嘉兴市南湖区人民法院关于嘉兴市南湖区七星街道灵湖东路706号（第二次拍卖）的公告
发布日期：2024年03月18日 | 标签：
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paimaichurang
;南湖区
2024.03.18
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**省****湖区人民法院关于拍卖****湖区**街道灵湖东路***号房产的公告 **省****湖区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时（延时除外）在**省****湖区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：**省****湖区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/****/**），现公告如下： 一、拍卖标的：****湖区**街道灵湖东路***号（含固定装修，附属设施及相关动产，详见评估报告附件），房屋建筑面积为*****.**平方米，总层数为*层，房屋所在层数为-*至*层，房屋性质为自建房，房屋结构为钢混，规划用途为社会福利设施，登记时间不详，土地使用权面积为*****.*平方米，土地权利性质为出让，土地终止日期为****年**月**日。具体以实际展示为准。 起拍价：*********元，保证金：********元，增价幅度:****元及其整倍数。 特别提示： *.*************园与入住老人签订了《入住协议》，有部分老人已经入住，且签订合同的老人已按约交纳了相应费用。成交后，买受人须承担并履行*************园与入住老人签订的合同的权利义务。同时若涉及入住老人要求退费等的，相应的费用由买受人承担。同时，买受人应妥善处理好合同入住老人的退费等后续合同履行问题，确保入住老人的权利。截止评估时，*************园申报的租赁合同相关债务明细反映的预收床位费、押金、医疗金、健康服务费等合计********元（该部分费用不包括大树护理院在内）。 *.*************园获得城企联动普惠养老中央预算内资金补助****万元，新买受人需在拍得之后，与政府部门重新签订《城企联动普惠养老专项行动战略**协议》，建设普惠性养老床位***张，**期限**年。*************园涉及的城企联动养老专项行动审计问题暂未整改到位，买受人需负责后续整改责任，于****年*月底前完成***张普惠养老床位建设任务，建设标准须符合《老年养护院建设标准》（建标***-****）、《老年人照料设施建筑设计标准》（JGJ***-****）、《养老机构消防安全管理规定》等相关要求。 *.本次拍卖的不动产规划用途为社会福利设施，土地用途为社会福利用地，目前用于开办养老机构，买受人应继续从事养老服务及相关项目，不得改变房屋建筑社会福利性事业用途。 二、提醒：①拍卖标的物以实物现状为准。②本次拍卖的房产能办理过户，但因减免交易税费需要，要求提供被执行人婚姻信息、案外人信息等资料的，由买受人自行解决。③房屋户口问题不在本次执行范围内，对于能否落户等相关事宜请各竞买人向户口落户地**部门自行咨询及了解。 三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前**小时（****年*月*日**时前）向****湖区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到****湖区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 四、禁止参加拍卖的机构及人员： 依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第三十四的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产： ①负责执行的人民法院； ②网络服务提供者； ③承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； ④第①②③项规定主体的工作人员及近亲属。 五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月*日**时止（节假日休息）接受咨询，请各买受人自行前往现场看样。 六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 七、特别提示：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。 八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 九、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将自动生成并公示《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十、竞买人悔拍后保证金的处理： 依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第二十四条的规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 悔拍后重新拍卖的，原买受人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。 十一、特别提示：本次网络司法拍卖事项，因本案相关当事人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满五日则视为已经通知本次拍卖事项。与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 具有优先购买权资格的竞买人应于****年*月*日**时前向本院提出申请，经本院审查确认后将优先购买权人的信息输入后台拍卖系统。逾期未向本院提出申请的视为放弃优先购买权。 对拍卖标的物有异议的，应于****年*月*日**时前向本院提出。 十二、标的物过户登记手续（水、电、气等更名手续）由买受人自行办理（自人民法院确权裁定送达后**日内到相关行政主管部门办理），标的物过户登记手续由买受人自行办理，本次交易所产生的税费依照法律或行政法规的规定由双方各自承担，买受人在办理过户手续时先行垫付依法应由原产权人承担的税费，凭纳税（费）凭证到法院的拍卖价款中支取。原产权人可能存在物业、水、电、气等欠费均由买受人自行找相关部门协商解决，竞买人可事先向相关部门确定；未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决；如需登报注销产权证的（房产证、土地证及契证），该登报费用也由买受人承担。 十三、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十四、拍卖余款请在****年*月*日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 (户名：****湖区人民法院执行款专户，开户行：中国农业银行**南湖支行，帐号：*****************） *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： （https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十六、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 举报监督电话：****-******** 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 法院咨询电话：****-********、******** 淘宝技术咨询：***-***-**** 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 ****湖区人民法院 二〇二四年三月十八日
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