儋州市人民法院关于儋州福安房地产开发有限公司持有的儋州阳光盛景置业有限公司10%的股权（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
拍卖标的：****房地产开发有限公司持有的**阳光盛景置业有限公司**%的股权
起拍价：********元,保证金：*******元,增价幅度：*****元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的法院已委托**能拍网络科技有限公司负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可拨打“能拍法服”电话****-********或拨打法院咨询电话****-********进行咨询或预约。现场看样时间根据预约情况由能拍法服统一安排。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在活动结束前，每最后*分钟如有竞买人的出价，将自动顺延*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：*、标的物以**阳光盛景置业有限公司经营现状为准，该股权有出质登记，本院不承担标的物瑕疵保证。竞买人请自行通过查询该公司工商档案等方式了解该公司资信、经营等相关情况。公司资产负债发生变化的风险请竞买人自行了解，未作了解核实的竞买人视为对现状的确认，风险自负。
*、股权变更须符合《公司法》的有关规定，竞买人是否符合投资入股条件，请自行向相关部门咨询或详细了解相关的法律规定，因不符合投资入股条件财产竞买的，造成不能入股**阳光盛景置业有限公司的相关法律责任由买受人自行承担。
*、竞买人购买该股权前，应对该公司的债权债务进行详细的了解，详情可咨询该公司，未进行了解的，特别是**阳光盛景置业有限公司涉诉、仲裁、担保等已知或未知的债务，均由买受人自行承担因此产生的一切法律后果。
七、买受人义务
竞买人成功竟得本次拍卖标的物后，网络司法拍卖平台将对载明买受人真实身份的拍卖成交确认书进行公示。
本标的为净价拍卖，拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。办理过程中所涉及交易过程中产生的税、费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。具体金额由买受人自行了解，且应由卖方承担的税费由买受人先行垫付；垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税税费票据，向法院申请退还已垫付税费（税费承担部分，拍卖标的有抵押的，拍卖所得款先清偿抵押，若剩余款项不足以清偿买受人代为垫付的税费，由买受人向卖方自行主张，请买受人慎重考虑）。买受人应于收到成交裁定之日起三十日内缴纳相关税费（含代被执行人垫付部分），逾期未缴纳，法院将与税务机关核对预留款项，若与实际产生的税费有出入，不足部分由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。本院不做办证或过户的任何承诺，不承担办证或过户涉及的任何费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理办证或过户手续等后果，均由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
八、相关人员权利
本案当事人、担保物权人和优先购买权人均可以参加竞拍、以优先购买权人身份参与竞买的，应于拍卖公告发布之日起七日内向本院提交合法有效的证明以备核实，逾期未提交的，视为在此次拍卖中放弃对本标的物的优先购买权。未参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、保证金
竞拍前，竞买人应缴纳足额的拍卖保证金。拍卖竞价前网络司法拍卖平台服务系统将冻结竞买人支付的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计算利息，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。
买受人逾期未支付尾款视为悔拍，悔拍后保证金不予以退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。（不符合限购政策的竞买人参与竞买，导致拍卖无效，保证金处置办法参考上述悔拍处置办法）
十、确认送达地址
为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书、竞买人需在拍卖竞价前如实向司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认变更。如提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院有关法律文书无法送达或者未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十一、拍卖余款
拍卖余款请在拍卖成交后二十日内缴入法院指定账户
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：***人民法院，开户银行：***农村信用**联社营业部，账号：****************）,缴款用途请备注：（****）琼****执****号拍卖款。
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、本公告刊登满五日即视为送达被执行人****房地产开发有限公司。
十三、其他需要注意事项
*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高的。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
*、拍卖标的物的交易及过户按该标的物所在地的有关房地产限购政策执行。拍卖前，竞买人应自行向拍卖标的物所在地的房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格。如因竞买人不符合现行规定而产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等法律责任或后果，一概由竞买人自行承担。港澳台及外国人士须符合相关的房地产政策规定。
*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
十四、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：****-********(阮法官）
能拍法服咨询电话****-********
淘宝技术咨询：***-***-****
详细信息可在“**省***人民法院法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/****/**）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
**省***人民法院
二〇二三年十二月二十九日
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