呼图壁县五工台镇大泉村3院1-2栋（大泉信用社办公室）办公用房所有权
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
受委托，我公司定于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）公开进行网络拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：位于*******的办公、商业用房所有权，标的物按照序号分别拍卖，详见下表：
序号
坐落
资产名称
建筑面积（㎡）
土地面积（㎡）
所在层/总层数
用途
产权证号
起拍价（元）
保证金（元）
增价幅度（元）
*
****区*院*栋
**信用社办公楼
***.**
*-*/*
办公
呼房权证（****）字第********号
******
******
****
*
***干河子林场*院*栋
**信用社办公室
***.**
***.*
-*至*/*
办公
呼房权证（****）字第********号
******
******
****
*
五工台镇大泉村*院*-*栋
大泉信用社办公室
***.**
***.**
***.*
*/*
办公
呼房权证（****）字第********
******
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****
**.**
*/*
库房
*
五街*区**院
联社新威*场房屋
***.**
***.**
*/*
商业
呼房权证（****）字第********号
*******
******
*****
二、标的物预展时间、地点：即日起在标的物所在地。拍卖人在标的展示期间对以上标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排。
三、竞买报名、保证金及尾款交纳：
*、报名流程：有意竞买者请登录公拍网-资产拍卖，进行实名注册、办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金，并与拍卖人签订《拍卖规则》和《竞买协议》。
*、尾款交纳：拍卖成交后，买受人应在成交后*个工作日内将剩余成交价款及拍卖佣金付清至委托人指定账户（单位名称：**新天地拍卖有限公司，开户行：****银行中亚支行，行号：************，账号：**********************）。
四、特别提醒：
标的物以实物现状为准，委托人与拍卖公司不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍卖人看样，自行了解拍卖标的物一切现状：包括该房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况。本标的物可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况，买受人需自行核实了解办理过户所产生的税、费等相关费用，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本公司发布的《竞买须知》。标的物拍卖成交后，办理过户、交付手续等需要一定时间，具体时间待委托人通知。
五、标的物以实际交付时的现状为准。本标的物中房产可能存在的土地出让金、税费、水、电、气及物业费、暖气费包括滞纳金等欠费按法律规定承担（以实际交付时具体费用为基准），权证办理过程中产生的一切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】按法律规定各自承担相应费用。具体金额以实际交付时为准，请竞买人向有关部门核实确认。委托人、拍卖机构不承担一切责任。
标的物信息由委托方提供，仅供参考，如与标的物现状不符以实地勘查及现状为准。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
八、请竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读《竞买须知》。
本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
联系电话：***********、****-*******
联系地址：*********南**路***号城建大厦
**新天地拍卖有限公司
****年*月**日
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经拍卖公司确认。
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络拍卖平台上公示。
（七）买受人悔拍后保证金不予退还。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络拍卖竞买财产，在开拍前到拍卖公司办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
竞买协议
受委托，我公司将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时除外）在公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net）公开进行网络拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本次拍卖活动遵循应为“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力。竞买人应认真仔细阅读，充分了解本协议的全部内容。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本协议及本次拍卖公告的各项条款。拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任。
二、本次拍卖标的：位于*******的办公、商业用房所有权，标的物按照序号分别拍卖，详见下表：
序号
坐落
资产名称
建筑面积（㎡）
土地面积（㎡）
所在层/总层数
用途
产权证号
起拍价（元）
保证金（元）
增价幅度（元）
*
****区*院*栋
**信用社办公楼
***.**
*-*/*
办公
呼房权证（****）字第********号
******
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***干河子林场*院*栋
**信用社办公室
***.**
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-*至*/*
办公
呼房权证（****）字第********号
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五工台镇大泉村*院*-*栋
大泉信用社办公室
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***.**
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*/*
办公
呼房权证（****）字第********
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库房
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五街*区**院
联社新威*场房屋
***.**
***.**
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商业
呼房权证（****）字第********号
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标的物相关信息：
*、****区*院*栋办公用房，位于***繁华地段，紧邻***人民政府，区域内有***小学、***卫生院、国家电网、中国移动、*****汽车站、**水利局、**派出所等，生活便利。
*、***干河子林场*院*栋办公用房，位于***快速路口，交通便利。
*、五工台镇大泉村*院*-*栋办公用房及库房，位于大泉村村委会对面，有一院落，适合农家乐及休闲娱乐。
*、五街*区**院二层商业用房，位于****联社新威*场内，生活、交通便利。
*、*-*号标的物的土地性质均为租赁性质，租赁年限详询拍卖人（来源：委托人提供的评估报告和相关证件）。
三、竞拍方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有*人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、重要提示：
*、本次拍卖标的物包括建筑物、二次装修、土地使用权及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。标的物信息摘自新国通房估字（****）第*****号房地产估价报告。
*、因不可抗力因素导致拍卖尾款无法及时按指定期限缴纳的，应提前与拍卖人取得联系并协商尾款缴纳期限，如因尾款缴纳延迟造成损失，或是协商缴款期限内仍未缴纳尾款的，拍卖人不予退还竞拍保证金；
*、因不可抗力因素造成的风险，由买受人自行承担。
五、特别注意事项：
*、本次拍卖的标的物均不包括室内装修、可移动家俱、家电及其它设备。标的物以实物现状为准，拍卖人及委托人不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍卖人看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的物业管理费、保洁、保安费、水、电、燃气、通讯、土地使用费等欠费情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。
*、标的物成交后，买受人须向委托人指定账户交纳房产全部成交价款，并按约定向拍卖人指定账户交纳拍卖佣金。
*、标的物成交后，如标的详情页面上有明确公示交纳平台使用费的，由买受人向平台支付，在系统成交价总额的*.*%-*%之间，单个标的软件服务费金额上限为***万元（人民币：贰佰万圆整），如标的页面未公示平台服务费标准的，则该标的不向买受人收取平台服务费（详见https://zc.gpai.net/zc/help）。
*、标的物成交前如存在欠费和罚金等由委托人承担，过户过程中产生的相关税、费等按法律规定各自承担，土地出让金或土地租赁费用由买受人自行承担。
*、买受人只有办妥过户等权利转让手续后方能提取竞买资产，由委托人负责移交，标的物以交接时现状为准，委托人与拍卖人不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。
六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*日向拍卖人提交有效证明，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对以下标的物享有的优先购买权。
七、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人应于拍卖会前在请登录公拍网-资产拍卖，进行实名注册、办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金，须与拍卖人联系签署《拍卖规则》和《竞买协议》。
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）被冻结的保证金将自动转入委托人指定账户，保证金扣除成交价*%的拍卖佣金后，剩余部分转为成交价款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻；保证金冻结期间不计利息。
八、如参与竞买人未开设公拍网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、法定代表人和组织）进行，但须在竞买开始前向拍卖人出具委托手续原件；竞买成功后，竞买人（具备完全民事行为能力的自然人、法定代表人和组织）须与委托代理人一同到拍卖人处办理交接手续。如委托手续不全，相关竞买活动则认定为委托代理人的个人行为。因不符合竞买条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
九、若竞买成功，买受人同意按拍卖成交价向拍卖人支付成交价*%的拍卖佣金，并在成交之日自动从竞买保证金中扣除，余款冲抵部分成交价款。买受人应在成交之日起*个工作日内凭竞买保证金付款凭证至拍卖人处办理成交手续，签订《拍卖成交确认书》及相关成交文件，否则视为违约，并承担违约责任，相关违约责任按本协议相关约定承担。
十、拍卖成交后，买受人应在成交后*个工作日内将剩余成交价款及拍卖佣金付清至委托人指定账户（单位名称：**新天地拍卖有限公司，开户行：****银行中亚支行，行号：************，账号：**********************），上述付款时间以到账时间为准。若竞买未成功，竞买人交纳的竞买保证金，由公拍网在规定时间内（不计息）全额退还给竞买人。出现竞买保证金不予退还情形的除外。
十一、拍卖标的由委托人协助买受人到有关部门办理相关手续。拍卖标的在办理权属变更过户等手续过程中，所涉及到的一切税、费等按法律规定各自承担，土地出让金或土地租赁费由买受人自行承担。如买受人未到有关部门办理拍卖标的相关手续，由此产生的一切经济损失和法律责任由买受人自行承担。拍卖标的无法办理相关手续的，风险概由买受人承担，委托人及拍卖人不承担任何责任和损失。
十二、委托人、拍卖人提供的有关房产面积及其他权属事项，以及委托人和拍卖人对标的所作的文字资料说明仅供各位参考，不构成对标的物的任何担保。
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物移交、过户时所发生的全部费用以及成交价*%的拍卖佣金。
十四、违约责任：买受人未按约定时间支付成交价款、拍卖佣金或未按约定时间签署《拍卖成交确认书》的将视为违约，所交纳的竞买保证金不予退回，转为违约金归拍卖人所有，拍卖标的将收回，违约人仍需要按本协议约定支付拍卖佣金及支付拍卖人组织拍卖的相关费用。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定执行（第三十九条：买受人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。拒不补交的，将按相关法律法规处理。）
十五、拍卖人提供的与标的物相关的文字、视频及图片资料仅供参考，不作任何保证及承诺，标的按现状进行拍卖并进行移交，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对上述标的物现状的确认，自行了解标的物所存在的瑕疵，拍卖人与委托人不承担标的瑕疵担保责任，由此产生的一切责任后果自负。
十六、竞买人交纳竞买保证金的，即表明对标的所有现状及瑕疵的全面认可，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。一经拍卖成交，与本次标的有关的所有后续事宜及风险等，均由买受人自行承担，拍卖人及委托人不承担一切责任。请竞买人务必妥善保管好在公拍网上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责。
十七、标的物移交：买受人交清所有款项，办理完毕过户等权利转让手续后方可领取标的物，由委托人负责移交，标的物以交接时现状为准，委托人与拍卖人不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。
十八、标的物权属变更由委托人、拍卖人出具相关证明后，委托人协助买受人办理，权属变更中产生的所有税、费等按法律规定各自承担，土地出让金由买受人自行承担。
十九、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
二十、参加竞买的人应当遵守《竞买协议》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
二十一、竞买人须仔细阅读查看本次拍卖全部文件，包括本《竞买协议》、《拍卖公告》、《特别规定》及《重要提示》等，一经报名及表明认可上述全部文件。
联系电话：***********、****-*******
联系地址：*********南**路***号城建大厦
**新天地拍卖有限公司
****年*月**日
拍卖链接地址:https://zc.gpai.net/zc/index
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