330783202312038038国有建设用地使用权拍卖出让公告东自然资规告字[2023]12号
发布日期：2023年05月25日 | 标签：
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tudijiaoyi
;杭州市
2023.05.25
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
地块编号 ****************** 报名开始时间 ****年**月**日 **时**分 报名截止时间 ****年**月**日 **时**分 拍卖开始时间 ****年**月**日 **时**分 保证金到账截止时间 ****年**月**日 **时**分 地块所在区域 *** 出让年限 娱乐用地**年 竞买保证金（RMB） ****万元 起始价 *****万元 增价幅度 **万元 地块名称 横店***二路以南、机场路以东 土地位置 横店***二路以南、机场路以东 是否有底价 无底价 出让面积 ******平方米(***.***亩) 土地用途 娱乐用地 容积率 *.*≤容积率 竞买人条件 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，但被列入***土地、矿业权出让黑名单, 失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，及法律法规另有规定的除外；***外申请人竞得土地后必须在《网上交易成交确认书》签订后*个月内在本*注册设立一家具有独立法人资格并且有相应资质的新公司，独立从事受让地块的开发建设，在申请书中应明确新公司的出资构成、成立时间等内容。 如竞买人竞得土地后需设立新公司，应在网上竞买申请时提出，且竞得人在新公司中的投资比例必须在**%（含）以上。申请人可以单独申请，也可以联合申请。 联系人 洪女士、朱先生 联系人电话 ****-******** 联系人地址 ***艺海北路***号***办公室 温馨提示 本地块以网上拍卖的方式公开出让，不接受现场、口头、邮件的申请。 如要参与本地块的网上拍卖活动，必须办理CA证书，办理CA证书的方法请参阅“操作指南” 。 ***自然**和规划局 国有建设用地使用权拍卖出让公告 东自然资规告字[****]**号 经***人民政府批准，***自然**和规划局决定通过**省自然**网上交易系统拍卖出让六幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求： 序号 地块 位置 出让 面积 （㎡） 土地 用途 出让年限 （年） 规划指标要求 起始价（万元） 竞买保证金 （万元） 容积率 建筑 密度 绿地率 * 横店***二路以南、机场路以东 ****** 商服用地（影视旅游用地） ** 不小于*.* 不大于**% **% ***** **** * 横店镇路西以南、仁棠村以东 ****** 商服用地（影视旅游用地） ** 不小于*.* 不大于**% **% **** **** * 横店镇横黄线以南、**以东 ***** 商服用地（影视旅游用地） ** 不小于*.* 不大于**% **% **** *** * 横店镇**以东、**二路以西 **** 商服用地（影视旅游用地） ** 不小于*.* 不大于**% **% *** *** * 横店镇横黄线以南、官桥村以东 ***** 商服用地（影视旅游用地） ** 不小于*.* 不大于**% **% *** *** * 横店镇机场路以西、**二路以南 ***** 商服用地（影视旅游用地） ** *.*-*.** 不大于**% **% *** *** 备注 *.本项目用地范围内禁止建设别墅类建筑。 地块具体规划要求详见规划条件 二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，但被列入***土地、矿业权出让黑名单, 失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，及法律法规另有规定的除外；***外申请人竞得土地后必须在《网上交易成交确认书》签订后*个月内在本*注册设立一家具有独立法人资格并且有相应资质的新公司，独立从事受让地块的开发建设，在申请书中应明确新公司的出资构成、成立时间等内容。 如竞买人竞得土地后需设立新公司，应在网上竞买申请时提出，且竞得人在新公司中的投资比例必须在**%（含）以上。申请人可以单独申请，也可以联合申请。 三、本次国有建设用地使用权拍卖出让不设有底价（保留价），按照价高者得原则确定竞得入选人（确定竞得入选人的具体要求以地块出让须知为准）。 四、出让时间安排 *.公告时间：****年*月**日至****年*月**日 *.报名时间：****年*月**日至****年*月**日（竞买保证金交纳截止时间为****年*月**日**:**） *.拍卖时间： *号地块为****年*月**日*:**； *号地块为****年*月**日*:**； *号地块为****年*月**日*:**； *号地块为****年*月**日*:**； *号地块为****年*月**日**:**； *号地块为****年*月**日**:**。 以上时间均以**省自然**网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。 五、申请方式 申请人须办理或持有有效的数字证书（CA证书），使用谷歌浏览器登录**省自然**网上交易系统，填报相关信息，缴纳竞买保证金后参与地块竞买。 六、其他事项 *.本次出让地块仅出让土地使用权，如涉及开采矿产**的，应当另行办理矿产**出让手续。 *.该地块建设及人防条件等要求详见《国有建设用地出让（划拨）人防条件书》（东人防条［****］**号、《国有建设用地出让（划拨）人防条件书》（东人防条［****］**号、《国有建设用地出让（划拨）人防条件书》（东人防条［****］**号、《国有建设用地出让（划拨）人防条件书》（东人防条［****］**号、《国有建设用地出让（划拨）人防条件书》（东人防条［****］**号、《国有建设用地出让（划拨）人防条件书》（东人防条［****］**号。 *.出让地块未作地下工程勘查，如遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况均由竞得人按有关规定处理并支付相关费用，出让人不承担责任。 *.土地竞买保证金不得代为缴纳。 七、联系方式： *.联系电话：****-******** *.联系时间：工作日上午*:**-**:**，下午**:**-**:** *.联系人：洪女士、朱先生 *.关于出让地块的规划条件、控制红线图等出让文件，请登录**省自然**网上交易系统自行下载，网址： https://td.zjgtjy.cn ***自然**和规划局 ****年*月**日 国有建设用地使用权公开拍卖出让须知 根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城*房地产管理法》、《中华人民**国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《**省国有建设用地使用权网上交易规则》等有关规定，经***人民政府批准，***自然**和规划局决定以拍卖方式出让一幅国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人为***自然**和规划局。 二、本次国有建设用地使用权拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况及规划指标要求等： （一）地块位置：见公告表格； （二）地块范围：见图纸； （三）出让面积、容积率、建筑密度、绿地率： 地块*面积******平方米，容积率不小于*.*；建筑密度不大于**%；绿地率**%； 地块*面积******平方米，容积率不小于*.*；建筑密度不大于**%；绿地率**%； 地块*面积*****平方米，容积率不小于*.*；建筑密度不大于**%；绿地率**%； 地块*面积****平方米，容积率不小于*.*；建筑密度不大于**%；绿地率**%； 地块*面积*****平方米，容积率不小于*.*；建筑密度不大于**%；绿地率**%； 地块*面积*****平方米，容积率*.*-*.**；建筑密度不大于**%；绿地率**%。 （四）土地用途：商服用地（影视旅游用地）； （五）土地开发程度：现状； （六）土地使用权出让年期：**年； （七）动工及竣工时间：合同约定交地之日起十二个月内动工，合同约定交地之日起三十六个月内竣工； （八）其他详细规划要求以规划部门的规划意见（东规（横）****第**号、东规（横）****第**号、东规（横）****第**号、东规（横）****第**号、东规（横）****第**号、东规（横）****第**号）为准。 四、竞买资格及要求 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，但被列入***土地、矿业权出让黑名单, 失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，及法律法规另有规定的除外；***外申请人竞得土地后必须在《网上交易成交确认书》签订后*个月内在本*注册设立一家具有独立法人资格并且有相应资质的新公司，独立从事受让地块的开发建设，在申请书中应明确新公司的出资构成、成立时间等内容。 竞买保证金银行到账截止时间为****年*月**日**:**（以银行信息系统时间为准）。 上述宗地的竞买保证金*号地块为人民币陆仟贰佰贰拾万元（￥****万元）、*号地块为人民币壹仟捌佰伍拾万元（￥****万元）、*号地块为人民币伍佰壹拾万元（￥***万元）、*号地块为人民币壹佰肆拾万元（￥***万元）、*号地块为人民币贰佰肆拾万元（￥***万元）、*号地块为人民币贰佰柒拾万元（￥***万元）。 五、拍卖出让依照以下程序进行： （一）信息发布：出让人在网上交易系统发布国有建设用地使用权出让公告。 （二）竞买申请：竞买申请人使用数字证书通过网上交易系统报名，交纳竞买保证金。 （三）竞买报价：竞买人在网上交易系统提交竞买报价。 （四）成交确认：出让人根据拍卖出让文件、《**省国有建设用地使用权网上交易规则》和竞价结果确定竞得入选人。经审核通过后，签订《网上交易成交确认书》。 （五）签订合同：出让人与竞得人签订《***国有建设用地使用权出让合同》。 （六）结果公布：出让人在网上交易系统公布国有建设用地使用权出让结果。 六、竞买申请和资格获取有关事项 （一）数字证书（CA认证）的申请办理 网上交易实行实名认证制度，竞买人应到持有信息产业部核准资质并与网上交易关联的电子认证服务机构（**天谷信息科技有限公司，******西**路*号天堂软件园D幢**层，服务电话：***-****-***），办理数字证书（CA认证）。数字证书（CA认证）注册网址：http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtml （二）申请竞买 竞买人可于****年*月**日*:**至****年*月**日**:**，凭数字证书（CA认证），登录**省自然**网上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下： *.登录**省自然**网上交易系统主页； *.点击通过行政区选择，进入***交易厅； *.点击欲申购地块项目下的“竞买申请”按钮后，按系统提示逐步进行竞买申请向系统提交竞买申请书和声明书； *.系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买人必须选择相应的银行缴纳竞买保证金，并打印缴纳保证金通知单。 （三）缴纳竞买保证金 申请人在****年*月**日**:**前（以银行实际到账时间为准）按缴纳竞买保证金通知单要求将竞买保证金缴纳到指定账户。 竞买保证金应由竞买申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴。出让人在拍卖出让结束后*个工作日内退回未竞得人的竞买保证金，保证金不计息。 (四)获取竞买资格 竞买申请人按时、足额缴纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》，通知竞买申请人可参与该地块的竞买，成为竞买人。 七、网上拍卖竞价重要事项 （一）网上拍卖时间 地块拍卖时间*号地块为****年*月**日*:**，*号地块为****年*月**日*:**，*号地块为****年*月**日*:**，*号地块为****年*月**日*:**，*号地块为****年*月**日**:**，*号地块为****年*月**日**:**，拍卖截止时间最终以网上交易系统公布时间为准。 （二）宗地的拍卖起始价、增价幅度 地块*的起始价为人民币贰亿零柒佰壹拾万元（￥*.***亿元），增价幅度为每幅人民币拾万元（￥**万元/幅）的整数倍； 地块*的起始价为人民币陆仟壹佰陆拾万元（￥****万元），增价幅度为每幅人民币拾万元（￥**万元/幅）的整数倍； 地块*的起始价为人民币壹仟陆佰柒拾万元（￥****万元），增价幅度为每幅人民币拾万元（￥**万元/幅）的整数倍； 地块*的起始价为人民币肆佰陆拾万元（￥***万元），增价幅度为每幅人民币拾万元（￥**万元/幅）的整数倍； 地块*的起始价为人民币捌佰万元（￥***万元），增价幅度为每幅人民币拾万元（￥**万元/幅）的整数倍； 地块*的起始价为人民币捌佰柒拾万元（￥***万元），增价幅度为每幅人民币拾万元（￥**万元/幅）的整数倍。 （三）网上竞价规则 *.竞买人登录**省自然**网上交易系统后，进入拍卖出价界面，按系统提示进行报价。系统对符合规定的报价予以接受，并即时公布。竞买人的报价，一经提交并经系统服务器记录，不得修改或者撤回。 *.拍卖时，网上交易系统以*分钟为竞价时限，如在*分钟倒计时内有新报价，系统即从接受新的报价起重新计时。每次*分钟倒计时的最后一分钟内，网上交易系统自动出现限时竞价即将截止的*次提醒。*分钟倒计时截止，系统将不再接受新的报价，并显示最高报价。网上拍卖开始后第一次*分钟倒计时内无竞买人竞价的，拍卖终止。 （四）竞买人有下列情形之一的，为无效报价： *.报价因系统故障未在网上拍卖期限内报价的； *.报价因竞买人网络故障未在网上拍卖报价期限内收到的； *.报价不符合报价规定的； *.报价不符合拍卖出让文件规定的其他情形。 （五）按下列规定确定竞得入选人： *.未设底价的，报价最高者即为竞得入选人； *.设有底价的，报价最高且不低于底价者为竞得入选人；最高报价低于底价的，拍卖不成交。 （六）竞价结果的送达 网上竞价结果通过互联网送达。成交后，系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人在系统内的个人文档，竞得入选人通过系统 “我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。 八、受让人资格审核 竞得入选人应当在网上交易结束之日起*个工作日内持从网上下载打印的《竞得入选人通知书》及下列资料到***自然**和规划局开发利用科（***艺海北路***号***办公室）进行资格审核。申请文件包括： *.从网上下载打印的《竞买申请书》，单位加盖公章，自然人签名； *.从网上下载打印的《竞买声明书》，单位加盖公章，自然人签名； *.单位身份证明文件及复印件（自然人提供身份证及复印件）； *.法定代表人证明书； *.法定代表人身份证及复印件； *.竞得人需成立项目公司进行开发建设的，从网上下载打印《拟成立新公司申请书》，单位加盖公章，自然人签名； *.如参加资格审核执行人不是竞得人本人的，应提交竞得人签署的委托授权文件； *.竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书； *.联合竞买的，在提交上述资料时，联合竞买各方均须提供上述*至*项资料并分别在《竞买申请书》和《竞买声明书》上加盖单位公章（自然人签名），并提交联合竞买协议。 国有建设用地使用权网上拍卖出让采取资格后审方式，即先竞买，后资格审查。申请人应认真、全面、系统阅读拍卖出让文件、《**省国有建设用地使用权网上交易规则》，对上述内容作充分了解，并完全理解竞买人资格条件要求。若竞得入选人资格不符合竞买人条件，即视为违约，出让人有权取消竞得入选人的竞买资格，竞买保证金不予返还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。此外，竞得入选人还将承担本次拍卖出让活动所支出的全部费用及由此造成的相应损失。 竞得入选人有义务保证其所提供的材料客观真实并且是签署人真实意思表示，严禁弄虚作假，否则因此引起的所有损失及后果均由竞得入选人承担。 资格审核期限：***自然**和规划局在收到竞买人提交的全部资料后开始进行审核，但下列情况不计入审核期限：（*）收到竞买人或第三人对竞买过程违法违规举报的审查期限；（*）**、检察院等机关要求对竞买过程违法违规进行协助调查的期限。 通过审核的，出让人与竞得人当场签订《网上交易成交确认书》。竞得人按照《网上交易成交确认书》的约定，与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。 九、该幅地块的成交价即为***自然**和规划局与竞得人签订的《国有建设用地使用权出让合同》之出让金价款（不包含城*基础设施费、人防费和土地契税）。 竞得人交纳的竞买保证金，在拍卖成交后按拍卖成交价款的**%转作受让地块的定金，其余转为出让金；竞买保证金不足成交价款**%的，竞买保证金全部转为定金。竞得者必须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**日内缴纳土地出让金的**%，**日内缴清全部土地出让金，不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的*‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过**日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。 十、拍卖出让结果公布 我局将在此次国有建设用地使用权拍卖出让活动结束后**个工作日内，在***自然**和规划局网站公布本次国有土地使用权拍卖出让结果。 十一、注意事项 （一）竞买人须详细阅读《**省国有建设用地使用权网上交易规则》及《**省自然**和规划网上交易系统用户手册》。竞买申请一经提交，即视为对服务协议、交易规则、交易须知、宗地信息和条件、其他相关文件、宗地现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。 （二）***外申请人竞得土地后必须在《网上交易成交确认书》签订后*个月内在本*注册设立一家具有独立法人资格并且有相应资质的新公司，独立从事受让地块的开发建设，在申请书中应明确新公司的出资构成、成立时间等内容。 如竞买人竞得土地后需设立新公司，应在网上竞买申请时提出，且竞得人在新注册的企业中的投资比例必须在**%（含）以上。 竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。按规定可以联合申请竞买的，竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的相关信息和各方的出资比例，并明确签订《网上交易成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人，提交联合竞买协议，竞买双方均需办理数字证书，开展竞买活动。 （三）我局可以根据拍卖结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让补充协议》，或直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （四）该地块建设及人防条件等要求详见《国有建设用地出让（划拨）人防条件书》（东人防条［****］**号、《国有建设用地出让（划拨）人防条件书》（东人防条［****］**号、《国有建设用地出让（划拨）人防条件书》（东人防条［****］**号、《国有建设用地出让（划拨）人防条件书》（东人防条［****］**号、《国有建设用地出让（划拨）人防条件书》（东人防条［****］**号、《国有建设用地出让（划拨）人防条件书》（东人防条［****］**号。 （五）申请人对拍卖出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前向我局咨询。本次拍卖出让宗地以现状出让，竞买人自行踏勘现场，出让人不统一组织。一切因为该地块引起的矛盾纠纷由横店镇负责落实处理，并承担全部责任。 （六）竞得人须按时与出让人签订《网上交易成交确认书》。委托他人代签的，应提交竞得人签署的授权委托书。《网上交易成交确认书》对出让人和竞得人具有法律效力，出让人改变拍卖结果的，或者竞得人放弃竞得宗地的，应当承担法律责任。 （七）有下列情形之一的，出让人应当在拍卖开始前终止拍卖活动，并通知竞买人： *．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的； *．出让工作人员私下接触竞买人，足以影响拍卖公正性的； *．应当依法终止拍卖活动的其他情形。 （八）竞得人有下列行为之一的，视为违约，出让人可取消其竞得人资格并有权单方解除双方的合同关系，竞买保证金不予退还，同时将该竞得人列入招拍挂黑名单；***自然**和规划局可另行依法组织拍卖出让该地块，并将保留对该竞得人的相关追诉权利。 *．竞得人未按期签订《网上交易成交确认书》的； *．竞得人未按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的。 （九）我局对本《须知》有最终解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》《**省国有建设用地使用权网上交易规则》办理。 ***自然**和规划局 ****年*月**日
施工准备 土地整理 三通一平
