酉阳县人民法院关于酉阳县钟多镇城东社区2组新民街房产（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。
拍卖公告
*************人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在*************人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/***/**，户名:*************人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：酉阳*钟多镇**社区*组**街房产（包含房屋所有权及其分摊的土地使用权、室内固定装修及为房屋服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，不包含室内可移动家具、家电等）
该标的物位于酉阳*钟多镇**社区*组**街，现场具体门牌号为***大道北段**号。拍卖对象所在建筑共*层，建成约****年，混合结构，无电梯和物业管理。标的物位于大楼第一层至第五层，房屋建筑面积为***.**平方米，通水、电、气、讯等。房屋装修使用状况为已装修、部分自住部分有人使用，维护保养状况一般。标的物土地使用权类型为出让，土地使用权面积为***.**平方米，土地使用权终止日期为****年*月*日。拍卖对象区域内交通便捷，公共配套设施完善，居住舒适度一般。
评估价：***.**万元，起拍价：***.***万元，保证金：**.****万元，增价幅度:****元(以及其整倍数)。
注：*. 经实地勘查，标的物现场门牌号为***大道北段**号。标的物部分楼层未能入户勘查，本次拍卖所展示的图片、视频是由拍卖辅助机构从其他渠道整理所得，仅供各位竞买人参考。本次拍卖范围为第一层至第五层，第六层改扩建部分不属于拍卖范围，改扩建的处理办法请自行咨询相关行政部门。标的物和相邻物业存在共墙的情况，请各竞买人注意。标的物具体状况以现场实际为准，请各位竞买人详细查看《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的情况调查表》等相关资料、咨询相关部门和到现场实地查勘，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请意向竞买人自行考察了解，并承担可能的风险。对于拍卖标的物能否过户、竞买人是否符合过户条件,请各位竞买人自行向当地相关职能部门进行了解，本院不负责办理过户登记，拍卖人不承担一切责任；*. 该标的物过户本身所涉及的费用由买卖双方按照国家相关规定各自承担其应缴纳部分，其余包括但不限于土地使用权类型由划拨转为出让性质的费用以及所欠的税费、大修基金、水、电、气、等欠费由买受人自行了解并承担；*. 标的物第一层有人使用，无租赁，其他楼层均自住。
二、本院已委托***天力拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由***天力拍卖有限公司安排，联系电话：***-********，***********（杨）。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（**受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。因不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向*************人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到*************人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始前向法院提交登记手续。登记手续应于竞价程序开始*日前向*************人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：
*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
*、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，视为悔拍，法院重新拍卖，保证金不予退还。缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。（特别提醒：有意者请亲自到相关部门咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。）
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，所有涉及的税费及办理产权证所需费用按法律规定办理。
八、特别说明
*、本次拍卖标的物有抵押、已查封，已通知案件申请人和被执行人。拍卖成交后，由本院依法审查后负责标的物交付。买受人可与拍卖辅助机构联系，取得执行案件法官联系方式，以便咨询下一步流程。
*、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
*、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。
房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。
*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，但依法应由出卖人缴纳的相关税、费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据，向法院申请退还已垫付税、费。
*、买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。标的物所涉及的欠费（不仅限于以上披露的水、电、气等费用）均由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。
*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*、竞买人主张优先购买权的，应当在拍卖开始前*个工作日经*************人民法院确认。
*、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始前*个工作日与本院联系。
*、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍卖，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
**、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。
**、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后七日内缴入法院指定账户（户名：**********人民法院，开户银行： **农村商业银行股份有限公司酉阳支行城郊分理处，账号： **** **** **** **** **** ***** ）。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。
**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
**、竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网司法拍卖网络平台将生成相应《网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、竞买代码等信息。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
咨询机构：***天力拍卖有限公司，
咨询电话：***-********、***********（杨）。
*************人民法院监督电话：***-********
*************人民法院咨询电话：***-********
联系地址：*************桃花源街道南路***号
***高级人民法院执行局监督电话：***-********
***高级人民法院督察室监督电话：***-********
淘宝技术咨询电话：***-***-****
*************人民法院
二〇二四年三月二十七日
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