价”的拍卖方式确定竞得人。
五、竞买申请人数字证书办理
申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖出让活动的申请人，应先办理数字证书（CA认证）。办理数字证书请参阅“**省自然**智慧交易服务平台——帮助中心/数字证书”，服务电话：***-****-***；受理单位：**天谷信息科技有限公司；地址：******西**路*号天堂软件园D幢**层。
六、出让资料获取
本次公开拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让须知。可通过**省自然**智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进入国有土地使用权交易系统，选择公告信息/云上读地，进入******子系统，选择拟竞买的国有建设用地使用权，即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。
七、报名时间、竞买保证金缴纳和拍卖时间
网上报名时间：****年*月**日**：**至****年**月**日**：**；
竞买保证金缴纳截止时间：****年**月**日**：**；
******-*号地块拍卖时间:****年**月**日**:**。
增价幅度：增价幅度为**万元的整数或倍数。
八、其他需要公告的事项
（一）本次拍卖出让地块的规划要求详见《****区国有建设用地规划条件》（衢资规条字（**）〔****〕**号）。《规划条件》由***自然**和规划局**分局负责解释，土地使用权受让人应严格按照《规划条件》实施开发建设。竞买申请人在报名或报价前可向***自然**和规划局**分局详细了解出让地块规划条件的相关要求。
（二）根据《****区国有建设用地规划条件》（衢资规条字（**）〔****〕**号），地块设计方案须明确产业用房和配套用房的建设位置与规模，配套用房占项目总用地面积的比例上限由*%提高至**%，建筑面积占比上限由**%提高到**%，提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房，用地面积和建筑面积按多个地块统筹核算。
（三）根据《***创新型产业用地（M*）使用权出让特别规定》要求：
*.入园项目必须经过项目决策，符合***重点发展创新型产业目录中各创新型产业准入条件。产业类项目固定资产投资强度不低于****元/㎡（按容积率*.*折合亩均***万元），单位面积税收不低于***元/㎡（按容积率*.*折合亩均**万元），单位能耗增加值不低于*万元/吨标煤。科技研发类项目按研发经费支出不低于主营业务收入的*-**%，研发人员数量不低于从业人员总数的**%的标准准入。
*.创新型产业用地（M*）项目在办理不动产登记时，土地用途登记为工业用地（工业新业态用地）。不动产首次登记之后原则上不得进行二次分割登记。
*.单一总部型M*项目不动产权应按宗地整体持有，不得分割登记、分割转让；园区平台型M*项目不动产权可分割登记、分割转让。产业用房原则上按幢、层登记，且最小登记单元不得小于****平方米。行政办公、配套宿舍等配套用房原则上按幢、层登记，不得单独转让，经M*试点建设工作领导小组集体研究同意后，须随产业用房一并转让。
*.对允许分割登记、分割转让的园区平台型项目，自持比例原则上不得低于建筑面积的**%，自持部分自办理不动产登记之日起*年内不得转让，对经规划许可分期建设的，也应从此规定。
*.本创新型产业园区原则上应采取“先租后售”的模式，其投入产出达到项目决策或投资协议要求的**%以上时，经M*试点建设工作领导小组审核确认，方可实施转让过户。园区平台型项目自持部分除自用外用于出租的，须经M*试点建设工作领导小组审查批准。
（四）地块的人防工程建设要求：建设单位应当将通过竣工验收备案的人防工程及其独享的口部建筑，无偿移交给政府确定的国有全资企业，并依据相关规定办理不动产登记，登记主体为政府确定的国有全资企业，其他要求详见***发展和改革局出具的《******-*号地块人防工程建设管理要求》。
（五）本次拍卖出让地块的成交价即为该地块的总价款，不包括地块基础设施配套费、人防费、土地契税、修建性详规设计费、项目立项费等费用。
（六）申请人应到现场踏勘拍卖出让地块及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状交付土地。
（七）拍卖出让过程全程网上运行，本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。
（八）现场咨询：***自然**和规划局**分局四楼自然**开发利用科（******求真路**号）。
咨询电话：郭先生（利用）****-*******
陈先生（规划）****-*******
公告相关材料可登录中国土地*场网、**省自然**智慧交易服务平台、***公共**交易网查询。
***自然**和规划局**分局
****年*月**日
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