（破）枣阳市泰昌棉纺有限公司的房屋建筑物、附属物、机器设备及土地使用权处置公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、拍卖标的
位于***经济开发区西环三路**号***泰昌棉纺有限公司的房屋建筑物、附属物、机器设备及土地使用权。基本情况具体为:
*、房屋建筑物共计** 项，总建筑面积为 **,***.** 平方米，建筑年代为 ****-****年其中:证载房屋建筑物**幢面积为*****.** 平方米，其中拆除*幢，拆除面积****.**平方米，剩余建筑面积*****.** 平方米;部分房屋建筑物无房产证，建筑面积为****.** 平方米(本次评估无房产证建筑物的建筑面积为实际测量的)；
*、附属物共计 **项，主要为水泥路面、绿化资产、围墙、简易房等；
*、机器设备，共计*大项*台(套)，为*套***KVA变压器，购置日期为****年；
*、土地使用权二宗，总使用权面积为*****.** 平方米，其中: (*)不动产证号为鄂(****)***不动产权第 ******* 号，使用性质为出让，取得日期为****年，使用权面积*****.**平方米（其中****.*平方米已建小产权房全部出售），位于*****路***号*幢***号，工业用地，使用期限为****年*月**日起****年*月**日止。(*)不动产证号为鄂(****)***不动产权第*******号，使用性质为出让，取得日期为****年，使用权面积****.**平方米（现被***光峰再生**回收经营部非法占用），位于***经济开发区西环三路西侧，工业用地，使用期限为****年*月**日起****年*月**日止。
起拍价：********.**元，保证金：*******元，增价幅度：*****元及其整数倍。
特别说明：
*、标的物的实际状况以交接时的现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。
*、***泰昌棉纺有限公司车间、仓库在破产前已出租，买受人需与租赁户协商腾退标的物事宜，并与租赁户协商标的物腾退损失事宜。
*、土地使用要求、规划限制及是否拖欠税费及报规、报建等其相关费用，请买受人自行向相关国土、规划园区管理部门咨询。
*、不动产证号为鄂(****)***不动产权第******* 号使用权面积为*****.**平方米，其中****.*平方米在***泰昌棉纺有限公司破产前已建小产权房并全部出售完毕。买受人竞买成功后，该资产无法交付使用。
*、不动产证号为鄂(****)***不动产权第*******号，使用权面积为****.**平方米，已被***光峰再生**回收经营部非法占用，现正在诉讼中，买受人竞买成功后需与***光峰再生**回收经营部协商腾退事宜，并赔付其基建损失。
二、标的已知优先购买权人：无。
三、竞价方式
㈠竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
㈡本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
㈢本次拍卖保留价为起拍价。
四、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起*个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名:***泰昌棉纺有限公司管理人，开户银行：招商银行**分行**支行，账号：***************），注明“破产案号：（****）鄂****破申**号；款项性质：破产资产处置”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
五、移交与过户
买受人在交齐所有成交款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到***泰昌棉纺有限公司管理人处（地址：***自忠路***号建筑勘察设计院*栋***室）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。
六、风险提示
㈠标物特殊情况说明：无。
㈡竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
㈢竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
㈣本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
㈤本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
㈥管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
㈦因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
七、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
八、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：***********，联系地址：***自忠路***号建筑勘察设计院*栋***室。
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：***********
京东技术咨询电话：**********
此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。
***泰昌棉纺有限公司管理人
二〇二三年十月二十四日
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