开封市祥符区东方百合小区人防工程地下停车位三年租赁权拍卖
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*、标的物质量、数量以现状为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。
*、本次拍卖标的为三年租赁权，本次拍卖为首年租赁权拍卖。拍卖标的以展示现场的实物为准。竞买人应在拍前展示期仔细观看标的物，本公司不对已知和未知瑕疵承担任何担保责任。本公司通过图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对于拍品状况之描述仅供竞买人参考。竞买人一旦买受标的，即视为对上述瑕疵的认可。
*、买受人在竞买前交纳的竞买保证金竞买成功后冲抵部分成交价款。
*、因该标的属于人防工程，根据国家人防办“平时停车，战时启用”精神要求，承租人在租赁期间，政府需要收回该人防工程停车位，承租人应无条件答应并积极配合政府工作。
*、竞价成交之日起*日内，未收到买受人书面异议，拍卖成交价款基于委托合同关系全部转入委托方指定账户，拍卖公司不再承担任何责任。
*、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
*、竞买人竞买成功后*日内一次性将*年地下停车位租金及拍卖佣金交齐。
*、买受人竞买成功后须向中拍平台交付成交价款*.**％软件使用费
**、凡本规则未尽事宜，参照《中华人民**国拍卖法》及其它有关法律、法规、政策执行。
**公信拍卖公告
受委托，**公信拍卖有限公司在中拍平台（网址https://paimai.caa***.org.cn搜索“**公信拍卖有限公司”）开展公开网络拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
序号
拍卖标的名称
位置
单位
数量
起拍价（元/年）
*
位于***祥符区**百合小区的人防工程地下停车位约***个*年租赁权拍卖
***祥符区**百合小区
个
***
*****
二、标的物展示：即日起展示，到标的物所在地现场看样。
三、竞买保证金：*万元（拍卖不成功者*个工作日无息退还，拍卖成功冲抵部分拍卖款）。
四、报名及交保证金时间截止到****年*月**日**时前
五、拍卖时间：****年*月**日**-**时（延时除外）
六、拍卖地点：中拍平台（网络报名及竞价）
参拍保证金缴纳至企业账户：
户名：**公信拍卖有限公司
账号：*****************
开户行：中国农业银行股份有限公司****大道支行
缴款需备注参拍标的物名称，缴款账户须与参拍人姓名一致，缴款后联系我司获取竞买资格。
七、人防工程地下停车位的租赁人的竞买人在同等价格的条件下享有优先购买权 。
八、：请务必详尽阅读并认可我司在中拍平台发布的《》《竞拍须知》，竞买人一经参拍即视为同意且完全遵守竞拍须知的规定，并自行承担全部瑕疵风险。
业务联系电话：***********
网络拍卖竞买须知
为规范网络拍卖竞买行为，依据《中华人民**国拍卖法》和相关法律法规的规定制定本竞买须知，参加网络拍卖会的竞买人须仔细阅读和遵守本公司《网络拍卖竞买须知》及中国拍卖行业协会《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》。
一、拍卖标的：
位于***祥符区**百合小区的人防工程地下停车位约***个*年租赁权拍卖.参考价：*****元/年。
二、拍卖时间和拍卖网址：
*、拍卖时间：****年*月**日上午**-**时（延时除外）
*、拍卖网址：中拍平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn）
三、拍卖方式：
*、本次拍卖会由国家注册拍卖师主持，并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”和价高者得的原则，通过中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）采用网络增价拍卖方式进行自由竞价，标的物设有保留价。
*、网络拍卖会由自由竞价阶段（**分钟）和限时竞价（*分钟）阶段组成，在自由竞价阶段，竞买人根据平台页面上显示的当前价格进行出价，系统提供固定的加价幅度按钮，竞买人可以选择按钮出价，竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定；自由竞价结束，在限时竞价时间启动，当其他竞买人有更高报价时，将同时重置限时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段无更高报价为止，以报价最高且超过保留价的竞买人即为竞得人，该标的竞价结束。
系统所记录的信息将是网上竞买人、竞得人竞买行为有效性的法律依据（注：拍卖师有权调整自由竞价时间及限时竞价时间的长度）。
四、网上注册报名
*、中国拍行业协会网络拍卖平台为本场拍卖活动指定的网络竞价平台。有意参加的竞买人在公告规定期限内凭本人身份证或其他有效证件（企业或其他组织凭营业执照（组织机构代码证）、法定代表人身份证等）在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https://paimai.caa***.org.cn）注册竞买人账号，并交纳拍卖保证金，取得竞买资格，本公司声明不提供统一竞价场所和竞价工具。
*、参与网络拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡使用竞买人的账号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账户（用户名）进行的所有行为承担法律责任。
*、竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借给他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知我公司。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，我公司不承担任何责任。
五、本次拍卖会参拍手续及期限
*、竞买人获取竞买资格包括：①竞买人须为有独立承担民事责任能力法人、自然人；②公告规定期限已经在中拍平台进行竞买报名；③已于****年*月**日**时前交纳本次拍卖会拍卖标的的相应拍卖保证金（以实际到账为准）。
*、竞买人如竞买不成功的，保证金可在拍卖会结束后三个工作日内不计息退还；如竞买成功，其交纳的保证金冲抵部分拍卖成交款。
*、拍卖保证金应由竞买人银行账户直接转账或汇款，不接受代缴、代付（户名：**公信拍卖有限公司；账号：*****************；开户行：中国农业银行股份有限公司****大道支行）。
六、展示看样：
有意者于与拍卖公司联系预约看样，预约电话：***********，看样时间：即日起展示。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、标的情况说明：
*、本次拍卖为*年租赁权，起拍价为*年的租赁价格，该拍卖标的现状为在用，拍卖后买受人与委托人签订《人防工程停车位租赁合同》拍卖后所需一切费用自理。
*、本次租赁停车位具体用途必须符合当地所属规划、**、卫生、消防、城管等部门的限制和要求。
*、拍卖标的拍卖成功后由委托人将标的交付买受人，具体交付时间及停车位租赁、装修等细节由买受人与委托人根据《人防工程停车位租赁合同》及其它约定签订，否则由此产生的一切问题及责任由买受人承担。
*、租赁期间，经营活动中所涉及的安全、服务等一切事宜均由承租人承担，与委托人、拍卖人无涉。
*、承租人装修或购置设备时，如需要改变停车位的，须事先征得委托人的书面同意后方可施工，未经委托人同意的承租人不得擅自装修、改造等，且委托人有权予以阻止。同时，租赁期满后承租人所有的固定装修不得拆除，无偿归委托人所有。
*、租赁期间，承租人必须遵纪守法、文明经营，租赁期间所发生的一切税费、物业费、水电费等均由承租人自行负担，且应按时缴纳。
*、因该标的属于人防工程，根据国家人防办“平时停车，战时启用”精神要求，承租人在租赁期间，政府需要收回该人防工程停车位，承租人应无条件答应并积极配合政府工作。
*、现拍卖标的的停车位部分已经租赁，买受人竞买成功后老的租赁合同继续有效。
*、标的的权利瑕疵以委托人提供的有关权证文书为准，对标的其他未发现的瑕疵，本公司不作保证。
八、竞买成功签署文件
竞买成功后买受人应*日内到本公司签署《拍卖成交确认书》等相关文件。
九、拍卖成交款及佣金的支付
*、本次拍卖的为首年租赁权，拍卖成交后，竞得人应在*日内将*年租金一次性交到本公司账户上。
*、拍卖成交后，买受人应向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金按成交的百分之五收取。
十、平台软件服务费支付
*、中拍平台向用户提供了信息**展示、网络拍卖交易等软件服务，拍卖成交后平台将收取相应软件使用费即系统成交价金额的*.*‰(千分之一点五）。软件使用费缴纳期限为订单生成之日起（成交之日起）的*日内，竞得人在自己的拍卖后台点击支付，若竞得人未支付该笔软件服务费的，拍卖人则不予办理拍卖成交相关手续。
*、逾期付款按违约处理，竞得人交纳的保证金作为合同违约金不予退还，并按照《拍卖法》第**条规定向承人追偿违约责任。
十一标的交割
竞得人按规定期限付清款项后，凭拍卖成交确认书、工作联系单与委托人签订房屋租赁合同；租赁房产由委托人移交至竞得人，具体移交日期由委托人根据实际情况通知竞得人。
十二、法律责任：
*、竞得人如有下列违约情况，拍卖人可自竞得人违约之日起单方面无条件收回标的，拍卖保证金作为合同违约金不予退还，同时竞得人应承担《拍卖法》第**条规定的相关责任。
⑴ 竞得人未在规定时间内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》和办理成交确认手续的。
⑵ 竞得人不能按时支付拍卖成交价款，经催讨依然无法付清的。
⑶ 竞得人不按本《网络拍卖竞买须知》规定履行相关义务而造成违约的。
本条款的效力独立于本合同的效力，不因本合同无效而失效。
*、报名参拍的竞买人均已对竞买的标的完全了解并愿意承担相应的法律责任，不得以此为由拒付拍卖成交款。拍卖公司和委托人对瑕疵不作任何承诺和担保。
十三、特别声明：
*、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖标的起拍价、成交价均不含标的物交付、提取、转让等过程中所发生的全部税、费等相关费用。
*、按照法律规定，委托人有权在拍卖前中止、暂停、撤回拍卖，若出现上述情况，竞买人交付的拍卖保证金不计息退还，拍卖公司不承担赔偿责任。
*、拍卖公司对拍卖标的用任何方式所作的内容介绍及评价，均可能有不确切之处，仅作参考意见，并未表示任何担保。因此，竞买人应仔细察看拍卖标的及相关资料，慎重决定竞价行为，并对其行为承担法律责任。
*、如网络拍卖出现技术故障导致无法正常举行，则将暂停拍卖，等网络恢复后另行通知。
*、本次拍卖程序的合法性由本拍卖公司负责。
*、本次拍卖的未尽事宜，拍卖公司始终保留解释权。
**公信拍卖有限公司
****年*月*日
人防工程地下车库布局图 * * * * * * * * * ** ** ** ** ** ** ** 配电房 ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** 二次加压 车不好停 道 路 消防泵房 ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** 车不好停 西出口 东出口 车不好停 车不好停 ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** 道 路 车不好停 车不好停 *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** *** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** **
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