南京市国有土地使用权公开出让2023年宁研第05号公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
（****年宁研第**号）
根据《中华人民**国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（原国土**部令第**号）及《***工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则（试行）》等法律、法规规定，经***政府批准，***规划和自然**局对下列国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：
一、基本情况
序号
地块编号
地块名称
土地坐落
规划用地总面积
（m*）
实际出让面积
（m*）
土地
用途
产业
类型
项目内容
出让年限
投资
强度
（万元/亩）
控制指标
容积率
建筑
密度
（%）
绿地率
（%）
建筑
高度
（米）
非生产性配套设施用地比例
（%）
*
No.宁****Y**
****青年路以东、龙吟路以北地块
**现状；南至规划龙吟路；西至青年路；北至现状河道
*****.**
*****.**
科研用地
研发
拟建设功率电子测试仪器智能化绿色生产线及可靠性检测实验室
**
≥***
*.*≤Far≤*.*
≤**
≥**
H≤**
≤*
二、出让价格
地块编号
起始价（万元）
竞买保证金（万元）
加价幅度（万元）
No.宁****Y**
****
***
**万元或其整数倍
三、出让条件
本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民**国城乡规划法》、《城*居住区规划设计标准》（GB*****-****）、《**省城乡规划条例》《**省城*规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城*地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔****〕**号）《**省自然**厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔****〕**）等法律法规和技术规范标准有关规定。
No.宁****Y**
（一）竞得人在**经济开发区新设外资项目公司且注册资本不低于****万美元。
（二）该地块及地上、地下所建房产不得分割转让、不得分割销售，如需整体转让或销售须取得****人民政府、*****经济开发区管理委员会书面同意。
（三）竞得人在签订国有建设用地使用权出让合同前，须与****人民政府、*****经济开发区管理委员会签订项目《投资发展监管协议》。该地块项目建设和投资，由****人民政府、*****经济开发区管理委员会依据《投资发展监管协议》进行全程监管。
（四）该地块须按照*******生态环境局关于地块环境影响预评价报告的审查意见（雨环建土预〔****〕*号）执行。
（五）该地块装配式建筑面积比例***%，公共建筑单体预制装配率不应低于**%，公共建筑公共部位应采用全装修交付。规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。
（六）地块内兼容用于配套行政办公、生活服务设施（小型商业服务设施建筑面积不得超过****平方米）的比例不超过地上建筑总量的**%，具体按《***空间要素保障创新计划和若干配套政策》（宁规划**发〔****〕**号）执行。
（七）地块内兼容用于配套行政办公、生活服务设施的用地面积占项目总用地面积的比例不超过*%。
（八）依据控详规划要求，该地块规划用地性质为科研设计用地，规划的产业用地如符合地区产业规划要求，允许按照一类工业用地的用途审批，发展环境**型、绿色无污染、与软件信息产业高度相关的***产业，规划审批按高标准厂房相关规范要求进行审查。
以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件
四、交地条件
土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线、电光缆等由受让人按规定自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
五、竞买要求
（一）中华人民**国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买，联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。
（二）竞得人所持股份大于**%的前提下，可就该地块开发成立项目公司（另有约定的除外）。受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在报名时提出申请，在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。
（三）出让公告或公开出让文件另有约定的除外。
六、竞价时间
（一）***国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。有意竞买人可于****年*月**日起登陆网上交易系统申领出让文件。
（二）有意竞买人请于****年*月*日至****年*月**日**:**（报名截止时间），在工作日*:**至**:**期间可登陆**土地*场网“***国有建设用地使用权网上交易系统”进行网上备案、报名、报价，自由报价截止时间到****年*月**日**:**，竞买人均可报价一次。
（三）同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为****年*月**日上午**:**开始，以交易系统显示的时间为准。该地块限时竞价开始时间为：
*月**日
**:**
No.宁****Y**
在挂牌时间截止（****年*月**日**:**）时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。
七、成交手续
竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“***国有建设用地使用权公开出让成交通知书”，持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。
八、其他
（一）竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。
（二）出让人可应竞得人要求，提供各用途及分区的起始价测算说明。
（三）本次国有建设用地使用权公开出让由***土地矿产*场管理中心具体承办。
（四）***规划和自然**局对本《公告》有解释权。
***规划和自然**局
****年*月**日
***规划和自然**局：********路***号（人民中学对面，金陵中学隔壁）
***土地矿产*场管理中心地址：******高家酒馆**号*楼
网站：***国有建设用地使用权公开出让网上交易系统（https://jy.landnj.cn/welcome.html）
**土地*场网（http://www.landnj.cn）
***规划和自然**局（http://ghj.nanjinggov.cn）
**土地*场网（http://www.landjs.com）
联系电话：
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***公证处咨询电话：(***)***********
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