标的10-法库县法库镇金牛街玉龙一品15号楼76号

发布日期：2023年09月16日 | 标签：街招标

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公告摘要

部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

?? * .买受人在参加拍卖会前需自行了解该房地产存在的各种瑕疵（包括潜在瑕疵，委托人和拍卖人未知的瑕疵等），如有其他未明示问题，拍卖后发生纠纷由买受人自行承担解决，部分房地产有租赁，买受人须待租赁期限结束后方可接收使用。 ?? * . 拍卖标的房地产过户事宜由买受人自行办理，委托人给予必要的配合，委托人取得本次拍卖的房地产的所有权是依据法院《执行裁定书》或《抵债协议》等，但未办理过户手续，买受人须进行共两次过户。二次过户所涉及全部税费，以及如有租赁、占用、室内装修费用及前期欠费等一切已知和潜在费用等均由买受人自行承担。农村房产均不能过户 ,房地产交接范围以委托人确认为准，买受人须承诺不再提出异议。如需缴纳土地出让金等，全部相关费用均由买受人承担。农村房产均不能过户。若竞买人出价参拍，即表明竞买人已完全了解并接受拍卖资产现状，一经成交，不能撤回。 *.本次拍卖房地产只有《执行裁定书》或《抵债协议》，若在房地产交易过程中因缺少相关审批手续或缺少合法要件而需要支出额外费用，须由买受人承担，由此产生的法律风险也由买受人自行承担，委托人、拍卖人不承担因房地产无法过户而给买受人造成的任何经济损失或法律责任。 ?? *.买受人须承诺能够接受和认可目前房屋及四至现状，并不再向他人提出任何异议，如有违建房屋或面积不符等事宜，买受人须按政府有关部门的要求自行解决，委托人、拍卖人不承担赔偿责任和费用。 **建投拍卖有限公司受委托，定于****年*月**日上午*时在中拍平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn/）对以下房地产按现状进行公开拍卖，标的如下：展示时间和地点：见报之日起至拍卖会前一日在本公司及标的物所在地。特别说明：*、竞买人须自行查验标的瑕疵，并认可标的物现状与现有的手续资料，前期所欠税、费及买卖双方过户（共二次）交易税、费均由买受人承担，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。*、竞买人须在****年*月**日前将竞买保证金（以网拍页面显示金额为准）存入本公司指定账户(户名：**建投拍卖有限公司；账号：*********************；开户行：交通银行**黄河大街支行)，并持有效身份证件办理竞买登记手续。*、买受人须在拍卖成交后三日内向本公司付清成交余款。公司地址：********中路**号九州大厦**楼联系电话：***-******** *********** *********** 公司网址： www.lnjtpm.com.cn ****.*.**房产明细表.xlsx 拍卖规则及竞买注意事项重要声明：本场拍卖会中拍卖标的,要求竞买人自行到实地查验现状，标的以实物现状为准。网站上传的拍卖标的照片及相关信息仅供参考，均以展示现场实际现状为准！我公司建议凡未经实地查看拍卖标的和未详细了解拍卖标的相关情况的竞买人，请不要参与竞买，拍卖人和委托人对标的不承担瑕疵担保责任。标的存在的瑕疵情况，要求竞买人自行查验和确认，一经成交，不能撤回。拍卖成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。第一条为了维护拍卖活动各方当事人的利益，确保拍卖活动在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则上有效进行，现依据《中华人民**国拍卖法》和相关法律、法规，特制定本《拍卖规则及竞买注意事项》。第二条　竞买人应在拍卖前认真阅读并遵守《拍卖规则及竞买注意事项》。拍卖标的以实物现状为准，委托人、拍卖人在展示现场提供的房地产相关产权手续及历史相关资料等仅供参考，拍卖标的瑕疵情况由竞买人自行查验（包括土地使用权类型变更手续及费用），拍卖范围不含屋内动产，是否包含房屋内配套设施及装修以及租赁合同有效期限均以委托人确认为准，委托人、拍卖人不承担瑕疵担保责任。第三条竞买人须持有效身份证明自行完成网络账户注册工作，并于****年*月**日前将竞买保证金（以网拍页面显示金额为准）存入本公司指定账户(户名：**建投拍卖有限公司；账号：*********************；开户行：交通银行**黄河大街支行)，方可取得网络竞买资格。（若为他人代理竞买，须提交授权委托书原件；若是法人或其他组织竞买，须提交加盖公章的营业执照副本复印件、授权委托书及被委托人的身份证。）第四条竞买人一旦进入拍卖会网页参与竞买，则表明竞买人已完全了解本次拍卖标的现状及瑕疵和拍卖活动的一切信息，并为自己的竞买行为承担一切法律责任。同时，网络竞买人一旦参与网上竞价，即认同和接受网络拍卖的客观状态，竞买人在同一时间，同一台终端只能使用一个账户参与本场拍卖会。第五条本次拍卖方式为有底价增价式拍卖，采用中拍平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn/）的操作程序，竞买人在网上出价时，须根据平台页面上显示阶梯价格进行出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价，系统对竞买人的每次出价都做记录，系统所记录的信息将是网上买受人有效依据，一经成交，其他竞买人再加价无效。委托人、拍卖人、买受人均不得反悔，各方均受法律的保护和约束。第六条拍卖成交后，买受人须与拍卖公司签署《拍卖成交确认书》，若其拒绝签署则属于违约。同时买受人须依照《中华人民**国拍卖法》的有关规定向拍卖人交纳*%佣金和按要求向中拍平台交纳*.**%的软件使用费。买受人须于成交后*日内交付全部剩余成交价款，而后拍卖人再配合委托人同买受人办理拍卖标的交接事宜。如买受人未按上述约定交付全部成交价款和佣金，买受人的竞买保证金将自动转为违约金不予退还。第七条拍卖成交后，权属变更中二次过户（即房地产先过户给委托人，再由委托人过户给买受人）的各项税费均由买受人全部承担，同时如有租赁、占用、前期欠费、欠税等一切已知和潜在的瑕疵和费用等均由买受人自行解决并承担。第八条未成交竞买人的竞买保证金，在拍卖会结束后三个工作日内由本公司财务无息退还（咨询电话：***-********）。第九条竞买人必须遵守网络拍卖流程，不得阻挠其他竞买人叫价竞价，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作，更不能有恶意串通等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究其法律责任。第十条特别说明（拍卖标的现已知瑕疵如下：） *.买受人在参加拍卖会前需自行了解该房地产存在的各种瑕疵（包括潜在瑕疵，委托人和拍卖人未知的瑕疵等），如有其他未明示问题，拍卖后发生纠纷由买受人自行承担解决，部分房地产有租赁，买受人须待租赁期限结束后方可接收使用。 *.拍卖标的房地产过户事宜由买受人自行办理，委托人给予必要的配合，委托人取得本次拍卖的房地产的所有权是依据法院《执行裁定书》或《抵债协议》等，但未办理过户手续，买受人须进行共两次过户。二次过户所涉及全部税费，以及如有租赁、占用、室内装修费用及前期欠费等一切已知和潜在费用等均由买受人自行承担。农村房产均不能过户,房地产交接范围以委托人确认为准，买受人须承诺不再提出异议。如需缴纳土地出让金等，全部相关费用均由买受人承担。 *.本次拍卖房地产只有《执行裁定书》或《抵债协议》，若在房地产交易过程中因缺少相关审批手续或缺少合法要件而需要支出额外费用，须由买受人承担，由此产生的法律风险也由买受人自行承担，委托人、拍卖人不承担因房地产无法过户而给买受人造成的任何经济损失或法律责任。 *.买受人须承诺能够接受和认可目前房屋及四至现状，并不再向他人提出任何异议，如有违建房屋或面积不符等事宜，买受人须按政府有关部门的要求自行解决，委托人、拍卖人不承担赔偿责任和费用。竞买人须认真阅读《拍卖规则及竞买注意事项》共十条，一经参与竞买，即视为认可上述内容并承诺遵守相关规定；如有争议，双方协商解决，协商不成，可依法向拍卖人所在地人民法院提起诉讼。 **建投拍卖有限公司 ****年*月*日标的简介标的介绍 *、本场拍卖会中拍卖标的,大部分房地产为闲置状态，少数为租赁、占用状态，请竞买人自行到展示现场实地查验，标的状况以实物现状为准。网络平台展示的拍卖标的照片及相关信息仅供参考，所有标的均以展示现场实际现状为准！ *、由于标的为抵债资产，多数房地产只有《法院裁定书》或《抵债协议》，买受人须进行共两次过户。二次过户所涉及全部税、费，以及土地使用权类型变更手续及费用及房产如有租赁、占用、室内装修和前期欠费、欠税等一切已知和潜在的瑕疵和费用等均由买受人自行解决并承担。

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