2、位于北仑区新大路1784号房产三年租赁权
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
受委托，本公司定于****年**月**日上午*时**分（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/)举行拍卖会。
一、拍卖标的：
*、位于***新大路****号房产三年租赁权，租赁房产建筑面积约**.**平方米。[起拍价*****元/年 保证金*万元]
*、位于***新大路****号房产三年租赁权，租赁房产建筑面积约**平方米。[起拍价*****元/年 保证金*万元]
*、位于***新大路****号房产三年租赁权，租赁房产建筑面积约***.*平方米。[起拍价*****元/年 保证金*万元]
★ 该标的现有承租人租赁，根据相关法律法规规定，原承租人在同等价格下享有优先承租权。
★租赁房产具体用途须符合规划、**、卫生、消防、城管等部门的限制和要求。
二、标的展示看样及地址：****年**月**日-**日（标的物所在地）。
三、竞买登记手续：
竞买人本人在中拍平台上注册、完成实名认证后报名，并将拍卖保证金交至拍卖公司账户（户名：**亚德拍卖有限公司，开户行：农业银行**塘湾支行，账号：*****************，以银行到账为准）；报名、交纳保证金等手续必须于****年**月**日下午*时前完成。
四、咨询电话：****-******** ********
五、公司地址：******新大路***号新锋商务楼三楼
为规范网络拍卖竞买行为，依据《中华人民**国拍卖法》和相关法律法规的规定制定本竞买须知，参加网络拍卖会的竞买人须仔细阅读和遵守本公司《拍卖须知》及中国拍卖行业协会《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》。
一、拍卖标的：
*、位于***新大路****号房产三年租赁权，租赁房产建筑面积约**.**平方米。[起拍价*****元/年 保证金*万元]
*、位于***新大路****号房产三年租赁权，租赁房产建筑面积约**平方米。[起拍价*****元/年 保证金*万元]
*、位于***新大路****号房产三年租赁权，租赁房产建筑面积约***.*平方米。[起拍价*****元/年 保证金*万元]
★本次拍卖会加价幅度为****元以及整倍数
二、拍卖时间和拍卖网址：
*、拍卖时间：****年**月**日上午*时**分
*、拍卖网址：中拍平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn）
三、拍卖方式：
*、本次拍卖会由国家注册拍卖师主持，并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”和价高者得的原则，通过中国拍行业协会网络拍卖平台(以下简称“中拍平台”)（https://paimai.caa***.org.cn）采用网络增价拍卖方式进行自由竞价，标的物设有保留价。
*、网络拍卖会由自由竞价阶段（*分钟）和限时竞价（*分钟）阶段组成，在自由竞价阶段，竞买人根据平台页面上显示的当前价格进行出价，系统提供固定的加价幅度按钮，竞买人可以选择按钮出价，竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定；自由竞价结束，在限时竞价时间启动，当其他竞买人有更高报价时，将同时重置限时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段无更高报价为止，以报价最高且超过保留价的竞买人即为买受人，该标的竞价结束。
*、系统所记录的信息将是网上竞买人、买受竞买行为有效性的法律依据（注：拍卖师有权调整自由竞价时间及限时竞价时间的长度）。
四、网上注册报名
*、中拍平台为本场拍卖活动指定的网络竞价平台。有意参加的竞买人在公告规定期限内凭本人身份证或其他有效证件（企业或其他组织凭营业执照（组织机构代码证）、法定代表人身份证等）在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）注册竞买人账号，并交纳拍卖保证金，取得竞买资格，本公司声明不提供统一竞价场所和竞价工具。
*、参与网络拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡使用竞买人的账号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账户（用户名）进行的所有行为承担法律责任。
*、竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借给他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知我公司。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，我公司不承担任何责任。
五、本次拍卖会参拍手续及期限
*、竞买人获取竞买资格包括：①公告规定期限已经在中拍平台进行竞买报名；②已于****年**月**日下午*时之前交纳本次拍卖标的相应拍卖保证金。
*、竞买人如竞买不成功的，保证金可在拍卖会结束后三个工作日内不计息退还；如竞买成功，其缴纳的保证金充抵拍卖成交款。
*、拍卖保证金应由竞买人银行账户直接转账或汇款，不接受代缴、代付（户名：**亚德拍卖有限公司，开户行：农业银行**塘湾支行，账号：*****************，以银行到账为准）。
六、展示看样：
有意者于与拍卖公司联系预约看样，预约电话：****-********，看样时间：****年**月**日至**日。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、标的情况说明：
*、本次为租赁权拍卖，按现状进行租赁，其中房产内可移动设施均不在本次拍卖范围之内。
*、本次租赁房产具体用途必须符合当地所属规划、**、卫生、消防、城管等部门的限制和要求。
*、上述标的均有原承租人承租，根据相关法律法规规定，原承租人在同等价格下享有优先租赁权利。
*、拍卖成交后买受人必须履行与委托方签订的房屋租赁合同（合同实施样稿附后），具体租期由委托人通知，出租房屋不得私自转让，并应按期缴清房屋租金，否则作为违约处理。
*、拍卖成交后买受人需额外支付履约保证金为两个月租金，支付拍卖成交款时一并付清。
*、买受人不得擅自转租、转让，不得将所租房屋作任何形式的抵押或担保，房屋租赁期间房屋维修养护等费用由买受人负责，同时买受人必须保持房屋整体结构不受破坏，擅自拆改结构或改变用途造成损失的由买受人恢复原状或赔偿损失。未经委托人同意不得装修和搭建临时建筑物，经委托人同意装修和搭建的，租赁期满时，除可以搬迁的动产外，其他部分无条件无偿属于委托人所有，买受人不得拆除所有不动产部分（包括装潢部分）。
*、租赁期间，买受人必须遵纪守法、文明经营，租赁期间所发生的一切税、费、水电费等均由买受人自行负担，且应按时缴纳。
*、租期满后，买受人须将房屋无条件退还委托人。否则委托人可采用停水、停电等强制性措施；买受人拒不清退的拖延部分时间要向委托人支付原租金三倍的违约金，同是委托人保留向法院起诉申请强制执行清场并要求其赔偿因此造成的其他扣件的权利。
*、买受人不得利用所租赁的房屋从事违法犯罪活动和损害社会公共利益，必须自觉遵守业主的有关规定，并服从业主管理。
**、标的权利瑕疵以委托人提供的有关权证文书为准，对标的其他未发现的瑕疵本公司不能保证。
八、竞买成功签署文件
买受人应于拍卖成交当日下午*时前到拍卖公司（**省******新大路***号新锋商务楼***室）签署《拍卖成交确认书》等相关文件。
九、拍卖成交款的支付
拍卖成交后，买受人应在****年**月**日下午*时前将拍卖成交款（首年租金）、履约保证金汇至拍卖人指定账户（户名：**亚德拍卖有限公司，开户行：农业银行**塘湾支行，帐号：*****************）。
逾期付款按违约处理，买受人缴纳的保证金作为合同违约金不予退还，并按照《拍卖法》第**条规定向买受人追偿违约责任。
十、拍卖佣金的支付
*、拍卖成交后，本拍卖公司向买受人收取拍卖成交价（首年租金）×*%的拍卖佣金，拍卖佣金于****年**月**日下午*时之前付清，拍卖佣金付至拍卖人指定账户（户名：**亚德拍卖有限公司，开户行：农业银行**塘湾支行，账号：*****************）。
十一、平台软件服务费支付
中拍平台向用户提供了信息**展示、网络拍卖交易等软件服务，拍卖成交后平台将收取相应软件使用费即系统成交价金额的*.*‰(千分之一点五）。软件使用费缴纳期限为订单生成之日起（成交之日起）的*日内，买受人在自己的拍卖后台点击支付，若买受人未支付该笔软件服务费的，拍卖人则不予办理拍卖成交相关手续。
十二、标的交割
买受人按规定期限付清款项后，凭拍卖成交确认书等与委托人签订租赁合同；租赁房产由委托人移交至买受人，具体移交日期由委托人通知买受人。
十三、法律责任：
*、买受人如有下列违约情况，拍卖人可自买受人违约之日起单方面无条件收回标的，拍卖保证金作为合同违约金不予退还，同时买受人应承担《拍卖法》第**条规定的相关责任。
⑴ 买受人未在规定时间内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》和办理成交确认手续的。
⑵ 买受人不能按时支付拍卖成交价款，经催讨依然无法付清的。
⑶ 买受人不按本《拍卖须知》规定履行相关义务而造成违约的。
本条款的效力独立于本合同的效力，不因本合同无效而失效。
报名参拍的竞买人均已对竞买的标的完全了解并愿意承担相应的法律责任，不得以此为由拒付拍卖成交款和拍卖佣金。拍卖公司和委托人对瑕疵不作任何承诺和担保。
十四、特别声明：
*、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖标的起拍价、成交价均不含标的物交付、提取、转让等过程中所发生的全部税、费等相关费用。
*、按照法律规定，委托人有权在拍卖前中止、暂停、撤回拍卖，若出现上述情况，竞买人交付的拍卖保证金不计息退还，拍卖公司不承担赔偿责任。
*、拍卖公司对拍卖标的用任何方式所作的内容介绍及评价，均可能有不确切之处，仅作参考意见，并未表示任何担保。因此，竞买人应仔细察看拍卖标的及相关资料，慎重决定竞价行为，并对其行为承担法律责任。
*、如网络拍卖出现技术故障导致无法正常举行，则将暂停拍卖，等网络恢复后另行通知。
*、本次拍卖程序的合法性由本拍卖公司负责。
*、本次拍卖的未尽事宜，拍卖公司始终保留解释权。
**亚德拍卖有限公司
****年**月*日
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