南京市雨花台区江泉路26号1幢一单元1201室（不含室内可移动物品）
发布日期：2024年05月11日 | 标签：
159713556
paimaichurang
;雨花台区
2024.05.11
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
标的物详情 拍卖标的调查情况表 拍品名称 *******江泉路**号*幢一单元****室（不含室内可移动物品） 权利来源 司法裁定 权证情况 *.法院执行裁定书(****)苏****执****执行裁定书；*.房屋所有权证苏（****）宁雨不动产权第*******号；*.国有土地所有权证 拍品所有人 程* 拍品现状 房屋用途 及土地性质 *.住宅 *.出让 租赁情况无 钥 匙 无 配套情况 无 权利限制情况 *****区人民法院、******人民法院、******人民法院查封 提供的文件 抵押于中国建设银行股份有限公司****支行；*****区苏垦农村小额贷款有限公司 拍品介绍 建筑面积：***.**㎡；套内面积**.**㎡；房屋用途：一般住宅；房屋性质：*场化商品房；户型结构：*室*厅*卫；总楼层：**；所在楼层**；建成年份：****年；土地使用期限止：****-**-**；土地性质：出让。 *.拍卖对象： *******江泉路**号*幢一单元****室（不含室内可移动物品）。拍卖对象网站所上照片、视频等资料仅供参考，标的物以实物现状为准，按照标的物现状进行拍卖、交付）。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 *.税费负担情况：按国家及当地主管部门规定由相应主体承担税费，被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍款中优先受偿。 *.物业情况：该房产如欠缴物业、水、电、气费，均由买受人负担。 *.落户情况：户籍情况法院不做调查，如有问题，由买受人自行咨询户籍主管部门解决。 *. 限购说明：根据最高人民法院《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞买司法拍卖房产的，应当符合房产所在地购房政策，并书面向本院承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。同时，竞买人竞买前可向房产所在地的相关部门了解购房政策。拍卖成交后，买受人需书面向本院提供购房证明，因买受人不符合房产所在地购房政策导致无法办理过户的，由买受人依法承担悔拍等一切法律后果。 *.其他：本院司法拍卖一直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的信息均上网可查，无暗箱操作之可能。对于社会上有其他机构和个人借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订代拍协议收取中介手续费用等行为或承诺标的物以起拍价或显著低于*场价成交，要求支付高额代拍费用等行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。 （敬请有意向购买者仔细阅读竞买公告、须知、标的物情况调查表） 拍卖公告 （第一次拍卖）重新拍卖 *****区人民法院将于****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时（延时除外）在*****区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：*****区人民法院，网址：http://sf.taobao.com/***），现公告如下： 一、拍卖标的：*******江泉路**号*幢一单元****室（不含室内可移动物品） 起拍价：*******元；*场价：*******元；保证金：******元；加价幅度：*****元。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向*****区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 根据最高人民法院《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞买司法拍卖房产的，应当符合房产所在地购房政策，并书面向本院承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。同时，竞买人竞买前可向房产所在地的相关部门了解购房政策。拍卖成交后，买受人需书面向本院提供购房证明，因买受人不符合房产所在地购房政策导致无法办理过户的，由买受人依法承担悔拍等一切法律后果。依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条 实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至开拍当日止的工作时间（节假日及双休日除外）接受咨询，有意者请与委托法院或联系人约定统一看样时间。预约看样的联系方式如下：联系电话：**********；***********；***********或访问“快拍嘉”网站（网址：http://www.kuaipaijia.com）自助预约，或关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样。 重要提示： 为加快执行案件中财产处置变现程度和速度，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条之规定，*****区人民法院现将网络司法拍卖的司法辅助服务工作委托给**快拍嘉网络科技有限公司。该标的成交后需收取辅助服务费用，该费用支出由被执行人承担。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、优先购买权人参与竞拍情况：无。 八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费等均按国家及当地主管部门规定由相应主体承担；可能存在的物业、水、电等欠费由买受人承担（法院不负责调取、提供拍品原所有人名下财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料）。 九、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，特别提醒：拍卖余款在****年*月**日前缴入法院指定账户(户名：*****区人民法院，开户行：中国工商银行股份有限公司**支行，账号：*******************)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 重要提示：本次拍品银行是否能够提供贷款、竞买人是否符合贷款条件及其他事宜，请有意向竞买人提前咨询相关银行，如因买受人个人原因，导致无法通过银行贷款审核，需要买受人按照法院发布的竞买公告、
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