熊岳镇厢黄旗村山海新村25楼1层网点东2号辽宁省拍卖行
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**省拍卖行、***拍卖行有限责任公司受委托，定于****年 *月**日**时至 **日**时通过公拍网（www.gpai.net）网络平台拍卖如下房地产标的：
*.熊岳镇厢黄旗村山海新村**号楼*层网点东*、*、*、*、*号，厢黄旗村回迁住宅小区*-*号楼东**号、**号*套门*，面积每套**.**-***.**m*，拍卖价每套**.****-**.****万元；
*.*******兰翎 **-洪福小区*#楼***住宅，面积** m*，拍卖价**.***万元；
*.熊岳镇长征街（友联新区*栋北*-*号*层门*），面积***.**m*，拍卖价**.****万元；
*.*******熊岳镇金星村回迁楼*号楼**号门*，面积***.**m*，拍卖价**.*****万元；
*.********山大街东**-甲*、*号两套*-*层门*，面积每套***.**- ***.**m*，拍卖价每套***.****-***.****万元；
*.********山大街东**-甲*、*号两套门*，面积每套***.**-***.**m*，拍卖价每套***.****-***.****万元；
*.******光华****-**号门*，面积***m*，拍卖价***.***万元.
*.***农行住宅*#楼-***住宅，面积**m*，拍卖价**.****万元；
*.*******熊岳镇**街鑫泰小区北*单元*楼东户住宅，面积**.**m*，拍卖价**.****万元；
**.***盼盼****-**号(*-*-****)、**-**号(*-*-****)、**-**号(*-*-****)、**-**号(*-*-****)、**-**号(*-*-****)红运人家*套住宅，面积每套***.**-***.**m*，拍卖价每套**.****-**.****万元；
**.***西海办事处双泉眼村西海民族风情一条街F综合楼***.***.***号、***.***.***号、西一区*号C座*层*号、*号及西一区*号C座*层*号、*号*套门*，面积每套**.*-***.**m*，拍卖价每套**.****-**.****万元；
展示咨询时间：请在公告期内电话预约看标。
联系电话：**省拍卖行***-********、**************拍卖行有限责任公司***-********、***********
注：相关详细信息请详见公拍网拍卖网页。
特别规定:
一、竞买人须是具有依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。其中：
*.法人竞买人须提交有效企业法人营业执照等证照原件或复印件（均需加盖公章），法人授权委托书、法定代表人身份证明及身份证复印件，经办人（代理人）的身份证原件及复印件等资料；
*.自然人竞买人须提交本人有效身份证原件。
二、本次拍卖的标的，每交付一份保证金只能竞得一个标的，拍卖保证金收取数额按拍卖底价的**%计算：
拍卖会未成交的竞买人交付的保证金须待拍卖会结束后的*个工作日内原路径返还（不计利息），拍卖会中途不返还保证金，款项到账时间以银联及发卡行规定为准。
支付方式：现金、转账（户名：***拍卖行有限责任公司；账号：********************；开户行：**农村商业银行股份有限公司陵东支行）
三、本次拍卖采用网络拍卖的形式。
网络竞价时段（时间）：****年 *月**日**时-**日**时
在线竞价网址：www.gpai.net；
获得参拍账户的竞买人可以在网络上进行**小时出价、竞价，最终，以网络生成的的最高报价表示成交。
竞买人应知晓网络拍卖有不确定性并可能影响到拍卖结果，竞买人将不会对拍卖结果持有任何异议，并认可拍卖人有权随时调整拍卖策略及程序，对整个拍卖过程有充分主持权。前述主持权包括但不限于决定拍卖是否成交（无论是否落槌）、视情况取消已成交拍卖、视情况决定中止、重新、继续拍卖等。
四、在线预竞价的出价遵循价格优先、时间优先的原则。在线价格的加价幅度有第二口竞价归整规则，系统会自动将第二口加价调整尾数为整数位。参拍详细流程说明，您可前往公拍网页面了解。页面链接：www.gpai.net。
温馨提醒：参与在线竞价的竞买人有可能遇到无法控制和不可预知的系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障、网络故障、系统被人为攻击或病毒攻击及其他不可预知因素所导致的无法正常参与网络同步拍卖（包括出价延迟、中断、数据错误等），拍卖人不承担网络拍卖竞买人遇到的以上无法控制或不可预知状况导致竞买人参与竞拍失败的后果，如发生竞买人本人操作差错所造成的损失也由网络竞买人承担。
五、竞买人须自行比对是否符合国家及标的物所在地的房产限购政策条件，判断是否符**为本拍卖标的受让方的资格，决定是否参与竞买受让拍卖标的。拍卖成交后，如果买受人因自身不符合购房资格的或因国家及标的物所在地政策法规限制（无论是故意或过失或其他原由），而造成拍卖标的无法办理交易登记以及产权证件更名过户手续的，不影响拍卖结果的有效性，由此产生的一切后果均由买受人自行承担（包括费用、风险和损失），拍卖人和委托人不承担任何责任，竞买人拍卖前交付的保证金以及成交后已付的拍卖佣金及拍卖成交价款均不予退还。竞买人一旦参与竞价标的，即表明已对该标的完全了解，并愿承担一切责任及*场行情变化等所带来的风险，对不了解的标的不要盲目竞拍，以免带来不必要的损失，成为买受人后不能因房地产登记、变更过户手续等问题而提出赔偿要求。
六、本场拍卖以人民币作为计价货币进行拍卖。拍卖时的起拍价、成交价均不含有在房地产交易中买受人应缴纳的有关税费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费、交易费以及房地产交易中规定缴纳的其他费用）和拍卖佣金。
七、拍卖成交后，买受人应在****年*月**日**:**前交付全部成交价款和佣金至拍卖人指定账户，佣金以标的成交总价为基数，按*%比例收取，拍卖人出具《拍卖成交确认书》及佣金发票，《拍卖成交确认书》及佣金发票上买受人名称须与办理登记的竞买人名称一致。
八、办理房地产权属变更时，计税金额以标的物所在地的相关管理部门核定为准。
九、拍卖成交标的在交付给买受人之前已产生及欠缴的相关费用（包括但不限于水费、电费、煤气费、采暖费、物业费、入住费、维修基金等）全部由买受人承担并负责结清。
十、本场拍卖会是以拍卖标的现状（包括瑕疵和风险）进行拍卖，拍卖人和委托人提供的相关文件资料仅供竞买人参考，请竞买人充分注意拍卖人和委托人已披露的及未知的信息并注意风险控制与防范。拍卖人和委托人对本次拍卖标的物的权属和建筑质量、品质不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。
十一、竞买人应在拍卖前对拍卖标的作充分的尽职调查，认真了解查看拍卖标的，并到相关部门核实了解拍卖标的所涉及的相关情况，须独立判断、自担风险。竞买人一经应价，即视为其了解并接受拍卖标的的现状，自愿承担对拍卖标的的认知疏忽和误解责任。一旦拍卖购得拍卖标的成为买受人，同时无条件地接受拍卖标的一切之现状（包括但不限于已知瑕疵、未知瑕疵），自愿承担因所有瑕疵（包括对拍卖标的的认知疏忽和误解）而产生的风险及后果。
十二、本场拍卖的公告及相关文件中所提供的标的面积、用途和性质是以现有相关资料确定的，仅供参考，若与其他资料或以其他方式取得的标的面积、用途和性质不符时，不作任何调整，不影响拍卖的成交价格。
十三、拍卖的房产标的如存在内部格局或外部结构被拆改及使用设施损坏、缺失等情况的，由此所涉及到的恢复格局、分割划界、隔离围断、维护维修、重新添置等问题以及因其所发生的一切费用，均由买受人自行解决并承担。
十四、委托人仅承担协助办理房产过户手续义务，协助办理房产过户的义务范围仅限于能够履行的义务或提供文件资料（营业执照、企业机构代码证、授权委托书）。
十五、由于办理房产权证及过户、完税等手续比较繁多（包括但不限于须交纳增值税、土地增值税、所得税等等），且手续办理过程中的有些材料可能须经审核、报批等程序，因此，完成时间不受委托人和拍卖人的实际控制，无法确定，竞买前竞买人应充分预计，成交后买受人应予以理解并接受。
十六、部分标的现在没有产权证，将来能否办理产权证现在不确知，买受人一旦买受该标的，则视为完全接受该标的的已知及未知瑕疵（包括但不限于能否办理产权证的瑕疵），未来买受人不可以以不能办理产权证为由要求委托人、拍卖人退款退标的；买受人一旦竞买成功即视为接受上述所有条款及瑕疵，标的具体情况请详见拍卖目录备注信息及现场勘察。
为规范拍卖行为,维护当事人合法权益,根据《中华人民**国民法典》和《拍卖法》及拍卖惯例特制定本须知。
一、拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则,依法实施的拍卖行为具有法律效力。拍卖当事人应遵守本须知并受此制约。
二、竞买人是指参加竞买拍卖标的的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件。
三、竞买人于规定时间内按要求办理登记手续,提供有关证件并签署有关文件,交付保证金,获取网络账户后方可参加竞买。竞买人应使用本人名下的卡账支付，如竞买人使用他人名下的卡账支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担。
四、竞买人竞得拍卖标的后，其所交付的保证金即转为履约保证金，在结算时冲抵买受佣金，余额转入拍卖成交价款；竞买人未竞得拍卖标的的,拍卖人于拍卖日后的*个工作日内向原付款账户退还其交付的保证金。若竞买成功的竞买人未履行任何一项拍卖交易中规定的义务，则保证金不予返还。
五、竞买人委托代理人竞买的,代理人须出示有效的委托文件及本人身份证明。否则将视为代理人以自己的名义竞买。
六、委托人因正当理由而依法在拍卖开始前要求拍卖人撤拍标的的,拍卖人可以撤回拍卖标的。
七、拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。竞买人应在参加竞买前,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的情况。竞买人在办理竞买手续前须签署有关拍卖文件，确认其内容，否则不能办理竞买手续参加竞买；凡未经实地查看拍卖标的和未详细了解标的相关情况者，请不要参与投价竞买。
八、拍卖标的以实物为准，按现状拍卖，拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的品质的, 拍卖人、委托人对标的不承担任何瑕疵担保责任。拍卖人所展示的文件中的文字说明、图片以及提供的评估咨询等仅供竞买人参考；竞买人竞买时应注意明细表中的说明并核对标的名称、数量等信息与标的实物是否相符，以免错投或误投。
九、竞买人一旦办理了竞买登记手续，即表示其对预竞买标的的现实品质及瑕疵已充分了解，对相关资料、权属文件以及权证的真伪、有无或缺失等情况都予以认可，确认无误。
十、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。
十一、竞买人一经应价,不得撤回;当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力。
十二、网络直播、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。拍卖师有权视情况宣布中止或继续拍卖。
十三、竞买人最高应价经确认后,标的拍卖成交。竞买人随即成为该标的买受人。买受人与拍卖人应当签署 《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件，签署的买受人名称须与竞买登记人名称一致，即为实际买受人，在办理《拍卖成交合同》及标的权属转移手续相关事宜时，均以实际买受人为准，否则，由此产生的一切不利后果全部由买受人自行承担。
十四、拍卖成交后,买受人须在约定期限内付清成交价款和佣金，委托人收到成交价款并核准入账后按照约定交付标的物。
买受人未能按约定受领拍卖标的的,自约定交付之时起即对标的承担风险责任,并承担由此产生的费用。
买受人未按照约定付款的,应被视为违约并承担违约责任,其所交付的保证金作为违约金不予退还。拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。
十五、拍卖成交的标的应按照产权管理部门的相关规定，由买受人自行办理权属登记和产权证件以及权属转移登记和证件更名过户等相关事宜，委托人、拍卖人給予必要的文件协助，所涉及的全部相关税、费等按产权管理部门相关规定由委托人和买受人各自承担各自税费；标的拍卖前期的欠费（包括、水电、物业、采暖等费用）由买受人承担并结清。
十六、拍卖标的的优先购买权人可在拍卖前向委托人提交书面申请及合法、有效证明资料，经委托人、拍卖人审核确认后办理竞买登记手续，参加竞买时依法享有优先购买权。
十七、拍卖活动当事人应当遵守拍卖法律、法规的规定，遵守网络拍卖规定,不得阻挠竞买人竞价,不得阻碍拍卖师进行正常拍卖。当事人之间不得恶意串通,损害他人利益。更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现将依法追究其法律责任。
**省拍卖行
***拍卖行有限责任公司
****年*月**日
拍卖链接地址:https://zc.gpai.net/zc/index
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