甘肃省兰州市中级人民法院关于临洮隆晟房地产开发有限责任公司名下位于临洮县洮阳镇临康路以西校场西路以东“临洮隆晟商贸综合商品仓储物流项目二期”在建工程【商品房预售许可证号为临房商预字（2016）第19号，他项权证号为临房他证2016字第2708号】，共计152间、建筑面积14913.42㎡。（第一次拍卖）的公告
发布日期：2023年11月26日 | 标签：
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paimaichurang
;兰州市
2023.11.26
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
拍卖公告 **省****级人民法院将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在**省****级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.sf.taobao.com，户名：**省****级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下： 拍卖标的：拍卖对象为**隆晟房地产开发有限责任公司名下位于***洮阳镇临康路以西校场西路以东“**隆晟商贸综合商品仓储物流项目二期”在建工程【商品房预售许可证号为临房商预字（****）第**号，他项权证号为临房他证****字第****号】，共计***间、建筑面积*****.**㎡。二期*场B*栋第*-*层由权利人装修为公寓出租使用，分隔为对廊式结构，走廊地面铺地砖，墙面*层、*层涂料刷白，*层壁纸贴面，无吊顶；*层房间内局部分隔为两层，配套独立卫生间，地面铺地砖，墙面刷白，局部石膏吊顶，卫生间内地面铺地砖，墙面砖到顶；第*、*层房间内均未进入，房间内装修状况与第*层类似。二期其余营业用房均为开间毛坯房，由承租人自行分隔装修使用，装修受限于经营类型，多为简易装修，经现场实地查勘，退租后室内装修无法再次使用。室内上水、下水、电齐全，暖气由租户按需自行接入。二期规划用途为商业，钢混结构，拍卖对象建成于****年，现命名为“**家居建材五金城”，*场内经营建筑装饰材料、五金机电、装潢板材、布艺、灯具、门窗等家居建材为主，为***唯一以家居建材为主的大型*场，商业繁华程度较高。房屋所有权人为**隆晟房地产开发有限责任公司。拍卖标的存在的租赁信息参见评估报告。 四至：东临连共线，南临**东路，西临华城大道，北临**隆晟商贸仓储商品物流一期。 评估价：********元;起拍价********元; 保证金：*******元；增价幅度：*****元。 拍卖标的明细如下： 序号 栋号 层数 房号 建筑面积 评估单价 评估总价(万元) * B* * B*-* *,***.** *,***.** ***.** * B* * ** B*-*-** **.** *,***.** **.** * B* * ** B*-*-** **.** *,***.** **.** * B* * ** B*-*-** **.** *,***.** **.** * B* * ** B*-*-** **.** *,***.** **.** * 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*,***.** 二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况： *、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。 *、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满*日，即视为已经通知。 三、竞买人条件及注意事项： *.请竞买人根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》及拍卖房产所在地相关司法拍卖房产限购政策，提前自行确定是否符合竞买条件，因不符合条件参与竞买的，由竞买人承担相应的法律责任。 *.司法拍卖房产成交后、买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许并依法承担赔偿责任。 *.竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 *.如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向**省****级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到**省****级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)看样，有意者可与本院执行法官联系，执行法官确定看样时间组织统一看样，也可自行前往标的物现场看样。 五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。 七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，由买受人先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。 九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在****年*月*日**时前缴入法院指定账户【户名：**省****级人民法院，开户银行：中国银行***黄河家园支行，账号：*******************（大额行号：************）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bangpai.taobao.com/group/thread/********-*********.htmspm=a***w.*******.a***dqe.**.OnoZMh。 十二、法院标的物情况网上参拍咨询电话：李法官：****-*******。 ****级人民法院监督电话：****—*******。 其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：**********。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 **省****级人民法院 二〇二三年十一月二十六日 拍卖须知 **省****级人民法院定于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）,在****级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.sf.taobao.com，户名：****级人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人： 一、本《拍卖须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向**省****级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到**省****级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 四、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前*日向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，以冲抵价款，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的）竞买人的保证金，在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 八、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 九、拍卖成交后，买受人应于****年*月*日**时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户【户名：**省****级人民法院，开户银行：中国银行***黄河家园支行，账号：*******************（大额行号：************）】，并在缴纳尾款后*日内（节假日除外）凭付款凭证及相关身份材料原件到**省****级人民法院（地址：***高新技术开发区张苏滩路***号）签署《拍卖成交确认书》，领取收款收据。签订确认书后十五个工作日内到执行法院办理执行裁定书、协助执行通知书，执行法院负责办理标的物他项权证的解除手续，并在他项权证解除后执行法院协助办理拍卖标的物的产权过户登记手续及移交。 十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。 十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。 十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。 十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。 十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报——****级人民法院监督电话：****—*******。 本规则其他未尽事宜，请向法院咨询——****级人民法院执行局主办法官（李法官）咨询电话：****-*******。 其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询——热线：**********。 **省****级人民法院 二〇二三年十一月二十六日 拍卖标的调查表 标的名称 **隆晟房地产开发有限责任公司名下位于***洮阳镇临康路以西校场西路以东“**隆晟商贸综合商品仓储物流项目二期”在建工程项下房产***间，建筑面积*****.**㎡ 拍卖依据 法院执行裁定书 标的权证情况 商品房预售许可证号：临房商预字（****）第**号，他项权证号：临房他证****字第****号 拍品所有人 **隆晟房地产开发有限责任公司 标的现状 房屋用途 商业 租赁情况 部分空置、部分租赁 权利限制情况及瑕疵情况 已抵押，****级人民法院已查封 拍品介绍 *.拍卖对象：**省****级人民法院将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在**省****级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.sf.taobao.com，户名：**省****级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：拍卖对象为**隆晟房地产开发有限责任公司名下位于***洮阳镇临康路以西校场西路以东“**隆晟商贸综合商品仓储物流项目二期”在建工程【商品房预售许可证号为临房商预字（****）第**号，他项权证号为临房他证****字第****号】，共计***间、建筑面积**,***.**㎡。二期*场B*栋第*-*层由权利人装修为公寓出租使用，分隔为对廊式结构，走廊地面铺地砖，墙面*层、*层涂料刷白，*层壁纸贴面，无吊顶；*层房间内局部分隔为两层，配套独立卫生间，地面铺地砖，墙面刷白，局部石膏吊顶，卫生间内地面铺地砖，墙面砖到顶；第*、*层房间内均未进入，房间内装修状况与第*层类似。二期其余营业用房均为开间毛坯房，由承租人自行分隔装修使用，装修受限于经营类型，多为简易装修，经现场实地查勘，退租后室内装修无法再次使用。室内上水、下水、电齐全，暖气由租户按需自行接入。二期规划用途为商业，钢混结构，拍卖对象建成于****年，现命名为“**家居建材五金城”，*场内经营建筑装饰材料、五金机电、装潢板材、布艺、灯具、门窗等家居建材为主，为***唯一以家居建材为主的大型*场，商业繁华程度较高。房屋所有权人为**隆晟房地产开发有限责任公司。拍卖标的物存在的租赁信息参见评估报告。 四至：东临连共线，南临**东路，西临华城大道，北临**隆晟商贸仓储商品物流一期。 *.房屋产权证号：商品房预售许可证号为临房商预字（****）第**号，他项权证号为临房他证****字第****号。 *.限购情况：按当地政府规定执行。 *.税费负担情况：依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，由买受人先行垫付。 *.物业情况：物业等费用缴纳情况不明，拍卖前至相关单位自行查询，如存在欠缴，由买受人负担。
施工准备 土地整理 三通一平
