英德市人民法院关于拍卖花都区花都永发路6号地下室-1442房（第一次拍卖）的公告

发布日期：2023年08月22日 | 标签：路招标

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公告摘要

部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

***人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在***人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/****/**），现公告如下：一、拍卖标的物：*****永发路*号地下室-****房[不动产权证号：粤（****）***不动产权第********、粤（****）***不动产权第********，建筑面积：**.**平方米，用途：车库/车位]。起拍价：******.**元，保证金：*****.**元，增价幅度：****.**元。二、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知,自本公告发布之日起至拍卖结束前止（节假日休息）接受咨询，咨询电话：****-*******。本院不安排集中看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒： *、买受人应当自拍卖成交裁定书送达买受人**日内自行办理拍卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准]，依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起*个工作日内，持有效支付凭证至本院申请退款、逾期由买受人向原产权人另行主张权利。拍卖成交之前拍卖标的可能存在水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及相关过户或立户手续均由买受人负责处理。以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债务价值中予以扣减。成交标的，负责交付。但拍卖标的内的家具、家电、可移动物品不包括在本次拍卖范围内。 *、拍卖、变卖成交、以物抵债之前拍卖标的可能存在的水、电、煤气、物业管理费、车位管理费、水电费等欠费由买受人自行解决。具体费用意向竞买人可自行咨询有关管理单位。 *、上述拍卖标的物拍卖前意向竞买人应自行前往标的物所在地了解相关瑕疵情况后谨慎参与竞买。 *、标的物能否办理过户手续及办理过户的时间及需要完善的手续，请竞买人在作出竞买决定前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人承担。 *、标的物需办理过户手续的，由买受人自行到相关职能部门完善手续及办理产权转移登记手续，法院在审查拍卖合法有效且买受人按拍卖公告规定的付款时间付清全部成交价款后。出具执行裁定书及协助执行通知书，其他材料均由买受人自行完善。买受人在拍卖成交后未及时完善相关手续及办理过户手续的，相关责任自行承担。 *、买受人收取拍卖成交裁定文书后，请尽快前往税务部门办理过户缴税手续和前往相关职能部门办理过户登记手续，逾期有可能会产生滞纳金及过户风险，具体缴税期限由买受人自行征询税务部门。六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无已知优先购买权人主张优先购买权。本院已通知、送达相关材料给当事人、以及到涉案房屋张贴公告，责令相关人员期限内与本院执行人员联系，但期限届满无人与本院执行人员联系。该房产占用情况不详。该房产经本院函询***规划和自然**局回复如下：一、登记情况涉案房产已于****年**月*日办理了转移登记，权利人：张育灵、吴细妹，登记详情见附近。二、拍卖注意事项（一）涉案车辆权利人为张育灵、吴细妹共同共有，且已办理了查封登记，如进入司法拍卖程序，建议协调处理好共有人的相关权益，并在法院文书中明确张育灵、吴细妹的产权粉额，在解除查封登记后，相关权利人可依程序申请转移登记。（二）涉案车位登记用途为车位，属于住宅区配套设施，涉及购买资格问题，建议征询住建部门意见，如买受人不符合购买资格，建议在法律文书中对买受人能否办理转移登记予以明确。（三）由于未能进行现场勘查，对房屋实际用途，是否拆除，加建、改建、租赁经营、质量安全等房屋状况不能核实，可能由此造成无法完善产权登记。拍卖处理请协助号相关权利人的权益及注意可能存在的风险和责任，以免引起其他纠纷。（四）房地产转移登记须符合《土地管理法》《超*房地产管理法》等国家法律法规和省、*有关房地产管理的政策、办法、条例和规定。买受人须按登记规范提供转移登记的申请材料。缴纳登记费用，涉及建设、税务等其他事项须按相关职能部门意见处理。本此拍卖标的物位于******，该地区有限购政策，请竞买人自行审查是否受地区限购政策限制，如竞买人因受限购政策限制导致无法过户的风险和费用由买受人自行承担。本此拍卖标的物位于******，该地区有限购政策，请竞买人自行审查是否受地区限购政策限制，如竞买人因受限购政策限制导致无法过户的风险和费用由买受人自行承担。上述房产存在的过户风险由买受人自行承担。十、

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