南京市规划和自然资源局江宁分局国有土地使用权挂牌出让公告
发布日期：2024年03月27日 | 标签：
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tudijiaoyi
;江宁区
2024.03.27
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***规划和自然**局**分局国有土地使用权挂牌出让公告 **工[****]第*号 经***人民政府批准***规划和自然**局**分局决定以挂牌方式出让 * （幅）地块的国有土地使用权 ， 现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 规划指标要求 ???编号??? 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 容积率 建筑密度（%） 绿化率（%） 出让年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 NO.******GY** ******高新区醴泉路以东、赤乌路以南地块（NJNBe***-**-***） *****.** 工业/工业用地 *.** ≤ 容积率 ≤ * 建筑密度 ≤ ** ** ≤ 绿化率 ** *** **** ** (万元) NO.******GY** ********开发区牧龙路以南、地秀路以东地块（NJNBf***-**-**） *****.** 工业/工业用地 *.* ≤ 容积率 ≤ * 建筑密度 ≤ ** ** ≤ 绿化率 ** *** **** ** (万元) NO.******GY** ********街道弘利路以东、中环大道以北地块（NJDBf***-**-***） *****.** 工业/工业用地 *.* ≤ 容积率 ≤ * 建筑密度 ≤ ** ** ≤ 绿化率 ** ** *** ** (万元) NO.******GY** ******湖熟街道瑞吉路以东、**路以南地块（NJNBi***-**-***-**） *****.** 工业/工业用地 *.* ≤ 容积率 ≤ * 建筑密度 ≤ ** ** ≤ 绿化率 ** *** *** ** (万元) NO.******GY** ********开发区规划十四路以南、规划九路以西地块（NJNBd***-**-**-**） *****.** 工业/工业用地 *.* ≤ 容积率 ≤ * 建筑密度 ≤ ** ** ≤ 绿化率 ** *** *** ** (万元) NO.******GY** ******空港经济开发区苍穹路以北、翔宇路以东地块（NJNBh***-**-***） ******.** 工业/工业用地 *.* ≤ 容积率 ≤ * 建筑密度 ≤ ** ** ≤ 绿化率 ** **** **** *** (万元) 二、竞买资格：本次出让地块所涉及地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民**国城乡规划法》、《城*居住区规划设计标准》（GB*****-****）、《**省城乡规划条例》、《**省城*规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城*地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发[****]**号）、《**省自然**厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发（****）**）等法律法规和技术规范标准有关规定。 NO.******GY**：（*）该地块为带规划设计方案挂牌出让，竞得人须按***工程建设项目设计方案审定通知书〔宁规划**方案（****）*****号〕申领《建设工程规划许可证》。后期在符合规划条件的情况下，竞得人可以调整规划设计方案，并按程序报批。（*）该地块土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割销售、不得分割转让、不得分割抵押；如需整体转让须取得****经济技术开发区管理委员会书面同意。（*）该地块兼容非生产服务用途（含行政办公、生活服务）占地比例不超过项目用地的*%，建筑面积比例不超过地上建筑总量的**%。兼容设施按工业用地管理、登记。（*）该地块预制装配率的要求以******城乡建设局出具的《关于征求**开发区规划十四路以南、规划九路以西地块建筑产业现代化方面意见的复函》为准。（*）竞得人在签订土地出让合同前须与****经济技术开发区管理委员会签订项目的《投资发展监管协议》，并接受****经济技术开发区管理委员会全程监管。 NO.******GY**：（*）该地块为带规划设计方案挂牌出让，竞得人须按***工程建设项目设计方案审定通知书〔宁规划**方案（****）*****号〕申领《建设工程规划许可证》。后期在符合规划条件的情况下，竞得人可以调整规划设计方案，并按程序报批。（*）该地块土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割销售、不得分割转让、不得分割抵押；如需整体转让须取得******人民政府湖熟街道办事处书面同意。（*）该地块可兼容非生产服务用途（含行政管理、生活服务等）占地比例不超过项目用地的*%，建筑面积比例不超过地上建筑面积的**%。兼容设施按工业用地管理、登记。（*）根据电力部门意见，原则同意保留地块北侧现状**千伏高压架空线。建设项目应符合《关于〈关于征求望园路以北、瑞吉路以东地块出让条件意见的函〉的复函》相关要求。（*）该地块预制装配率的要求以******城乡建设局出具的《关于征求湖熟街道瑞吉路以东、**路以南地块建筑产业现代化方面意见的复函》为准。（*）竞得人须在签订土地出让合同前须与******人民政府、******人民政府湖熟街道办事处签订《投资发展监管协议》，并接受******人民政府湖熟街道办事处全程监管。 NO.******GY**：（*）该地块为带规划设计方案挂牌出让，竞得人须按***工程建设项目设计方案审定通知书〔宁规划**方案（****）*****号〕申领《建设工程规划许可证》。后期在符合规划条件的情况下，竞得人可以调整规划设计方案，并按程序报批。（*）该地块土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割销售、不得分割转让、不得分割抵押。如需整体转让须取得****高新技术产业开发区管理委员会书面同意。（*）该地块兼容研发、创意、设计、中试、检测等其他产业用途和配套行政办公、生活服务设施辅助功能建筑面积占地上建筑总面积的比例不超过**%。其中配套行政办公、生活服务设施（小型商业服务设施建筑面积不得超过****平方米）占地比例不超过项目用地的*%，建筑面积的比例不超过地上建筑总面积的**%。兼容设施按工业用地管理、登记。（*）该地块预制装配率的要求以******城乡建设局出具的《关于征求**高新区醴泉路以东、赤乌路以南地块建筑产业现代化方面意见的复函》为准。（*）竞得人在签订土地出让合同前须与******人民政府、****高新技术产业开发区管理委员会签订《投资发展监管协议》，并接受****高新技术产业开发区管理委员会全程监管。 NO.******GY**：（*）该地块为不带规划设计方案挂牌出让。（*）该地块带建筑物挂牌出让，地块内已建建筑面积约****.**平方米，可予以现状保留，保留建筑面积纳入地块规划指标计算；地块内部已建建筑评估总价值为***.**万元。******人民政府**街道办事处委托我局将该地块内保留的建筑物以评估价格，连同土地一并挂牌出让，竞得人竞得该地块后，须向******人民政府**街道办事处指定的账户缴纳建筑物价款，保留的建筑物需通过验收后方可投入使用，其产权过户手续由竞得人和******人民政府**街道办事处依据相关法律、法规办理。（*）该地块土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割销售、不得分割转让、不得分割抵押；如需整体转让须取得******人民政府**街道办事处书面同意。（*）该地块可兼容非生产服务用途（含行政办公、生活服务等）占地比例不超过项目用地的*%，建筑面积比例不超过地上建筑面积的**%。兼容设施按工业用地管理、登记。（*）该地块预制装配率的要求以******城乡建设局出具的《关于征求**街道**街道弘利路以东、中环大道以北建筑产业现代化方面意见的复函》意见为准。（*）竞得人在签订土地出让合同前与******人民政府、******人民政府**街道办事处签订项目的《投资发展监管协议》，并接受******人民政府**街道办事处全程监管。 NO.******GY**：（*）该地块为带规划设计方案挂牌出让，竞得人须按***工程建设项目设计方案审定通知书(宁规划**方案〔****〕*****号) 申领《建设工程规划许可证》。后期在符合规划条件的情况下，竞得人可以调整规划设计方案，并按程序报批。（*）该地块土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割销售、不得分割转让、不得分割抵押。如需整体转让须取得******经济开发区管理委员会书面同意。（*）该地块兼容研发、创意、设计、中试、检测等其他产业用途和配套行政办公、生活服务设施辅助功能建筑面积占地上建筑总面积的比例不超过**%，其中配套行政办公、生活服务设施(小型商业服务设施建筑面积不得超过****平方米)的比例不超过地上建筑总面积的**%。兼容设施按工业用地管理、登记。（*）该地块预制装配率的要求以******城乡建设局出具的《关于征求*****开发区牧龙路以南、地秀路以东地块建筑产业现代化方面意见的复函》意见为准。（*）竞得人在签订土地出让合同前须与******经济开发区管理委员会签订《投资发展监管协议》，并接受******经济开发区管理委员会全程监管。 NO.******GY**：（*）该地块为带规划设计方案挂牌出让，竞得人须按***工程建设项目设计方案审定通知书〔宁规划**方案（****）*****号〕申领《建设工程规划许可证》。后期在符合规划条件的情况下，竞得人可以调整规划设计方案，并按程序报批。（*）该地块土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割销售、不得分割转让、不得分割抵押；如需整体转让须取得**空港经济开发区（**）管理委员会书面同意。（*）该地块不可兼容其他生产服务用途，可兼容非生产服务用途（含行政办公、生活服务）占地比例不超过项目用地的*%，建筑面积比例不超过地上建筑总量的**%。兼容设施按工业用地管理、登记。（*）该地块预制装配率的要求以******城乡建设局出具的《关于征求***空港经开区苍穹路以北、翔宇路以东地块建筑产业现代化方面意见的复函》意见为准。（*）竞得人在签订土地出让合同前须与****经济技术开发区管理委员会签订《投资发展监管协议》，并接受****经济技术开发区管理委员会全程监管。 具体出让条件详见地块挂牌出让文件。 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于****年**月**日 至****年**月**日 ，到网上获取挂牌出让文件。 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过***国有建设用地使用权网上交易系统（http://**.***.***.***:***/）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于****年**月**日至****年**月**日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 ****年**月**日**时**分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经**省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。 六、本次国有土地使用权挂牌地点为******双龙大道****号土地矿产*场管理中心（网上），各地块挂牌时间分别: *、 地块编号：************GB*****； 报名时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分； 保证金缴纳时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分； 挂牌时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分； *、 地块编号：************GB*****； 报名时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分； 保证金缴纳时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分； 挂牌时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分； *、 地块编号：************GB*****； 报名时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分； 保证金缴纳时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分； 挂牌时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分； *、 地块编号：************GB*****； 报名时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分； 保证金缴纳时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分； 挂牌时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分； *、 地块编号：************GB*****； 报名时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分； 保证金缴纳时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分； 挂牌时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分； *、 地块编号：************GB*****； 报名时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分； 保证金缴纳时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分； 挂牌时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分； 七、其他需要公告的事项 竞得人不得建设"两高一资"类和属于《限制用地项目目录》、《禁止用地项目目录》的工业企业。 （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 八、联系方式与银行账户 联系地址：******双龙大道****号****室 联系电话：（***）******** 联系人：王俊 开户单位：***规划和自然**局**分局 开户行：徽商银行****支行 账号：****************** ***规划和自然**局**分局 ****年**月**日
施工准备 土地整理 三通一平
