阿克苏地区成远房地产开发有限公司破产资产，位于第一师五团农贸市场内的二层建筑物-商铺。
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公告摘要
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重要提示
请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买协议》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。
其他描述
*****成远房地产开发有限公司破产资产，位于第一师五团农贸*场内的二层建筑物-商铺。
**九鼎轩拍卖有限公司以网络拍卖方式再次拍卖以下标的物：
*****成远房地产开发有限公司破产资产，位于第一师五团创业园便民服务商贸中心的建筑物-商铺。
标的物：房屋建筑
序号
建筑物名称
对应土地证号
结构
技术特征
建成
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合 计
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减：减值准备
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房屋建筑物二楼均无门窗，整个农贸*场只有一个不动产权证，每间商铺没有单独产权证,标的没有竣工验收。
建筑物基本情况详细列表及价值见评估报告附件
一、拍卖规则：
*、本次拍卖会采用“**小时在线竞价拍卖的方式”的方式。
*、网络拍卖网址：https://www.gpai.net/sf/（公拍网）。
*、网络在线竞价时间：****年*月**日**:**—*月**日**:**。（延时除外）
二、竞买人资格
*、竞买人须是中华人民**国境内具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或个人。
*、竞买人信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入失信人名单。具有良好的财务状况和支付能力，并具有良好的商业信用。
*.优先购买权人须经委托方确认后享有优先购买权，自公告之日起，视作拍卖通知送达，优先购买权人须于拍卖前按约定办理竞买登记手续并支付竞买保证金，否则视为放弃优先购买权。
三、拍卖价格及保证金
*.本次拍卖整体起拍价：【*******元】；保证金：【**万元】。
*.拍卖成交后，买受人已缴纳的**万元竞买保证金转为正式成交价款。
*.本次拍卖计价货币为人民币，拍卖中的拍卖价、成交价均不包含房屋建筑、机器设备交易中应缴纳的有关税、费、基金和其他费用。
标的物交割后办理过户及产证手续中所涉及的所有税费、和其他费用均由买受人承担。
*.特别提醒竞买人注意：具体税费和其他费用请竞买人自行向当地的征管机关进行了解与查询，与管理人、拍卖机构无涉，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
四、网络报名及交付保证金截止时间
*、线上、线下报名及交付保证金截止时间：****年*月**日**:**前。竞买人应携带有效证件,在约定期限内及时将拍卖保证金汇入公告指定账户，经审核通过后，方可取得竞买资格，保证金账户为：
账户名称：**九鼎轩拍卖有限公司
开户银行：招商银行股份有限公司****鲤鱼山路支行
账号：***************
行号：************
*、本次拍卖按合同约定收取买受人的拍卖佣金，佣金按照约定比例由买受人直接支付至拍卖公司指定账户，收取买受人的拍卖佣金比例按照最高人民法院法释<****>**号文件《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条规定的比例收取。
买受人在标的物交割后办理过户及产证手续中所涉及的所有税费欠费均由买受人承担。特别提醒竞买人注意：具体税费和其他费用请自行向当地的征管机关进行了解与查询，与管理人、拍卖机构无涉，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
五、拍卖尾款缴纳
《拍卖成交确认书》签署后，买受人应在*日内支付全部价款，特殊情况需要**期限的，买受人应提前上报法院以及破产管理人申请延期，法院及破产管理人同意后方可**期限。
六、标的预约看样及标的物转移
*、自本公告刊登之日起，至拍卖会前一日止在标的所在地预展，竞买人可在网上了解标的情况，进行网上实名注册、报名、交付保证金、竞买标的，也可线下咨询，到拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的时间。
以资产存放地点为移交地点，自拍卖成交之日起，视为标的物转移，买受人享有并承担与转让资产有关的一切权利和义务。在移交过程中，发生的所有安全责任及事故（包括人员、财产损失）由买受人独自承担赔偿责任及后果。
标的物的瑕疵、注意事项：详见拍卖网址中的《竞买须知》、《注意事项》。
七、拍卖标的物瑕疵及特别说明
自本公告刊登之日起，至拍卖会前一日止在标的所在地预展，本次拍卖标的物以实地看样及实物现状为准、委托方和拍卖人对标的物的数量、品质、质量不承担保证责任。委托方、拍卖人向竞买人提供的有关标的物的清单仅供竞买人参考，拍卖成交后不作交接或结算依据。清单中可能有部分标的物信息如种类、数量、规格型号等与实物现状有差异，则以实物现状为准，此因素不作拍卖成交价的计算条件、也不影响成交价格。
其他
*.竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
*、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
*、为便于竞买人及时收到管理人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向管理人提供确切的送达地址，该地址确认为邮寄地址，如需更改，竞买人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
*、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第二十四条的规定，拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案破产企业的债务以及与拍卖财产相关的破产企业的债务。悔拍后重新拍卖的，原竞买人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。同时，如重新拍卖的成交价格低于本次拍卖成交价格的，还需赔偿差价损失。
*、因本次拍卖产生的纠纷，由***垦区人民法院管辖。
*.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本拍卖公告和管理人发布的拍卖须知。本次拍卖系管理人依照《中华人民**国企业破产法》的规定依法变价出售破产财产，就本次拍卖标的物相关事项可咨询管理人或拍卖机构。
注：企业办理竞买手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；个人办理请携带身份证原件及复印件。
线下接待地址：**********西虹西路***号SOHO新时代高层A座****室。
公告查询请登陆公拍网网站：https://www.gpai.net/sf/
拍卖机构：**九鼎轩拍卖有限公司
全国统一客服电话：***-***-****
崔先生*********** ****-*******
或破产管理人王律师：***********
**九鼎轩拍卖有限公司
****年*月**日
竞买注意事项
一、关于竞拍登记与注意事项
*、竞买人应为具有与竞买标的相适应资质的法人或自然人，提交营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书及个人身份证件和其他规定的文件，交付拍卖保证金（保证金交付金额详见拍卖公告内注明的金额）。竞买人只能竞拍与保证金数额一致的拍卖标的，一份保证金只能成交一项拍品。竞买人（包括现场竞买人、网上竞买人）必须认同和遵守本公司制定的《拍卖规则》、《注意事项》。
*、竞买人自行在《公拍网》等媒体了解标的信息。须网上报名，然后通过线下支付保证金（网上缴纳保证金截止时间为****年*月**日**:**前，以截止时间实时到账为准）。竞买人也可选择到**********西虹西路***号SOHO新时代A座****室办理登记手续，提供有效证件及缴纳保证金。保证金由竞买人直接付至**九鼎轩拍卖有限公司账户，标的物成交后，买受人应在*个工作日内支付全部价款，特殊情况需要**期限的，买受人应提前上报法院以及破产管理人申请延期，法院及破产管理人同意后方可**期限。
*、标的买受人须符合国家相关政策的规定，标的买受人须与拍卖登记的竞买人一致，拍卖成交后不得以任何理由更改买受人，授权他人代为竞买的，应出具合法有效的授权书，拍卖公司认可后生效。
*、本次拍卖采用**小时在线竞价形式，****年*月**日**:**—*月**日**:**。（延时除外）
在线竞价阶段，获得参拍授权的竞买人可在此阶段线上出价，在线竞价网址：https://www.gpai.net/sf/。网络拍卖采用增价拍卖形式。
*、参与在线竞价阶段竞买人有可能遇到无法控制和不可预知的诸如系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障、网络故障、系统被人为攻击或病毒攻击及其他不可预知因素所导致的无法正常参与网络拍卖（包括出价延迟、中断、数据错误等），拍卖人不承担以上无法控制或不可预知状况导致竞买人参与竞拍失败的后果。
*、竞买人如果竞得标的，买受人所交付的拍卖保证金为拍卖价款的一部分。如果没有竞得标的，竞买人交付保证金在拍卖会结束后按原路返还（不计息），拍卖会中途不返还保证金。
二、关于现状拍卖与风险提示
*、本次拍卖标的质量及数量均以其现状为准，按现状进行拍卖，成交后在标的实物移交时如发生实物与资产清单不符时，以委托方指定的实物范围为准，拍卖人对标的物存在的显性和隐性瑕疵不承担担保责任，竞买人在公告规定的咨询看样时间内有权了解标的情况；竞买人应在拍卖前自行认真考察或请专业人士鉴定，对标的的质量及瑕疵了解清楚。竞买人对不了解的标的不要盲目竞拍，以免带来不必要的损失。一旦参与竞价标的，即表明已对该标的完全了解，并愿承担一切责任及*场行情变化所带来的风险。无论是司法部门委托还是社会委托的标的，由于缴税、补证等工作量大和难度高，房产过户、实物交接等事项的具体时间具有不确定性（时间较长）。敬请竞买人评估风险、谨慎竞拍。
*、拍卖人对房屋建筑及机器设备的质量、品质（包括但不限于建筑材料标准、房屋的渗漏、房屋配套设备的完好程度、机器设备的质量等）不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。
*、按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》司法强制拍卖中若遇委托法院对该标的所涉及的执行案件发生变化致使标的无法交付于买受人，以及经法院确认中止、终止或撤销本次拍卖的，买受人和拍卖人均须服从，买受人仅有权要求无息退回已经支付的款项，放弃其他任何请求权。
*、本公司作为该场拍卖会唯一指定的拍卖单位，从未将该场拍卖会标的授权给其他单位或个人开展任何形式的**。敬请竞买人直接与本公司联系拍卖事宜并办理竞买手续，我公司不承担因非我工作人员对标的误导而导致竞买人损失的相关法律责任和经济损失。
三、关于付款与过户
*、本公司只出具《拍卖成交确认书》和佣金发票，不出具销售发票。
*、拍卖标的成交后，买受人须在成交之日起后*个工作日内一次性付清全部成交价款至公告指定账户（账户名称：**九鼎轩拍卖有限公司；开户银行：招商银行股份有限公司****鲤鱼山路支行；账号：***************；行号：************）及拍卖佣金，如买受人逾期未付清全款，按照违约处理，已支付的款项不予退还（根据《最高院（****）法释**号》：“拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务”），原《拍卖成交确认书》作废。本公司有权征得管理人同意将该标的物重新拍卖。
拍卖标的重新拍卖的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。如果给本公司造成其他损失的，本公司有权向违约者提起诉讼主张*倍赔偿。
*、本场拍卖会以拍卖标的物的现状进行拍卖。计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含在房地产交易中应缴纳的有关税费（如契税、房产税、过户手续费、印花税、权证费、国有土地使用权出让金、土地使用费以及房地产交易中规定应缴纳的费用）和拍卖佣金。如因买受人自身原因，未及时办理产权过户，一切后果由买受人自负。
四、其他
*、网络竞买人一旦参与网上竞价，即认同网络拍卖的客观状态、成交价的确认。
*、本特别规定如有补充条款或其它补充文件，则补充条款与本特别规定所列条款具有同等法律效力。
**九鼎轩拍卖有限公司
竞买须知
为规范拍卖行为,维护当事人合法权益,根据《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规、规章,特制定本须知。竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容。
本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任。
二、特别提示
*、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
根据《中华人民**国拍卖法》第二十一条、二十二条、二十三条之规定：实施拍卖行为的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：*.委托方；*.网络服务提供者；*.承担拍卖工作的社会机构或者组织；*.第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。
*、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经拍卖人确认，并通知网络服务提供者。
*、竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。
*、拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。
*、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
*、买受人悔拍后保证金不予退还。
*、报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。
*、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人拍卖竞买财产，在开拍前到本公司办理委托手续的，成交后可直接认定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后认定参拍人为买受人。
三、如参与竞买人未开设网拍平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五日向本公司提交有效证明，经本公司确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
五、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。房屋建筑的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对建筑物及机器设备等标的物的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
请竞买人自行了解拍卖标的物的一切现状，本公司与管理人不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任，不负责处理以上事项。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，由此产生的一切责任后果自负。
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖标的物以现状进行拍卖，成交后由本公司按现状进行移交。本公司提供的资料仅供参考，竞买人应在公告规定的咨询展示期间内，认真了解拍卖房屋的情况，自行查询房屋的欠费情况及看清房屋现状。本公司不对房屋提供任何质量保障，不承担房屋瑕疵担保责任，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
七、拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭管理人出具的拍卖证明及拍卖成交确认书至相关管理部门办理拍品权属变更手续。标的物转让登记手续由管理人协助买受人办理。
八、拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后*个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）一次性缴入拍卖公司账户。
账户名称：**九鼎轩拍卖有限公司
开户银行：招商银行股份有限公司****鲤鱼山路支行
账号：***************
行号：************
交款时请注明标的信息和用途，以便查收。
买受人在缴纳全部拍卖款后，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到管理人处办理交接手续。
拍卖成交后，在相关时间内如万一遇有拍品确实无法交付的特殊情形，管理人按原交款数额如数退还竞买人支付的所有款项（不计利息），拍卖款退还后本次拍卖终结，拍品管理人决定是否另行处置。
九、买受人逾期未支付拍卖款，我公司可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
十、买受人付清余款后应及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十一、竞买成功后，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作任何承诺，不承担由此产生的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十四、拍卖人根据法律规定和管理人要求可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。
十五、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本须知未尽事宜，请向拍卖人咨询。
拍卖机构：**九鼎轩拍卖有限公司
崔先生*********** ****-*******
或破产管理人王律师：***********
拍卖链接地址:https://zc.gpai.net/zc/detailid=*******
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