广州开发区规划和自然资源局（广州市规划和自然资源局黄埔区分局）国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划资源埔（开）挂出告字[2023]51号)

发布日期：2023年11月21日 | 标签：规划招标

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公告摘要

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出让公告 **开发区规划和自然**局（***规划和自然**局***分局）国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划**埔（开）挂出告字[****]**号) 穗规划**埔（开）挂出告字[****]**号 ****年**月**日经******人民政府批准,**开发区规划和自然**局（***规划和自然**局***分局）决定以挂牌出让方式 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号： HPG-DS-** 宗地总面积： *****平方米宗地坐落： ******护林路以南、镇东路以东年限： **年容积率： *.***< 并且 ≤*.*** 建筑密度(%)： *.***< 绿化率(%)： *.***< 建筑限高(米)：主要土地用途：普通商品住房用途明细：用途名称面积普通商品住房 ***** 投资强度：保证金： *****.*万元估价报告备案号： *******BA**** 起始价： ******万元加价幅度： ****万元挂牌开始时间： ****年**月**日挂牌结束时间： ****年**月**日备注：*.地块出让价格包含地下空间非计算容积率建筑面积*****平方米的价格。地块内住宅与地下车库用途的价格比例为**.**%：*.**%。 *.出让年限：住宅用地**年，地块规划条件中配备的居住区公共服务设施中的配套商业用地**年，配套地下车库用地**年，文化设施用地**年。二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：（一）竞买申请人应当具有房地产开发资质。（二）竞买人在***范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。在继续执行《***住房和城乡建设委员会***国土**和规划委员会***金融工作局关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》（穗建房产〔****〕****号）基础上，进一步严格购地资金审查，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买人控制的非房地产企业融资等。参与竞买企业需说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求作出承诺（承诺书格式详见附件）。经审查资金来源不符合以上要求的，视为违反竞买承诺，由土地出让人取消竞得（中标）人的竞得（中标）资格，对竞得（中标）人已缴纳的竞买保证金不予退还并禁止竞得（中标）人在三年内参加***国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。（三）竞得人须按照《***住房和城乡建设局中国银行保险监督管理委员会**监管局 ***地方金融监督管理局 ***规划和自然**局关于印发〈***住宅工程质量潜在缺陷保险管理暂行办法〉的通知》（穗建质〔****〕***号）、《***住房和城乡建设局 ***地方金融监督管理局 ***规划和自然**局关于印发***住宅工程质量潜在缺陷保险暂行办法实施细则的通知》（穗建质〔****〕***号）的要求，投保HPG-DS-**地块住宅工程质量潜在缺陷保险。（四）竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例为该地块地上计算容积率建筑面积的***%，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受*、区住房和城乡建设部门的监管。（五）地块兴建的民用建筑，绿色建筑星级按照《***绿色建筑发展专项规划（****-****年）》的要求执行。（六）竞得人应按照地块规划条件与《***文化馆地块的设施建设和运营需求》（详见附件），出资建设文化馆（计容建筑面积*****平方米），建设方案应征询***文化广电旅游局意见，建成后无偿移交***文化广电旅游局或其指定单位。馆内的小剧场按《***文化馆地块的设施建设和运营需求》进行运营。（七）地块西侧、北侧红线（外）紧邻电力管廊，项目开发建设设计方案须注意退缩退让。（八）地块西北侧涉及轨道交通七号线保护线，项目开发建设设计方案需征求**地铁集团（*地保办）的意见。（九）竞得人须落实海绵城*建设要求，需在地块低洼处设置不小于****立方米的雨水调蓄设施，设施占地面积不小于****平方米（按*米水深计）。（十）竞得人须合理优化建筑布局，并采取有效措施减缓交通噪声对居民生活的影响，确保建筑室内噪声达标三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日至 ****年**月**日到 http://www.gzggzy.cn/ 获取挂牌出让文件。五、申请人可于 ****年**月**日至 ****年**月**日到 http://www.gzggzy.cn/ 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动在 http://www.gzggzy.cn/ 进行。各地块挂牌时间分别为: HPG-DS-** 号地块:****年**月**日 **时**分至 ****年**月**日 **时**分; 七、其他需要公告的事项：（二）本次挂牌出让通过**交易集团有限公司（**公共**中心）土地矿业权网上交易系统（http://www.gzggzy.cn/）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。（三）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然**）权类企业信息登记办理指引》《***国有建设用地使用权网上交易竞买须知》和《**交易集团有限公司（**公共**中心）土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料，竞买申请人可以从**公共**交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。（四）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。（五）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。（六）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格后审；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性，并于****年**月**日**时前上传完毕。（七）竞买人申请人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金缴纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。（户名、账号及开户银行详见网上交易系统提示）（八）网上报价不可撤回。（九）网上交易结束后，竞得人于*个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到**交易集团有限公司（**********）。竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起*个工作日内与**交易集团有限公司（**********）签订《成交确认书》，我局将在竞得人签订《成交确认书》后发布交易结果公示，交易结果公示期为签订《成交确认书》次日起计共*日，竞得人于交易结果公示结束后*个工作日内到我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。（十）竞买保证金及土地出让金支付要求：受让人缴纳的竞买保证金，在签订《成交确认书》后自动转为出让土地的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，于支付土地出让金时可抵作土地出让价款；外币竞买保证金则须在受让人缴清地价款后，按外汇管理的有关规定退还或作其它方式处理。受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**日内按照成交价款的**%缴交首期土地出让金，余款在****年*月**日前缴清，并按规定缴交利息及契税等费用。（十一）建设期限：竞得人须在土地交付后**个月内动工，**个月内竣工。（十二）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在**公共**交易网（www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及***规划和自然**局网（http://ghzyj.gz.gov.cn/）的土地交易信息中浏览。八、联系方式与银行帐户：联系地址：******吉祥路**号联系人：/ 联系电话：***-******** 开户单位：/ 开户银行：/ 开户账号：/ **开发区规划和自然**局（***规划和自然**局***分局）

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