1、安徽省淮北市南湖滨水广场售货亭
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
受委托，本公司定于****年*月**日（星期二）上午*：**在中拍平台以网络竞价的方式拍租****湖公园运营管理有限公司所属标的物经营权：
一、拍租标的：
序号
名称
建筑面积（㎡）
租赁年限（年）
保证金（元）
备注
*
**省******水广场售货亭
*.**
*
*****
*
**省***矿山博物馆前售货亭
*.**
*
*****
*
**省*****园东门售货亭
*.**
*
*****
*
**省*****园西门售货亭
*.**
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*****
*
**省****广场旁一楼门面
**.**
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**省****广场旁二楼房屋
***.**
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*****
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**省****湖公园东码头房屋
***.**
*
*****
第四年起租金每年上浮*%
*
**省****湖茶楼(含走廊亭子)
***.**
*
*****
第四年起租金每年上浮*%
二、标的展示时间、地点：
公告之日起至开拍前一日，标的所在地（因未查看标的而造成的损失自行承担）。
三、登记手续：
请于****年*月**日（星期一）上午**：**前持下列手续办理竞拍登记：
*、个人身份证或单位营业执照原件及复印件；委托他人竞拍的还需提供法人授权委托书和代理人的身份证原件及复印件，所有复印件需加盖单位公章；
*、竞拍保证金（竞拍不成，会后无息原额退还）；
*、报名资料费***元/标的（无论成交与否，一律不退）。
账户名称：***惠黎建设工程管理有限公司
账号：*********************
开户行：交通银行**分行营业部
四、特别声明：
*、竞价规则：出价不低于起拍价，方可成交。
*、拍租标的物租金价格为含税价。
*、拍租标的物实际面积如与公示的面积有差异的，以实际移交面积为准，不调整租金。
*、拍租标的物的管线及水电等按交付时现状交付。
*、参与者为失信人或与拍卖人和委托人有经济纠纷未完结的，拍卖人有权取消参与者参与资格。
*、承租人不得改变标的主体结构，对标的的装饰装修、改建扩建须经委托人书面同意后方可实施。经营中须自行承担标的设施设备的装饰装修、改建扩建等费用，对后期装饰装修、改建扩建及改善标的设施设备等投入，在租赁合同期满后或按租赁合同约定提前解除合同的，委托人不给予任何赔偿或补偿。
*、承租人经营中须自行承担相关安全责任。经营中出现的一切事故责任全部由承租人承担。
*、意向竞租人应在本公告期截止前现场踏勘拍租标的，就拍租标的相关情况主动向拍卖人咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及*政规定。已报名的竞租人视同已实地踏勘拍租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
*、标的交付后产生的物业（以实际现状为准）、水、电等相关费用，由承租人自行承担。
**、未经委托人同意承租人不得将房屋转租分租，不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品，更不能将房屋作为抵押物，如有违约委托人可单方面终止租赁合同，履约保证金不予退还。
**、成交后承租人一次性交付第一期房屋租金及履约保证金（自拍租成交后每年为一期、履约保证金为半年房租数额）。承租人拍租成交后凭成交确认书办理标的物租赁合同签订和交付事宜，逾期即视为放弃承租权，拍卖人将扣除竞拍保证金不予退还。合同期内每期结束**日前支付下一期租金(详见租赁合同)。拍租成交后首期房屋租金、佣金及履约保证金直接从竞拍保证金中扣除，首期房屋租金及履约保证金不足部分承租人*日内汇入委托人指定账户（户名：****湖公园运营管理有限公司；开户行：建行****支行；账号：********************）。
**、承租人当天签订《成交确认书》并交纳佣金，本次拍租由拍卖公司一次性按承租人总租金成交额**.*%收取拍租佣金。中拍平台软件使用费（年租金**.*‰，包含系统成交后承租人悔拍的情形），由承租人承担。
五、违约情形
竞租人、承租人有下列情形之一的，按违约处理：
*、拒绝或拖延签署《成交确认书》的；
*、不按时足额支付租金成交价款、履约保证金、拍卖佣金等相关款项的；
*、不按时或拒绝提取标的，或者不按照拍卖约定的条件提取标的的；
*、弄虚作假、伪造证件材料骗取竞拍资格的；
*、相互串通应价或扰乱、破坏拍卖会秩序的；
*、违反竞租号牌或网拍账号管理规定，对拍卖会造成不良影响的；
*、不按时与委托人签订《租赁合同》的；
*、其他违反拍卖法、拍卖规则和相关法律法规的。
意向竞租人在竞拍前请务必仔细阅读本公司在中拍平台公开展示的《拍租公告》《拍租须知》等相关文件，报名成功即视为认同《拍租公告》《拍租须知》等相关文件，并承担相应责任。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
参拍咨询：*********** ****-*******
报名地址：********路**号原电厂大楼*楼***室
****年*月**日
拍租资料.docx
***惠黎建设工程管理有限公司
拍租须知
一、本须知根据《中华人民**国拍卖法》、《中华人民**国民法典》和相关法律法规制定。
二、本公司的一切拍租活动遵循公开、公平、公正、诚实信用原则，它的一切活动都具备法律效力。
三、竞租人（网络竞租人）必须是具有完全民事行为能力的公民、法人或其他组织。竞租人（网络竞租人）必须为参加本公司举办的当期拍租会，并交纳一定金额的竞拍保证金，并据实提交了有关身份信息及具备参拍条件的证明文件，方可参加拍租会，本公司将为其办理竞拍登记手续。竞租人（网络竞租人）必须遵守本须知，并受此制约。网络竞租人参加拍租前应提供身份信息，在网络平台上办理注册手续。
四、竞租人（网络竞租人）必须遵守本公司发布的公告和有关规定中注明的竞拍条件，否则不得参加竞拍。
五、竞租人（网络竞租人）必须事先按规定办理（网上）竞拍登记手续，提交有关文件，进入（网络）竞价前，必须办理相关手续，根据本公司号牌或分配的用户名和密码，方能参加竞拍。本公司号牌或分配的用户名和密码是代表竞租人身份和竞拍权的标志。竞租人（网络竞租人）领取号牌或分配的用户名和密码后，应妥善保管，并在拍租竞价过程中谨慎使用。竞租人（网络竞租人）须对本人、授权的代理人及其他持有该号牌或分配的用户名和密码的任何人的竞价行为承担全部责任。凡在网络平台上以竞租人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞租人（网络竞租人）的行为，竞租人（网络竞租人）应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞租人（网络竞租人）不应将其帐号、密码转让或出借予他人使用。如竞租人（网络竞租人）发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知本公司。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，本公司、委托人和网络平台不承担任何责任。
六、网上竞拍可能存在一定的风险。由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍租发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞租人（网络竞租人）必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞租人（网络竞租人）承担。竞租人（网络竞租人）放弃因此类情形要求本公司**台运营方承担任何赔偿责任。竞租人（网络竞租人）一旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍租的客观状态、拍租会现场传导给客户端的拍租标的图文信息和音频视频直播信号、拍卖师的主持、拍租成交价的确认。
七、竞租人（网络竞租人）若委托代理人竞拍，将视为竞租人以自己的身份竞拍。
八、竞租人（网络竞租人）在公告规定的咨询时间内有权了解拍租标的物的情况，有偿获得文件资料，实地查看，经拍租会前的标的物展示或预展阶段，已对拍租标的物本身及其相关权利进行了充分了解，并自愿接受本公司以现状对其进行拍租。一旦进入（网络）竞价，即表明已完全了解情况，并愿承担一切责任，我公司和委托人不承担任何瑕疵担保责任。本公司通过图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对于拍品状况之描述仅供竞租人（网络竞租人）参考，并不代表本公司和委托人对标的的任何承诺，即拍租人依法对拍品的真伪和品质不承担任何瑕疵担保责任；竞租人（网络竞租人）已亲自审看展示或预展的拍租标的，并凭借检测或自身经验对拍品的真伪、品质及价值进行了准确判断，对其瑕疵已有充分了解并愿意接受。
九、竞租人（网络竞租人）必须遵守本公司在拍租时制定的对拍租标的物的《特别规定》。
十、竞拍过程中，竞租人（网络竞租人）一定要认真严肃地进行竞拍，一经竞价，不得反悔，否则拍租保证金不予返还，并追究法律责任。
十一、拍租成交后，承租人（网络承租人）必须当天签署《拍租成交确认书》或《电子成交确认书》和有关文件、合同等，并缴纳佣金。
十二、承租人（网络承租人）付清全部款项并确认已转入指定帐户后，方能办理标的物交付手续。
十三、竞租人（网络竞租人）必须遵守公共秩序，不得阻挠其他竞租人（网络竞租人）叫价竞投，不得阻碍拍卖师进行正常的拍租工作，更不能有操纵、垄断等违法行为，一经发现，将取消其竞拍资格，并追究法律责任。
***惠黎建设工程管理有限公司
特别规定
一、本次拍租采取增价、“网络拍租”方式。标的起拍价和加价幅度由拍卖师当场宣布，拍卖师有权根据情况调整合理的、有利于竞价的加价幅度。网上竞租人登录系统，在网络拍租开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，网上竞租人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格。自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。点击出价后，系统弹出对话框，网上竞租人点击“确认”即认同此价，不愿意出此价则选择“撤销”。系统对网上竞租人的每次成功出价都做记录，系统所记录的信息将是竞租人（网络竞租人）有效性的重要依据。在无优先购买权人参加竞拍的情况下，出价最高且达到或超过保留价的竞租人（网上竞租人）即成为拍租标的的承租人（网上承租人）。
拍租标的按现状由委托人负责办理移交手续，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。承租人缴清所有款项后，委托人应及时予以办理标的移交手续。
二、竞租人（网络竞租人）应在本公告期截止前现场踏勘拍租标的，就拍租标的相关情况主动向拍卖人咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规；一旦进入（网络）竞价，即表明已完全了解情况，并愿承担一切责任，我公司和委托人不承担任何瑕疵担保责任。
三、承租人不准破坏房屋主体结构、存放危险品等违法活动的行为。
四、承租人使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租人的原因造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。
五、租赁期内，承租人未能处理好相邻关系导致甲方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，委托人有权终止租赁合同。
六、租赁期内，未经委托人书面同意，承租人不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋。
七、租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、物业管理等相关费用；若有涉及到消防、环评等，须自行办理相关部门的验收手续，并承担相关的费用以及验收不合格的后果。房屋的维修（含对墙体屋面地面、管道渗漏破损、水管电线、门窗及室内其他设备等维修)及其由此产生的费用均由承租人自行承担并负责。如有违约，委托人可单方面终止租赁合同，履约保证金不予退还。
八、承租人竞得标的后须交纳租赁履约保证金。如承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后无息退还给于承租人。
九、承租人应严格按照相关法律法规进行经营。
十、租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及*政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
十一、《租赁合同》期满或终止时，租赁期内承租人添置的可移动的物品可以自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给出租方，并将租赁房屋在合同终止后**日内交还委托人，且不得提出任何补偿要求。
十二、其他未尽事宜详见委托人提供的《租赁合同》。
十三、按照中拍平台《平台收费规则》，拍卖标的通过中拍平台系统成交，承租人（网络承租人）即应按照规则向中拍平台支付软件使用费，包含系统成交后承租人（网络承租人）悔拍的情形。
*、软件使用费：系统成交价金额的*.*‰，单个标的软件使用费金额上限为**万元（人民币：壹拾万圆整）。
软件使用费缴费方式：*、线上支付：标的竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件使用费订单，承租人（网络承租人）通过线上完成相应费用的支付后即可联系委托人办理交割手续。单价拍卖的，承租人（网络承租人）应根据实际交割数量缴纳软件使用费。
*、缴纳期限：软件使用费缴纳期限为订单生成之日起的*日内，承租人（网络承租人）逾期未全额缴纳的，平台可依法对其进行追缴或采取其他适当措施。
*、发票：承租人（网络承租人）可在支付软件使用费时填写发票信息，完成支付后，在网页端和APP中均可查看下载相关信息。
十四、本次拍租采取先收后用原则，每年缴纳竞拍成交价款。合同签订后，在交付标的前，必须交清下年度租费，合同期内每期结束**日前支付下一期租金（详见租赁合同）。承租人当日签订《成交确认书》，七个工作日内与委托人签订《租赁合同》并缴纳成交价款、履约保证金。
十五、拍租成交后，承租人（网络承租人）应当日签署《拍租成交确认书》或《电子成交确认书》并缴纳佣金。如承租人（网络承租人）属代理性质，除签署代理人姓名外，须同时加签承租人（网络承租人）姓名，否则本公司将视代理人为最终承租人（网络承租人）。企业承租人（网络承租人）允许在*日内加盖公章，如超过时限，本公司亦将该代理人视为最终承租人（网络承租人）。若不按要求在《拍租成交确认书》或《电子成交确认书》上签字而造成损失的，后果自行承担。
十六、竞租人（网络竞租人）或承租人（网络承租人）的竞拍保证金担保的性质和用途为违约金性质的保证金。若竞租人（网络竞租人）或承租人（网络承租人）违反如下约定：不支付佣金、成交价款，竞租人（网络竞租人）之间恶意串通导致拍租无效，以及有其他违反约定行为的，其竞拍保证金将抵作违约金。
十七、标的物最终以实际现场查勘为准。若与本公告载明的情况存在差异，拍租成交价及佣金不作调整。
十八、本公司有权依据此次拍卖会特别规定，解释和处理本规定及本规定以外的特殊问题和未尽事宜，由本公司负责解释。
十九、未成交的竞租人（网络竞租人），会后由***惠黎建设工程管理有限公司退回保证金（无息）。
二十、本公司电话：****-*******
本公司地址：********北路**号建投大楼*楼****室（原电厂大楼）
承诺书
依据《中华人民**国拍卖法》第三十九条 买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖公司征得委托方的同意，将拍卖标的再行拍卖。
拍租标的再行拍租的：
*、扣除所交竞拍保证金将被作为违约金转至拍卖公司账户优先支付拍租佣金，剩余部分转至委托方指定账户，还需按《租赁合同》约定承担相应责任。
*、原承租人应当支付第一次拍租中本人及委托方应当支付的佣金。
*、再行拍租的价款低于原拍租价款的，原承租人应当补足差额。
已认真阅读本须知等相关资料并到标的物现场做了详实的查看。已全面理解和认同本须知；已了解标的物的现状；承诺在成为承租人后，不附加任何条件的承担并履行各项义务。
竞租人承诺：
对本次拍租标的已完全了解、实地查看并对标的实际现状无异议，自愿参加标的竞拍，同意遵守本拍卖规则（含***惠黎建设工程管理有限公司拍租公告、拍租须知、特别规定、承诺书）所列条款。
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