吉水县原经贸学校旁1号（上下两层）店面5年租赁权

发布日期：2023年09月14日 | 标签：学校招标租赁招标

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公告摘要

部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

受***湖资产管理有限公司的委托，我公司定于****年*月**日上午*时开始在“公拍网”举行租赁权网络拍卖会，现将有关事项公告如下：一、竞价标的及起始价 ***原经贸学校旁*号（上下两层）店面*年租赁权，使用面积约***㎡。起拍价为第一年租金*****.**元（大写：人民币贰万零壹佰陆拾元整），前两年租金不变，后三年每年在前一年的基础上递增*%。竞买保证金：****元。优先购买权人：无二、标的展示时间：自****年*月*日**时起至在线拍卖结束。三、标的展示地点：标的所在地四、网上竞价（**小时）：自****年*月**日*：**至*月**日**:**止（延时的除外）。五、参与竞买须知 *、凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或组织均可参加竞买。 *、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。六、报名流程 *、网上注册：未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录“公拍网”，填写注册基本信息，然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录“公拍网”进行网上报名并缴纳竞买保证金。七、竞价须知 *、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录“公拍网”参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询**洪大拍卖有限公司，技术支持电话***********。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。 *、报名成功的竞买人应提前熟悉本次网络竞价的所有程序及操作，应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果自行负责。 *、本次竞价，网络竞价时间为自****年*月**日*：**至*月**日**:**止，报价结果以网上报价为准，成交价为本标的竞价阶段最高有效报价，最高有效报价不得低于本标的设定的保留价，方可成交。竞价起始价即为起拍价，竞价阶梯为***元/次或其整数倍。 *、成交后注意事项：竞价成交后，买受人须在公示期满后三个工作日内签署《交易成交确认书》并按*年合同期内全部租赁总额的 *%付竞买佣金（竞买佣金缴入账号：户名：**洪大拍卖有限公司，开户行：招商银行**分行世茂支行，账号：***************）。 *、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在交易结束后公示期满无异议后原渠道退还（公示期为五个工作日）；买受人在付清所有款项并签订租赁合同，凭委托方出具保证金退还意见书到**洪大拍卖有限公司办理竞买保证金退款，否则，竞买保证金不予退还。 *、我公司对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。八、报名咨询电话： **洪大拍卖有限公司：冯先生 *********** ***湖资产管理有限公司：****-*******王先生 **洪大拍卖有限公司 ****年*月*日一、拍卖人对拍卖标的物的描述力求详实，所提供的文字说明、照片等资料仅供参考，竞买人应于拍卖会前自行审视拍卖标的，一旦作出竞买决定即表明竞买人接受拍卖标的之一切现状。二、竞买人应于拍卖前实地勘查拍卖标的现状、瑕疵及潜在或未知的风险，未咨询或对拍卖标的未作全面了解而参加竞拍的责任自负，拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任。三、拍卖未成交的，竞买人交纳的竞买保证金，于拍卖会结束后，由公拍网在规定时间内（不计息）全额退还给竞买人，出现竞买保证金不予退还情形的除外。四、拍卖成交，买受人须付清全部成交价款及按*年合同期内全部租金总额的 *%的拍卖佣金后，竞价标的由委托人负责保管和移交，由委托人与买受人按《租赁合同》约定的时限将租赁物移交给买受人。为规范拍卖行为,维护当事人合法权益,根据《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规、规章,特制定本须知。一、拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，依法实施的拍卖行为具有法律效力。拍卖当事人应遵守本须知并受此制约。二、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。三、竞买人于规定时间内按要求办理登记手续，参加竞买。竞买人应使用本人名下的卡帐支付，如竞买人使用他人名下的卡账支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担。拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的，必须签署《代付款承诺书》。四、竞买人委托代理人竞买，代理人须提交有效的委托文件及本人身份证明。否则将视为代理人以自己的名义竞买。五、委托人不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的。六、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的，拍卖人可以撤回拍卖标的。七、拍品竞拍倒计时少于*分钟时有人出价，则倒计时时间**至*分钟，直到无人出价倒计时归零，竞价结束。八、本次拍卖采用增价拍卖形式，由竞买人按网页内的加价幅度加价竞买，不符合加价幅度的竞价无效，至拍卖倒计时结束，最高出价者竞得拍品。竞买人在竞买时应理性竞价，避免因冲动或义气用事给自己带来不必要的损失。所有出价一旦生效，不得撤回。竞买人在竞买过程中一定要认真严肃地进行竞价，一经竞价，不得反悔，否则拍卖保证金不予返还，并承担其他经济责任。九、本公司声明公告所公示的房屋建筑面积以委托方提供的产权证明为准。竞买人在报名竞买前必须自行到标的所在地察看标的事宜，自行了解本公司无法了解的瑕疵，本公司不承担任何瑕疵担保责任。十、买、卖双方的权利和义务 *、竞买人在参加竞买活动前，有权了解竞买标的的具体情况，并要求工作人员对相关问题做出解释，陪同现场察看，获取相关资料。一旦进入网络竞价，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，且对所有文本资料表示认同。 *、买受人在经营中所需的附属设施设备（含消防设施等）由买受人自行购置和办理。如租赁房屋的水、电须重新开户和安装水、电（含增容、安装分表），其水、电开户和装表、增容所涉费用、物业管理费均由买受人自行承担。 *、买受人不得经营违法违纪项目。 *、买受人须在竞价成交公示期满之后，*个工作日内签订租赁合同,同时付清第一年的租金（租金缴入账号：户名：***湖资产管理有限公司开户行：账号：***************；开户行：**银行**支行）。竞价成交后，买受人租金按年缴纳，第一年租金为成交价（年租金），第二年租金为成交价全额，第三年租金在成交价上的基础上递增*%，第四年租金在第三年租金的基础上递增*%，第五年租金在第四年租金的基础上递增*%,以此类推。租赁经营期满后，委托方无偿收回房屋（含承租经营方承租经营期间添置的不可移动的设备设施及装饰装修），标的物重新面向社会公开拍租（或招标）。买受人租赁经营期满须于合同终止日无条件清场后移交给业主，不得收取转让费，不得破坏房屋结构和装饰装修。 *、竞价成交后，买受人须在公示期满后三个工作日内签署《交易成交确认书》并按*年合同期内全部租赁总额的 *%付竞买佣金（竞买佣金缴入账号：户名：**洪大拍卖有限公司，开户行：招商银行**分行世茂支行，账号：***************）。 *、竞价标的由委托人负责保管和移交，由委托人与买受人按《租赁合同》约定的时限将租赁物移交给买受人。 *、竞价成交后，买受人不得以任何理由反悔拒付成交款，如未按约**期内签订租赁合同的，我公司有权收回租赁标的物并重新挂网竞价；同时买受人须承担违约责任，并罚收竞买保证金，同时依照《中华人民**国拍卖法》第三十九条的规定进行处罚。《拍卖法》第三十九条完整内容：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。 *、若遇政府政策及客观因素必须中止合同时，委托方不承担任何责任。 *、若因买受人在本次交易活动中提供虚假资料而引起的纠纷或诉讼一切后果自负，与中介机构和委托方无关。十一、其他事项 *、本《竞买须知》以网上公布的为准。 *、本《竞买须知》与《交易成交确认书》及各类相关合同文本都具有法律效力。 *、本公司保留对本《竞买须知》的解释权。 **洪大拍卖有限公司 ****年*月*日拍卖链接地址:https://zc.gpai.net/zc/index

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