标的2：位于广西东兴市东兴镇松柏村羊岭的房地产
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*、本次拍卖标的以标的物的现状进行拍卖（包括但不限于：建筑现状、建设现状、水电等设施现状、权属现状等），拍卖人及委托人对本次拍卖标的的建筑质量等均未做检测，故声明不承担任何瑕疵担保责任。建筑面积如有差异，以最终办理的权属证件为准，如有差异，不影响成交价格。
*、拍卖成交后，买受人付清全部拍卖款后，委托人提供相关资料，协助买受人办理产权变更，变更过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费 (包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人提前至相关单位自行查询。
*、地上种植树木和家具不在拍卖范围，拍卖成交后，买受人与委托人协商树木价值。
我公司将于****年*月**日**时起在中拍平台网上（https://paimai.caa***.org.cn/index.html）进行公开拍卖如下标的：
标的*：位于********城内街**号三楼的房产(房产证号：钦房权证钦**字第********号)，建筑面积 **.** m*，起拍价**.**万元，竞买保证金*万元。
标的*：位于*******镇松柏村羊岭的房地产（房产证号：东房权证**镇字第*******号），土地使用面积 ****.** m* （土地证号：[****]字第A****号），房屋建筑面积 ***.** m* ，起拍价**.***万元，竞买保证金**万元。
注：成交价不含任何税和费，即房地产办理转户时买、卖双方需缴纳的全部税、费、土地出让金及可能存在物业费、水电等欠费由买受人承担。拍卖成交后委托人协助买受人办理房屋转户手续。
展示时间：****年*月**、**日。
展示地址：拍卖标的物所在地
有意竞买者，请于****年*月**日**时前使用中拍平台账户（实名认证）进行报名和参与竞买，并线下缴纳保证金到我公司账户（全称：***拍卖行有限公司，账号：************，开户行：中国银行***赛格广场支行）。
联系地址：*******湾大道物资大厦五楼
联系电话：****-*******、***********
***拍卖行有限公司
****年*月**日
一、竞买人在拍卖前须详细阅读此《竞买须知》，了解本规则的全部内容。本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
二、竞买流程
手机用户：下载“中拍平台”APP→我的竞拍→立即注册→注册成功→点击登录→查询拍卖会（搜索标的、拍卖企业、拍卖会或拍卖公告等方式找到要竞拍的标的）→进入拍卖大厅→点击报名→线下缴纳保证金（联系本公司）→获得竞拍权限→参加竞拍。
网络用户：中拍平台→点击“免费注册”→注册成功→点击“登录”→个人中心→进行实名认证、绑定手机号等操作→查询拍卖会（可搜索拍卖会名称或“***拍卖行有限公司”等方式查询）→进入拍卖大厅→点击报名→线下缴纳保证金（联系本公司）→获得竞拍权限→参加竞拍。
三、竞买注意事项
*、竞买人必须按照规范的网拍流程进行操作，报名注册时须使用竞买人本人真实的身份信息，竞买人报名时的身份信息为最终的买受人，不得随意更改。完成注册及实名认证并点击网络报名后，等待注册账号被激活。在竞买开始前登录中拍协网络拍卖平台，了解并掌握本次网络拍卖会相关操作办法。
竞买人通过自备终端参与竞价活动，应尽量采用高宽带、高性能、安全的网络环境。竞买人通过公共环境参与竞价活动，应该注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。
*、一个竞买人只能对应一个竞买账号（即用户名），此账号（用户名）仅供竞买人使用。竞买人应对其参与竞买的注册账号的安全性负责。凡使用竞买人的账号（用户名）和密码登录后进行的任何操作，均视为该竞买人的行为。若发现账号（用户名）遭他人非法盗用，应立即通知拍卖人。因黑客行为或者用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法盗用，拍卖人、网络拍卖平台不承担任何责任。
*、竞价账号为意向人参与竞价的唯一凭证，各竞价人需认真保管，该竞价账号一旦登陆并参与竞价即视为意向人本人参与竞价，并接受竞价结果。初次登记的竞买人应对初始密码及时修改，如因未及时修改所造成的法律责任及损失由竞买人自行承担。
*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如意向参与竞买者未开设中拍平台用户账户，可委托代理人（必须具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前向本公司办理委托拍卖手续。如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
不符合条件参加竞买的，竞买人应自行承担相应的法律责任。
四、网上竞买风险
*、由于网络竞价系统出现网络中断、停机、死机、受到攻击等原因造成承载网络竞价系统的服务器故障，或因网络系统原因导致数据传输有误，致使网络竞价无法正常进行的，暂停网络拍卖，待排除影响网络竞价因素后，重新启动网络竞价。
*、网络拍卖活动的时间（计时）以网络拍卖系统时间（计时）为准。拍卖前，请在某标的界面将其计算机时间与系统时间调整一致因竞买人自身终端设备时间（计时）与网络拍卖系统时间（计时）不同而导致竞买人未按时参加拍卖或其他不利后果，均由竞买人自行承担责任。
五、竞价规则
拍卖标的加价幅度在网络拍卖系统中已设定，竞买人可按加价幅度加价，也可选择自由报价（但报价必须高于加价幅度且是加价幅度的整数倍）。网络系统对竞买人的每次成功出价做记录，出价最高最高者为最终的买受人。
六、网络竞价时段
网络竞价分为自由竞价与延时竞价两个时段，具体操作如下：
*、自由竞价阶段：在此期间竞买人可以在起拍价的基础上按设定的竞价阶梯进行报价，竞买人报价高于当前最高报价（首次报价不低于起拍价），即为有效报价。
*、延时竞价阶段：延时竞价阶段是指在自由竞价阶段产生的最高报价的基础上按设定的竞价阶梯进行的报价，延时竞价阶段可由多个延时竞价周期组成。在延时竞价周期内如出现有效报价，则进入下一个延时竞价周期。
*、鉴于网络可能存在的延时等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价阶段充分出价，在延时竞价阶段及时出价。两个不同阶段的竞价时间以总时长的方式显示在页面上，阶段之间跳转无任何提示，因此竞买人应密切关注竞价时间的变化以免错失出价时机。
七、保证金的缴纳与使用
竞买人应在拍卖前向本公司缴纳保证金并办理网络报名手续（个人上传身份证，单位的上传营业执照、授权委托书、法定代表人及承办人身份证等）。
拍卖结束，拍卖成交者，未中拍者保证金在拍卖结束后五个工作日内由退还（不计息）。
八、拍卖方式：本次采用增价拍卖的网络拍卖方式，并设置延时出价功能。
九、拍卖佣金：我公司按成交总价的*%收取买受人佣金。
十、拍卖成交后买受人凭相关身份材料、委托手续等原件于****年*月**日**时前到***拍卖行有限公司（地址：*******湾大道物资大厦五楼）签署《拍卖成交确认书》。
十一、参加竞买的人应当遵守竞价规则的规定，不得串标、不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十二、根据法律规定，委托人及本公司有权在拍卖开始前、 拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
十三、拍卖成交后，买受人于拍卖成交之日起**个工作日内付清全部拍卖款和佣金到我公司帐户（全称：***拍卖行有限公司，账号：************，开户行：中国银行***赛格广场支行）。如果买受人不按时到我公司签订《拍卖成交确认书》或付款，拍品另行处理，保证金不予退还；如果给本公司造成损失的，要承担赔偿责任；此外，还要承担我公司因维权而产生的诉讼费、律师费及其它维权费用。
十四、成交价不含办证、转户税和费，即产权转户、办证时买卖双方所需缴纳的税和费全部由买受人承担。
十五、拍卖成交后，买受人付清全部拍卖款后，委托人提供相关资料，协助买受人办理产权变更，变更过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费 (包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人提前至相关单位自行查询。标的*的地上种植树木和屋内家具不在拍卖范围，拍卖成交后，买受人与委托人协商树木价值。
十六、买受人若不按时签订《拍卖成交确认书》及付款等违约行为，我公司对拍卖标的再行拍卖的。再行拍卖的费用由原买受人承担。再行拍卖的价款低于原拍卖价款，原买受人应补足两次拍卖价款的差额和前次拍卖的佣金等。
十七、平台软件使用费收费提示：****年*月*日起，所有拍卖成交标的物均需另行支付成交价款*.**%的中拍平台软件使用费，该费用由买受人直接向中拍平台支付，完成支付后方可办理过户提车手续。敬请知悉！
我公司提供的《竞买须知》是拍卖成交确认书的附件。
***拍卖行有限公司
标的*、位于*******镇松柏村羊岭的房地产（房产证号：东房权证**镇字第*******号），土地使用面积 ****.** 平方米（土地证号：[****]字第A****号），房屋建筑面积 ***.** 平方米。土地使用类型为划拨用地，土地用途为办公。
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