顺昌县中山中路11号综合楼二层租赁权
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
招租公告
受委托，我公司于****年*月**日上午**:**时在中拍平台(https://paimai.caa***.org.cn)举行下列标的招租，现将有关事项公告如下：
一、招租标的物：
标的号
位置
室内使用面积（㎡）
月租金起拍价（元）
竞租保证金（元）
加价幅度
*
*****中路**号综合楼二层
***.*
****
*****
每次加价**元/月，或**元/月的倍数
二、标的展示、咨询：即日至****年*月**日下午*时止接受咨询、察勘；于标的所在地展示察勘。
三、报名时间、地点：****年*月**日**:**时前（以保证金到账时间为准）到******江滨东路***号*幢*梯***室办理报名手续，获取用户名和密码，取得竞租权限。
四、竞租时间：****年*月**日上午**:**时（**时间）
五、竞租地点：中拍平台(https://paimai.caa***.org.cn)
六、招租信息将通过海峡导报、**省拍卖行业协会网、中拍平台、标的现场张贴招租公告等进行发布。
七、未尽事宜，详见招租须知。
咨询电话：***********。
注：拍卖成交后买须人需另向中拍平台支付中拍平台软件使用费。
**省嘉普拍卖有限公司
****年*月*日
招租竞拍须知
根据《中华人民**国拍卖法》、《中华人民**国民法典》等有关规定，本着公开、公平、公正、平等自愿的原则，特制定本须知，参与本次招租活动的人，均应阅读、理解并遵守本须知。
一、招租标的：*****中路**号综合楼二层。
二、标的基本情况及月租金起拍价、竞租保证金、加价幅度：
标的号
位置
室内使用面积（㎡）
月租金起拍价（元）
竞租保证金（元）
加价幅度
*
*****中路**号综合楼二层
***.*
****
*****
每次加价**元/月，或**元/月的倍数
三、承租经营年限：租期*年，自合同签订之日起计算。
四、招租说明：
*、本次公示室内使用面积若与实际测绘面积或移交面积有差异，不影响本次招租的租金成交总价，报名竞租前需自行前往查勘现状，招租人及拍卖人对招租标的不承担瑕疵担保责任。
*、招租标的质量、结构及水电设施和新旧程度以展示现状及竞租人现场查看为准。
*、转租情况：承租人接管招租标的后，不得随意改变房屋结构和破坏墙体结构，在租赁期内不得擅自转租，转租须征得招租人同意，转租期不得超过承租期，并应与招租人签订三方协议。租赁期间不得从事违法犯罪活动，否则招租人有权单方解除《租赁合同》。
*、租赁合同签订及租金收取方式：
（*）签定《成交确认书》：招租成交后，竞租人需在成交之日起*个工作日内到拍卖行签定《拍卖成交确认书》；
（*）签定《租赁合同》：在竞租人签定《拍卖成交确认书》之日起**个工作日内，竞租人按人民币****元整缴交租赁押金，并凭缴款凭证与招租人签定《租赁合同》；租赁押金以转账的形式一次性向招租人缴交，不计利息。竞租保证金不转为租赁押金。
（*）租金收取：采取先缴交租金后使用房屋的方式，每季度为一个缴交周期，均以现金或转账的形式缴纳租金，需提前一个月缴纳下一个周期的租金。第一次租金需在租赁合同签定之日起*天内缴清。
（*）违约：承租人逾期未与拍卖行签定《成交确认书》，或逾期未与招租人签订《租赁合同》的，招租人有权没收其竞租保证金。竞租保证金不冲抵成交额和租赁押金；如未按规定时间签定租赁合同或付清租金、租赁押金及佣金，竞租保证金不予退回，同时招租人将收回标的重新招租，因此而造成的一切经济损失由承租人全部承担。
*、退租情况：
（*）提前退租：承租人在租赁期间因经营不善等非招租人的原因而申请退租的，需在缴纳下一期租金前向招租人提出申请，招租人将没收其租赁押金，且已缴租金不予返还。
（*）承租期满退租：退租时应交清所有应缴租金及水费、电费、物业费等相关费用且返还租赁标的，并经招租人验收租赁标的在没有损坏的情况下，可退回租赁押金（不计利息）。
（*）租赁标的返还：承租人添加的附属设施，若属动产可以搬离的归承租人所有并由承租人自行搬离，若为附属建筑物无法搬离或拆除将导致租赁物损坏的，归招租人所有，承租人不得拆除。
五、风险提示：
租赁期间因城*建设、政府行为（含政府用于征**置需要）、不可抗力或招租人管理需要提前收回租赁权的，承租人应在招租人规定的时间内无条件将所租赁的综合楼移交招租人，招租人对承租人不做任何含装修或经营等损失的补偿或赔偿，但承租人如预交剩余期限内租金部分及租赁押金可予以退还。承租人添加的附属设施，若属动产可以搬离的归承租人所有并由承租人自行搬离，若为附属建筑物无法搬离或拆除将导致租赁物损坏的，归招租人所有，承租人不得拆除。如涉及征迁补偿的，属于承租人装修部分的补偿款归承租人所有。
六、招租方式：本次招租采用网络拍卖的方式，由竞租人登录中拍平台(https://paimai.caa***.org.cn)进行网络竞价，采用增价拍卖，由低价到高价进行。网络拍卖开始后，竞租人即可应价竞租，竞租人每次加价为**元/月或**元/月的倍数，如无竞租人继续加价，网络拍卖会由“自由竞价阶段”和“限时竞价阶段”组成。在自由竞价阶段，竞租人可以在起拍价的基础上按照加价幅度进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞租人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，最终报价最高的竞租人即为承租人，该标的的竞价结束。
七、网络竞价特别说明：
*、参与网络拍卖会的竞租人只能授权对应一个账号（手机号码）。此账号（手机号码）仅供竞租人本人使用，凡使用以竞租人的账号（手机号码）和密码登录后进行的操作，均视为该竞租人的行为，竞租人应当对以其账号（手机号码）进行的所有行为承担法律责任。竞租人不应将其账号（手机号码）、密码转让或出借予他人使用。如竞租人发现其账号（手机号码）遭他人非法使用，应立即通知我公司。因黑客行为或用户过失导致账号（手机号码）、密码遭他人非法使用，我司及拍卖人不承担任何责任。
*、允许一个竞租人同时报名多个竞租标的，但需按标的对应分笔缴交竞租保证金。
*.由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞租人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞租人承担。竞租人放弃因此类情形要求我公司承担任何赔偿责任的权利。
八、竞租人的权利和义务：
*、竞租人在参加招租活动前，有权了解招租标的具体情况，并要求招租人对相关问题作出解释，获取相关资料并按规定缴纳竞租保证金。一旦报名参加竞租，即表明已完全了解招租标的一切情况（包括瑕疵）并对所有文本资料表示认同。
*、竞租成交后，竞租人须于*个工作日内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》及向**省嘉普拍卖有限公司支付拍卖佣金，拍卖佣金按月租金成交额×*年×*%收取；本次竞租活动需支付中拍平台软件使用费，收费标准为成交价（月租金）×*.**%，该费用由承租人在中拍平台上通过第三方支付平台进行支付。参加报名缴交的竞租保证金不冲抵佣金，竞租保证金在承租人按约定履行合同签定和租金、租赁押金缴交后由招租人告知拍卖公司，拍卖公司无息办理退回手续。
*、承租人接管标的后，不得随意改变房屋结构和破坏墙体结构，在租赁期内不得擅自转租，转租须征得招租人同意，并与招租人签订三方协议。租赁期间不得从事违法犯罪活动，否则招租人有权单方解除《租赁合同》。租赁期间如发生安全事故、纠纷、债权、债务及违法、违规等行为，以及所产生的税费、规费等一切费用均由承租人承担，与招租人无关。
*、租赁期满后，承租人必须无条件将标的物移交给招租人。
*、竞租成交后承租人不得以任何理由反悔，拒付租金、佣金或未在合同签订前缴交租赁押金，否则必须承担违约责任，竞租保证金不予退还，并按照《拍卖法》第三十九条的规定进行处罚。
*、承租过程中涉及的设施配套、水电费用、物业管理、设施维护修理等，均由承租人自行处理并支付费用。
九、拍卖行统一组织现场查勘（现场查勘联系人 ，联系方式： ），现场查勘时间为即日起至****年*月 **日止（上午*:**-**：**，下午**：**-**:**，**时间），竞租人可根据情况自行报名现场查勘。
十、报名事项：
*、竞租保证金缴纳截止时间：****年*月**日**:**时前（以转账方式缴纳保证金，以到账时间为准）。
*、竞租保证金：保证金须由竞租申请人本人交纳，不得由他人代交，否则报名无效。竞租保证金均以对公转账的方式转入拍卖行指定的竞租保证金账户。竞租保证金不冲抵成交款和租赁押金及佣金。
竞租人与招租人签定《租赁合同》和缴纳合同租金、并按项目要求履行完成约定事项后由招租人通知拍卖行在*个工作日内无息退还竞租保证金。
未竞得人保证金原以转账缴纳的，于竞租完成之日起*个工作日内直接退回原转款账户或竞租人指定账户（保证金无息退还）。
*、报名时间及地点：即日起至****年*月**日**:**时前到******江滨东路***号*幢*梯***室（**省嘉普拍卖有限公司）办理报名手续；
*、招租时间：
****年*月**日上午**:**时（**时间）
*、竞租地点：中拍平台
*、竞租保证金账户以银行转账方式提交至以下账户。
账户名：**省嘉普拍卖有限公司
开户行:**银行****支行
账 号：******************。
十一、其他事项 *、本须知与《招租公告》《拍卖成交确认书》及各类相关合同文本都具有法律效力。 *、本公司保留对本须知的解释权。
本人已认真阅读本《招租须知》，并实地查看招租标的，查阅招租资料，认可招租标的之现状，同意遵守本招租规则。
附件：《房屋出租协议》样本
竞租人：（签名）
年 月 日
附件： 房屋出租协议
发 租 方:***水之城供水有限公司 (以下简称甲方)
承 租 方: (以下简称乙方)
住 址：
身份证号码:
经甲、乙双方协商，乙方承租甲方 房屋经营 ，有关承租事宜具体协商如下:
一、乙方承租期为 年，即: 年 月 日至 年 月 日止。
二、乙方向甲方交押租凭保证金 元；用于违约及其他造成甲方损失的风险保证。在承租期间中无违约等租期满后退还保证金。
三、乙方交付甲方房屋租金每月 元，租金自签订协议日起全年租金一次性付清。
四、全年交付的租金在当年租期首月**日前付清。逾期未交付租金所拖欠的天数每天按 ** 元计算加收。
五、租赁期间，乙方经营而产生的一切费用自理，证照自办，水、电、燃气、宽带、电话、物业、卫生以及其它由乙方经营而产生的费用由乙方自行承担并缴付。租赁结束时，乙方须交清欠费。
六、租赁期间，乙方的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、乙方未经甲方同意，不得转租第三方，不得随意破坏房屋主体结构和改变屋容屋貌，不得对墙体进行改造。
租赁期间，禁止在房屋内使用明火取暖、照明等行为，禁止存放易燃易爆物品，产生后果由乙方自负。
八、甲方有权对房屋进行安全、消防、用电等监督检查，乙方应无条件的接受并积极配合，发现隐患和问题必须按照甲方的整改要求，限期完成并反馈甲方检验。
九、乙方不得从事一切违反国家法律、法规**策的经营活动否则，产生后果由乙方自负。
十、乙方由于不当，造成甲方损失，均由乙方负责赔偿。
十一、乙方违反上述条款之一,甲方有权终止协议,不退还保证金。
十二、租期满后，甲方有权收回房屋，按*价重新审定出租价格，对外公开招标租赁。
十三、在签订协议时不可预见，在协议履行过程中不可避免且不能克服的突发事件，如城*发展需要征迁等情形。发生后，甲方不承担乙方所造成的损失。
本协议壹式贰份，甲、乙方各执壹份，签字之日起生效。
甲方:***水之城供水有限公司 乙方:
联系电话:****-******* 联系电话:
年 月 日
标的号
位置
室内使用面积（㎡）
月租金起拍价（元）
竞租保证金（元）
加价幅度
*
*****中路**号综合楼二层
***.*
****
*****
每次加价**元/月，或**元/月的倍数
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