江门市JCR2024-72（蓬江11）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
| 招标编号 | 【正式会员登录后可浏览】 | 采购业主 | 【正式会员登录后可浏览】 |
招标公司 | 【正式会员登录后可浏览】 |
|---|---|---|---|---|---|
| 联系人 | 【正式会员登录后可浏览】 | 联系电话 | 【正式会员登录后可浏览】 | 通讯地址 | 【正式会员登录后可浏览】 |
| 邮政编码 | 【正式会员登录后可浏览】 | 截止日期 | 【正式会员登录后可浏览】 |
公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***JCR****-**（****）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国城*房地产管理法》《中华人民**国电子签名法》《公共**交易平台管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《***国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌交易规则》等有关规定，受***自然**局委托，***公共**交易中心将以网上挂牌方式出让编号为JCR****-**（****）公告号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：
（一）基本情况：***JCR****-**（****）号地位于******杜阮镇杜阮西**侧、盈进彩印包装有限公司厂区西侧地段，用途为工业用地；出让建设用地面积*****.**平方米，具体红线范围见用地红线图。土地使用年限：**年，自土地移交之日起计。
（二）规划条件：严格按江自然资（**）设字〔****〕*号文要求执行，其中：容积率：*.*-*.*,计算容积率建筑面积为*****～*****平方米。
（三）其他要求：*.地块红线范围内所拟建项目需符合国家、省和*有关产业政策和发展规划，并按相关准入负面清单执行。项目落户后需按相关程序办理审批、核准或备案手续。
*.地块红线范围内所拟建项目行业类别为包装装潢印刷。地块投资强度不得低于***万元/亩,该项目投产后，第一年用地创税率达到**万元/亩以上，第二年至达产前，每年用地创税率达到**万元/亩以上。项目须自取得建设用地后的第*年（含第*年）达产，达产当年的产值不得低于*亿元；宗地开发建设达产后连续*年的年纳税额达到***万元或者*年纳税额累计达到****万元。
*.地块红线范围内所拟建项目须符合国家和地方环保法律法规、政策、环境保护规划的要求；经土地出让地块程序的竞得人应按照《环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的规定，拟建项目建设前依法履行环境影响评价手续。
*.竞得人自签订《成交确认书》后，在与自然**部门签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与******杜阮镇人民政府签订《******项目投资协议书》、《产业建设项目履约监管协议书》，并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。若竞得人签订《成交确认书》后不能与******杜阮镇人民政府签订《******项目投资协议书》、《产业建设项目履约监管协议书》，出让人将取消其竞得资格,保证金不予退还。
二、报价/竞价规则
本次国有建设用地网上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。
三、起始价、竞买保证金、增价幅度
本次国有建设用地网上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币***万元，竞买保证金为人民币***万元，最低增价幅度为人民币**万元/次，竞买保证金可抵作成交款。
四、竞买人资格要求
中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非***注册的公司的，须在签订成交确认书后**个工作日内由公司或暂定人签订《国有建设用地使用权出让合同》, 竞得人自取得该宗土地使用权*个月内在***设立独立核算的法人公司，并进行税务登记及统计备案。
申请竞买人在进入网上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。申请竞买人（含联合申请的）拟在竞得土地后成立新公司进行开发建设的，应在交易系统报名时，勾选“成立新公司”，明确填写新公司的出资构成、成立时间等内容。新成立的公司必须为竞得人出资的全资公司。
五、竞买要求
本次国有建设用地网上挂牌出让采用网上竞价方式实施。竞买人参加网上报价／竞价活动务必遵循以下流程：*.通过**省公共**交易平台（***）注册账户;*.进入***公共**交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统激活交易系统账户;*.通过网上申办方式或到数字证书**办理点现场办理CA数字证书并绑定交易系统账户；*.提交竞买申请；*.足额交纳竞买保证金;*.须使用CA数字证书验证后进入交易系统报价/竞价。
六、时间安排
（一）公告时间：****年*月**日至****年*月*日；
（二）竞买申请时间：****年*月*日至****年*月**日**时；
（三）交纳保证金时间：****年*月*日至****年*月**日**时；
（四）网上挂牌报价时间：****年*月*日至****年*月**日*时**分；
（五）网上限时竞价时间：****年*月**日*时**分起。
七、成交确认
本次国有建设用地网上挂牌出让以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。网上报价/竞价结束后，竞得人须在*个工作日内与***公共**交易中心签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。
八、合同签订要求
竞得人须在签订《成交确认书》后**个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同定金为成交款的**%。出让合同条款详见挂牌文件。
九、出让价款支付时间与方式
（一）竞得人必须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**个自然日内缴清成交款，并划入出让人指定的账户。竞得人不能按时支付成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的*‰向出让人缴纳违约金，逾期**个自然日仍未付清成交价款的，出让人有权解除合同并无偿收回土地使用权，已收取的保证金、定金、成交价款不予退还。
（二）本次挂牌交易成交价仅为地价款，竞得人须在成交价款外按税法有关规定缴纳地块出让相关税费（含契税等）。
十、土地移交
（一）移交条件：相关移交手续由***土地储备中心负责，在交付土地前应达到“三通一平”条件（即通（临）电、通（临）水、通（临）路到用地红线边，土地平整），由竞得人负责清表。
（二）签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**个自然日内签订《交地确认书》，逾期未签视同自动签订和移交。出让人对移交土地时间有调整的，应在到期日**个自然日前书面通知竞得人；竞得人对接收土地有异议的，应在到期日后**个自然日内书面向出让人提出。
十一、建设进度要求
地地块在土地移交之日起一年内开工建设，自移交之日起两年内竣工并取得竣工验收报告。土地闲置的，按照《闲置土地处置办法》（中华人民**国国土**部令第**号）规定处理。
十二、资料获取及联系方式
本次国有建设用地网上挂牌出让活动的相关挂牌文件，有意竞买人可在**省公共**交易平台（***）下载并请认真阅读。
CA数字证书咨询：****-*******；
网上交易系统咨询：****-*******；
交易业务咨询：****-*******，*******；
交易业务邮箱：***********；
***公共**交易中心地址：******堤西路**号三楼；
***自然**局咨询：****-*******；
***自然**局地址：******宏达路*号。
***公共**交易中心
****年*月**日
项目附件公示：
JCR****-**（****）：
******项目投资协议书_***a*b**-ac**-***b-bc*b-**f*d*******.pdf 江自然资（**）设字〔****〕*号-**********年度**号地块规划条件_****df**-ecb*-****-***f-a*****b*d***.pdf 国有建设用地使用权出让合同（样本）_**e***df-d***-*c**-**e*-*c**a***ea**.pdf *******年度**号地块宗地图_***c*b*c-**d*-**f*-*dc*-**ede**ccd*d.pdf 产业建设项目履约监管协议书_******fb-***a-*df*-bacf-e*e*eda*****.pdf **********年度**号地块规划用地红线图 布局*_*cfdd***-*e**-**a*-af**-c***c*c*bc**.pdf （*.*）***共**土地与矿业权交易系统竞买人操作手册(企业法人).pdf （*.**）***公共**土与矿业权交易系统竞买人操作手册(自然人).pdf 【数安CA数字证书网上申报流程操作版】***公共**交易平台（机构证书）********.pdf 地块示意图.jpg 地块照片*.jpg 地块照片*.jpg 地块照片*.jpg 须知(JCR****-**（****）).doc
文件下载
- 招标导航
-
施工准备 土地整理 三通一平
工程施工 地基与基础工程 桩基工程 预应力工程 防水工程 保温工程 爆破工程 加固除险工程 改造改建工程 回填工程 燃气工程 防腐工程 电气防雷工程 空调采暖工程 地下室 停车场 钢结构 膜结构 给排水 声屏障 道路工程 桥梁工程 市政工程
园林景观绿化 古建筑 喷泉 水幕 雕塑 草坪 亮化工程 照明 灯光
弱电 安防 综合布线 消防工程 门禁 救生 智能建筑 有线电视 数字会议 广播 音响工程 大屏幕
装饰装修 吊顶 粉刷 彩绘 幕墙 外立面
工程服务 审计 监理 勘察 规划 设计
建筑材料 门窗 座椅 地板 混凝土构件 水泥 建筑钢材 木构件 涂料 拦污栅 除尘器 管材 土工材料 土工格栅 土工布
更多>>
为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
