津北辰文（挂）2023-024号地块的国有建设用地使用权公开挂牌出让公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
公告
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??? 根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第**号）和《***土地管理条例》等有关法律法规的规定，经***人民政府批准，***土地利用事务中心负责组织实施编号为津**文（挂）****-***号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。***土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。***公共**交易中心负责挂牌出让地块现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：
??? 一、挂牌地块相关情况
??? 该地块位于***文庆道与新峰路**西北侧，其四至为：**新峰路，南至文庆道，西至天华置业有限公司边界，北至天和道（以挂牌出让文件附图为准）。
??? 该地块界内除雨水管线、污水管线外，已完成原地上、地下建（构）筑物拆除清理工作，具备土地交付条件。雨水、污水管线为临时管线，为周边地块配套设施，待地块出让后，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由土地整理单位予以解决。
??? 地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由土地整理单位予以解决。
??? 二、土地使用条件及相关要求
??? 该地块出让土地面积*****平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：
规划用地性质
规划用地面积
（平方米）
容积率
绿地率（%）
建筑密度（%）
地上建筑面积（平方米）
备注
二类居住用地
*****
≤*.*
≥**
≤**
*****
商业服务网点建筑面积***平方米
??? 该地块土地用途为城镇住宅、商服、国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅**年、商服**年，挂牌起始价为*****万元。
??? 其他要求：
??? *.居住用地容积率大于*.*；
??? *.有关海绵城*、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；
?? ?*.该地块设计方案需符合《大**文化保护传承利用规划纲要》及《大****段核心监控区国土空间管控细则（试行）》要求。??????????
??? *.其他规划要求详见《规划条件通知书》及其附件；
??? *.受让人自土地出让合同签订之日起**日内缴付不低于**%土地出让金，自出让合同签订之日起**日内缴齐全部土地出让金；
??? *.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工；
??? *.该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用；
??? *.**住宅配套非经营性公建，由受让人建成后无偿移交给相关部门。
??? 三、竞买方式及相关要求
??? 本次挂牌出让竞买报价设置的最高限价为*****万元。竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为以摇号方式确定竞得人。
??? 四、竞买人资格要求
??? 具有房地产开发资质的企业方可参与竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）。
??? 竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：
??? *.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
??? *.存在非法转让土地使用权等违法行为的；
??? *.因企业原因造成土地闲置一年以上的；
??? *.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
??? *.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
??? 竞买人须交付竞买保证金人民币****万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为****年**月**日**:**，申请竞买报名截止时间为****年**月**日**:**。竞买人在交纳竞买保证金时，必须备注所参与竞买的地块编号。
??? 竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交以下材料：
??? *.竞买企业报名时，须提交自身有效的《房地产开发企业资质证书》。
??? *.同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。竞买企业报名时，须提交未与所属集团参加同一宗住宅地块竞买，也未与所属集团的控股企业参加同一宗住宅地块竞买的承诺书。
??? *.竞买企业报名时，须提交其股东未违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利的资金来源承诺。
??? *.竞买企业报名时，须说明购地资金来源，提供相应证明，并提交其购地资金未直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金未使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金未使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金未使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等的承诺。
??? *.竞买企业报名时，应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信证明。
??? 五、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期
本次挂牌公告日期为****年*月**日至****年**月*日。获取挂牌出让文件日期为****年*月**日至****年**月**日。
??? 六、挂牌、报价时间和地点
??? 该地块在***公共**交易中心临时交易厅（*****道**号）进行挂牌，挂牌时间自****年**月*日至****年**月**日上午**:**。
??? ****年**月*日至****年**月**日（法定节假日除外）上午*：**-**：**，下午**：**-**：**在***公共**交易中心临时交易厅（*****道**号）接受报价，挂牌截止日****年**月**日上午**:**后不再接受报价。报价地点为*****道**号***室，电话：********。
??? 七、挂牌标的竞买增价幅度
??? 本次挂牌标的的增价幅度为***万元或***万元的整数倍。
??? 八、确定竞得人的方式
??? 按价高者得或最高限价加摇号结果确定竞得人。
??? 九、其他
??? 本公告未尽事宜详见挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。
??? 十、联系方式
??? 土地竞买联系单位：***土地利用事务中心
??? 地块情况咨询联系人：魏女士
??? 联系电话：（***）********
??? 竞买报名咨询联系人：郭女士
??? 联系电话：（***）********
??? 规划咨询联系单位：***规划和自然**局**分局
??? 联系人：田先生???????
??? 联系电话：（***）********
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***土地利用事务中心
****年*月**日
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