江门市JCR2024-49（恩平04）号（第二次）国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
发布日期：2024年05月17日 | 标签：
160379117
tudijiaoyi
;恩平市
2024.05.17
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***JCR****-**（****）号（第二次）国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国城*房地产管理法》《中华人民**国电子签名法》《公共**交易平台管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《***国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌交易规则》等有关规定。受***自然**局委托，***公共**交易中心**分中心将以网上挂牌方式出让编号为JCR****-**（****）号（第二次）国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）： （一）基本情况：***JCR****-**（****）号（第二次）地位于***东成镇东新村委会南闷、白沙（土名）一带，用途为教育用地；出让建设用地面积*****.**平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：**年。 （二）规划条件：容积率＜*.*，建筑密度≤**%，绿地率≥**%，建筑高度上限为+**米。 （三）其他要求：*、宗地按现状出让。拟出让面积指挂牌出让勘测定界图红线内面积。如因建设规划道路占用红线内面积的，土地价款不作出任何调整，由竞得人负责和承担。*、竞得人必须按照地块规划设计要求进行建设，具体见地块规划图。 二、报价/竞价规则 本次国有建设用地网上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。 三、起始价、竞买保证金、增价幅度 本次国有建设用地网上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币****.**万元，竞买保证金为人民币***万元，最低增价幅度为人民币**万元/次，竞买保证金可抵作成交款。 四、竞买人资格要求 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。竞买人可以单独申请，也可以联合申请。竞买人属联合购买的，须出具联合各方共同签署的**协议，并按要求如实填写联合竞买各方的相关信息和出资比例。自然人、联合竞买的以及非***注册登记的企业竞买的，取得该土地使用权后，须在***设立独立核算公司和在****场监督管理部门注册登记。 申请竞买人在进入网上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。申请竞买人拟在竞得土地后成立新公司进行开发建设的，应在交易系统报名时，勾选“成立新公司”，明确填写新公司的出资构成、成立时间等内容。若成功竞得土地后，应在成交后*个月内完成新公司的注册登记，新成立的公司必须为竞得人出资的全资公司。 五、竞买要求 本次国有建设用地网上挂牌出让采用网上竞价方式实施。竞买人参加网上报价／竞价活动务必遵循以下流程：*.通过**省公共**交易平台（***）注册账户;*.进入***公共**交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统激活交易系统账户;*.通过网上申办方式或到数字证书**办理点现场办理CA数字证书并绑定交易系统账户；*.提交竞买申请；*.足额交纳竞买保证金;*.须使用CA数字证书验证后进入交易系统报价/竞价。 六、时间安排 （一）公告时间：****年*月**日至****年*月*日； （二）竞买申请时间：****年*月*日至****年*月**日**时； （三）交纳保证金时间：****年*月*日至****年*月**日**时； （四）网上挂牌报价时间：****年*月*日至****年*月**日*时**分； （五）网上限时竞价时间：****年*月**日*时**分起。 七、成交确认 本次国有建设用地网上挂牌出让以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。网上报价/竞价结束后，竞得人须在*个工作日内与***公共**交易中心**分中心签订《成交确认书》，签订方式可选择线上电子签章或线下现场签订，具体流程详见本次《交易须知》。 八、合同签订要求 竞得人要依据《成交确认书》等法律文件，在签订成交确认书之日起**个工作日内与***自然**局签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人须依照《国有建设用地使用权出让合同》的约定，付清全部国有土地使用权出让金后，办理不动产登记手续。竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，委托人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。 竞得人拟成立新公司进行开发建设的，在新公司注册登记手续办理完毕后，应以新公司名义与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同补充条款》，并以新公司名义办理不动产登记手续。出让合同条款详见挂牌文件。 九、出让价款支付时间与方式 （一）竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**日内一次性付清全部成交地价款; 已缴付的竞买保证金转作受让地块的定金，并抵作受让地块的成交价款。 土地与矿业权网上交易子系统将于挂牌结束后*个工作日内将未竞得地块竞买人的竞买保证金（不计利息）按原途径退回至竞买人账户。 （二）竞得人如不按期支付成交款的，则视作违约，自违约之日起，每日按延迟支付款项的*‰向出让方缴纳违约金，延期起超过**日，经出让方催交后仍不支付的，出让方有权解除合同，竞得人无权要求返还竞买保证金和已支付的部分成交价款，出让方并可要求竞得人赔偿损失。 十、土地移交 （一）移交条件：按现状移交；清表工作由竞得人负责清理现场。 （二）移交时间：竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**日内（须付清全部土地出让价款），出让方将出让宗地按现状移交给竞得人。 十一、建设进度要求 竞得人地块自土地移交之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工并通过竣工验收。竞得人未能按照约**期开工建设的，每延期一日，应向出让方支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额*‰的违约金。 十二、资料获取及联系方式 本次国有建设用地网上挂牌出让活动的相关挂牌文件，有意竞买人可在**省公共**交易平台（***）下载并请认真阅读。 CA数字证书咨询：****-*******； 网上交易系统咨询：****-*******； 交易业务咨询：****-******* 交易业务邮箱：***********； ***公共**交易中心**分中心地址：***东成镇广青路冯如广场侧； ***自然**局咨询：****-*******； ***自然**局地址：***西门路**号。 ***公共**交易中心 ***公共**交易中心**分中心 ****年*月**日 项目附件公示： JCR****-**（****）（第二次）： （模板）国有建设用地使用权出让合同--教育用地_*c******-ac**-****-*a**-*c**a****fd*.doc 宗地图——***东成镇东新村委会南闷、白沙（土名）一带_*e****c*-*ff*-*d**-*afe-*******fb***.pdf 规划图——***东成镇东新村委会南闷、白沙（土名）一带地块规划图_c***ff**-d***-*c**-*b**-*a**d***c**e.pdf 现场图*.jpg 现场图*.jpg 现场图*.jpg *、***共**土地与矿业权交易系统竞买人操作手册(企业法人).pdf *、***公共**土与矿业权交易系统竞买人操作手册(自然人).pdf *、【数安CA数字证书网上申报流程操作版】***公共**交易平台（机构证书）.pdf 须知(JCR****-**（****）（第二次）).doc
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