52#河道耕地1-052约1.61公顷
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、本次标的，请竞买人在拍卖前务必现场查勘，并与委托人确认拍卖标的承租的标的位置、面积（公顷）、质量、年限、价格、地块用途，照片仅供参考，未显示全部资产，请务必实地查看实物。以实物现状拍卖。
二、竞买人缴纳了保证金，即视为对本标的完全了解，并接受本标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。同时承租人在参加网络竞价时，要对照标的明细表并仔细看清自己想要的承租拍卖标的所对应的顺序编号、名称、位置等信息，避免出现漏拍或错拍等失误。承租人一经确认竞价成交，不得反悔，否则承担相应的法律责任同时承担《中华人民**国拍卖法》中第**条规定的相关责任。
三、本次拍卖标的：详情以拍卖公告和拍卖清单为准，拍卖人提供的数据仅供参考，如有误差不改变拍卖结果。
四、在承租期内，承租人在秋收时必须将秸秆打包离地，并进行土地深翻，秸秆按照国家规定不得焚烧。
五、土地承租权在承租期内如因洪涝等自然灾害或不可抗力因素而给承租人所带来的任何损失由承租人自行承担，本公司、委托人均不予负责。
六、承租人在承租经营该土地过程中，应保证土地面积不能减少，保证土地性质、用途不发生改变，如本次土地承租期结束后，土地面积减少，承租人应做出等价赔偿（按土地征占区片价计算），如承租人随意改变土地性质、用途，委托人将依法追究其责任。
七、本公司对拍卖标的品质及存在的意外隐性瑕疵不能保证，不承担瑕疵担保责任。
八、本次竞价拍卖标的土地年租金期限自拍卖成交之日起至****年**月**日止。
拍 卖 公 告
我公司接受委托依法公开拍卖以下***土地承包经营权：
*.***河道服务中心，约**.**公顷，共**地块；
*.***永发水库灌区服务站，约**公顷，共*地块；
*.***巴兰河灌区服务站，约*.*公顷，共*地块；
*.***新立水库灌区服务站，约***公顷，共**地块。
（以上土地承包经营权为一年，参考价****元~****元/公顷）
拍卖地点：中拍平台（http://paimai.caa***.org.cn）；
拍卖时间：****年*月**日上午*时；
展样时间：即日起于标的所在地；
公司地址：****荷兰城南门西侧；
咨询电话：***********；
中拍平台使用费：拍卖成交后，买受人需向中拍平台另付软件使用费。
欲参加竞买者可携带相关证件及竞买保证金缴纳凭证，到我公司办理竞买登记手续，报名截止到拍卖会前一天下午*时。
***天意拍卖有限责任公司
拍卖规则
一、本《拍卖规则》根据《中华人民**国拍卖法》及相关法律法规制定。
二、竞买人应现场看样核实后认真仔细阅读、了解、充分认可并同意遵守本《拍卖规则》及上传的附件全部内容及所有条款后，方可参与竞买。凡报名参加竞买的，皆视为对本公司的《拍卖规则》所有条款予以充分认可并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖成交后以现状进行交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场交接为准，所拍不动产标的的面积以办理房地产证时丈量的面积为准。
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明，拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、充分认可并接受拍卖标的的现状及一切已知及未知瑕疵。
五、网络拍卖会由自由竞价时间和限时竞价时间组成。在自由竞价时间内，竞买人可以在起拍价的基础上自由报价，限时竞价时间是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价时间内，当有更高报价时，将同时产生的倒计时竞价时间，直到最后一个限时报价时间内没有更高报价为止，当前报价最高的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。
六、若竞买人未竞得本次拍卖会的拍卖标的，所交竞买保证金在拍卖会结束后*个工作日内原数无息返还（不可抗力因素除外）。返还金额=保证金-汇款手续费。
七、拍卖成交后买受人应在二日内持相关身份材料、委托手续等原件到拍卖公司签署《拍卖成交确认书》。
八、买受人在《拍卖成交确认书》签定当日内一次性向拍卖人全额支付成交价款及成交价*%的买受佣金。转账形式的以到账为准，如逾期将视为违约，已付竞买保证金不予退还，做为违约赔偿金。拍卖成交后，买受人需向中拍平台另付软件使用费。
九、买受人逾期未签定《拍卖成交确认书》或未在规定时间内全额支付拍卖成交价款及买受佣金的，除保证金不予退还外，依据《中华人民**国拍卖法》第三十九条处理。拍卖人在征得委托人同意后可以重新拍卖。重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失，由原买受人承担。直接从其保证金中扣除，保证金数额不足的可以责令原买受人补交，拒不补交的，诉讼至*****级人民法院强制执行。
十、拍卖人不作拍卖标的所有权转移的任何承诺，不承担交割责任。
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后所有权转移时发生的全部费用及税费均由买受人承担并支付。
十二、竞买人应遵守拍卖规则的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不予退还外并追究其相关的法律责任。
十三、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。拍卖人不承担相关责任及经济赔偿。
十四、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，当网络平台出现各种系统故障或其他异常情况时，拍卖人有权暂停或终止拍卖，并通知竞买人。竞买人、买受人必须保持手机处于正常状态。由于互联网可能出现不稳定的情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络延时、网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客的恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人应放弃因此类情形要求拍卖人或平台运营方承担任何赔偿责任。
十五、参与网络拍卖的竞买人只能对应一个用户名，该用户名仅供竞买人本人使用，不得将其用户名借予他人使用。凡使用以竞买人的用户名和密码登陆进行的操作，即视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其参与网络拍卖的所有行为承担法律责任。
十六、参与网络拍卖的竞买人在中拍平台上完成报名后，须与本公司签定竞买登记单、竞买协议、拍卖规则、拍卖标的目录等相关文件。以上竞买手续必须由竞买人本人签字并按手印，若他人代签、代办，则由竞买人本人承担全部法律责任及经济赔偿。
***天意拍卖有限责任公司
河道耕地
附件-人民法院网络司法拍卖规定.docx
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