恩平市沙湖镇北郊土地使用权及地上建筑物

发布日期：2024年01月31日 | 标签：

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公告摘要

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项目编号 Q***GDHW***** 标的名称 ***沙湖镇北郊土地使用权及地上建筑物转让底价（万元） ***.****** 资产类型其他资产资产来源其他挂牌日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-** 资产概述标的资产为**省***沙湖镇北郊土地使用权及地上建筑物，宗地面积****.**平方米，建筑物为办公楼一栋（钢混*层）、宿舍楼一栋（混合*层）、食堂（钢混*层）、加工车间一（混合*层）、加工车间二（简易*层）、加工车间三（混合*层）、加工车间四（混合*层）、加工车间五（混合*层）。项目附件交易条件与受让方资格条件一、交易条件挂牌开始日期 ****-**-** 信息发布公告期 **个工作日是否自动延牌是信息发布期满后，如未征集到意向受让方按照*个工作日为周期**挂牌，最多可****个周期价款支付方式受让方应在签订《资产交易合同》之日起*个工作日内支付交易价款。权利人是否有意向行使优先购买权否重大事项及其他披露内容 *.本次转让信息公告所作的情况说明以及转让方提供的资料和数据，仅为意向受让方参与竞买提供参考，不能作为意向受让方判断、权衡价值的最终依据。意向受让方根据自身需求，可自行对本次转让的标的资产相关情况进行调查、了解、核实。本公告未尽事宜，转让方不承担任何责任。 *.本次转让资产以其现状为准。除信息公告披露外，意向受让方应对转让资产的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的意向受让方视为对标的资产及相关实物现状的确认，责任自负。凡参与交易，即视为意向受让方已了解标的资产的详情，确认标的资产的现状，并接受标的资产的现状、瑕疵及承担投资风险。 *.根据***人民法院拍卖成交确认书显示：转让方于****年*月**日通过淘宝网司法拍卖网络平台以最高价竞得拍卖标的物***沙湖变速机械厂位于***沙湖镇北郊土地使用权及地上建筑物；根据**省***人民法院执行裁定书【（****）粤****执恢**号之二】显示：土地使用权及地上建筑物（土地证号：[沙湖]******/******，面积****.**平方米和****年*月**日房屋分层分户平面图）和相应的其他权利归转让方；根据***国土**局出具的《不动产权籍调查表（试行）》显示：标的资产原土地面积为****.**平方米，现调面积为****.**平方米，比原国土证面积少***.**平方米。 *.根据***国土**局出具的《不动产权证书作废公告》显示：不动产权证书（[沙湖]******/******号）已作废。 *.转让方对本项目标的能否办理权属登记或权属变更不作任何承诺或保证，若需办理权属登记或变更登记手续，由受让方自行办理，转让方提供必要协助；意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让标的资产是否符合当地政策、过户条件及是否需缴纳土地出让金等问题进行了解和查询。因交易一方原因造成标的资产未能按期办理权属登记或变更权属，违约方需按成交价**%支付违约金，交易双方解除合同，任何一方不得追究南方联合产权交易中心责任，已缴纳的交易服务费不予退还。 *.转让方在竞拍取得标的资产所有权后，未办理相关产权登记手续，本项目成交后，标的资产先由转让方按相关规定进行权属变更登记，再将标的资产权属人由转让方变更为受让方，相关手续由受让方办理，转让方提供必要协助。前述两轮变更环节产生的费用（包括但不限于产权登记的费用，重新测绘的费用等）均由受让方承担。标的资产可能存在欠缴或应当缴纳、补缴税收滞纳金、罚款或其他应缴费用的情形，可能存在法定或约定的权利负担。因转让方原因产生的滞纳金或罚款，由转让方自行承担，其余费用缴纳均由受让方承担。 *.转让方将按照交易成交时的标的资产现状进行交付。 *.意向受让方交纳交易保证金及提交受让申请，即视为已完全理解并接受本项目转让信息公告所披露的全部内容和要求。承诺、确认自身符合相关法律法规规定的资格与条件。 *.转让资产在办理转移登记手续过程中，所在地的房产管理部门和国土**部门对房产、土地面积重新进行测绘的，如重新测绘的面积与权属证书上的面积或者实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不调整本次交易成交价格，转让方也不承担重新测绘的费用。转让资产在房地产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认为准。若交易资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整交易成交价格，由此产生的情形也不影响交易成交结果及成交价格，由此产生的费用由受让方自行承担。 **.本项目按现状转让，意向受让方一经办理受让申请手续，即视为已对转让标的资产完成现场踏勘，了解与认可标的现状及相关约定，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉，愿意按受让标的现状受让。承诺自行承担因项目标的现状导致的合同无效、合同纠纷等风险，不因项目标的下述现状或其他无法实现合同目的为由拒绝签订合同、拒绝履行合同、主张合同无效、解除合同，或追究转让方或南方联合产权交易中心任何责任，签订合同后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由退还标的物或拒付价款：（*）本次标的资产面积根据转让方现有的《不动产权籍调查表（试行）》中记载的数据确定，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。（*）意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的权属变更登记等一切风险。（*）标的资产现状：空置。 **.意向受让方请亲自实地看样，未看样的意向受让方视为对标的资产现状及一切已知和未知瑕疵（含显性、隐性瑕疵等）的确认，责任自负。请意向受让方慎重决定交易行为。意向受让方决定参与交易的，视为对转让资产完全了解。意向受让方一旦参与竞买即视为已经接受了上述全部瑕疵说明以及有关标的资产介绍等全部内容，且自愿接受标的资产其他一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等。 **.自本项目成交之日起，受让方承担标的资产可能发生的一切损毁、灭失等风险；转让方自收齐全部交易价款之日起后**个工作日内，交易双方共同到场查验，签妥交接确认书即视为标的资产转移由受让方占有，转让方履行完毕交付义务。 **.标的资产的实际情况由意向受让方自行调查，意向受让方报名后视为接受项目标的所有现状；意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的物业的真实情况进行了充分细致的了解。 **.其他情况详见《资产交易合同》等文件。特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。与转让相关的其他条件受让须知： *.意向受让方须在转让信息公告期截止之日**:**前通过南方联合产权交易中心办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳保证金、相关交易系统受让资料录入等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日*:**-**:**。 *.意向受让方须在信息公告期内向南方联合产权交易中心结算账户交纳保证金。意向受让方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产受让申请或转让信息公告要求的，其交纳的保证金按照《南方联合产权交易中心保证金操作细则》予以没收处理；意向受让方未能被确定为合格意向受让方的，在不存在保证金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的保证金在合格意向受让方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还，合格意向受让方未能成为受让方的，在不存在保证金需予以没收或扣收的情形下，保证金在受让方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还。合格意向受让方成为最终受让方的，在不存在保证金需予以没收或扣收的情形下，保证金按照相关约定划转至转让方指定银行账户。意向受让方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向转让方及南方联合产权交易中心查阅资产交易文件和对转让标的进行尽职调查。意向受让方须在转让信息公告期截止之日**:**前，将保证金或诚意金通过汇款、转账方式转入南方联合产权交易中心指定银行账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目保证金或诚意金及交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。南方联合产权交易中心结算账户（用于保证金的收付）：账户名称：南方联合产权交易中心有限责任公司。账号：************ 开户行：中国银行**时代广场支行 *.本项目不涉及优先购买权。 *.合格意向受让方在被确定为受让方后，应按南方联合产权交易中心通知与转让方签订《资产交易合同》，并按《资产交易合同》约定付清资产交易价款。 *.南方联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审核，必要时可以要求意向受让方提供补充资料；信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，转让方将直接与其签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定受让方后，转让方和受让方按照南方联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》。 *.受让方须在南方联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向南方联合产权交易中心支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。南方联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）：账户名称：南方联合产权交易中心有限责任公司账号：*************** 开户行：招商银行**环*东路支行本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向南方联合产权交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经南方联合产权交易中心审核，符合受让条件和转让要求并取得南方联合产权交易中心出具的受理通知书的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。受让方应履行的义务： *.受让方须按照《资产交易合同》的约定履行相应义务。 *.受让方应在签订《资产交易合同》之日起*个工作日内支付交易价款。 *.意向受让方一旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述资产交易合同在内的文件。受让方须按转让方拟定的资产交易合同文本签订合同，并按合同约定支付价款；若受让方未按上述要求签订资产交易合同，视为受让方不按照事先确定的条件签订资产交易合同，转让方有权按照相关规定没收受让方已经缴纳的交易保证金。 *.在转让方已履行必要协助义务后，如因非转让方过错导致该权益对应资产过户不成功或无法过户的，受让方需按成交价**%支付违约金，转让方有权解除合同。受让方应自行承担过户失败风险和相关法律后果，不得因此向转让方或南方联合产权交易中心追偿。受让方交纳的交易服务费不予退还。 *.标的资产转让中涉及的一切法定税费（即由代表国家行使征税职责的国家各级税务机关、海关和财政机关征收的税费），由受让方独自承担；标的资产转让中涉及的产权交易服务费，交易双方各自承担；标的资产转让中涉及的滞纳金、罚款等，由转让方独自承担；标的资产转让中涉及的除上述费用外的其他费用，由受让方独自承担。二、受让方资格条件受让方资格条件符合法律法规相关规定。三、保证金交纳规则是否缴纳保证金是保证金金额（万元） ***.****** 交纳截止时间要求挂牌截止日**：**前交纳方式转账、汇款保证内容本项目交易保证金的保证事项按本公告中的受让须知内容和《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。处置方法本项目交易保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《南方联合产权交易中心保证金操作细则》、《南方联合产权交易中心交易资金结算操作细则》执行。法律声明及风险提示法律声明及风险提示 *. 以上信息来源于转让方提供的资料，相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由转让方负责。南方联合产权交易中心对上述信息及后果不做任何承诺和担保，不承担法律责任。 *. 意向受让方应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。本次转让标的若涉及划拨用地使用权的，由交易双方按照相关规定自行办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担。南方联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。 *. 本次交易所涉及的竞价组织、交易保证金处置、资金结算等交易程序严格按本公告中的须知内容和南方联合产权交易中心交易规则执行，请注意阅读和了解。转让方信息转让方名称吕超明注册地（住所）是否多个转让方捆绑转让否经办人联系方式交易机构联系人王先生交易机构联系电话 ***-******** 交易机构联系传真交易机构联系邮箱交易机构联系地址南方联合产权交易中心--******路**号时代广场中座*楼交易机构网址 https://www.csuaee.com.cn/

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