横琴粤澳深度合作区人民法院关于上海市青浦区沪青平公路3938弄43号的房屋及土地（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
横琴粤澳深度**区人民法院
拍 卖 公 告（一拍）
（****）粤****执****号
一、执行依据、执行法院
执行依据：（****）粤****民初****号民事调解书
执行法院：横琴粤澳深度**区人民法院。
二、房产概况及拍卖标的
房产座落：******沪青平公路****弄**号的房屋及土地
房屋建筑面积：****.**平方米。
登记产权人及产权证号码：登记产权人为**合力泰科技有限公司**普匠智能科技分公司，权证号码为[沪（****）青字不动产权第******号]。
登记详情参见附件*
现产权人取得产权登记。
当前占用使用情况：无人使用
拍卖标的：**合力泰科技有限公司**普匠智能科技分公司名下上述房产的***%份额。
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
三、本场拍卖的网络平台及拍卖时间
网络平台：京东http://sifa.jd.com/****
拍卖时间：****年*月*日**时至****年*月**日**时止（延时的除外），最后*分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动***分钟。
认为拍卖行为违反法律规定，或认为对拍卖房产享有足以对抗执行的实体权利的，应在开拍前十五日依照《中华人民**国民事诉讼法》第二百三十六条或二百三十八条之规定，向本院立案庭提交书面异议申请，并及时通知本案李书记员，联系电话：****-*******。逾期提出的，自行承担不利后果。
四、拍卖主要条件
（一）竞买人条件
竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人应当符合购买该房产的当地政策规定。
下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产：
*.本院；
*.京东网；
*.第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。
（二）拍卖价格构成
本次拍卖各付各税。基于本次拍卖交易产权过户形成的税费，由原产权人、买受人依照税法规定各自负担相应部分。买受人应缴纳的税费（包括但不限于契税、印花税等）以税务部门确定为准，具体税费情况竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，由买受人自行缴纳。原产权人应承担的相关税费由买受人在办理过户中先行缴纳垫付，买受人应于收到本院裁定书之日起**个工作日内办理完毕过户手续，并凭相关票据原件至本院申请垫付税费结算。逾期不缴或因房产不能办理产权变更登记等原因无法缴纳税费的，不予办理。
买受人自行办理拍卖房产水、电、气户名变更手续，可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。与拍卖房产相关的户口迁移事宜，由买受人自行解决。
（三）起拍价、每一次出价的增价幅度
经询价：本院确定本次拍卖的起拍价为********元，评估价为********元，每一次出价的增价幅度为*万元。
（四）保证金
参加本次拍卖需要依据网络平台指示交纳保证金***万元。
（五）优先购买权人
目前无已知对本拍卖房产有优先购买权人。
优先购买权人经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
（六）拍卖余款的交纳
拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在接到本院通知（发送至竞买人预留手机号或邮寄地址）之日起十五日内汇入本院如下账户：户名：横琴粤澳深度**区人民法院，账号：【*******************】，开户行：中国农业银行股份有限公司横琴粤澳深度**区分行。汇款时请注明如下字样：执行案号：（****）粤****执****号，所竞拍房产：******沪青平公路****弄**号的房屋及土地[权证号码：沪（****）青字不动产权第******号]。
买受人交清余款后，应及时与本案司法拍卖专员周小姐联系，联系电话：****-*******:；***********。
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
买受人悔拍的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，保证金不予退还。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。
（七）成交裁定
确认买受人按期交清拍卖余款，且无撤销拍卖事由的，本院将出具执行裁定书，确认拍卖成交。拍卖房产所有权自该裁定送达买受人时转移。
买受人自行到房地产登记部门办理产权变更登记手续。
（八）交付
本院按拍卖房产现状交付，不承担瑕疵担保责任。
除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖房产移交给买受人。若被执行人不配合办理移交房产的，本院需要时间强制腾退，若介意交付时间延迟的竞拍者，请慎重考虑是否参拍。
五、咨询、看样时间、方式
因拍卖标的物在法院辖区以外，本次拍卖不作看样安排，有意竞买者参与竞买前请自行前往标的物所在地进行实地查看，请谨慎竞拍。
咨询时间：自****年*月*日*:**至****年*月**日*:**（双休日、节假日除外）于办公时间接受咨询，咨询电话：****-*******.
有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。
六、其他
（一）竞买人可能的资金保障
如下银行向本院表示，有意为竞买成功且符合其银行发放贷款条件者，提供贷款服务。有需要者，请自行提前咨询：
《中国工商银行**自贸试验区横琴分行》联系人：许经理；办公电话：****-******* 手机：***********
《中国农业银行**自贸试验区横琴分行》联系人：张经理；办公电话：****-******* 手机：***********
【特别提醒】
本院不介入竞买人与相关银行之间的贷款关系，对贷款关系中任何一方不承担担保责任。
竞买人竞买成功后，必须按照本公告指定期限、方式缴纳拍卖价款，否则，即视该竞拍人为悔拍，本院将依法重新拍卖，依法处理该竞买人已缴纳的保证金，与贷款银行向竞买人发放贷款的时间、方式等无任何关联。
（二）竞买人应当阅读竞买须知
参加竞买须遵守《竞买须知》（详见拍卖网络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不一致的，以本公告为知。
（三）违规举报监督电话
凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：****-*******
附件：
*.本次拍卖房地产的权证复印件；
横琴粤澳深度**区人民法院
二○二四年三月六日
所含标的物 标的名称：******沪青平公路****弄**号的房屋及土地
拍卖网址：https://paimai.jd.com/item/CA**D*C****A*C**E******FB*FCD***
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