永康市东城街道胡店、桥塘头城中村改造地块（1-2-B、1-2-C地块）2023-57

发布日期：2023年06月20日 | 标签：街招标

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公告摘要

部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

土地信息地块编号 ****-** 报名开始时间 ****年**月**日 **时**分报名截止时间 ****年**月**日 **时**分拍卖开始时间 ****年**月**日 **时**分保证金到账截止时间 ****年**月**日 **时**分地块所在区域 *** 出让年限普通商品房**年竞买保证金（RMB） ****万元起始价 *****万元增价幅度 ***万元地块名称 *****街道胡店、桥塘头**村改造地块（*-*-B、*-*-C地块）土地位置 *****街道胡店、桥塘头**村改造地块（*-*-B、*-*-C地块）是否有底价无底价出让面积 *****.**平方米(**.***亩) 土地用途普通商品房容积率 *.*≤容积率≤*.* 竞买人条件中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买，申请人应单独申请参加竞买。联系人卢女士联系人电话 ************ 联系人地址 ***花园大道***号主楼*楼****室温馨提示本地块以网上拍卖的方式公开出让，不接受现场、口头、邮件的申请。如要参与本地块的网上拍卖活动，必须办理CA证书，办理CA证书的方法请参阅“操作指南” 。 ***自然**和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告永土拍告字[****]**号经***人民政府批准，***自然**和规划局决定以拍卖方式出让*****街道胡店、桥塘头**村改造地块（*-*-B、*-*-C地块）国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、出让地块的基本情况和规划指标要求：编号地块名称出让面积（平方米）容积率土地用途出让年限 (年) 出让起始价（万元）竞买保证金（万元）其它 ****- ** *****街道胡店、桥塘头**村改造地块（*-*-B、*-*-C地块） *****.** ≦*.* 二类居住用地（R*）住宅** *****（含地下空间使用费） **** 详见拍卖出让文件注：*、出让地块规划指标详见《*****街道胡店、桥塘头**村改造地块（*-*-B、*-*-C地块）用地红线图及规划设计条件》等附件。 *、地块内矿产**随同该地块国有土地使用权一并出让，地块内探明建筑用石料矿（宕碴）**储量**.**万立方米（**.**万吨），*场评估价值***.**万元。 *、本地块商业、住宅建筑面积都用于**街道塔海股份经济**社下属上王、胡店、桥塘头分社**村改造安置，受让人需在签订国有建设用地出让合同之前与**街道塔海股份经济**社签订回购协议，由**街道塔海股份经济**社回购该地块全部建筑面积及地下非人防车位。回购价格为****元/平方米，地下非人防车位**万元/个，具体条款详见附件《*****街道胡店、桥塘头**村改造*-*-B、*-*-C地块安置房回购协议》。幼儿园在片区公共设施布局中统一考虑，本地块不单独配置幼儿园。 *、地块内***.**平方米*政道路由受让人按*政工程标准代建，建成验收后无偿移交相关职能部门，由相关职能部门负责管理。 *、地块经济技术、规划指标、建设要求等具体内容以拍卖出让文件为准。二、竞买资格及要求：中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买，申请人应单独申请参加竞买。三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按“价高者得”原则确定竞得入选人，增价幅度为***万元或***万元的整数倍；本地块出让不设置保留价。四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过**省自然**网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进行。竞买人自行登陆**省自然**网上交易系统进行报名、竞买报价。五、本次拍卖报名时间：****年*月**日**:**至****年*月**日**:**（竞买保证金缴纳截止时间为****年*月**日**:**时）本次竞买报价时间为：****年*月**日**:**时至最高价产生。以上时间均以**省自然**网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。六、本次出让的相关文件及地块相关资料，可以登录**省自然**网上交易系统浏览或下载。七、申请人须按照出让须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上竞买。八、本次出让由***公证处全过程公证。九、现场咨询：***自然**和规划局（***花园大道***号主楼*楼****室）。联系人：卢女士咨询电话：****- ******** 咨询时间：工作日上午*:**-**:**，下午*:**-*:** ***自然**和规划局 ****年*月**日国有建设用地使用权拍卖出让须知永土拍告字[****]**号根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城*房地产管理法》、《中华人民**国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《**省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》等有关规定，经***人民政府批准，***自然**和规划局决定以拍卖方式出让*****街道胡店、桥塘头**村改造地块（*-*-B、*-*-C地块）国有建设用地使用权。一、本期国有建设用地使用权出让的出让人为***自然**和规划局。二、本期国有建设用地使用权出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。三、出让地块的基本情况及规划指标要求：编号地块名称出让面积（平方米）容积率土地用途出让年限 (年) 出让起始价（万元）竞买保证金（万元）其它 ****- ** *****街道胡店、桥塘头**村改造地块（*-*-B、*-*-C地块） *****.** ≦*.* 二类居住用地（R*）住宅** *****（含地下空间使用费） **** 详见拍卖出让文件注：*、出让地块规划指标详见《*****街道胡店、桥塘头**村改造地块（*-*-B、*-*-C地块）用地红线图及规划设计条件》等附件。 *、地块内矿产**随同该地块国有土地使用权一并出让，地块内探明建筑用石料矿（宕碴）**储量**.**万立方米（**.**万吨），*场评估价值***.**万元。 *、本地块商业、住宅建筑面积都用于**街道塔海股份经济**社下属上王、胡店、桥塘头分社**村改造安置，受让人需在签订国有建设用地出让合同之前与**街道塔海股份经济**社签订回购协议，由**街道塔海股份经济**社回购该地块全部建筑面积及地下非人防车位。回购价格为****元/平方米，地下非人防车位**万元/个，具体条款详见附件《*****街道胡店、桥塘头**村改造*-*-B、*-*-C地块安置房回购协议》。幼儿园在片区公共设施布局中统一考虑，本地块不单独配置幼儿园。 *、地块内***.**平方米*政道路由受让人按*政工程标准代建，建成验收后无偿移交相关职能部门，由相关职能部门负责管理。 *、地块经济技术、规划指标、建设要求等具体内容以拍卖出让文件为准。四、竞买资格及要求：中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，法律法规另有规定的除外，本次拍卖不接受联合竞买。五、申请程序（一）数字证书（CA认证）的申请办理本次国有建设用地使用权挂牌出让在网上进行，需凭数字证书在**省自然**网上交易系统申请报名、报价。申请人应登录**省自然**网上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到**省电子印章中心申请办理数字证书，数字证书的有效期为一年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书已过期，则需到**省电子印章中心续期。申请办理数字证书网址：http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtmlstatusCode=*** 服务电话：***-****-*** 服务时间：周一至周五*:**-**:** 地址：******西**路*号天堂软件园D幢**层受理单位：**天谷信息科技有限公司。（二）拍卖文件取得竞买人可于****年*月**日至****年*月**日登录“**省自然**网上交易系统”浏览、查阅和下载出让地块的拍卖出让文件。具体包括： *.《**省国土**网上交易系统用户手册》； *.出让公告； *.出让须知； *. 地块控制红线图及规划设计条件图； *. 规划设计条件 *. 承诺书 *. 竞买申请书； *. 《网上交易成交确认书》； *. 《国有建设用地使用权出让合同》； **. 其他相关资料；（三）网上竞买申请申请人可于公告期限内，凭数字证书，登录**省自然**网上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下： *.登录**省自然**网上交易系统主页； *.点击通过行政区选择，进入***交易厅； *.点击欲竞买地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统提示逐步进行竞买申请，向系统提交竞买申请书和声明书等； *.系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买申请人必须选择相应的银行缴纳竞买保证金，并打印缴纳保证金通知单。（四）缴纳竞买保证金申请人在****年*月**日**:**前（以银行信息系统实际到账时间为准）按缴纳竞买保证金通知单要求将竞买保证金缴纳到指定账户。竞买保证金应由竞买申请人缴纳，其它单位和个人不得代缴。（五）获取竞买资格竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。（六）答疑及现场踏勘本期拍卖出让提供的所有资料，申请人应认真咨询，了解标的现状。申请人对拍卖出让文件有疑问的，可以在拍卖活动开始前以书面或者口头方式向***自然**和规划局咨询。本次拍卖标的物以现状为准，水平空间与垂直空间以用地红线图红线边界范围内的水平与垂直空间为准，申请人应在提交竞买申请**行现场踏勘，出让人不统一组织。对土地现状有异议的，应当在提交竞买申请截止时间*个工作日前提出。竞买人提交竞买申请即视为已完全了解并接受地块现状，并愿意承担一切法律风险。竞买成功后，竞得人不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。六、本次拍卖出让活动有关时间拍卖时间：****年*月**日**:**至最高价产生；拍卖时间最终以网上交易系统公布时间为准。七、宗地的拍卖起始价、增价幅度本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按“价高者得”原则确定竞得入选人，增价幅度为***万元或***万元的整数倍；本地块出让不设置保留价。八、拍卖程序（一）公布拍卖信息拍卖人将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等拍卖公布；（二）竞买申请：竞买申请人在网上交易系统注册报名，提交竞买人资格审查文件、缴纳竞买保证金，获取竞买资格。（三）拍卖竞价 *.报价规则 ①本次拍卖以增价方式进行报价，同一竞买人可多次报价。初次报价不得低于起始价，初次报价后的每次报价的增价幅度不得小于规定的增价幅度。 ②竞买人的报价，一经提交并经网上交易系统服务器记录，即视为有效报价，不得修改或者撤回。 ③拍卖时，网上交易系统以*分钟为竞价时限，如在*分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。 ④每次*分钟倒计时的最后*分钟内，网上交易系统自动出现限时竞价即将截止的*次提示。*分钟倒计时截止，系统将不再接受新的报价，并显示最高报价。 *.结果确认网上拍卖截止时，系统将自动关闭竞价通道。网上拍卖开始后第一次*分钟倒计时内无竞买人竞价的，拍卖终止。系统按有效报价最高者确定成交价格、竞得入选人。设置保留价的，最终有效报价不达保留价则不成交。九、竞得入选人资格审查、成交确认书及出让合同签订（一）竞得入选人资格审查竞得入选人应当在网上交易结束后*个工作日内向***自然**和规划局（***花园大道***号主楼*楼****室）提交下列资料办理资格审查手续: *、从网上下载打印的《竞买通知书》、《竞得入选人通知书》、《竞买申请书》、《竞买声明书》，竞得入选人为法人单位或其他组织的加盖公章； *、公司章程、营业执照等有效证明文件原件及复印件，竞得入选人为法人单位或其他组织的加盖公章； *、法定代表人本人申请的，提交法定代表人有效身份证明文件原件及复印件；法定代表人授权委托办理的，提交法定代表人有效身份证明文件复印件并加盖公章、经公证的法定代表人授权委托书或现场当面签订的授权委托书、委托代理人有效身份证件原件及复印件并加盖公章； *、自然人本人申请的，提交有效身份证明文件原件及复印件；授权委托办理的，提交授权委托人有效身份证明文件复印件、经公证的授权委托书或现场当面签订的授权委托书、委托代理人有效身份证件原件及复印件； *、竞得人需成立项目公司进行开发建设的，从网上下载打印《拟成立新公司申请书》，竞得入选人为法人单位或其他组织的加盖公章； *、拍卖文件规定需要提交的其他文件。（二）签订《成交确认书》竞得入选人通过资格审查后即视为成交，须当场与拍卖组织人签订《网上交易成交确认书》并经公证处公证。《网上交易成交确认书》对拍卖人和竞得人具有法律效力，拍卖人改变拍卖结果的，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。（三）签订《国有建设用地使用权出让合同》出让人与竞得人依据《网上交易成交确认书》约定签订《国有建设用地使用权出让合同》并办理有关手续。十、出让结果公布 ***自然**和规划局将在本次国有建设用地使用权拍卖出让活动结束后**个工作日内，在中国土地*场网、***政府门户网公布本次国有建设用地使用权拍卖出让结果。十一、出让金缴纳竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**日内向***税务局支付出让金总价的**%(包含定金），在*个月内支付剩余部分（不计息）。咨询电话：****-********。十二、竞买保证金退付竞得入选人有下列行为之一的，竞价结果无效，竞买保证金不予返还：（一）竞得入选人未在规定时间内提交《竞得入选人通知书》及相关资料的；（二）竞得入选人未通过资格审查的；（三）竞得入选人未在规定时间内办理竞得资格确认手续的。竞得人交纳的竞买保证金，在拍卖成交后按拍卖成交价款的**%转作受让地块的定金，其余转为出让金；竞买保证金不足成交价款**%的，竞买保证金全部转为定金。竞得人不按约定时间缴纳出让金的，定金不予返还。出让金按约定交清时间逾期超过**日的、竞买人竞得后逾期不签订《国有建设用地使用权出让合同》的、或有其他违约情形的，定金也不予退还。未竞得人交纳的竞买保证金，我局在拍卖活动结束*个工作日内（节假日顺延）退还到原账户，不计付利息。十三、注意事项（一）竞买人须详细阅读《**省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》、《**省国土**网上交易系统用户手册》及相关文件。竞买申请一经提交，即视为对服务协议、交易规则、交易须知、宗地信息和条件、宗地现状、其他相关文件和可能存在的风险提示等无异议并完全接受，并对有关承诺承担法律责任。（二）自然人及***外申请人竞得土地后必须在本*注册设立一家具有法人资格的新公司独立从事受让地块的开发建设。如竞买人竞得土地后需设立新公司，应在网上竞买申请时提出。在申请书中应明确约定新公司的出资构成、成立时间等内容。申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请时提交《拟成立新公司说明》，并在说明中明确新公司的出资构成、成立时间等内容，并且只限成立一家新公司，竞得人必须是新公司股东。出让人可以根据招标拍卖出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人在《成交确认书》签订之日起**日内办理完新公司注册登记手续的，出让人同意再与新公司签订《变更协议书》。（三）出让地块红线范围内若涉及水、电、通讯等管线、人防等设施的，由受让业主自行向相关部门确认后方可施工；若涉及管线等设施搬迁的，由受让人业主自行向相关部门办理手续并承担费用；若涉及矿产等**的，按程序向相关部门办理手续。（四）因竞买申请人、竞买人计算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竞买申请人、竞买人不能正常登录网上交易系统申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人、竞买人自行承担，网上拍卖出让活动不中止，也不终止。（五）本地块的成交价款为总地价款，不含城建配套费、契税、人防费及其它相关规费。（六）竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付拍卖成交价款。竞得人付清全部拍卖成交价款，依法申请办理不动产登记，领取《中华人民**国不动产权证书》。（七）建设周期：交地之日起一年内动工，交地之日起三年内竣工。受让人未按出让合同约定时间开、竣工的，每延期一日，应向出让人支付出让价款总额*.**%的违约金；超过出让合同约定动工开发日期满一年未动工建设的，依法收取出让价款总额**%的土地闲置费；超过出让合同约定动工开发日期满二年未动工建设的，依法收回国有建设用地使用权。（八）有下列情形之一的，拍卖人应当在拍卖开始前终止拍卖活动，并通知竞买人： *.竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的； *.拍卖工作人员私下接触竞买人，足以影响网上拍卖出让活动公正性的； *.因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变动等需重新报批出让方案的； *.因不可抗力、网络入侵等非可控因素导致网上交易系统不能正常运行的； *.依法应当中止或终止拍卖活动的其他情形。上述中止事项消除后，可恢复网上拍卖出让活动。十四、我局对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》《**省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》办理。 ***自然**和规划局 ****年*月**日

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