高邮市人民法院关于高邮镇武安宝塔南海（南海路12巷11号）房产（变卖）的公告
发布日期：2024年05月13日 | 标签：
159929800
paimaichurang
;扬州市
2024.05.13
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**省***人民法院关于**镇******（**路**巷**号）房产变卖公告 **省***人民法院依照《中华人民**国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规的规定，将在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖，现将相关内容公告如下： 一、变卖标的：位于**镇******（**路**巷**号）房产，房产证号：******，房屋建筑面积：***.*平方米（具体建筑面积以房管部门测绘为准），土地使用权面积：***.**平方米，土地用途：农村宅基地，该拍卖不动产为宅基地房产，竞买人必须为*****社区集体经济组织无房产无宅基地村民，符合条件的有意竞买人须在拍卖前向本院提交相关证明材料。拍卖对象包含不可分割的满足其使用功能的水电等配套设施及附属设施、固定装修、院落等，不包含家具家电，地理位置优越，交通较为便利。 特别提醒：*.本次拍卖不动产为农村宅基地性质自建房，根据相关法律规定，购买人资格仅限于该不动产所在地的集体组织成员（即**社区无房产、无宅基地的居民），并符合相关集体组织成员之间买卖、转让法律规定。无此资格的相关人员不得恶意参与竞买。符合条件的有意竞买人须在拍卖前向本院提交相关证明材料。有意竞买人请自行斟酌，慎重购买。 *.是否符合过户要求请竞买人自行咨询相关部门，不得要求法院在不符合法律、政策规定下强行过户。 *.***人民法院司法拍卖一直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的信息，均上网公开可查，无暗箱操作之可能。对于社会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订**代拍协议，承诺负责腾房并收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于*场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕。所有冒充法院工作人员或法院委托的辅助拍卖机构工作人员的行为，本院有权依法进行追责。 变卖竞价时间：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）； 起拍价：*** ***元， 保证金：*** ***元，加价幅度：* ***元。 根据法律规定，法院有权在拍卖开始前，拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。 二、竞买人条件：本次拍卖不动产为农村宅基地性质自建房，根据相关法律规定，购买人资格仅限于该不动产所在地的集体组织成员（即**社区无房产、无宅基地的居民），并符合相关集体组织成员之间买卖、转让法律规定。无此资格的相关人员不得恶意参与竞买。符合条件的有意竞买人须在拍卖前向本院提交相关证明材料。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***人民法院办理委托手续（最迟于拍卖开始前两个工作日预约办理，预约电话****-********）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：*、负责执行的人民法院；*、网络服务者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。 四、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 五、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次交易过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费（包括但不限于所得税、土地增值税，契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及土地交易中规定缴纳的各种费用等等），依照税法相关法律规定**策的规定，有相应的主体承担。买受人在办理过户过程中应先行垫付应由被执行人垫付的税费，凭垫付税费的票据凭证于成交裁定送达之日起十日内向法院申请从拍卖款中退还，逾期未办理过户手续，未向法院申请（逾期申请原因被法院接受除外），该款项法院不再退还买受人。原有被执行人承担的税费由买受人自行承担。可能存在的物业费、水电费、取暖费、水电煤费、其他费用均由买受人承担。具体费用、户口能否迁出、迁入，车辆能否落户等情况，请竞买人自行到相关部门了解查询，与拍（变）卖人无关。 六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人淘宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在在成交后**日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 (户名：***人民法院，开户银行：工商银行**海潮支行，账号：*******************) *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） *、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
施工准备 土地整理 三通一平
