马土让2023-45号(雨山区向山镇围乌路与石山路交叉口西北侧居住地块)国有建设用地使用权公开出让公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
马国土出让告字〔****〕第**号
根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国城*房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规，经****人民政府批准，****自然**和规划局、****公共**交易监督管理局决定采取拍卖方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、地块的基本情况和规划指标要求：
地块
编号
地块名称
地块位置
建设用地面积
（平方米）
规划用途
容积率
出让年限
出让起始价
（万元）
竞买
保证金
开竣工
时间
马土让****-**号
***向山镇围乌路与石山路交叉口西北侧居住地块
向山镇围乌路与石山路交叉口西北侧，已建桥头嘉苑小区东侧、北至现状保留居住建筑、西至桥头嘉苑小区、南至石山路、**规划绿地
*****.**
（约**.**亩）
城镇住宅、城镇社区服务设施、城镇道路用地
*.*≤FAR≤*.*
住宅：**年，其他按照法定最高年限
****
****万元
出让合同签订*个月内开工，**个月竣工
其他需要说明的情况：
*.竞得人须在土地成交之日起**个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并应在《出让合同》签订之日起**日内缴纳至出让金的**%（含竞买保证金）。剩余**%的余款可分期缴纳，****年**月**日前须全部缴清。
逾期未签订合同的，终止供地，竞买保证金不予返还。
*.地块范围内建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受让人自行按规定处置。出让范围内杆管线及地下管网由受让人勘验后妥善处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
*.土地交付：《出让合同》签订之日起**个工作日交付。
*.***向山镇围乌路与石山路交叉口西北侧居住地块建设要求：
（*）地块配套商业建筑面积不超过住宅建筑面积的*%，且沿石山路布置。其中，配置物业服务经营性用房不低于总建筑面积*‰，并在规划配套商业建筑中一并设置；
（*）物业管理区域物业总建筑面积二十五万平方米以下的，物业服务用房按照物业总建筑面积*‰配置；
（*）地块所需配套社区用房、养老设施、医疗卫生、托育等服务设施在周边地块中集中设置，本地块无需单独配建；地块所需配套体育设施按相关规定要求配建；
（*）在规划设计方案中应明确公共配套设施的建设时序，配建的公共设施应与项目同步规划、同步实施、同步交付。
二、竞买人资格：
*.中华人民**国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。
*.竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买，竞买人须在报名同时提交书面承诺 ，书面承诺须明确：竞得土地后，如有上述情况的举报和投诉，无条件接受取消土地竞得资格。（竞买人须提供经工商部门盖章确认的最新公司章程以备核查）。
*.自然人、法人或其他组织经自然**管理部门失信惩戒或其他部门联合惩戒的，不得参与竞买。
三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式（不足三人转挂牌），按照价高者得原则确定竞得人。
四、竞买登记
*.申请人可于****年*月**日**时至****年*月**日**时，到****公共**交易中心业务科（****印**路****号汇通大厦***室）获取出让文件。
*.所有申请参与的意向竞买人，须在****自然**和规划局门户网站、****公共**交易中心门户网站中下载《****国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》《****国有建设用地使用权网上交易系统操作手册》，并认真阅读。申请参与的竞买人均视为自愿接受《****国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》《****国有建设用地使用权网上交易系统操作手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。
*.凡申请参加竞买上述公告中地块的竞买人，须办理数字证书（CA），首次办理数字证书（CA）不收取任何费用，办理流程请参照****公共**交易中心网站（https://zbcg.mas.gov.cn/）“办事指南”栏目中的“投标人专区”--“主体库登记”--“****CA数字证书和电子签章办理服务指南”。联合申请的，所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。
*.****年*月**日**时至****年*月**日**时，申请人凭数字证书（CA）登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块，在线办理竞买申请，竞买人应采用PDF格式文件上传报名材料，并对上传材料的真实性、合法性、有效性负责，报名材料原件在签订《成交确认书》提交。
*.申请人可以通过****公共**交易中心门户网站登录网上交易系统，或输入网上竞买系统网址HTTP://zbcg.mas.gov.cn/masggzytd/portal/index登录。如有疑问，可致电****-*******进行咨询。网上交易系统务必使用谷歌、火狐或Edge浏览器登录、使用，否则可能导致异常。
五、本次拍卖出让缴纳竞买保证金（保证金汇款账号详见出让文件）和报名的截止时间为****年*月**日**时
缴纳竞买保证金须全额缴纳至专户，保证金以实际到账时间为准。经审查，申请人报名申请及保证金到账情况符合该宗地申请条件的，****公共**交易监督管理局将在****年*月**日**时前确认竞买资格，并通过****国有建设用地使用权网上交易系统通知竞买人。
六、本次国有建设用地使用权拍卖会在****公共**交易中心*楼拍卖厅（汇通大厦五楼）举办，具体开始时间如下
马土让****-**号地块定于****年*月**日**时举行拍卖。
七、其他需要公告的事项
*.马土让****-**号地块如本次出让公开方式转为挂牌，报名申请截止时间**至****年*月**日**时，交纳竞买保证金截止时间相应**至****年*月**日**时。挂牌时间为****年*月**日**时至****年*月**日**时，地点为****公共**交易中心*楼拍卖厅。
*.本次出让由竞买人在****公共**交易中心拍卖厅使用专用电脑，通过CA证书登录“****国有建设用地使用权网上交易系统”进行报价。按照规则，报名竞买人需进行一次有效报价，若报名未报价，将纳入信用评价负面名单。
*.意向竞买人可向****公共**交易中心工作人员咨询电脑报价系统的使用方法。
联系电话：****-*******（陆女士）****-*******（金女士）
查询网址：http://zrzyhgh.mas.gov.cn/http://zbcg.mas.gov.cn
****自然**和规划局
****公共**交易监督管理局
****年*月**日
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