标的4、公主岭市河北街永兴委住宅，面积96.61平方米
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*.请竞买人认真阅读网络拍卖竞买须知，一旦点击报价，即视为竞买人对须知内容已熟知并认可。
*.友情提示：建议竞买人用电脑参与竞拍，手机参与竞拍可能会有延迟。
**国际商品拍卖有限公司受托，定于****年*月*日上午*:**在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）对下列标的进行降价拍卖：
序号
名称
坐落位置
面积（㎡）
参考价（万元）
保证金（万元）
*
商业用房
*****区**街兴达建材*场
***.**
***.*
**
商业用房
***.**
商业用房
***.**
商业用房
***.**
商业用房
***.**
*
办公用房
****岭西五路以西金融街南侧
****.**
****.*
***
工业出让用地
****.**
工业出让用地
*****.**
*
商业用房
*****镇**街东侧龙府花园*栋*-*层东**门（*-*轴）
***.**
***.***
**
*
住宅
******街**委
**.**
**.***
*
*
工业厂房
**省********街道天太村五社
****.**
****.*
***
工业厂房
****.**
工业厂房
***.**
工业出让用地
*****.**
*
工业出让用地
******云山街道办事处于家村
*****.**
****.*
***
*
办公用房
***环城乡工业园区
***.**
***.***
**
其他用房
***.**
工业厂房
****.**
仓储用房
***.**
工业出让用地
*****.**
保证金账号：
户名：**国际商品拍卖有限公司
账号：**** **** **** **** **** **
开户行：****农村商业银行金域支行
注：保证金交纳方式为银行转账，以银行到账时间为准。
展示登记时间：****年*月**日--****年*月*日**时止
展示地点：标的物所在地
登记地点：***亚泰大街****号中金名筑****室
拍卖公司咨询电话：****-******** *********** 高经理
网络拍卖竞买须知
*、本次举办的网络拍卖会于****年*月*日上午*:**在中国拍卖行业协会网络平台（https://paimai.caa***.org.cn）举行。
*、本须知是拍卖人依照《中华人民**国拍卖法》《拍卖管理办法》《民法典》等有关法律、法规的规定制定。
*、竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，在应价结束时点最后**秒内无应价出现，电子应价系统准时自动结束。若有应价，电子应价系统自动继续延续**秒，以此类推,至无应价出现，电子应价系统自动关闭。最高应价的竞买人即为买受人。
*、参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力，自愿承担网络竞价的风险。拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。
*、网络竞价的竞买人，必须是已经获取网络竞价竞买人资格确认的竞买人。竞买资格的确认包括：
- 已进行网络竞价竞买登记；
- 已交纳网络竞价竞买保证金；
- 已获得网络竞价竞拍号码。
*、必须使用安全浏览器，以免不能正确访问。
*、竞买人点击确认后，进入网络竞价页面，即表明同意遵守拍卖人公布的全部拍卖文件。
*、竞买人应对注册账号及密码的安全负责，并对使用注册号码和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。
*、网络竞价采取增价方式，竞买人点击应价不得低于竞价底价，加价幅度按网络应价系统竞价设定程序操作。
**、由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），**国际商品拍卖有限公司、中国拍卖行业协会网站均不承担任何责任：
①网络受到病毒干扰、攻击；
②网络受到他人破坏、毁损；
③在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；
④出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；
⑤竞价人使用的计算机、手机的功能设备、设备故障或使用不当等因素；
⑥其他不可抗力的因素。
**、经网络竞买成交的买受人应在拍卖会结束后按规定时间到本公司签署拍卖成交确认书，逾期视为违约，竞买保证金不予退还。
**、本须知由拍卖人制定并解释。
网络拍卖规则
第一章：总则
*、根据《中华人民**国拍卖法》《拍卖管理办法》《民法典》及中国拍卖行业协会网络拍卖平台《拍卖规则（试用版）》的规定，遵循公开，公平，公正，诚实信用的原则制定网络竞价规则。
*、竞买人在拍卖公告规定的咨询期间内有权了解拍卖标的的全部情况，获得相关信息、资料。一旦参加网络竞价拍卖活动既表明已全面了解情况，认同拍卖须知、规则的全部条款并愿承担一切风险及责任。
第二章：竞买人条件
*、竞买人应在中拍平台实名注册，单位参加竞买的，应提交营业执照副本、法人身份证；自然人应提交身份证,方可办理网络报名。
*、竞买人在办理完网络报名，线下签署相关资料并交付竞买保证金后，即完成整个报名手续。竞买人在中拍平台实名注册的用户名及密码不得向他人泄漏。因竞买人向他人泄漏密码，或因自身网络操作不当而导致的后果，由竞买人自行承担。
第三章：网络竞价拍卖日期及网址
*、网络竞价时间：****年*月*日上午*:**时至竞价结束
*、网址：中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）
第四章：查验拍卖标的时间及地点
*、标的展示时间：****年*月**日-****年*月*日
*、标的展示地点：标的物所在地
第五章：咨询、登记交付竞买保证金时间、地点、电话
*、登记时间：****年*月**日-****年*月*日（休息日除外）
*、交付保证金方式：公司指定账户
户名：**国际商品拍卖有限公司
账号：**** **** **** **** **** **
开户行：****农村商业银行金域支行
行号：**** **** ****
*、竞买人注册的账号不得向他人泄漏，注册账号仅限于竞买人本人使用，因竞买人向他人泄露注册账号及密码，或因自身网络操作不当而导致的后果，由竞买人自行承担。
第六章：退还竞买保证金时间、地点
退还未成交竞买保证金时间：****年*月**日之前。（无息）
第七章：拍卖前期的相关咨询
竞买人应实地查看拍卖标的，在了解标的状况和涉及的各种瑕疵，对拍卖标的无异议的前提下办理竞买登记手续。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已对拍卖标的的现状完全认可，并对自己竞买的行为承担法律责任。凡未查验拍卖标的及相关资料的竞买人不得参加竞买，否则，由此造成的经济损失后果自负。拍卖人对拍卖标的的瑕疵声明等仅供竞买人参考，本公司对拍卖标的的瑕疵不做任何担保，不承担任何责任。
第八章：拍卖标的声明
**国际商品拍卖有限公司根据《拍卖法》第十八条第二款：“拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵”，针对本次拍品现状，我公司做如下声明：
一、本次拍品共*处资产。
*、标的*位于*****区**街兴达建材*场**号，共*处商业用房，总面积****.**平方米。该标的通过法院裁定取得，未过户至委托人名下，有产权证，房屋所有权人为***房屋开发有限公司，无土地使用权证。
*、标的*位于****岭西五路以西金融街南侧，该标的通过法院裁定取得，包括独立办公楼*座，共有宗地面积****㎡，有不动产登记证；另有工业用地*宗面积为*****㎡，地上有无籍房*座，面积****.**㎡（部分房屋超出不动产登记证范围）房屋状况以实物为准。其中****平方米土地租赁用于商混站，租赁期限已到。
*、标的*位于*****镇**街东侧龙府花园*栋*-*层东**门（*-*轴）商业用房，面积***.**平方米。该标的通过法院裁定取得，有不动产登记证。
*、标的*位于******街**委住宅，面积**.**平方米。该标的通过法院裁定取得，未过户至委托方名下，有产权证，房屋所有权人为郭龙，无土地使用权证。
*、标的*位于********街道天太村五社，该标的通过法院裁定取得，办公楼面积****.**㎡，厂房*面积****.**㎡，厂房*面积***.**㎡，宗地面积*****.**㎡，有不动产登记证；门卫与车库各*座，面积共***.**㎡，无证照。
*、标的*位于******云山街道办事处于家村，工业出让用地，面积*****㎡，该标的通过法院裁定取得，有不动产登记证，土地目前出租用于商混站，期限至****年*月**日；地上有部分无籍房。
*、标的*位于**省***环城乡工业园区ys-****-*-**(*)，该标的通过法院裁定取得，共有宗地面积*****㎡，房屋****.*㎡，有不动产登记证；院内有门卫、仓房、厕所、砖房、彩钢房等无籍房，面积共***.**㎡。
*、上述标的拍卖成交前欠缴的费用由委托人承担。
*、拍卖成交后，在办理产权证照的过程中，所涉及的过户税费按照法律规定由委托人和买受人各自承担，其他所有费用（包括但不限于登记费、各种手续费等）均由买受人承担。
二、标的以资产现状拍卖，竞买人自行看样、调查了解，自行咨询与所拍房屋相关的土地、税收政策及办理相关手续的税费等内容，自行调查产权证照，竞买人参与竞买即视为对标的现状的认可。
三、标的的建筑结构、设施、质量、新旧程度等自然形态均以其实地现状为准，参加竞买即视为认可房屋建筑面积及土地使用权面积。标的相关资料等仅供竞买人参考，委托人与拍卖人不承担瑕疵担保责任。
四、房产面积仅供竞买人参考，不作为房产买卖的计价依据，房屋实际面积、权属状况、房屋用途以及质量等问题以竞买人实地勘察现状为准；标的物照片仅供竞买人参考，如与实物不符，以标的物现状为准，不作为标的物移交依据。公告土地的面积、性质、权属状况以及证照等情况仅供参考，土地在过户过程中如需重新测绘，测绘面积及平面图如与原土地证不符，以重新测绘的数据为准，拍卖成交价款不做调整，买受人不得向委托人提出异议及赔偿要求。
五、因现有文件存在不完整、原件缺失或内容冲突、土地未分割、土地与房产性质不符等相关情况而导致的不能过户或延迟过户的后果由买受人自行承担；因房产及土地政策调整或改变而导致现有产权证、土地证不能使用、过期以及因政策原因导致不能过户或产权证照无效的后果由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户的时间由竞买人自行到相关职能部门咨询确认，因标的现状及存在隐性或显性瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自行承担，委托人对此不承担瑕疵担保责任。
六、拍卖成交后，买受人需在规定时间内与委托人办理保管、交接、房屋过户等相关事宜，买受人受领拍卖标的物时要与委托人办理标的物交割手续。买受人未按照约定受领拍卖标的物的，应当支付由此产生的保管费用等相关费用，并承担在此期间发生的损毁、灭失风险。拍卖标的物移交给买受人后物权即归买受人所有，此后所发生的一切经济、民事、刑事行为均与委托人和拍卖人无关。
七、标的物是否存在其他瑕疵，由买受人在拍卖会前自行调查清楚，委托人、拍卖人不作任何承诺，不承担任何责任。
八、竞买人在拍卖前应充分了解标的的面积、户型、数量、用途、结构、址界范围、朝向、配套的水电暖是否齐全、外观质量有无问题等一切状况，并由竞买人自行查实各种瑕疵，并对此作出认可承诺，保证所竞买的资产不因瑕疵等问题再追索和退回。
拍卖成交后，委托人与拍卖人对买受人所竞得标的的质量与瑕疵不承担任何责任，委托人与拍卖人对买受人不做任何承诺。
第九章：竞买保证金
竞买保证金：详见《拍卖公告》
第十章：竞价方式及确认买受人
*、竞买人应在网络竞价开始前按操作程序，输入参拍号码、密码，以免不能正常登录。
*、本次网络竞价采取增价拍卖方式，竞买人的网络点击报价不得低于起拍价，加价幅度按网络竞价程序设定操作。截至拍卖结束时间，网络出价系统自动关闭，并以网络竞价结束时间的最高报价的竞买人为网络竞价拍卖成交的买受人。
*、竞价结束买受人应在三日内到我公司亲自签署拍卖成交确认书，签署姓名与竞买登记姓名相符,不予变更。
第十一章：违约责任
*、网络报价生效后不得以任何理由反悔，否则视为网络竞价违约并承担相应的责任，竞买保证金不予退还。
*、买受人未按规定签署《拍卖成交确认书》及缴纳剩余拍卖成交价款和拍卖佣金的，视为违约，须承担违约责任。本公司有权征得委托人同意对拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
第十二章：拍卖佣金及相关费用
*、拍卖佣金：按约定比例收取
*、拍卖费用：中拍平台向买受人收取软件使用费，收费标准：成交价的*.*‰，单个标的的软件使用费收取上限为**万元人民
第十三章：交付成交价款佣金、时间、地点
*、时间：****年*月**日**时前到我公司交齐剩余拍卖成交价款及佣金。
*、地点：***亚泰大街****号中金名筑****室
第十四章：免责声明
*、拍卖人作为拍卖服务的中介机构对委托人委托拍卖的标地物不承担任何质量保障并提醒竞买人未实际查验标的物，请不要参加竞买。
*、网络拍卖由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险。如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人本人承担。
*、如遇不可抗力，中止或终止拍卖，拍卖人不承担任何法律责任。
*、竞买须知、拍卖规则具有同等的法律效力。
**国际商品拍卖有限公司
****年*月**日
竞买人对拍卖人的《网络拍卖竞买须知》和《网络拍卖规则》阅读清楚，无疑义，并承诺遵守。不以任何理由提出返悔，自行承担拍卖标的风险及责任。
竞买人（签字盖章）：
*、标的*位于******街**委住宅，面积**.**平方米。该标的通过法院裁定取得，未过户至委托方名下，有产权证，房屋所有权人为郭龙，无土地使用权证。
*、上述标的拍卖成交前欠缴的费用由委托人承担。
*、拍卖成交后，在办理产权证照的过程中，所涉及的过户税费按照法律规定由委托人和买受人各自承担，其他所有费用（包括但不限于登记费、各种手续费等）均由买受人承担。
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