海曙区HS16-02-32a地块甬储出2023-018号
发布日期：2023年05月29日 | 标签：
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tudijiaoyi
;杭州市
2023.05.29
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
出价记录 出让信息 现场照片 区位图 地图浏览 下载文件 土地信息 地块编号 甬储出****-***号 报名开始时间 ****年**月**日 **时**分 报名截止时间 ****年**月**日 **时**分 挂牌开始时间 ****年**月**日 **时**分 挂牌截止时间 ****年**月**日 **时**分 保证金到账截止时间 ****年**月**日 **时**分 地块所在区域 *** 出让年限 普通商品房**年 竞买保证金（RMB） *****万元 起始价 ******.**万元 增价幅度 ***万元 地块名称 ***HS**-**-**a地块 土地位置 ***南门街道，**祖关山路，南至三*路，西至尹家塘河，北至三支街 是否有底价 无底价 出让面积 *****平方米(**.***亩) 土地用途 普通商品房 容积率 *.*<容积率≤*.* 上限价格 ******.**万元 竞买人条件 （一）竞买对象为中华人民**国境内外的法人和其他组织（法律、法规另有规定的除外）。 （二）竞买人应当具有房地产开发企业资质。本地块可单独竞买，也可联合竞买。联合竞买的，联合各方均应具有房地产开发企业资质。 （三）同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地块的竞买（含联合竞买）。 （四）禁止被“信用中国”网站列入“严重失信人”的单位参加竞买。禁止在***范围内被认定为企业原因闲置土地且尚未处置到位的企业及其主要投资人（控股股东）参加竞买。禁止在***范围内因非政府原因仍欠缴土地出让价款的企业及其主要投资人（控股股东）参加竞买。 联系人 蔡老师 联系人电话 ****-******** 联系人地址 ******和济街*号 最高有效报价 ******.**万元 结束时间 ****年**月**日 **时**分 竞得入选人 **建杭置业有限公司 温馨提示 本地块以网上挂牌的方式公开出让，不接受现场、口头、邮件的申请。 如要参与本地块的网上挂牌活动，必须办理CA证书，办理CA证书的方法请参阅“操作指南” 。 出价记录 轮次 报价时间 报价 溢价率 ** ****年**月**日 **时**分 ******.**万元 **.**% ** ****年**月**日 **时**分 ******.**万元 **.**% ** ****年**月**日 **时**分 ******.**万元 **.**% ** ****年**月**日 **时**分 ******.**万元 **.**% ** ****年**月**日 **时**分 ******.**万元 **.**% ** ****年**月**日 **时**分 ******.**万元 **.**% ** ****年**月**日 **时**分 ******.**万元 **.**% ** ****年**月**日 **时**分 ******.**万元 **.**% ** ****年**月**日 **时**分 ******.**万元 **.**% ** ****年**月**日 **时**分 ******.**万元 **.**% 共 ** 条 *条/页 **条/页 **条/页 **条/页 **条/页 **条/页 **条/页 ***条/页 * * * * * 前往 页 出让信息 出让公告 出让须知 补充公告 ***自然**和规划局 国有建设用地使用权挂牌出让公告 （甬土告〔****〕*****号） 根据国家有关法律、法规的规定，经***人民政府批准，***自然**和规划局对下列*幅地块的国有建设用地使用权采用挂牌方式出让。现将有关事项公告如下： 一、出让地块的基本情况 序号 地块编号 地块名称 区域 土地用途 土地 面积 （公顷） 计容 建筑面积 （平方米） 起始 总价 （万元） 上限 总价 （万元） 竞买 保证金 （万元） 出让 年限 * 甬储出****-***号 ***HS**-**-**a地块 *** 城镇住宅及配套用地 *.**** *****.** ******.** ******.** ***** **、**年 * 甬储出****-***号 ***JB**-**-**、**地块 *** 城镇住宅及配套用地 *.**** ******.** *****.** *****.** **** **、**年 * 甬储出****-***号 **区FH**-**-**地块 **区 城镇住宅及配套用地 *.**** *****.** ****.** ****.** *** **、**年 * 甬储出****-***号 ***ZH**-**-**-**地块 *** 城镇住宅及配套用地 *.**** ******.** *****.** *****.** **** **、**年 * 甬储出****-***号 ***XCL**-**-**地块 *** 城镇住宅及配套用地 *.**** ******.** ******.** ******.** ***** **、**年 * 甬储出****-***号 ***JB**-**-**地块 *** 城镇住宅及配套用地 *.**** *****.** *****.** *****.** ***** **、**年 * 甬储出****-***号 ***YZ**-**-j*地块 *** 城镇住宅（保障性租赁住房）、零售商业、餐饮用地 *.**** *****.** ****.** ****.** **** **、**年 * 甬储出****-***号 ***JD**-G*-*-C地块 *** 城镇住宅（保障性租赁住房）及配套用地 *.**** ****.** ****.** ****.** *** **、**年 注：具体情况以出让文件为准，出让价格和竞买保证金以人民币计价。 二、竞买资格及要求 *.***JB**-**-**地块竞买对象为中华人民**国境内的法人和其他组织（法律、法规另有规定的除外）；其余地块竞买对象为中华人民**国境内外的法人和其他组织（法律、法规另有规定的除外）。 *.竞买人应当具有房地产开发企业资质。地块可单独竞买，也可联合竞买。联合竞买的，联合各方均应具有房地产开发企业资质。 *.同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地块的竞买（含联合竞买）。 *.禁止被“信用中国”网站列入“严重失信人”的单位参加竞买。禁止在***范围内被认定为企业原因闲置土地且尚未处置到位的企业及其主要投资人（控股股东）参加竞买。禁止在***范围内因非政府原因仍欠缴土地出让价款的企业及其主要投资人（控股股东）参加竞买。 各地块具体要求详见出让文件。 三、购地资金要求 竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。 四、挂牌交易方式 本次国有建设用地使用权挂牌出让通过**省自然**网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进行。参加挂牌竞买的申请人可在****年*月**日*:**至****年*月**日**:**登录**省自然**网上交易系统进行报名。申请人须办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。联合申请竞买的，联合各方均需办理数字证书，并登录**省自然**网上交易系统，按联合竞买程序进行相关操作。 五、竞得入选人确定方式 本次挂牌出让地块设定土地上限价格（溢价率不高于**%），当地块竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得入选人;当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过摇号的方式确定竞得入选人。具体详见各地块出让文件。 六、挂牌出让活动有关时间 各地块竞买保证金缴纳截止时间和具体报价时间详见下表。 序号 地块编号 地块名称 缴纳竞买保证金 截止时间 挂牌开始时间 挂牌截止时间 * 甬储出****-***号 ***JB**-**-**、**地块 ****年*月**日**:** ****年*月**日*:** ****年*月**日*:** * 甬储出****-***号 ***HS**-**-**a地块 ****年*月**日**:** ****年*月**日*:** ****年*月**日*:** * 甬储出****-***号 **区FH**-**-**地块 ****年*月**日**:** ****年*月**日*:** ****年*月**日*:** * 甬储出****-***号 ***JB**-**-**地块 ****年*月**日**:** ****年*月**日*:** ****年*月**日*:** * 甬储出****-***号 ***ZH**-**-**-**地块 ****年*月**日**:** ****年*月**日*:** ****年*月**日**:** * 甬储出****-***号 ***XCL**-**-**地块 ****年*月**日**:** ****年*月**日*:** ****年*月**日**:** * 甬储出****-***号 ***YZ**-**-j*地块 ****年*月**日**:** ****年*月**日*:** ****年*月**日**:** * 甬储出****-***号 ***JD**-G*-*-C地块 ****年*月**日**:** ****年*月**日*:** ****年*月**日**:** 七、其他事项 *.本次出让地块均实施装配式建筑，住宅可不采用钢结构体系，不享受预制外墙、叠合外墙墙体等不计容积率的奖励政策。 *.***YZ**-**-j*地块、***JD**-G*-*-C地块的住宅单体全部实施钢结构装配式且采用装配化装修。 *.本次出让的*宗涉租赁住房地块，租赁住房开发、建设、运营、管理，按照国家和省、*有关规定执行。 八、违约责任 本次挂牌出让对竞买资格、购地资金采用“先承诺，后审查”的方式进行。竞买申请人按时、足额交纳竞买保证金的，自动获得竞买资格。 交易结束后，出让人将对竞得（入选）人竞买资格、购地资金等开展审查，经审查，不符合本公告及出让文件规定的，采取以下措施： *.取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；对已签订土地出让合同的，出让人有权解除土地出让合同，收回已出让土地使用权，土地出让金**竞买保证金等额部分不予返还，出让人并可请求受让人赔偿损失。 *.两年内禁止该企业及其控股的各个公司参加我*国有建设用地竞买活动（含联合竞买）。 *.相关违规情况计入竞买人社会信用体系。相关处理结果向社会公开。 九、挂牌咨询 本次地块出让文件及地块相关资料，可登录**省自然**网上交易系统浏览或下载。其它事宜，可向***土地*场服务中心和各区自然**规划分局进行咨询。 联系方式： *.甬储出****-***号：顾老师、傅老师，咨询电话：****-********、******** *.甬储出****-***、***号：李老师、褚老师，咨询电话：****-********、****-******** *.甬储出****-***号:包老师、叶老师，咨询电话：****-********、******** *.甬储出****-***、***号：向老师、吴老师，咨询电话：****-********、******** *.甬储出****-***、***号：车老师、翟老师，咨询电话：****-********、******** ***自然**和规划局 ****年*月**日 国有建设用地使用权挂牌出让须知 根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城*房地产管理法》、《中华人民**国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《**省国有建设用地使用权出让网上交易规则》等有关法律法规和规范性文件，经***人民政府批准，***自然**和规划局对***HS**-**-**a地块的国有建设用地使用权采用挂牌方式出让。 一、挂牌出让人 本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为***自然**和规划局。 二、挂牌出让原则 国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚信原则。 三、竞买资格及要求 （一）竞买对象为中华人民**国境内外的法人和其他组织（法律、法规另有规定的除外）。 （二）竞买人应当具有房地产开发企业资质。本地块可单独竞买，也可联合竞买。联合竞买的，联合各方均应具有房地产开发企业资质。 （三）同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地块的竞买（含联合竞买）。 （四）禁止被“信用中国”网站列入“严重失信人”的单位参加竞买。禁止在***范围内被认定为企业原因闲置土地且尚未处置到位的企业及其主要投资人（控股股东）参加竞买。禁止在***范围内因非政府原因仍欠缴土地出让价款的企业及其主要投资人（控股股东）参加竞买。 四、购地资金要求 竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。 五、挂牌出让活动有关时间 挂牌报名时间：****年*月**日*:**至****年*月**日**:**； 缴纳竞买保证金截止时间：****年*月**日**:**（银行到账时间）； 挂牌报价时间：****年*月**日*:**至****年*月**日**:**；挂牌期限截止后，有竞买人选择参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，限时竞价开始时间为****年*月**日**:**。 六、出让地块的基本情况、规划指标、付款方式及其他要求 序号 项 目 内 容 * 地块编号 甬储出****-***号 * 地块名称 ***HS**-**-**a地块 * 地块位置 ***南门街道 * 地块范围 **祖关山路，南至三*路，西至尹家塘河，北至三支街 * 土地用途 城镇住宅及配套用地 * 出让面积 *****平方米（地下空间*****平方米一并出让） * 容 积 率 *.*＜r≤*.* * 土地开发程度 按现状 * 土地级别 *区三级 ** 出让年期 住宅用地**年，商服用地**年 ** 保 证 金 *****万元 ** 出让起始价 ******.**万元 ** 增价幅度 ***万元或其整数倍 ** 最高限价 ******.**万元 ** 出让合同 签订时间 《成交确认书》签订之日起**个工作日内 ** 付款方式 土地出让金自签订出让合同之日起*个月内支付成交总价的**%，余款在签订出让合同之日起*个月内付清 ** 交地期限 出让合同签订之日起**日内按现状交付土地 ** 其他条件 *.本地块实行“限地价、限房价、摇号”方式出让。本地块商品住宅毛坯销售均价不高于*****元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于*****元/平方米，车位最高销售价格不高于**万元/个。该地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。 *.本地块为未来社区地块，未来社区“九大场景” 中的幸福学堂、社区礼堂、社区食堂、社区便民服务点、物流驿站等建成后无偿移交给***政府指定单位。竞得人须在出让合同签订前与***人民政府签订《***HS**-**-**a地块开发建设监管协议》，地块开发、建设、监管、违约责任等按照该监管协议执行。 *.本地块开发建设和配套要求按《***HS**-**-**a地块规划设计条件》落实。其中按规划条件要求建设的社区配套用房（社区卫生服务站、居家养老服务照料中心、社区综合服务空间、垃圾分类收集房、再生**回收点）、婴幼儿照护服务设施、室内体育场馆建成后无偿移交给***南门街道办事处，地下社会停车场库建成后无偿移交给***政府指定单位。结建人防工程建成后直接移交给政府确定的国有单位，所有权归该国有单位。按规定无偿移交的公建配套设施，其土地使用权和房屋所有权首次登记在政府或政府指定单位名下。 *.非***企业法人在竞得后必须在******注册企业法人实施本项目。 ** 底价设置 本地块不设底价 地块的基本情况和主要规划指标要求详见规划条件,土地出让面积为实际勘测定界面积。 七、特别约定 （一）境外的法人和其他组织参与房地产开发项目的，有关土地竞买保证金及土地出让金事项按《土地出让保证金外汇资金缴纳处置规则》（见挂牌文件）执行。 （二）竞买人拟在竞得土地后成立新公司进行开发建设的，需在申请报名时确认成立新公司。竞买申请人在报名时应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。联合竞买的，委托其中一方进行报价，提交联合竞买申请书。 竞买人选择单独竞买，拟在竞得后成立新公司的，各出资人及其有控股关系的各个公司，不得再以报名竞买或出资等方式重复参加同一宗地块的竞买。 （三）对于同一企业及其控股的各个公司的认定，竞买人的股权关系向上审查至首次出现企业集团（以工商登记信息为准），未成立企业集团的，向上审查至最高一级控股母公司（控股股东）。与该企业集团（最高一级控股母公司、控股股东）存在控股关系的各个公司不得参与同一宗地块的竞买（含联合竞买）。 竞买人控股股东为同一自然人或自然人（企业）组合的，属于“同一企业及其控股的各个公司”情形。 （四）本地块须在土地交付之日起**个月内开工，否则，每延迟一日，应向出让方支付相当于建设用地使用权出让金总额*.*‰的违约金，造成土地闲置的，出让方有权依法向竞得人征收相当于建设用地使用权出让金总额**%的土地闲置费。土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。本地块须在土地交付之日起**个月内竣工，未按约**期完成项目建设并通过竣工验收的，每延迟一日，应向出让人支付相当于建设用地使用权出让金总额*.*‰的违约金。 （五）根据规定，竞得人应在项目开工、竣工前**日，向自然**和规划部门进行书面申报。因故不能在合同约定期限内开工的，应当在到期前**日内，申报延迟开工原由报自然**和规划部门审批。对不执行申报制度的，将向社会公示，并限制其至少在一年内不得参加土地购置活动。 （六）根据《***人民政府办公厅关于深入推进建设用地使用权转让、出租、抵押二级*场建设的实施意见》（甬政办发〔****〕**号）相关规定，国有建设用地使用权在本须知约定的开发建设期限内抵押的，抵押登记期限不得超过该开发建设期限。 （七）本文件之规定与土地出让合同具有同等法律效力。 八、挂牌程序 （一）信息发布 出让人在**省自然**网上交易系统、中国土地*场网、***自然**和规划局网站上发布国有建设用地使用权出让公告。 （二）竞买申请和资格获取有关事项 *．办理数字证书（CA证书） 本次国有建设用地使用权挂牌出让在网上进行，需凭数字证书在**省自然**网上交易系统申请报名、报价。 申请人应登录**省自然**网上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到**省电子印章中心申请办理数字证书，数字证书的有效期为一年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书已过期，则需到**省电子印章中心续期。 联合申请竞买的，联合竞买各方均需办理数字证书。 申请办理数字证书网址：http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtmlstatusCode=*** 服务电话：***-****-*** 服务时间：周一至周五 *:**-**:** 地址：******西**路*号天堂软件园D幢**层 受理单位：**天谷信息科技有限公司。 *．申请竞买 申请人可于****年*月**日*:**至****年*月**日**:**，凭数字证书，登录**省自然**网上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下： （*）登录**省自然**网上交易系统主页； （*）点击通过行政区选择，进入“***（本级）”； （*）点击欲竞买地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统提示逐步进行竞买申请，向系统提交竞买申请书和声明书； （*）系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买申请人必须选择相应的银行缴纳竞买保证金，并打印缴纳保证金通知单。 联合申请竞买的，联合各方均应登录**省自然**网上交易系统，按联合竞买程序进行相关操作。 *．缴纳竞买保证金 申请人须在****年*月**日**:**前（银行到账时间），按缴纳竞买保证金通知单要求缴纳竞买保证金。竞买保证金应由竞买申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴。 *．获取竞买资格 申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。 如申请人已按时、足额缴纳竞买保证金，系统未自动生成《竞买通知书》的，申请人需立即向***自然**和规划局提交银行回单、缴款凭证等材料，经审核通过后，由交易管理员在系统内手工颁发《竞买通知书》。 以外汇资金缴纳竞买保证金的，申请人应及时将足额的外汇资金汇入外汇专户。在汇付资金到账后，申请人凭缴纳保证金通知单、银行汇款凭证等材料，先向***财政局申请开具收款凭证，然后及时向***自然**和规划局提交收款凭证，经审核通过后，由交易管理员在系统内手工颁发《竞买通知书》。 申请人应充分考虑资金到账、开具票据、审核等流程所需的时间，避免延误。 （三）网上挂牌竞价主要事项 *．挂牌报价时间： ****年*月**日*:**至****年*月**日**:**； *．挂牌报价方式 本次挂牌出让采用挂牌报价、限时竞价方式进行。取得竞买资格的竞买人可参与网上挂牌报价，初次报价不得低于起始价。报价以增价方式进行，每次增价幅度应符合本须知规定。竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价。当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，系统直接提示竞买人是否参与摇号，摇号资格确认询问时间为**分钟（最高报价者也必须确认）。摇号资格确认结束后，转入线下摇号程序。 *．网上竞价规则 竞买人通过**省自然**网上交易系统进行报价，竞买人登录系统后，进入挂牌出价界面，按系统提示进行报价。竞买人的报价，一经提交并经网上交易系统服务器记录，系统即时公布竞买人报价，不得修改或者撤回。 *．竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价： （*）报价因竞买人设备故障未在网上挂牌期限内报价的； （*）报价因竞买人网络故障未在网上挂牌报价期限内收到的； （*）报价不符合报价规定的； （*）报价不符合挂牌出让文件规定的其他情形。 （四）网上竞价 *．网上挂牌截止 挂牌截止时间由系统按公告规定自动确定。在公告规定的挂牌截止时间前*分钟，系统将最高有效报价进行提示。 网上挂牌期限截止时，无竞买人报价的，挂牌结束，挂牌不成交。 挂牌期内有一个或者一个以上的竞买人报价的，网上挂牌期限截止后，系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间为**分钟。无竞买人选择参与限时竞价的，挂牌交易结束，挂牌截止时报价最高者为竞得入选人。 *．网上限时竞价 挂牌期限截止后，有竞买人选择参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。系统以*分钟为竞价时限，如在*分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新计时。每次*分钟倒计时的最后*分钟内，系统自动出现限时竞价即将截止的提示。如在*分钟倒计时内无竞买人报价的，限时竞价截止，系统不再接受新的报价，并显示最高报价。限时竞价期内，无竞买人报价的，挂牌截止时报价最高者为竞得入选人；有竞买人报价的，限时竞价截止时报价最高者为竞得入选人。 当竞买报价达到最高限价时，网上竞价结束，进入摇号资格确认阶段。系统提示竞买人是否参与摇号（最高报价者也必须确认），摇号资格确认时间为**分钟。在规定时间内提交确认的竞买人将获得摇号资格，凭系统自动生成的摇号通知书参加线下摇号（摇号顺序号按摇号资格确认时间先后由系统自动生成），地块竞得入选人通过线下摇号产生。参与线下摇号的竞买人默认接受该地块的最高限价，一经确认不允许自行放弃摇号资格。在规定时间内未提交确认的，视同放弃参与摇号资格。 *．网上竞价结果确认 网上挂牌竞价结束后，按下列规定确定竞得入选人： （*）未达到最高限价的，如地块未设底价，则报价最高者即为竞得入选人；如地块设有底价，则报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。如最高报价低于底价，挂牌不成交。 （*）达到最高限价的，摇号资格确认人数为*人时，最高报价者为竞得入选人；摇号资格确认人数为*人时，摇号资格确认人为竞得入选人；摇号资格确认人数为*人及以上时，转入线下摇号程序确定竞得入选人。 （*）网上挂牌期限截止时，无竞买人报价的，挂牌结束，挂牌不成交。 （五）线下摇号 本地块如转入线下摇号程序，线下摇号时间和地点详见**省自然**网上交易系统生成的摇号通知书或发布的补充公告。摇号具体规则详见出让文件《***国有建设用地使用权公开出让线下摇号规则》。线下摇号过程由公证机构全程监督公证。 （六）成交结果送达 *．网上挂牌竞买成交的，成交结果通过网上送达。成交后，系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人在系统内的“我的文档”。 *．开展线下摇号的，出让人将竞得入选人信息录入网上交易系统，网上交易系统自动向竞得入选人颁发《竞得入选人通知书》。 *．竞得入选人通过系统“我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。 （七）受让人资格审核 竞得入选人应当从网上交易活动结束之日起（采用线下摇号的，从摇号结束之日起算）*个工作日内持从网上下载打印的《竞得入选人通知书》和下列资料到***自然**和规划局北楼***室接受资格审核。 *．从网上下载打印的《竞买申请书》，单位加盖公章； *．从网上下载打印的《竞买声明书》，单位加盖公章； *．单位身份证明文件及复印件； *．法定代表人身份证明书； *．法定代表人身份证及复印件； *．竞得人需成立项目公司进行开发建设的，从网上下载打印《拟成立新公司申请书》，单位加盖公章； *．如参加资格审核执行人是受托人时，应提交委托人签署的授权委托书（从网上下载打印《授权委托书》，单位加盖公章、法人代表签名）、受托人身份证及复印件； *．房地产开发企业资质证书； *．承诺函（联合竞买的各方均须提供）； **．联合竞买的，需提交联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务（包括联合各方的出资比例），并明确其中一方作为联合体代表进行竞买报价和签订《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》和《交地确认书》等文书，单位加盖公章。此外，联合竞买各方均须提供上述*至*项资料并分别在《竞买申请书》和《竞买声明书》上加盖单位公章。 上述材料应提供简体中文版，涉外或涉港澳台的，上述材料须经依法公证、认证（确认），并翻译成简体中文。 国有建设用地使用权网上挂牌出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读挂牌出让文件、《**省国有建设用地使用权网上交易规则》，对上述内容作充分了解，并完全理解竞买人资格条件要求。若竞得入选人资格不符合竞买人条件，出让人有权取消竞得入选人的竞得资格，竞买保证金不予退还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。此外，竞得入选人还将承担本次挂牌出让活动所支出的全部费用及由此造成的相应损失。 竞得入选人的资格经审核通过后，竞得人须当场与出让人签订《成交确认书》，然后根据《成交确认书》的约定，竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。 竞得人拟成立新公司进行开发建设的，可以新公司名义签订《国有建设用地使用权出让合同》，或在以竞得人名义签订《国有建设用地使用权出让合同》后，再以新公司名义签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。新公司的出资构成必须与竞买人事先向出让人申请约定一致。 若以新公司名义签订合同或补充协议的，需携带以下材料： *．新公司的身份证明文件及复印件； *．经*场监管主管部门确认并备案的新公司章程； *．新公司法定代表人身份证及复印件； *．在签订土地出让合同前需签订监管协议的，携带已签订的监管协议； *．从网上下载打印《申请书》，单位加盖公章； *．如合同签订执行人是受托人时，应提交委托人签署的授权委托书（从网上下载打印《授权委托书》，单位加盖公章、法定代表人签名）、受托人身份证及复印件； *．竞得人及新公司的公章。 本次网上挂牌出让活动及《国有建设用地使用权出让合同》由***天一公证处公证，公证费用按《省发展改革委 省司法厅关于转发<国家发展改革委 司法部关于进一步完善公证服务价格形成机制的指导意见>及降低部分公证服务收费的通知》（浙发改价格〔****〕***号）文件规定收取，竞得人承担**%。 （八）购地资金审查 在《成交确认书》签订之日起**个工作日内，竞得人（受让人）向出让人提交如下资料: *．经会计师事务所鉴证的《商品住房用地购置资金来源情况申报表》（以下简称《申报表》，具体详见附件）。属联合竞买的，联合竞买各方应分别提交。 *．经会计师事务所出具的《资金审计报告》，具体列明以下内容： （*）竞得人（受让人）基本情况，包括控股股东、资金最终关联方基本情况； （*）承诺并实际核查竞得人（受让人）提交的《申报表》及附件证明材料； （*）核查土地竞得人（受让人）及控股股东、资金最终关联方的资金来源，明确说明土地竞得人（受让人）的实际资金来源（如涉及关联方，要说明最终关联方的资金来源类型）； （*）针对“土地购置资金来源是否属于企业股东违规提供的借款、转贷、担保或其他相关融资便利等；是否属于金融机构各类融资资金；是否属于房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；是否属于其他自然人、法人、非法人组织的借款；是否属于竞买企业控制的非房地产企业融资等”作出结论。 审计报告后附会计师事务所的执业证书。 上述材料应同时提供纸质版（一份）与PDF电子版（签字、盖章页应扫描签字和盖章）。 *．以上资料由出让人收取，并对资料完整性进行审查，当面告知竞得人补充缺失资料。 *．出让人及相关部门组织对购地资金（竞买保证金）开展审查。经审查，不符合出让公告及出让文件规定及竞得入选人承诺函中承诺的，由出让人采取以下措施： （*）取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，收回已出让土地使用权，土地出让金**竞买保证金等额部分不予返还，出让人并可请求受让人赔偿损失。 （*）违约人和与其具有控股关系的企业*年内均不得参加***国有建设用地使用权公开出让活动（含联合竞买）。 *．受让人按出让合同约定缴清全部出让价款之日起**个工作日内，应向出让人提交会计师事务所鉴证和出具的《商品住房用地购置资金来源情况申报表》和购地资金（出让金）审计报告（具体要求同上）。出让人及相关部门组织对购地资金开展审查。经审查，不符合出让公告及出让文件规定的，按相关规定处置。 （九）出让结果公布 出让人将在国有建设用地使用权出让合同签订后**个工作日内，在中国土地*场网和**省自然**厅、***自然**和规划局网站上公布本次国有建设用地使用权挂牌出让结果。 九、注意事项 （一）申请人须全面阅读有关挂牌出让文件，并现场踏勘挂牌出让地块，如有疑问可以在申请报名前用书面或口头方式向出让人咨询。申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。 （二）竞得入选人缴纳的竞买保证金挂牌成交后自动转作受让地块的定金（不超过成交价款的**%部分，超过部分转为预付款）。非竞得入选人缴纳的竞买保证金，在挂牌活动结束之日后*个工作日内予以退还，不计利息。 （三）**省自然**网上交易系统凭CA数字证书、用户名和密码进行身份认证。竞买申请人、竞买人应当防范网络风险，保护个人电脑操作系统的安全，并妥善保管CA数字证书和密码。因竞买申请人、竞买人个人电脑操作系统被侵入或其他自身原因导致CA数字证书遗失、密码泄漏或被他人冒用、盗用的法律后果等造成的损失，由竞买申请人、竞买人自行承担。 （四）竞买申请人、竞买人在**省自然**网上交易系统实施的所有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经合法授权的行为。竞买申请人、竞买人在网上挂牌出让活动中实施的任何行为所产生的法律后果，均由其自行承担。 （五）中止或终止出让活动 *．有下列情形之一的，出让人可在网上挂牌开始前和网上挂牌交易期间中止或终止网上挂牌活动，并通知竞买申请人、竞买人： （*）竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的； （*）挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响网上挂牌出让活动公正性的； （*）因宗地使用条件变更导致宗地价格发生重大变动等需重新报批出让方案的； （*）因不可抗力、网络入侵等非可控因素导致网上交易系统不能正常运行的； （*）依法应当中止或终止挂牌活动的其他情形。 上述中止事项消除后，可恢复网上挂牌出让活动。 *．因竞买申请人、竞买人计算机系统遭遇网络堵塞、病毒入侵、软硬件故障等导致竞买申请人、竞买人不能正常登录网上交易系统申请、报价、竞价的，后果由竞买申请人、竞买人自行承担，网上挂牌出让活动不中止，也不终止。 竞得入选人有下列行为之一的，竞得入选结果无效，造成损失的，应当依法承担赔偿责任： （*）提供虚假文件隐瞒事实的； （*）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。 （六）竞得人有下列行为之一的，视为违约，出让人可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还： *．竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的； *．竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的； *．采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。 （七）本地块的挂牌成交价款即土地出让价款，不含契税、印花税、城**政基础设施配套费等有关税费。 （八）竞买保证金不足地块实际成交价格**%的，竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，应将与地块实际成交价格**%的差额补缴至竞买保证金账户。竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付挂牌成交价款。竞得人付清全部挂牌成交价款后，依法申请办理土地首次登记，领取《不动产权证书》。 （九）挂牌不成交的，应当按规定由出让人重新组织出让活动。 （十）出让人在竞买截止前发出的补充、修正文件与本挂牌出让文件具有同等法律效力，如有矛盾，以日期在后者为准。 （十一）竞买人在竞买期间所发生的一切费用（含国有建设用地使用权出让合同公证费）均自行承担。 （十二）出让人对本须知有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《**省国有建设用地使用权出让网上交易规则》办理。 十、缴纳竞买保证金及土地出让金 （一）土地出让金缴纳 根据财综(****)**号文件，自****年*月*日起，土地出让金征管职责划转至税务部门征收。竞得人按照税务部门要求，进行申报缴纳。 （二）竞买保证金账户（具体按照网上交易系统自动生成的保证金子账户缴纳） 账户名称：***自然**和规划局土地出让保证金专户 开户银行及联系方式： 开户银行 联系人 电话 **银行总行营业部 罗老师 *********** 陈老师 *********** 中国建设银行***分行 方老师 *********** 吴老师 *********** 中国工商银行**东门支行 邵老师 ******** 章老师 *********** 洪老师 *********** （三）外商投资者支付挂牌地块竞买保证金及土地出让金专用外汇账户： 账户名称：***自然**和规划局； 开户银行：**银行总行营业部； 账 号：港币，*****************； 美元，*****************； 日元，*****************； 欧元，*****************； 新加坡元，*****************； Beneficiary’s Bank : BANK OF NINGBO Swift: BKNBCN*N Beneficiary’s A/C No : ***************** (HKD) ***************** (USD) ***************** (JPY) ***************** (EUR) ***************** (SGD） Beneficiary’s Name : NINGBO BUREAU OF NATURAL RESOURCES AND PLANNING ***自然**和规划局 ****年*月**日 补充公告 根据《***国有建设用地使用权公开出让线下摇号规则》，现将*******年*月**日发布的甬土告〔****〕*****号公告地块线下摇号事项通知如下： 一、线下摇号不接受参与摇号的竞买人代表到场，采用线下摇号、线上直播模式。 二、摇号开始时间为****年*月**日下午*:**，直播访问链接为：https://*t*.cn/fwl*m（二维码如下） 特此公告。 ***自然**和规划局 ****年*月**日 补充公告（摇号****年第*批）.docx 点击下载 现场照片 区位图 地图浏览 GS(****)****号 - 甲测资字******* 周边范围 M 教育机构 医疗机构 商场超* 餐饮娱乐 交通设施 公园景点 下载文件 序号 文件类型 文件名 操作 * 出让公告 *******年第二批住宅用地出让公告（*宗）.docx 点击下载 * 出让须知 ** 挂牌出让须知（***HS**-**-**a地块).docx 点击下载 * 宗地界址图 ** 宗地图（ ***HS**-**-**a地块）.jpg 点击下载 * 宗地规划指标要求 ** ***HS**-**-**a地块规划条件.pdf 点击下载 * 成交确认书 ** 成交确认书（模板）.docx 点击下载 * 国有建设用地使用权出让合同 ** 出让合同（涉宅空白模板）.docx 点击下载 * 其他相关文件 ** 授权委托书等固定格式出让材料（住宅）.docx 点击下载 ** ***HS**-**-**a地块cad红线图.dwg 点击下载 ** ***HS**-**-**a地块开发建设监管协议.doc 点击下载 **省自然**网上交易中心地址：******西溪路***号 备案/许可证编号：浙ICP备********号-*
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