南充新思路拍卖有限公司关于四川省南充市高坪区马官街50、52号三年租赁权的公告(第一次)
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
拍卖公告
受委托，**新思路拍卖有限公司将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（如发生自动延时的，截止时间以**后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产交易平台（网址https://zc-paimai.taobao.com，户名：**新思路拍卖有限公司）对下列标的进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：******马官街**、**号非住宅，三年租赁权。
起拍价：*.***万元/年；加价幅度：***元；保证金：*万元。
特别提醒：本次拍卖以标的租赁权拍卖日现状（不包含原承租人的生产物资、物品及装修、装饰等）为准进行拍卖，所展示图片仅供参考，竞买人可申请实地看样，一旦参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知晓和未知瑕疵，成交后不得反悔，本公司及委托人不承担本标的物瑕疵担保责任。
二、标的展示、看样与咨询：公告之日起至拍卖日前，标的物处现场展示。有意咨询、看样者请于工作时间（上午*:**-**:**、下午**：**-**:**，节假日除外）拨打电话：***********预约看样时间。
三、标的情况：本次租赁权拍卖标的建筑面积约***㎡。
*、标的说明：
（*）本次拍卖租赁权期限为*年，次年租金在前一年的的租金基础上递增*%。租赁起止时间以《房屋租赁合同》的签订时间为准。
（*）本次拍卖以标的租赁权拍卖日现状（不包含原承租人的生产物资、物品及装修、装饰等）为准进行拍卖。
（*）本次租赁权拍卖标的的使用面积以租赁权标的移交时的使用面积现状为准，竞买人务必应于拍卖前到标的物处对标的使用面积的大小进行实地查勘，《拍卖公告》内所披露的标的面积仅作参考，面积大小不影响租金，租金不多退少补。
*、拍卖成交价款及履约金的缴纳。
（*）拍卖成交后，买受人须在拍卖成交次日起五个工作日内付清第一年租金（租赁合同为一年一签）。第一年租金缴纳至委托人指定账户。
（*）拍卖成交后，买受人须在拍卖成交的次日起 五个工作日内按照标的物成交总价（成交总价=年租金*招租期限）的**%缴纳履约保证金，履约保证金缴纳至委托人指定账户。
（*）如买受人未按规定时间，向委托人付清第一年租金、履约保证金，向拍卖人付清拍卖佣金，或拒绝签订《租赁权成交确认书》以及未按期签订《房屋租赁合同》视为买受人违约。买受人违约后，如委托人同意对标的再行拍卖，根据《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定，买受人所交保证金作违约金，概不退还，若造成第二次拍卖的差价，由原买受人补齐。
*、《房屋租赁合同》的签订。
拍卖成交后，买受人须在缴纳完毕第一年租金和履约保证金五个工作日内，持《租赁权成交确认书》原件和缴款凭证与委托人签订《房屋租赁合同》。
*、标的移交及相关问题。
（*）拍卖成交后，买受人与委托人签订《房屋租赁合同》后，由委托人在标的物原租赁期满后十五个工作日内向买受人移交，由于特殊原因（如原承租人、占有人拒不交还等）延期移交的，租期起算时间以标的实际交付时间为基准。
（*）空置标的，买受人与委托人签订《房屋租赁合同》后，十五个工作日内向买受人移交标的。
（*）若非买受人原因而由于标的自身的瑕疵致使标的物无法移交的，委托人在确认标的物无法移交之日起十个工作日内将第一年租金及履约保证金（无息）退还买受人，租赁关系自动解除，拍卖人、委托人不承担其他任何责任，拍卖人退还拍卖佣金。
（*）拍卖成交后，标的物移交出现的问题，包括并不限于标的物租金结算中出现的问题、标的物的移交，移交时间延迟以及其他问题、纠纷、诉讼等，均按照《房屋租赁合同》的相关约定执行，没有约定的，由买受人自行与委托人协商解决，与拍卖人无关。
*、其他相关说明。
（*）拍卖人以标的租赁权拍卖日之现状（不包含原承租人的生产物资、物品及装修、装饰灯）为准进行拍卖。
（*）租赁期间，买受人不得擅自将所租赁的房屋转租、分租，否则，将视为买受人违约，委托人将解除其租赁关系，无条件收回所租房屋，并将其所缴纳的总成交价款及履约保证金作为违约金不予以退还。
（*）买受人不得对所租赁标的（房屋及其附属设施）进行拆除、改建、乱搭乱建。
（*）买受人利用承租标的从事的经营活动必须符合国家相关法律法规并接受委托人对所有标的统一管理，须在出租标的内依法经营，不得进行违法活动或从事损害委托人或公共利益的活动，否则，由此造成的损失由买受人承担全部责任。
（*）租赁期间，买受人都不得在标的物内从事扰民、污染环境**府不允许的经营项目，房屋装饰、装修需符合相关部门规定。
（*）租赁期间，买受人在使用房屋时，由买受人自行根据相关职能部门的要求，办理相关手续与证件，经营过程中自行承担维护费用和各种经营税、费、水、电等所有相关费用。并按相关部门要求做好门前三包，经营环境应符合创卫、消防和城管等要求。
（*）租赁期间，买受人应爱护商铺及屋内设施，不损坏所租商铺的主体结构，如买受人需对商铺进行装饰装修，需遵照有关安全规范和管理条例，并事先征得委托人书面同意。如因买受人使用不当造成商铺或屋内设施损毁，应积极负责修缮，恢复原状；若由委托人修复的，买受人应承担全部费用。
（*）租赁期间，买受人应做好各类安全防范工作。租赁期内若发生安全事故，环保责任均由买受人自行负全责，与委托人无关。
（*）买受人未按约定的方法或商铺性质使用的，致使商铺受到损失的，委托人有权解除合同并要求买受人赔偿损失。
（**）如合同期未满买受人提出终止合同，需提前三个月通知委托人,且不得对房屋造成损坏，委托人对买受人所交履约保证金不予退还。
（**）租赁期满，委托人有权收回出租商铺，买受人应在期满后**日内交还，同时，委托人有权要求买受人恢复原状。买受人逾期未搬迁或腾退的，屋内遗留物品将被视为买受人自愿放弃，由委托人全权处理，买受人不得有任何异议，也不得要求委托人就此给予任何补赔偿，且委托人对该房屋的装饰、装修不予任何补偿、赔偿。
（**）买受人租赁期间所产生的一切债权、债务及劳务纠纷等均由买受人自行处置并承担全部责任，如因此给委托人造成损失的，买受人应无条件地予以赔偿。
（**）因国家政策调整、公共事业需要或者相关管理部门的要求，《租赁合同》无法继续履行的，委托人有权无条件终止《租赁合同》并按约定办理相关事宜。
标的交割特别提醒：
拍卖成交后，买受人付清全部价款后，委托人向买受人移交完标的物钥匙后，即视为物业交割完成。
四、竞买人条件及报名方式：凡具备完全民事行为能力并符合标的物所在地限购条件的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在淘宝网进行实名注册），竞买人应当具备规定的资格条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任及违约责任。
符合条件的意向竞买人报名，请登陆淘宝网阿里拍卖资产交易平台（网址https://zc-paimai.taobao.com，户名：**新思路拍卖有限公司，可在搜索框内输入“**新思路拍卖有限公司”即可看到我司拍卖的所有标的）报名参拍并交纳相应的竞买保证金，具体流程可咨询淘宝客服，客服电话：***-***-****。
五、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，最后*分钟内如无人出价，最后出价即为成交价；最后*分钟内如有人出价，竞价时间将自动顺延*分钟。竞买人的出价时间以淘宝网阿里拍卖资产交易平台服务系统的时间为准。
六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。
七、保证金及价款缴纳方式：竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵我公司拍卖佣金，余额转为拍卖成交价款的首付款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后**小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入**新思路拍卖有限公司账户，拍卖成交价余款于拍卖成交后七日内缴入**新思路拍卖有限公司指定账户（户名：**新思路拍卖有限公司，开户行：中国农业银行股份有限公司**分行；账号：***************并备注“标的名称”）。
八、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读我司发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等资料披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
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