长沙市恒基伟业房地产开发有限公司名下资产处置公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、重要提示
*.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第**条*项的职责在阿里拍卖平台处分债务人财产，并承担相应责任。
*.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如规划、过户要求、税收政策等）、充分了解保证金缴纳规则、竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如因竞买人自身了解不深入或不符合相关条件导致竞买不成功，届时可能会产生包括但不限于保证金不予退还、增加费用、承担相关法律责任等后果，请理性参拍。
*.管理人将在合理期间内配合买受人办理过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。
*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
*.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，破产案件受理法院与管理人均不承担拍卖标的的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
*.不准许受本标的物所在地限购政策约束的竞买人参与竞拍。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致不能办理产权过户登记手续、没收保证金、弥补再次拍卖价差损失等后果责任由竞买人自行承担。
二、拍卖标的
***恒基伟业房地产开发有限公司位于**省********大道***号金麓商务广场*、*、*、*栋***，权证号：***********，房屋用途：商业，建筑面积：**.**。以上标的详情见日升资评报字（****）第****号《资产评估报告》。
起拍价：*,***,***.**元，保证金：**万元，增价幅度：****元及其整倍数。
对上述标的权属有异议者，请于开拍*个工作日前与管理人联系（联系人：杜律师***********,谢女士：***********）。
三、咨询看样
公告期间(节假日及休息时间除外)接受咨询，有意者请与管理人联系具体事宜。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
四、竞买人条件
*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
*.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人
如有竞买人对本标的物申请优先购买权的，请在标的开拍*个工作日前向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
九、税费及其他费用承担标的物转让所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用（包括但不限于拆除、搬运费用等）均由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门、管理人等确认成交后应缴纳的税费标准。拍卖过程可能产生的软件服务费等相关费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于竞拍前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。
八、保证金及余款缴纳方式
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起*日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户，并注明：竞买人姓名；款项性质：拍卖款。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
账户名称：***恒基伟业房地产开发有限公司管理人
开户银行：中信银行股份有限公司**分行
账号：*******************
九、拍品交付
*.买受人应于付清全部拍卖成交款及各项税费后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：**省******湘江中路万达广场C*栋**楼）签署拍卖成交确认文件，买受人凭成交确认文件接收拍品及到相关部门办理过户手续。
*.拍卖成交后，管理人可协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续（如需），办理过户相关事宜请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，管理人不做任何承诺。如遇标的物不能或者延迟办理过户手续等风险由竞买人自行承担。
*.买受人应于签署拍卖成交确认文件之日起*个工作日内与管理人办理现场资产移交手续，并拆运完毕全部拍卖标的物。买受人在拆运过程中应严格按照相关安全规程作业，在此过程中如发生作业、交通伤害等事故而引发的一切民事、刑事责任全部由买受人自行承担。拆运过程中如造成不在本次拍卖范围内的财物损坏需照价赔偿。
十、特别提醒
*.本次拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况。至竞价时竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、破产案件受理法院不承担标的物的瑕疵保证义务。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*.管理人及其工作人员对此次竞价标的物所作的说明、介绍、评价以及提供的图片、文字资料等均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何保证。
*.拍卖成交后，若相关部门对有关数据或应缴纳税费项目的最终认定与本次拍卖文件有差异的，买受人不得以此向拍卖人或委托人提出异议和索赔请求。
*.竞买人竞拍前应向工商、税务、外管、商务等政府部门对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
*.竞买人在竞价前请务必仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》，充分了解标的详情。
*.参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产拍卖平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
管理人咨询电话：杜律师***********
京东技术咨询电话：**********
本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。
***恒基伟业房地产开发有限公司管理人
二〇二三年十月二十四日
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