永州市零陵区人民法院关于位于湖南省永州市零陵区南津北路27号的房产（第一次拍卖）的公告
| 招标编号 | 【正式会员登录后可浏览】 | 采购业主 | 【正式会员登录后可浏览】 |
招标公司 | 【正式会员登录后可浏览】 |
|---|---|---|---|---|---|
| 联系人 | 【正式会员登录后可浏览】 | 联系电话 | 【正式会员登录后可浏览】 | 通讯地址 | 【正式会员登录后可浏览】 |
| 邮政编码 | 【正式会员登录后可浏览】 | 截止日期 | 【正式会员登录后可浏览】 |
公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
拍卖公告
**省***零陵区人民法院将于****年*月**日**时至**日**时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在**省***零陵区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：www.jd.com，户名：***零陵区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
关于申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司***零陵区支行与被执行人汤牵雪、郭威、席萍、王旭蕉借款合同纠纷一案，现拍卖被执行人汤牵雪、郭威、席萍、王旭蕉名下位于**省***零陵区南津北路**号的房产（****.**㎡，实际面积以不动产测绘部门为准），详情见以下评估报告：
（一）估价对象财产范围
估价对象位于***零陵区南津北路**号的房产（包含房屋所有权、国有建设用地使用权、室内装修、电梯及冷热水系统等设施设备，不含室内动产、债权债务等其他财产和权益）。
（二）估价对象基本状况
*.名称：估价对象坐落为**省***零陵区南津北路**号，实勘为一佳宾馆。
*.坐落：估价对象坐落为**省***零陵区南津北路**号。
*.规模：据估价委托人提供的资料及注册房地产估价师实地查勘获悉，估价对象位于零陵区南津北路**号，估价对象分摊土地面积***.**平方米。所在建筑物总楼层*层，估价对象所在单元共*层，估价对象位于*-*层。总建筑面积****.**平方米,其中*楼建筑面积**.**平方米，*楼建筑面积***.**平方米，*楼建筑面积***.**平方米，*、*楼建筑面积均为***.**平方米。*楼层高约*.*米，其他楼层层高约*米，混合结构，*层为酒店大堂，*层为办公布局，其他楼层为酒店客房布局。
*.用途：估价对象土地登记用途为综合，房屋登记用途为住宅，其中*、*、*层房屋现做为一佳宾馆自营使用，*、*层空置。
*.权属状况：
（*）不动产登记信息
根据估价委托人提供的估价对象的《不动产权利及其他事项登记信息》和《房屋所有权证》，估价对象不动产登记情况见下表：
不动产权证号
永房权证零陵字第********号
权利人
郭威、王旭蕉、席萍、汤牵雪
共有情况
按份共有，权利比例均为**%
坐落
零陵区南津北路**号
不动产单元号
************GB*****F********
权利人类型
个人
房屋性质
*场化商品房
设计用途
住宅
建筑面积
****.**平方米
土地证号
零 国用 （****）第******号
地类（用途）
综合
使用权类型
出让
使用期限
土地使用权终止日期：****年*月**日
权利其他状况
房屋结构：混合结构
分摊土地面积：***.**平方米
专有建筑面积：****.**平方米；分摊建筑面积*平方米；
房屋总层数：*；所在层：*、*、*、*、*；
室号部位：***、***、***、***、***。
（*）他项权利状况
根据估价委托人提供的《不动产登记证明》《不动产权利及其他事项登记信息》，估价对象他项权利状况见下表：
不动产登记证明号
湘（****）零陵区不动产证明第*******号
证明权利或事项
抵押权
抵押权人
中国邮政储蓄银行股份有限公司***零陵区支行
抵押人
郭威、王旭蕉、席萍、汤牵雪
坐落
零陵区南津北路**号
不动产单元号
************GB*****F********
其他
土地证号：零国用（****）第******号；
房屋所有权证：永房权证零陵字第********；
抵押方式：最高额抵押；
担保债权的数额：***.**万元
债务人：席萍；
债务履行期限：****年**月**日至****年**月**日。
（*）查封登记信息
根据估价委托人提供的《不动产权利及其他事项登记信息》，估价对象已被查封，查封机关为***零陵区人民法院，查封类型为查封，查封文号为（****）湘****执****号之一，查封期限自****年**月**日起至****年**月**日止，查封范围为零陵区南津北路**号，登记时间为****年**月**日。
（三）土地基本状况
估价对象楼栋东邻**建材家具城，南**口馆路，西临南津北路，北邻民宅。根据《国有土地使用证》，土地终止日期为****年*月**日，截至价值时点土地剩余使用年限为**年。
估价对象所处地块地势平坦，地基承载力较好，地质条件较好，基础设施条件达到“六通一平”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯和场地平整），供水、供电、供气的保证度较高。
（四）建筑物基本状况
*.建成时间：根据估价对象“建设工程质量永久性责任标牌”显示，估价对象竣工时间为****年。
*.建筑结构：估价对象为混合结构。
*.设施设备：估价对象有水、电、网络等入户，楼栋配有电梯（电梯通*、*、*、*层）、消防、监控、冷热水系统等设施设备。
*.装饰装修：估价对象外墙为瓷砖和外墙漆，入户门为玻璃推拉门；
估价对象*层室内贴瓷砖，地面铺瓷砖，天棚吊顶，设有电梯；估价对象*层入户为卷闸门，墙面贴墙纸，地面铺瓷砖，天棚吊顶；估价对象*楼墙面刷墙漆，天棚贴石膏线，地面铺瓷砖；估价对象*、*楼墙面贴墙纸和木饰面，地面铺瓷砖和木地板，天棚吊顶。详见实地查勘照片。
*.维护状况：经估价人员实地查勘结合估价对象使用状况判定估价对象维护状况较好。
二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。
评估价：*******元起拍价：*******元
增价幅度：*****元保证金：******元
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日的工作时间接受咨询；有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、拍卖是经公告期和展示期后才举行的，已根据本院的调查情况，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵，在拍卖资料中作了说明。拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场看样；未看样者亦视为对标的现状的确认；请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。
特别提醒：请竞买人亲临实地看样，并联系法官查看相关资料，未看样的亦视为对本标的现状已确认，责任自负。
五、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日**时前向法院提交有效证明，如需委托他人拍卖，需在开拍**小时前将委托书及双方身份证复印件提交至零陵区法院，经法院确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的享有的优先购买权。
重要提示：*、依据《最高人民法院关于司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释[****]**号）之规定，对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺。
六、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交后，竞得者被冻结的保证金自动转入法院指定账户；未能竞得者被冻结的保证金自动解冻。
特别提示：本次拍卖不接受线下缴纳保证金报名。
七、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：***零陵区人民法院，开户银行：**农村商业银行股份有限公司芝城支行，账号：**************************）。
*、支付网上付款方式：在登录竞拍京东账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的京东-我的拍卖支付。
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
特别提醒：根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条、第二十四条、第三十四条之规定：
第十四条：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有限有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；
（三）拍卖财产已知瑕疵和权利负担；
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；
（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；
（七）买受人悔拍后保证金不予退还。
第二十四条：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
第三十四条：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况提前选择网上充值银行和大额支付渠道。
九、买受人应在所有拍卖款缴清后，成交确认裁定生效之日（凭付款凭证及相关身份材料、网络生成的确认书、委托手续等原件）到**省***零陵区人民法院（地址：**省*****大道***号）领取拍卖成交的裁定书，办理拍卖标的交付手续的时间由法院另行通知。
十、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费），买受人自行办理水、电、通信、燃气等户名变更手续，相关费用自理，水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、城*维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付，后向本院申请退还垫付税（费），买受人申请法院退还垫付的税（费），需提供以原产权人名义，税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致，买受人在领取法院执行裁定书之日起**日内应向相关政府主管部门申请缴纳税（费），在取得相关垫付税（费）票据之日起**日内（以票据开具日期为准）向本院申请退还已垫付税（费），逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税（费），本院将及时发放该拍卖价款不再退还该部分税（费）。
十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十二、其他未尽事宜及裁定书等详情，请根据《拍卖公告》向法院承办人咨询。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《竞买人须知》。
承 办 法 官：***********全法官
业务咨询电话：*********** 刘小姐
举报监督电话：****-*******。
网络服务电话：***-***-****。
**省***零陵区人民法院
二〇二四年四月十八日
所含标的物 标的名称：位于**省***零陵区南津北路**号的房产
拍卖网址：https://paimai.jd.com/item/*A****FC******A*D*B*DDAC**FD***F
- 招标导航
-
施工准备 土地整理 三通一平
工程施工 地基与基础工程 桩基工程 预应力工程 防水工程 保温工程 爆破工程 加固除险工程 改造改建工程 回填工程 燃气工程 防腐工程 电气防雷工程 空调采暖工程 地下室 停车场 钢结构 膜结构 给排水 声屏障 道路工程 桥梁工程 市政工程
园林景观绿化 古建筑 喷泉 水幕 雕塑 草坪 亮化工程 照明 灯光
弱电 安防 综合布线 消防工程 门禁 救生 智能建筑 有线电视 数字会议 广播 音响工程 大屏幕
装饰装修 吊顶 粉刷 彩绘 幕墙 外立面
工程服务 审计 监理 勘察 规划 设计
建筑材料 门窗 座椅 地板 混凝土构件 水泥 建筑钢材 木构件 涂料 拦污栅 除尘器 管材 土工材料 土工格栅 土工布
更多>>
为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
