淅川县人民法院关于南阳市镇平县石佛寺镇石佛寺国际玉城25处房产及玉海超市地下78个车位（第一次拍卖）的公告
发布日期：2023年08月18日 | 标签：
134608525
paimaichurang
;淅川县
2023.08.18
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**省***人民法院 拍卖公告 **省***人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在我院京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/****，户名：**省***人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的： 被执行人**万国玉宝文化产业投资有限公司所有的位于******石佛寺镇石佛寺国际玉城**处房产（**********、**********、**********、**********、**********、**********、**********、**********、**********、**********、**********、**********、**********、**********、**********、**********、**********、**********、**********、**********、**********、**********、**********、**********、********号）及玉海超*地下**个车位********号（编号为***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***）（实际为**个车位），具体范围包括总建筑面积****.**平方米的房屋、**个地下车位，规划用途为综合、商住、车库。房屋实物状况：*、玉海超*第三层：规划用途为综合，钢混结构，****年左右建成，成新率**%，建筑面积为****.**平方米，外墙面贴墙面砖。室内装修为地面铺地板砖，内墙面为砖石造型壁纸、部分墙面砖、广告屏及显示屏（*.****.****.**），顶棚为钢结构；现场勘察及相关利害关系人沟通确认，因承重柱原因，编号为***、***号两个车位不存在，**个车位的建筑面积、测量车位实用面积共约****.**平方米。（测量车位实用面积不够精准，只做参考）。地下车库建筑结构为钢筋混凝土（甲石、砼），车库地面为水泥，内墙罩白，钢结构承重柱，房屋外部保养维护情况较好，建筑基础主题稳固，承重墙体、承重柱垂直，无倾斜，楼体外观维护状况良好；*、国际玉城**处房产，规划用途为商住，钢筋结构，简称年份****年。整体设计以明清古典风格为主，充分运用坡屋顶、飞檐、兽脊等手法。外墙贴条形面砖，仿古屋檐，二楼汉**阳台栏杆，门前石材地板铺设，入户仿古造型折叠防盗门，塑钢窗，防护形护网。位置：位于******石佛寺镇石佛寺国际玉城，国际玉城为全国最大的国际性玉雕与玉文化综合开发大型项目，具有玉产品销售、佛教弘扬、文化博览、公园景观、旅游休闲、生活居住等为一体的综合性玉雕及相关工艺品批发、零售交易*场。交通：区域内道路网密度较大，西临玉源大道、南至柳卢公路、东接二龙路、**龙翔路。距**佛寺客运站约***米，距离最近的火车站为**站，约*.*公里；距离最近的高速收费站为**收费站（G**沪陕高速出口），约*公里；区域内无特殊交通管制情况，园区内有停车场，路边有临时停车位。总体来看，停车较便利，交通状况较优。周边环境状况：周边环境较好，卫生状况良好，无空气、辐射、固体废物等污染，自然环境较优，国际玉城是国家AAAA级景区，人文环境较优。外部配套设施：城*基础设施达到“六通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水），且保证率较高；区域内分布有贺庄小学、石佛寺镇中心小学、石佛寺镇初级中学等教育机构，中西医门诊部、石佛寺镇中心卫生院等医疗机构，中国邮政储蓄银行、中国工商银行、**农商银行等金融机构，鑫玛特生活广场等商场超*。公共服务设施完善度较高，生活便利。 评估价：****.**万元 一拍起 拍 价：****.**万元 保证金:***万元 加价幅度：**万元 二、关于拍卖、变卖中悔拍的特别提示： 经过竞价拍卖成交后，买受人逾期未支付尾款或办理交接手续的，我院可以决定重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还，没收的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原价拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务，保证金额不足的，我院将责令原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行；对恶意竞拍扰乱司法拍卖秩序者，视情况依法作出拘留、罚款等制裁决定。 三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（法律法规司法解释、禁止参拍的主体除外）如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前*日向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询看样电话：****-********。 五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 六、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式。保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人出价低于起拍价的无效。 七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（房管局、土地局、不动产登记中心、财税局等）办理标的物权属变更手续。标的物办理产权变更所产生的相关税费依法各自承担。 最终能否办理相关权证请自行向有关部门咨询。 九、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。 十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十一、本标的物优先购买权人相关说明：部分有优先购买权人，详见调查表，拍卖标的的优先购买权人等相关权利人应与开拍前*日向法院主张权利，逾期主张视为放弃权利。 十二、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入***人民法院法院指定账户，拍卖余款在成交后****年*月**日 **时前缴入法院指定账户（户名：***人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司***支行，账号：*******************）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。申请执行人如需参拍，可提前*日至本院办理相关手续，免交保证金。 由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或组织企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，本院与京**台均不就此承担任何责任。 保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。 以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。 http://help.jd.com/user/issue/***-****.html 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：********** 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 咨询、预约看样电话：****-********;*********** 京东技术咨询电话：***-***-**** 监督电话：****- ********; *********** (只负责监督，不负责咨询） 联系地址：**省******启贤路与政通路交叉口西***米 **省***人民法院 二〇二三年八月十八日
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