福安市自然资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
经***人民政府批准（安政文〔****〕***号），***自然**局决定以拍卖方式出让*幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地
编号
土地位置
出让
用地面积
(平方米)
主要规划指标要求
竞买保证金(万元)
起叫价 (万元)
总价限价 (万元)
容积率
建筑密度（%）
绿地率（%）
****-*
赛岐镇下浦**侧安置地块（赛岐政府储备用地）
****.**
*.*-*.*
≤**
≥**
**
***
***
土地用途及年限
居住用地-二类城镇住宅用地，出让年限为**年。商业服务业用地-商业用地、娱乐康体用地、其他商业服务业用地，出让年限为**年。商业计容建筑面积控制在总计容建筑面积的**%-**%配置。
二、申请人范围及资格要求
*.中华人民**国境内外的企业法人、自然人（列入**省自然**厅“黑名单”的企业法人、自然人以及法律法规另有规定不得参加竞买的除外）在规定的期限内均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
*.不具备相应开发资质的申请人竞得土地后，可在**日内在***注册登记具有相应开发资质的公司进行项目开发建设。申请人竞得地块后，拟成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。
三、拍卖方式及竞价办法
*.实行“网络报名，现场审核，现场交易”制度，竞买申请人登录**省自然**厅-业务系统-“**省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”以下简称网上交易系统。进入宗地注册登记并按要求提交竞买申请，竞买人申请时不能使用办理过携号转网的手机号进行竞买申请。上传相关竞买文件，并按公告通知时间携带相应申请材料（应与网上提交申请材料相符）准时前往***行政服务中心七楼进行现场资格审核，经出让单位现场审核通过后，获得竞买资格成为竞买人，发放竞买资格确认书和竞买号牌，审核结束后随即进行现场交易。
*.本次国有建设用地使用权拍卖出让采用“限地价+竞配建”方式拍卖出让。起叫价***万元，加价幅度为**万元或其整数倍，最高限制地价为***万元。当竞买人报价均低于最高限制地价时，采取价高者得的方式确定竞得人。当竞买人报价达到最高限制地价时，不再接受更高报价，竞价转为竞配建保障性住房的建筑面积，竞报配建保障性住房起始建筑面积为***平方米，每次最低竞价幅度为***平方米或***平方米的整数倍，竞买人投报配建保障性住房建筑面积最大者为竞得人，配建的保障性住房面积无偿移交*政府，达到竞配建保障性住房面积上限****平方米后采取摇号方式确定竞得人，主持人落锤宣布地块成交。无偿移交的住宅建筑面积需位于同栋同梯位的*层及以上，户型为**平方米至***平方米，竞买人需在项目第一期先行建设移交的住宅，在交地后**个月内完成竣工验收，并在第一期商品住房交房的同时同步移交政府，税费由竞得人负责。竞买人未能按照约**期完成竣工验收或移交政府的，每延期一日，应向出让人支付相当于无偿移交的住宅总价款（按预售备案价格计算）*.*‰的违约金。竞得人应以套为单位移交，实际移交的建筑面积应不低于竞报面积且尽量接近，多出竞报面积的部分按预售备案价格进行结算。拍卖出让保留底价由*土地管理委员会研究确定。
四、拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件
申请人可于****年*月**日*:**至****年*月**日**:**前登录**省自然**厅-业务系统-“**省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”进入宗地信息获取拍卖出让文件或到***公共**交易中心**炬龙拍卖有限公司代表处获取拍卖出让文件。交纳竞买保证金截止时间为****年*月**日 **:**止（以到指定银行账户时间为准）。
五、拍卖出让活动的时间
*.竞买申请的报名起始时间：****年*月**日*:**至****年*月**日**:**；
*.现场资格审核时间：****年*月**日上午*:**；
*.现场资格审核地点：***棠兴路***号（*行政服务中心*楼综合办公室二）
*.网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准；
*.本次国有建设用地使用权拍卖出让现场交易活动在***公共**交易中心*号开标厅举行。
六、其他事项
*.本次国有建设用地使用权拍卖出让的出让人为***自然**局，具体组织实施由***自然**局委托**炬龙拍卖有限公司承办。本次拍卖交易不接受电话、邮寄、口头竞买申请。
*.本次拍卖地块的竞买人必须达到二人以上（含二人），若不足二人，该地块的拍卖活动自动终止。
*.地下空间不作为商业、办公、娱乐、仓储用途，开发利用按省、*有关规定执行。宗地建设应符合《***自然**局关于赛岐镇下浦**侧安置地块（赛岐政府储备用地）项目地块建设用地规划条件的通知》（安自然资〔****〕***号）文件的要求。
*.出让宗地自签订合同之日起*个月内交付给受让人开发建设。宗地按净地交付使用，出让宗地建设期限三年，建设项目应当在土地交付之日起*个月内开工建设，自开工之日起三年内竣工。
*.竞得人应当在成交之日起一个月内缴纳**%的成交价款，三个月内全额缴清余款。竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自期满之日起，每日按迟延支付款项的*‰向出让人缴纳违约金。延期付款超过**日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可要求竞得人赔偿损失。土地出让成交价款的**%作为出让合同定金。拍卖成交价即为该幅地块的总地价款，不包括契税、拍卖佣金及按规定向相关部门缴纳的税费。
*.竞得人应当在签订《成交确认书》之日起**个工作日内，签订《国有建设用地使用权出让合同》。
*.申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，在竞买申请书中必须明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。也可以直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。
*.竞得人应当持《成交确认书》依法、及时向税收征管机关办理纳税申报。
*.竞得人应当持《国有建设用地使用权出让合同》《成交确认书》等依法、及时办理项目审批、规划许可、环境评价、工商注册等相关手续。
**.竞得人应当在签订《国有建设用地使用权出让合同》，并支付全部土地出让金后，依法办理不动产权登记，领取不动产权证书。
七、联系方式与银行账户
联系地址：***棠兴路***号（*行政服务中心*楼综合办公室二）
联系人：高先生 陈女士
联系电话：*********** ****-*******
开户单位：***行政服务中心管理委员会
开户银行：建设银行**支行
账 号：********************
开户单位：***行政服务中心管理委员会
开户银行：中国银行**支行
账 号：************
开户单位：***行政服务中心管理委员会
开户银行：*****农村信用**社
账 号：**********************
开户单位：***行政服务中心管理委员会
开户银行：邮政储蓄银行***支行
账 号：******************
***自然**局
**炬龙拍卖有限公司
****年*月**日
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