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衢市告字[2023]42号
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衢市告字[2023]42号
发布日期:2023年12月26日 | 标签:
149211646
tudijiaoyi
;衢州市
2023.12.26
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***自然**和规划局 国有建设用地使用权拍卖出让公告 衢*告字[****]**号 经***人民政府批准,***自然**和规划局决定于****年*月**日通过**省自然**智慧交易服务平台以拍卖方式出让**智造**范围内*幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下: 一、拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标要求 编号 土地位置 土地面积(㎡) 土地用途 主要规划指标要求 使用年期 建设时间(月) 起始价(万元) 竞买保证金(万元) 容积率 建筑密度 建筑面积 建筑高度 绿地率 衢*智造[****]**号 **智造****片区(中片)**路以南、百灵中路(中关村大道)以西、绿岛南路以北G-**#地块 *****(其中:区块一*****㎡,区块二*****㎡,区块三*****㎡) 商业服务业用地(商业用地、商务金融用地、娱乐康体用地、其他商业服务业用地) ≥*.*且≤*.** ≤**% ≥******㎡且≤******㎡ (其中: 商业≥*****㎡且≤*****㎡ ;商务金融≥****㎡且≤****㎡; 娱乐康体≥*****㎡且≤*****㎡ ;其他商业服务业(含计容的停车用房建筑面积)≥*****㎡且≤*****㎡) 地上≤**m,且满足机场净空要求 。 ≥**% ** ** **** **** 注:拍卖地块规划指标详见***区国有建设用地规划条件:衢资规条字(智造**)[****]**号。 二、竞买资格及要求 凡中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织均可参与竞买 (失信被执行人、重大税收违法案件当事人、在***范围内有拖欠土地出让金和法律、法规另有规定的除外),申请人须单独申请。 申请人竞买成功后,拟以企业进行开发建设的,必须在**智造**(受让人在**智造**已有同类企业的不需要成立新公司)注册具有独立法人资格的企业进行土地受让和开发建设。受让人与项目公司就本项目投资及运营责任与义务承担连带责任。 三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用无底价的拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。 四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过**省自然**智慧交易服务平台进行。拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件,申请人可到**省自然**智慧交易服务平台浏览或下载。 五、竞买申请人应当于****年*月**日前在**省自然**智慧交易服务平台按出让文件要求提交竞买申请,交纳竞买保证金,交纳竞买保证金的截止时间为****年*月**日下午*时整(竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准)。 六、本次拍卖出让地点:本次国有建设用地使用权拍卖出让通过**省自然**智慧交易服务平台进行。衢*智造[****]**号地块拍卖时间为****年*月**日**时整(以**省自然**智慧交易服务平台时间为准)。 七、其他需要公告的事项 (一)网上拍卖出让采用限时竞价方式进行。竞买人的报价,一经提交并经**省自然**智慧交易服务平台服务器记录,系统即时公布竞买人报价,不得修改或者撤回。 拍卖时,**省自然**智慧交易服务平台以 * 分钟为竞价时限,如在 * 分钟倒计时内有新的报价,系统即从接受新的报价起重新计时。 (二)拍卖过程全程网上运行,本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。 (三)有竞买意向的竞买申请人,应在网上报名前,携带或邮寄相关有效证件资料,办理数字证书(CA 认证)。 (四)拍卖地块主要要求如下: *.根据《***区国有建设用地规划条件》(衢资规条字(智造**)[****]**号)主要要求: (*)总用地面积*****平方米(其中:区块一*****平方米,区块二*****平方米,区块三*****平方米)。 (*)计容建筑面积≥******㎡且≤******㎡其中:商业≥*****㎡且≤*****㎡;商务金融≥****㎡且≤****㎡;娱乐康体≥*****㎡且≤*****㎡;其他商业服务业(含计容的停车用房建筑面积)≥*****㎡且≤*****㎡ (*)该地块要求配置物业管理用房,需同时满足《***物业管理条例》要求及其他相关约定,并在建设工程设计方案中载明其位置、面积。 (*)地块内需配套的变压器、垃圾点、生活垃圾分类设施等按规范设置;结合高层建筑设置屋顶预留通讯基站安装位置,在报批的方案总图上明确位置,并与铁塔公司做好衔接。 (*)按照《***人民政府办公室关于***人防工程产权制度综合改革的实施意见》(衢政办发[****]**号)及相关规定配建,建设单位(个人)将通过竣工验收备案的依法结建人防工程及其独享的口部建筑,无偿移交给政府确定的国有全资企业,并依据相关规定办理不动产登记,登记主体为政府确定的国有全资企业。具体由人防部门负责解释。 *.根据《**智造****功能区G-**号地块公开出让特别约定》主要要求: (*)自本项目土地出让合同签订之日起满**个月起算的*个完整年度内,项目固定资产投资达*亿元(人民币,下同),固定资产投资应以经**智造**管委会认可的有资质的第三方出具的审计报告为依据。该地块的建设内容包括:“一总部、一中心、一平台、一智慧应用示范基地”;详见《**智造****功能区G-**号地块公开出让特别约定》。 (*)项目自持相关要求:该地块的实际建筑面积(不含地下建筑面积)的**%,由受让人自持且不得分割销售;该地块的实际建筑面积(不含地下建筑面积)的**%(不含上述**%部分),自受让人办理相应不动产首次登记之日起算的**个完整年度后,可进行分割销售;该地块的实际建筑面积(不含地下建筑面积)**%及地下建筑面积,在本项目建成投入运营后对**智造**管委会综合贡献值总额达到《**智造****功能区G-**号地块公开出让特别约定》中第五条第二款*-*项下受让人已经实际享受的项目进度奖励的资金总额后,并经**智造**管委会审核确认,可进行分割销售;该地块分割销售面积(建筑面积)最小不低于***平方米,分割单元必须符合**规划局、生态环境局、住建局、应急管理局、消防救援支队等部门规范要求;该地块进行分割销售时,受让人应按照项目规划建筑总面积的千分之七提供物业管理用房,并按照有关规定缴纳物业专项维修资金和保修金。 (*)项目投资建设运营要求、政策支持、综合贡献约定及违约责任详见《**智造****功能区G-**号地块公开出让特别约定》。 (五)现场咨询:***世纪大道***号*楼***自然**和规划局智造**分局***室。 (六)申请人应到现场踏勘拍卖出让地块的情况及周边基础设施情况,出让人按出让地块的现状情况交地。 八、联系地址:***自然**和规划局智造**分局(***世纪大道***号) 联 系 人: 金先生 张女士 联系电话: ****-***********-******* 公告相关材料可登录中国土地*场网、**省自然**智慧交易服务平台、***公共**交易网和***政府网站***规划局栏目查询。 ***自然**和规划局 ****年**月**日
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