张家港市人民法院关于张家港市杨舍镇东兴苑1幢601室（附记：其中01阁楼）、1幢02#车库的不动产（含室内不可移动装饰装修）（第二次拍卖）的公告
发布日期：2024年04月09日 | 标签：
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paimaichurang
;张家港市
2024.04.09
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**省****人民法院 第二次拍卖公告 本院依照《中华人民**国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定，将在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下： 一、拍卖财产：****杨舍镇**苑*幢***室（附记：其中**阁楼）、*幢**#车库的不动产（含室内不可移动装饰装修）。不动产权证号：苏（****）****不动产权第*******、*******号，房屋建筑面积：***.**平方米（不动产登记表附记：其中杨舍镇**苑*幢**阁楼建筑面积：**.**平方米），**#车库建筑面积：**.**平方米，房屋用途：成套住宅、车库；土地总面积：****.**平方米，土地性质：出让，土地用途：城镇住宅用地，土地使用期止：****-**-**。即《处置价格通知书》中的询价标的物。 注：*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证责任，竞买人请务必实地勘察，参加竞买的竞买人视为对标的现状及瑕疵充分了解和确认。若无法看样时，请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦参加竞买视为完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买人务必仔细审查竞买材料，认真勘察实况，责任自负。 *、现已将上述拍卖的相关事项通知当事人和已知优先购买权人。无法通知的，公示满五日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。 *、该房产目前尚未腾空，实际占用人承诺成交后腾空房屋，届时未搬离的由法院负责腾空。（法院强制腾空房屋的流程及相关问题请咨询承办法官） 二、拍卖时间：本标的拟进行二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。二拍拍卖竞价时间：****年**月**日**时至****年**月**日**时止。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，撤回、中止或暂缓拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。 三、拍卖财产评估价为*******元，二拍起拍价******元，保证金******元，增价幅度****元。（该财产系经网络询价） 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 五、竞买人条件，竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。拍卖房产是否受当地限购政策的限制，请自行到当地房地产管理部门咨询。 关于司法拍卖房产限购的特别提示： *.根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。 *.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。 买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。 *.人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 *.买受人于拍卖成交后五日内向人民法院领取成交确认书，持该成交确认书等资料向房屋所在地的房产交易管理部门申请购房资格审核。 房产交易管理部门审核买受人申请材料后将审核结果发送给人民法院，人民法院根据审核结果出具成交裁定书或不予准许成交裁定书。 *.特别提示： （*）买受人不符合持续具备购房资格条件的，人民法院出具不予准许成交裁定书，并按照悔拍程序处理； （*）买受人于拍卖成交后无正当理由十五日内未取得房屋所在地房产交易管理部门资格审核意见的，视为不符合持续具备购房资格条件，人民法院出具不予准许成交裁定书，并按照悔拍程序处理。 *.限购政策请咨询当地住建部门，如不符合限购政策本院将按照悔拍程序处理。 竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。 竞买人对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。 六、关于***住房公积金贷款购买法拍房的特别提示： *.贷款额度、期限、首付款比例、利率、担保方式、还款方式等按照***住房公积金个人住房贷款有关管理规定执行，相关政策请于开拍前咨询***公积金管理中心。 本次拍卖不接受组合性贷款方式购买。 公积金管理中心咨询电话：*****。 *.贷款流程： （*）借款申请人携带相关材料向公积金中心申请公积金法拍贷业务； （*）公积金中心受理贷款申请，*个工作日内出具并邮寄加盖公积金业务章的公积金贷款放款承诺书（见附件*）。 （*）人民法院根据公积金贷款放款承诺书，出具拍卖、变卖成交裁定书； （*）买受人依据人民法院出具的司法文书，办理房产权属转移登记；
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